Blackstone y el Banco Santander han desarrollado una nueva aplicación que permite comprar un piso online, con la única excepción de la escritura. ¡Sigue leyendo para conocer todas las novedades de esta innovadora herramienta de gestión inmobiliaria!
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El mercado inmobiliario está cambiando y la digitalización es su principal aliada en este 2021. En otra oportunidad te contamos que ya es posible adquirir un piso con bitcoins (¡también podemos comprar coches eléctricos de Tesla con criptomonedas!). Pero Blackstone y Santander acaban de anunciar algo que todos estábamos esperando: ya es posible comprar un piso online.
Aliseda, la inmobiliaria de Blackstone y Banco Santander, ha desarrollado un nuevo canal a través del cual se puede llevar a cabo todo el proceso de compra de un inmueble de forma online, con una única excepción: la escrituración continuará siendo presencial. De esta manera, permiten digitalizar el proceso de compra de un total de nueve mil viviendas, repartidas por toda la geografía española.
Eduard Mendiluce, consejero delegado de Aliseda, ha manifestado que “es la primera vez que se hace en España un canal de estas características 100% online”. Además, aseguran que trabajarán por digitalizar también el proceso de escrituración, de forma tal que la compraventa pueda finalizarse sin necesidad de intermediar una instancia presencial.
Esperan que este año el 5% de las ventas sean completamente online y añaden a sus objetivos que el crecimiento sea gradual y constante. Se espera que en 2022 el 15% de las transacciones se lleven a cabo por este nuevo canal y que, más temprano que tarde, la totalidad de las operaciones se realicen a través del móvil.
La revolución de las proptech
La posibilidad de comprar un piso online deriva de la incorporación de las nuevas tecnologías al mercado de los bienes raíces, o lo que es lo mismo, del nacimiento de las proptech. Desde la aparición de los portales inmobiliarios hasta la incorporación de las gafas VR para visitar pisos sin salir de casa, las nuevas tecnologías han ido transformando el mercado de los bienes raíces hasta alcanzar este punto cúlmine, en donde todas las tecnologías confluyen para digitalizar por completo del proceso de compra.
En 2016, en Oi Real Estate (antes Oi Realtor) celebramos la primera venta online de un piso en España gracias a las visitas en 360º. “Mediante la implantación de la más revolucionaria tecnología en los servicios que ofrecemos desde Oi Realtor, hemos conseguido agilizar los procesos de compra y venta de manera extraordinaria”, destacaba entonces el CEO de esta compañía inmobiliaria.
Sin embargo, este nuevo canal presentado por Alisa avanza un paso más y oferta nueve mil propiedades para compraventa online. Además, conscientes de las resistencias que puede ocasionar el mundo online en algunos compradores, la nueva aplicación también permite agendar una visita presencial.
“Comprar una vivienda será un proceso inmediato, se podrá tardar solo lo que dure agendar la escritura”, añade Mendiluce, quien además reconoce que son muchos los clientes que demandaban una solución tecnológica de este tipo para comprar un piso online.
¿Por qué la escrituración debe realizarse de forma presencial?
La legislación vigente obliga a que la firma del contrato de compraventa (y del contrato hipotecario) se realice en presencia de un notario. Su función es la de aportarle seguridad jurídica a la operación mediante la verificación y comprobación de la documentación presentada.
Este es el motivo por el cual la escrituración deberá realizarse en formato presencial. Y, en algún punto, es comprensible: el notario es una figura pública que pretende aportarnos seguridad a la hora de hacer una inversión tan grande como es la compra de un inmueble.
¿Los compradores se adaptarán a esta nueva metodología?
Todas las nuevas tecnologías se han enfrentado a determinadas dificultades por parte de los usuarios para realizar las operaciones. Comprar un piso es un proceso importante donde se pone en juego una cuantía de dinero considerablemente alta. Sin embargo, desde Aliseda sostienen que, en las grandes ciudades, este nuevo canal para comprar pisos online tendrá un nivel de penetración alto. También consideran que puede funcionar en el mercado rural.
En lo que se refiere al público objetivo, desde Aliseda todavía no han logrado definirlo. Pero a granes rasgos, consideran que se trata de personas muy familiarizadas con la tecnología y para quienes el tiempo escasea.
De momento, su oferta de nueve mil viviendas se concentra en Madrid, todo Levante y Andalucía, pero también se podrán realizar esas comprar online en Galicia y Aragón. Y aunque la herramienta apunta, fundamentalmente, a la compraventa de viviendas, también se encuentran alguno locales comerciales dentro de tu cartera.
Hipoteca online: otra aliada de las proptech
Pero esto no es todo: además de comprar un piso online, también podemos solicitar nuestro préstamo hipotecario desde la comodidad del hogar. De esta manera, podremos obtener el crédito luego de cargar nuestros datos en la web de la banca y de añadir la documentación pertinente.
El procedimiento es sencillo e intuitivo, pero en otra ocasión hemos profundizado al respecto. Puedes acceder al artículo completo pinchando en el siguiente enlace:
Tú, ¿cómo te llevas con las nuevas tecnologías? ¿Te atreverías a comprar un piso online? ¡Cuéntanoslo en comentarios! En Oi Real Estate estaremos encantados de conocer tu opinión.
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