El modelo de la vivienda colaborativa, de origen nórdico, es una propuesta en la que se adquiere una vivienda por un relativo bajo coste o con facilidades de financiamiento. A cambio la comunidad de vecinos resuelve de manera cooperativa cualquier medida que afecte a la residencia general y particularmente a los espacios comunes. Desde su origen a su expansión, sobre todo en Europa, este modelo se ha ido adaptando a los distintos contextos sociales. Igualmente, en todos sigue siendo una forma económica de obtener derechos sobre una vivienda para quienes, además, están dispuestos a generar una sana conviviencia con los vecinos.
Recientemente la Junta de Castilla y León anunció que destinará 115 millones a la construcción de 1.200 viviendas colaborativas para el alquiler joven. En la nota de hoy te contamos qué son las viviendas colaborativas y qué propone este proyecto para ayudar a los menores de 35 años.
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Las viviendas colaborativas: un modelo para armar, comprar o alquilar
El modelo de las viviendas colaborativas, como se lo conoce en España, tiene su origen en la Dinamarca de mediados del siglo pasado. Hoy en día sigue siendo una alternativa para acceder a un piso, sobre todo para familias, ya que pueden encontrarse andelsbolinger (viviendas cooperativas) con varias habitaciones y a un precio más accesible que una residencia exclusiva.
En su versión danesa, se trata de una propuesta en donde los vecinos viven en un conjunto residencial y se organizan por reglas y espacios comunes como una cooperativa. Es usual que tales viviendas se encuentren agrupadas en una calle, un terreno o en pisos de un edificio donde los vecinos comparten zonas y servicios.
Al trasladarse a Estados Unidos y Canadá en los años 80, el entonces modelo de cohousing (así denominado por los arquitectos Kathryn Mc Camant y Charles Durrett), adquirió su perfil como construcción desde cero pensada a los mismos fines. En este sistema, se paga el derecho de uso indefinido de la vivienda pero la propiedad de los inmuebles es de la cooperativa. Algunos proyectos incluso, pautan que tal derecho puede ser trasmitido o heredado. En definitiva, se requiere un dinero inicial para acceder como socio a la cooperativa y una renta mensual para contribuir a gastos generales, tales como suministros y servicios.
Viviendas colaborativas existentes en España
Dentro de los distintos tipos de cohousing, en nuestro país existen ya algunos proyectos vinculados mayormente al cohousing senior. El mismo está destinado a personas mayores de 65 años, siendo uno de los más conocidos el Trabensol en Torremocha del Jarama (Madrid). Otros del mismo estilo son: Residencial Puerto de la Luz (Málaga), Profuturo (Valladolid) y Convivir, en Cuenca.
En Barcelona, Sostre Civic desarrolló y tiene en marcha varios proyectos de vivienda colaborativa y La Borda, con 60 cooperativistas, ocupa un edificio en Sants. En Madrid, Entrepatios es un proyecto formado por 80 cooperativistas que tienen cuatro promociones.
Viviendas colaborativas en Castilla y León
Recientemente la Junta de Castilla y León anunció que destinará un presupuesto de 115 millones de euros para la construcción de alrededor de 1.200 viviendas colaborativas o de “cohousing”. El objetivo es ayudar a la población joven que no puede acceder a la compra de una casa, mediante pagos similares a alquileres. La propuesta surge a partir del incremento registrado por la Junta en las solicitudes de ayuda para alquiler de habitaciones, en vez de pisos completos.
Estos proyectos de vivienda incluyen pisos de 60 metros cuadrados, con un máximo de dos habitaciones y cocina propia. Como es su característica, también están pensados los espacios comunes: lavandería, zona de estar y parking para bicicletas.
Financiamiento y desarrollo
Para concretar este desarrollo inmobiliario la comunidad cuenta con fondos procedentes de organismos europeos, así como de la propia Junta de Castilla y León. En ese marco, los ayuntamientos de Valladolid y Salamanca concentrarán gran parte de los proyectos de construcción. La directora general de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo del Gobierno autonómico, María Pardo, anunció en este sentido que en Valladolid se construirán 463 viviendas. Será a través de la empresa pública Somacyl, y contarán con una inversión total de 40 millones de euros. Este emprendimiento se llevará a cabo en distintas zonas, tales como el Parque Alameda, la azucarera de Santa Victoria, la calle Mieses o una zona del plan parcial integrado de Medina del Campo
Por su parte, el Ayuntamiento de Salamanca construirá dos promociones de casi cien viviendas. Para ello aportará el 50% del presupuesto.
El objetivo es tener todas las obras licitadas antes de que finalice el año 2023 y terminada su construcción en 2026, fecha en la que tiene que estar rendido todo el presupuesto.
Fondos para viviendas de protección oficial
La Comunidad también cuenta con otros proyectos en marcha destinados a facilitar el acceso a la vivienda para sectores y regiones que requieren mayor atención. En ese sentido, la Junta ha iniciado una línea para la construcción de viviendas de protección oficial en municipios menores de 10.000 habitantes. Esto se hace dentro de la política de ayuda a los jóvenes de menos de 35 años (a quienes la Junta le subvenciona el 20% del precio de adquisición) y de combate a la despoblación en el medio rural.
En este sentido, las autoridades de la Junta indicaron que tienen previstas construir, dentro de esta línea, 54 viviendas en Valladolid, con una inversión de 5,7 millones. Probablemente este número pueda incrementarse, ya que el proyecto apunta a promover viviendas “sostenibles sin destruir territorio donde no sea necesario” y que “si se pueden adquirir viviendas ya hechas, se hace”.
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