Conseguir una casa es un anhelo compartido por muchas personas. No sólo otorga un alivio económico a las cuentas futuras, sino también la tranquilidad de tener un piso desde donde construir el propio hogar. Por ello, los españoles apuestan cada vez más a buscar espacios que les ofrezcan el equilibrio ansiado entre un entorno comfortable y saludable, con buena conexión y facilidades tecnológicas. Así, las zonas rurales les ganan a las grandes urbes, las construcciones sostenibles son preferibles a los pisos de recargado lujo y la domótica una característica positiva para los futuros propietarios. En otras palabras, el grado de satisfacción por el lugar que se habita viene cambiando sus criterios en los últimos años, lo que define nuevos perfiles de los compradores y, con ello, de las demandas actuales al mercado inmobiliario.
En la siguiente nota te contamos algunos datos, causas y criterios que tienen en cuenta los españoles para hacer de su casa el mejor lugar del mundo.
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Los nuevos criterios tras la pandemia
La pandemia cambió pautas de trabajo y rutinas diarias, lo que se tradujo en la modificación de consumos, muchas veces forzados por la situación económica. Con el correr de los meses, sin embargo, algunas de esas pautas quedaron adoptadas como elección de vida. El teletrabajo, por ejemplo, es hoy una realidad para muchos empleados, que aprovechan entonces el no tener que trasladarse para cumplir sus tareas. Esto, eventualmente, impactó en el mercado inmobiliario por la demanda de viviendas en zonas alejadas de los centros urbanos, pero que cuentan con determinadas facilidades.
La promotora de viviendas de España AEDAS Homes analizó esta situación para una nueva edición del Observatorio realizado el pasado mes de junio. Según ese informe, el hogar más feliz estuvo representado por familias con hijos que residen en una vivienda de su propiedad, situada en un entorno rural y que teletrabajan dos o tres días a la semana. Incluso, al respecto de esto último, hubo mayores niveles de satisfacción con respecto a la propia casa en quienes mantenían esta frecuencia de teletrabajo, frente a aquellos que hacían sólo un día de trabajo remoto.
El estudio se basó en las respuestas otorgadas por cerca de 3.000 entrevistas a residentes en España de 25 a 65 años, a quienes AEDAS consultó sobre la visión que tenían respecto del mercado residencial. De esta manera, concluyó que los españoles califican la felicidad en sus hogares con una nota media de 7,5 puntos sobre 10, por encima del 7,3 del año pasado. En estos números, se evidencia el efecto que ha tenido el salir de las medidas obligadas por la pandemia y el COVID-19 ya que coinciden también con el notable incremento de compraventas de viviendas por parte de personas que buscaban un producto de mayor calidad tras el confinamiento.
La felicidad del propio hogar ¿una cuestión de edad o de vecindad?
Jorge Valero, Director de Data de AEDAS Homes indica que “existe una correlación entre la edad y la felicidad en el hogar: a medida que aumenta la edad del encuestado aumenta su satisfacción”. Esto se basa en que, según el estudio, el segmento social de mayor edad (de 51 a 65 años) manifestó tener una mayor felicidad en el hogar, con 7,6 puntos sobre 10.
Los más jóvenes, en cambio, marcaron niveles promedio de 7,3 dentro de ese mismo criterio. En el análisis, se puede inferir que esta diferencia se debe, en parte, a las desiguales condiciones que sufren los jóvenes a la hora de adquirir un inmueble. Muchas veces están sujetos a primeros empleos o empleos temporales y además es un grupo que no se caracteriza por tener ahorros para tales inversiones. Todos estos son factores que, como la economía en general, se han visto negativamente afectados en lo que va del 2022.
Por otro lado, los encuestados se mostraron más satisfechos por haber mejorado en el último año la relación con sus vecinos. También manifestaron estar más contentos con la urbanización, las calidades y la ubicación en la que residen. Estos aspectos dan la pauta de lo que buscan actualmente los españoles antes de invertir en una propiedad.
El mejor lugar del mundo tiene viviendas más sostenibles
Respecto de la relación que debe tener el hogar con el entorno, el informe de AEDAS Homes es bastante claro. Los encuestados que residen en viviendas con las calificaciones energéticas más altas (A o B) dicen sentirse más felices (8 puntos sobre 10) que los que tienen una calificación baja (F, G). En este segundo grupo califican la felicidad en el hogar con una nota media de apenas 6,6 puntos.
Lo mismo ocurre con el aspecto tecnológico y los hogares que tiendan a estar domotizados y tengan muy buena conectividad. En definitiva, aquello que facilite los vínculos sociales mediante las redes, así como la gestión de las tareas del hogar, suma puntos en su valoración.
Para los españoles, el mejor lugar del mundo se encuentra en…
Extremadura y Castilla y León. Esas son las comunidades autónomas en las que se han percibido niveles más altos de satisfacción con respecto al propio hogar. La puntuación en el oeste del país alcanzó al 7,8 y 7,7 respectivamente. En el extremo opuesto del ranking, hay muchas CCAA costeras. Las regiones con los ciudadanos menos satisfechos fueron Canarias (7,3) y Andalucía, Cataluña, Madrid, Murcia y País Vasco, todas con una puntuación de 7,5.
Ciertamente, los hogares se construyen observando las condiciones que continúan adversas por el contexto económico europeo y local. Pero este mismo contexto modificó también los intereses y demanda de los propietarios. Ahora, al buscar el mejor lugar del mundo, los españoles ya no miran sólo el precio de las grandes urbes. Recurren a las propiedades que ofrecen mayores comodidades para sus usuarios, y una mayor responsabilidad frente al impacto ecológico de las construcciones.
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