La temporada de invierno está entre nosotros. Analizando las posibilidades que ofrece nuestro hermoso país para disfrutar de la época hibernal, encontramos varias posibilidades. El esquí es uno de los factores más importantes para determinar a dónde pasar este período. Baqueira Beret es una de las estaciones de esquí más elegidas. En este artículo te contamos qué ofrece este lugar que lo transforma en el preferido.
En este artículo encontrarás:
Baqueira Beret es una estación de esquí situada en el municipio de Alto Arán, ubicado en el Valle de Arán, en el lado español de los Pirineos. Ofrece 170 km de pistas de esquí de nieve artificial y 3 itinerarios fuera pista. Una de sus características distintivas es su amplia oferta de actividades alternativas al esquí. Los paseos en trineos tirados por caballos o perros son una opción popular para aquellos que desean disfrutar del paisaje montañoso de una manera más relajada. Las excursiones al pueblo semi abandonado de Montgarri son una experiencia única, ya que permite explorar las antiguas construcciones y descubrir su historia.
Específicamente hablando en lo que concierne a esquiar, la estación ofrece la posibilidad de practicar esquí de fondo, una disciplina que consiste en recorrer largas distancias sobre nieve utilizando esquís más finos y ligeros que los utilizados en el esquí alpino. Esta actividad es ideal para aquellos que prefieren una experiencia más tranquila y explorar la naturaleza.
También se ofrecen excursiones con raquetas de nieve, una forma divertida de adentrarse en la nieve profunda y explorar áreas que no son accesibles a pie. Esta actividad brinda la oportunidad de disfrutar de hermosas vistas panorámicas. Mientras que las motos de nieve son una opción emocionante para aquellos que buscan adrenalina.
En resumen, Baqueira Beret cuenta con una amplia variedad de actividades de invierno alternativas al esquí, lo que la convierte en una plaza ideal para aquellos que desean explorar la montaña de una manera diferente y disfrutar de todo lo que el entorno natural tiene para ofrecer. Y es por esto que se posiciona como referente a la hora de elegir el destino en la temporada de invierno.
Baqueira Beret se posiciona en la temporada de invierno
Baqueira Beret se ubica en el Valle de Arán, como te decíamos más arriba. El Valle es una comarca española que se caracteriza por su paisaje alpino y arquitectura tradicional. Las casas de piedra y madera con tejados de pizarra son típicas incluso en nuevas construcciones. Tiene una gran oferta de escuelas de esquí y hotelería. Entre las actividades por fuera del ski se pueden disfrutar de baños termales, el palacio de hielo, museos, visitas culturales, cine, visita a la fábrica de caviar del valle, bares y discotecas.
Su oferta gastronómica es muy extensa. Más de 200 restaurantes ofrecen una cocina con clara influencia francesa pero también vasca y catalana. Todas estas particularidades conforman al Valle de Arán en un paraíso invernal. Y específicamente a Baqueira Beret en el sitio ideal para transcurrir la época hibernal.
Ahora bien, ¿qué nos presenta en materia inmobiliaria? Hay un fenómeno que está ganando terreno. Es la copropiedad que amplió la participación en el mercado inmobiliario en el último tiempo. Se trata, en concreto, de viviendas premium que se ubican en las zonas residenciales y exclusivas alrededor de los centros de esquí.
En el caso de Baqueira Beret, diferentes proyectos se fueron concretando en los últimos meses para comportar una temporada espectacular en cuanto a ofertas y visitas. Y es en este aspecto que la copropiedad de nivel “premium” se erige como modelo de inversión. Varias constructoras trabajaron para ofrecer residencias en ubicaciones privilegiadas, muy cerca de las diferentes pistas. Estamos hablando de valores entre 75.000 y 175.000 euros por segmentación.
Copropiedad “premium”: opciones en Baqueira Beret
A las opciones de hotelería ya disponibles, se le suman este año las copropiedades de residencias “premium”. Este concepto -también conocido con el nombre de condominio-, supone que la propiedad del inmueble pertenece, como su nombre lo indica, a varios sujetos. Es decir, pertenece a más de un propietario. De esta forma, los copropietarios cuentan con una parte indivisible del bien, pudiendo hacer uso de ella libremente.
En el caso de las copropiedades que aquí nombramos, permite acceder desde un ambiente hasta la mitad de una residencia, dependiendo de las necesidades de cada copropietario. La gestión implica seis semanas por fracción o segmento adquirido.
Este modelo de inversión está teniendo cada vez más presencia en el mercado de las segundas viviendas. Estas suelen tener una ubicación turística, ya sea de playa o de montaña. Sus características la convierten en ideales para la temporada de invierno por varias razones. Primeramente, los centros de esquí están experimentando una clara revalorización, debido a la creciente popularidad de los deportes de invierno. Por ende, la demanda de propiedades allí viene en alza. En segundo lugar, las residencias suelen tener un uso limitado. Muchos propietarios sólo las utilizan durante la temporada de esquí, lo que significa que están vacías durante la mayor parte del año. Esto crea una oportunidad para aprovechar estas propiedades cuando no están siendo utilizadas y generar ingresos adicionales.
Además, al ofrecer residencias bien situadas, se puede satisfacer diversas demandas relacionadas al uso y atraer a aquellos que quieren disfrutar de una experiencia de esquí conveniente y práctica. En suma, utilizar el modelo de copropiedad en las residencias de esquí es perfecto para el mercado turístico. Resultan una opción más que atractiva para aquellos que buscan invertir en el sector del alquiler vacacional.
Invertir en Baqueira Beret
Entre los meses de diciembre y abril, la población en Baqueira aumenta ocho veces su promedio. El 70% de los habitantes temporales son españoles, el 20% franceses y el 5% británicos. Mientras tanto, el 5% restante procede de diversos países. Más allá de las restricciones para nuevas construcciones y la escasísima oferta de suelo, el interés por comprar un inmueble no para de crecer.
El precio medio de la vivienda en el Valle de Arán es bastante alto, alcanzando los 702.735 euros. Sin embargo, en la zona cercana a la estación de esquí de Baqueira, el precio se dispara hasta los 1.115.634 euros. Esto se debe, obviamente, a la gran demanda de viviendas en esta área, especialmente por parte de los amantes del esquí.
En temporada alta, como Fin de Año o Semana Santa, el precio medio de alquiler de una vivienda en el mismo lugar puede llegar a los 7.000 euros por semana. Por otro lado, el alquiler de temporada de este tipo de viviendas oscila entre los 14.000 y los 18.000 euros al mes.
En definitiva, el Valle de Arán y especialmente la zona cercana a la estación de esquí de Baqueira Beret cuentan con un mercado inmobiliario con precios altos, tanto en la compra como en el alquiler de viviendas. Esto se debe a la gran demanda y el atractivo turístico de esta área durante las temporadas de esquí y vacaciones.
Por último, una característica a resaltar es que quienes pasan sus días invernales en Baqueira suelen ser profesionales, de edad media, amantes de los deportes de montaña y proceden, en su mayoría, de Madrid o Barcelona. Aparte, son individuos a los que les interesa en gran medida invertir en bienes raíces como una forma de diversificar sus inversiones y generar ingresos pasivos.
Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de la temporada de invierno y la opción del centro de esquí Baqueira Beret. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
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