Si estás pensando en vender tu vivienda, recurrir a inversores puede ser una buena opción. Ten presente que este tipo de práctica es cada vez más común, principalmente teniendo en cuenta el interés que genera el mercado residencial.
Debes saber, que existen a la hora de decidir vender una vivienda a inversores, ventajas y desventajas. Por ello, será importante que puedas analizar cada una de ellas para tomar la mejor decisión.
En este post queremos detallarte cuáles son los pros y contras a la hora de vender tu vivienda a inversores. Es importante tener en cuenta que este sector suele buscar invertir en el mercado residencial. Así que presta atención a todos los datos que te presentaremos, y no te olvides de contactarte con nosotros por cualquier duda que pueda surgirte. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Beneficios de vender tu vivienda a inversores
Si decides acudir a un inversor para vender tu vivienda, estarás tratando con profesionales. De esta forma podrás sentirte tranquilo a la hora de realizarlo. Para efectuar la operación, será necesario que cuentes con una serie de documentos. Además, deberás contar con una serie de trámites. Recurrir a esta modalidad, te permitirá transferir de manera más rápida. Esto se debe a que los inversores al realizar transacciones más asiduamente saben como obtener los documentos de forma ágil. También, podrán guiarte en el proceso para que no pierdas tiempo.
Por ello, la tramitación a la hora de vender tu vivienda a un inversor será mucho más rápida si ellos la efectúan, gracias a su conocimiento del mercado y su profesionalidad.
Vender una vivienda a un inversor implicará también no necesitar financiación externa para efectuar la transacción. Esta es una ventaja importante, ya que no deberás lidiar con la solicitud de los interesados en financiaciones. Muchas veces la falta de liquidez o el escaso poder adquisitivo, provoca que la operación se retrace, incluso durante varios meses luego de cerrar la venta.
Para los inversores, la liquidéz no será un problema, estableciéndose así como una de las más grandes fortalezas al estar urgidos por transferir un bien. Esto puede suceder, por ejemplo, por no poder asumir los gastos, o los costes por su mantenimiento. También, se puede deber a la necesidad de deshacerse de la vivienda, por mudanza, o cuestiones laborales.
Las desventajas de vender tu vivienda a inversores
Lo primero que tenemos que dejar en claro es que no todas las viviendas serán interesantes para vender. Es que existen particularidades que deben reunir o zonas en las que centran su interés.
Pero te preguntarás que buscan los inversores a al ahora de elegir una vivienda. Uno de los puntos que más llaman su atención tienen que ver con propiedades que forman parte de una finca. Incluso, suelen estar dispuestos a pagar un precio mayor por ellas.
Por otro lado, los inmuebles que se encuentran en un edificio, principalmente entre las plantas más bajas, también en cascos históricos, suele ser muy buscado por los inversores. Es que la finalidad, es la de poder transformarlas en propiedades de uso turístico.
Otra característica muy valorada por los inversores, tiene que ver con el tamaño y la luminosidad de la vivienda. Estas propiedades de gran tamaño, son obtenidas para luego reformar y rehabilitar integralmente. Así será posible volver a vender por un valor superior al que se ha comprado.
La ubicación de la vivienda es un punto importante que transfiere un plus a la propiedad. Los inversores suelen buscar acercarse a personas que quieran vender sus inmuebles emplazados en grandes ciudades. También se interesan en cascos históricos de las urbes.
Es importante que tengas presente que lo que el inversor busca es obtener rentabilidad. Por lo que si estas pensando en vender tu vivienda a inversores, debes contar con una buena infraestructura y servicios. Así tu inmueble será mas tentador para ellos.
Liquidez y rapidéz contra un precio menor al del mercado
Aquí plantearemos una ventaja y desventaja a la vez. Es que si decides vender tu vivienda a inversores, podrás realizar la transacción de manera muy rápida. Pero, por otro lado, el precio que te ofrecerán por tu vivienda, será menor al valor del mercado.
No podemos detallar el porcentaje que podrías perder del precio de tu inmueble. Esto dependerá de distintos aspectos. Por ejemplo las características específicas de la propiedad y la rentabilidad que quiere obtener el inversor.
Respecto a la rapidez con la cuál podrás vender tu vivienda a inversores, si necesitas vender tu inmueble por algún tipo de emergencia, estas puede ser una buena opción. Teniendo en cuenta la crisis económica que transita nuestro país, este tipo de metodología es cada vez más común. Estamos en un contexto, donde luego de la pandemia, sumado a la guerra entre Rusia y Ucrania, más los problemas de inflación que han aquejado a todo el continente son un dolor de cabeza. Debido a ello, muchos propietarios han tenido que desprenderse de sus viviendas por no poder hacer frente al mantenimiento de ellas.
Otra de las razones por las cuáles los titulares suelen optar por un inversor para vender, es la de transferir una vivienda que se obtuvo por parte de una herencia.
Si bien, el procedimiento para vender un inmueble es el habitual, existe una diferencia. Los inversores suelen realizar la compra de la vivienda al contado. Esto se debe a que cuentan con la liquidez necesaria.
La otra particularidad en este tipo de transacciones tiene que ver con que la operación puede realizarse con mucha rapidez. Por lo que si estás urgido en lograr vender tu vivienda, acudir a inversores será una interesante alternativa.
En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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