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Aunque las ganancias en el sector bancario obtuvieron muy buenos resultados el año pasado, los bancos cierran oficinas en nuestro país. En medio de una reestructuración que vienen llevando a cabo estos organismos españoles se profundizan, así, los efectos negativos que ello conlleva.

Por qué los bancos cierran sus oficinas

El cierre de sucursales o filiales de empresas e instituciones es normalmente precedido por ajustes económicos o tecnológicos ocurridos en el sector o en el mercado en general. En el caso de los organismos de financiación, y específicamente los bancos, se vieron inmersos en los últimos años con cada vez mayor celeridad a crisis y transformaciones de todo tipo. La más reciente tal vez sea la guerra que aqueja a Europa y que tiene como epicentro a Ucrania, pero también hay que considerar los años de pandemia y el auge de las criptomonedas como componente central de un sistema financiero paralelo.

Por la primera causa se desató una crisis económica que afectó a las instituciones financieras, empezando por los periódicos ajustes que viene realizando el Banco Central Europeo y que repercuten, lógicamente, en los instrumentos y en la actividad del sector a nivel continental.

La reducción de sucursales se vio también a causa de la pandemia, por la cual los bancos tuvieron que cerrar sus puertas a la atención al público. Para mantener sus actividades, y al igual que hicieron muchas instituciones de otros sectores tales como el educativo o el comercial, apostaron a la oferta de servicios digitales. A pesar de haber finalizado la cuarentena obligatoria, varios de esos servicios continuaron activos, lo que repercutió en el cierre de oficinas y la consecuente disminución de la plantilla de trabajadores.

Finalmente, y con una influencia menor pero que se remonta más atrás en el tiempo, también el auge de las criptomonedas y los sistemas financieros alternativos hicieron perder cierto posicionamiento al sector bancario a nivel global. Así, según información de Europa Press, bancos como BBVA, Bankinter, CaixaBank, Sabadell, Santander y Unicaja se vieron afectados al punto de eventualmente cerrar alrededor de 1360 oficinas, dejando cesantes a 5.800 empleados.

El impacto social de la reestructuración

Pese a que se reconoce el impacto negativo que los factores mencionados tuvieron sobre las instituciones financieras, las mismas obtuvieron el año pasado importantes ganancias, cerrando en 20.850 millones de euros, esto es, un 28% de lo obtenido en 2021. De esta manera, lo que en el sector bancario es una reestructuración en pos de la eficiencia en la balanza comercial, se vive con efectos adversos sobre la sociedad.

Esto no es realmente nuevo: desde el año 2008, la reestructuración del sector bancario en España implicó la pérdida de alrededor de 100.000 puestos de trabajo. En 2021, las fusiones entre CaixaBank y Bankia, y la de Unicaja y Liberbank, supusieron un alto número de cierre de sucursales y el despido de miles de trabajadores.

Pero además del desempleo, los clientes se vieron descuidados en términos de atención, lo que resultó en campañas exigiendo mayor y mejor atención. Ante esa situación, el sector financiero implementó medidas para asegurar una atención personalizada a determinados grupos como las personas mayores y aquellas con discapacidad. Igualmente, la vuelta a este servicio presencial se hizo con la plantilla vigente, lo que derivó en la sobrecarga laboral de los trabajadores que deben atender a más clientes con menos personal.

Un tercera consecuencia se vio reflejada en las zonas despobladas de España. Allí, los bancos tuvieron que acordar con las oficinas de Correos locales para reemplazar a las sucursales propias y poder seguir ofreciendo los servicios básicos. Como complemento, se acordó que las entidades bancarias tengan al menos un punto de acceso presencial -o en su defecto, cajeros automáticos-, en los municipios con más de 500 habitantes.

Caso por caso, cómo es la presencia de oficinas en el país

Observando el panorama general de los bancos más importantes de España, se percibe que la reestructuración iniciada será probablemente, una tendencia generalizada, aunque se realicen determinados acuerdos para mantener los servicios esenciales en cada rincón del país. En ese mismo camino, los mismos organismos se comprometieron a no retirarse de aquellos municipios en los que es la única entidad bancaria. Gracias a este tipo de medidas, se mantiene la presencia de las firmas que tienen más clientes, pero todavía algunos bancos cierran oficinas.

En diciembre de 2022 Santander tenía 1.913 oficinas en España, prácticamente la misma cantidad que en 2021, y una plantilla de 26.839 trabajadores. El BBVA también mantuvo su red de 1.886 sucursales y aumentó su número de empleados, llegando a las 25.945 personas. En una escala menor, pero con resultados positivos, en el mismo período Bankinter mantuvo su red de 446 oficinas y aumentó su plantilla hasta alcanzar los 6419 empleados.

En el otro extremo, CaixaBank redujo sus sucursales en un 17,89% -cuenta hoy con un total de 4081 instalaciones-, y su plantilla de trabajadores disminuyó hasta los 40.221 (un 11,18% menos que en 2021). Unicaja cerró 400 oficinas en 2022, lo que significa una disminución del 29,24%, y tiene hoy un 15,43% menos de empleados. En esa situación, hasta diciembre del año pasado, su red la constituían 968 sucursales, y trabajaban allí 7.835 personas. Finalmente, Sabadell redujo su número de sucursales en un 4,60%, hasta las 1243, y su plantilla en un 6,26%, con 13.413 trabajadores.

¿Estabas al tanto de esta situación? Comparte tu experiencia y recuerda que si estás en la búsqueda de oficinas en España, puedes recurrir a los mejores especialistas en Oi Real Estate.

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El 2021 ha terminado con una inflación creciente, que genera incertidumbre a todos los sectores de la sociedad. Sin embargo, los intereses que ofrecen los bancos son los más bajos de la historia. Es por eso que desde Oi Real Estate queremos comenzar este año con una recopilación de las mejores hipotecas fijas en este momento.

Beneficios de las mejores hipotecas a tasa fija

La principal ventaja que tienen las mejores hipotecas a tasa fija es que no dependen del Euribor ya que sabremos lo que pagaremos de cuota mes a mes, cosa que no sucede con las hipotecas de tasa variable. Sin embargo, no está de más recordar Los gastos ocultos al firmar una hipoteca, que ya no dependerán del tipo de tasa que se utilice.

Con una hipoteca fija podemos organizar mejor nuestra economía, saber lo que gastaremos de nuestro capital en pagar la cuota del banco y lo que nos sobrará para otros gastos. Las hipotecas de tipo variable suelen ser más económicas y accesibles pero también más riesgosas.

En este tipo de hipotecas, el interés varía según el plazo de años que hayamos elegido, cuanto más extenso es el plazo de devolución, mayor será el interés. Pero vamos a comunicar a continuación cuáles son las mejores hipotecas a tasa fija de este enero 2022. ¿Estás preparado?

Hipoteca Inteligente de EVO Banco

Tal como se destaca en su web, esta es la hipoteca fija a 30 años más barata si la comparamos con los 4 principales bancos de España.

Esta hipoteca no tiene costo por apertura ni posibilidad de amortización alguna (total o parcial). El plazo del préstamo puede ser de 20 o de 30 años y no necesitas ingresos mensuales mínimos. Su tasa de interés es del 1,24% si se encuentra bonificada o del 1,59% si no lo está.

Ventajas:

  • Está bonificada al contratar los siguientes productos: domiciliar la nómina, contratar un seguro de vida (gratis durante los primeros 12 meses) y contratar un seguro de hogar.
  • 100% online: puedes contratarla desde tu casa.
  • Financia hasta el 80% de la propiedad.

Si bien algunos usuarios han critica que el proceso de solicitud es un poco lento, creemos que sigue siendo la mejor opción actual del mercado.

Hipoteca a tasa fija de Openbank

Esta hipoteca no exige ningún tipo de vinculación, simplemente con domiciliar la nómina alcanza. Además, se puede aprovechar esta oferta hasta el 15 de enero:

  • su tu hipoteca supera los 150.000 euros y entregas toda la documentación en un lapso de 10 días, se te reduce hasta un 0,10% el tipo de interés.

El tipo de interés depende del plazo del préstamo:

  • 1,15% a 15 años
  • 1,25% hasta 20 años
  • 1,30% hasta 25 años
  • 1,35% hasta 30 años

No tiene gastos de apertura, gastos de tasación ni de amortización parcial o total.

Hipoteca a tasa fija de Myinvestor

El tipo de interés en la hipoteca de Myinvestor, una de las mejores hipotecas del momento, es:

  • 1,29% a 15 años
  • 1,39% a 20 años
  • 1,49% a 25 años
  • 1,59% a 30 años

El banco financia hasta el 70% del valor total del inmueble, no tiene gastos de ningún tipo ni vinculación alguna. Los ingresos mínimos deben ser de 4.000 euros al mes.

Hipoteca fija de Liberbank

La hipoteca de Liberbank (Unicaja) tiene la muy buena noticia de que ha eliminado la comisión de apertura y ya no se necesitan tantos requisitos para acceder a las bonificaciones en las tasas. Sí tiene comisión por amortización parcial o total del 2% si se realiza dentro de los primeros 10 años o del 1,5% si se hace después.

Financia hasta el 80% del valor del inmueble o hasta el 90% del valor de compra y el gasto de tasación corre por cuenta del cliente. Además, si domicilias la nómina se te bonifica en un 1,25% menos el interés y un 0,20% menos si contratas el seguro de hogar.

Hipoteca fija de Bankinter

Lo que caracteriza a esta hipoteca es que sirve tanto para primera como para segunda vivienda, además de que la puede solicitar un no residente. Sus tipos de interés son:

  • 1,25% a 10 años y 15 años
  • 1,30% a 20 años
  • 1,35% a 25 años
  • 1,45% a 30 años

La edad de los solicitantes no debe superar los 75 años, el plazo máximo es de 30 años y el banco financia hasta el 80% del inmueble si es primera vivienda y 60% si es segunda.

Tiene una comisión de apertura de 500 euros, 0,5% si se realiza una amortización parcial o total durante los primeros 5 años y 0,25% para el resto de los años. Se puede acceder a diversas bonificaciones al contratar una Cuenta Nómina, un seguro de vida, un seguro de hogar o un plan de pensiones.

Los elegidos por el Bank of America

El Bank of America resalta la recuperación de los créditos y creen que toda la banca europea tendrá un desarrollo óptimo durante este 2022. Según un informe reciente, la entidad señala que el crecimiento de las hipotecas se acerca al 6% y cree que los consumidores podrán gastar más en hipotecas.

Bankinter

El Bank of America destaca a Bankinter por entre el resto de la banca minorista, otorgándole un precio objetivo de 6,15 euros y una posible revalorización del 32%. Una posible recuperación al alza puede estar sujeta a una recuperación fuerte de España, tipos de interés más elevados y una competencia bancaria más débil.

BBVA

El otro elegido español de esta entidad es el BBVA, a quien le otorga un precio de 7 euros a 12 meses, esto significa una revalorización del 30%. Los riesgos de la entidad vienen, según el Bank of America, por el lado del PIB en otras zonas mundiales en donde el banco está presente, como Latinoamérica o Turquía.

Y lo que impulsaría al alza al BBVA es un crecimiento del PIB en otros países y una fuerte recuperación española.

Ahora que has leído las mejores hipotecas del país actualmente, ¿te has decidido por alguna? ¡Cuéntanos!

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Ahora que el veto del BCE ha terminado y los bancos que cotizan en IBEX 35 comienzan a repartir sus dividendos, ¿es aconsejable invertir en ellos? En esta nota te diremos las ventajas y los inconvenientes de estas operaciones. Además analizaremos la situación de los bancos que cotizan en el IBEX 35.

Los bancos comienzan a pagar a sus accionistas tras el veto del BCE

La banca española comienza su recuperación luego de que el Banco Central Europeo, por la incertidumbre económica de la pandemia, decidiera limitar el pago de dividendos. Las entidades bancarias españolas comenzaron a pagar 7.400 millones de euros en dividendos el 1 de octubre.

Bankinter, primera entidad en pagar a sus accionistas

Bankinter repartió un dividendo de 0,133 euros por acción el 1 de octubre, siendo la primera entidad bancaria en retribuir a sus accionistas. El importe total es de 11,78 millones de euros.

Recordemos que el banco ha quedado tercero en solvencia en los test de estrés europeos.

BBVA comienza a recomprar acciones

El banco ha fijado un payout del 40% de sus ganancias a sus accionistas y además tiene previsto la recompra de acciones en este momento del año. El 10% de esa recompra se suma al dividendo de 0,20%, lo que eleva su retribución al 13,6%.

Santander comienza a pagar el 2 de noviembre

Este banco posee el segundo dividendo más atractivo, con un 6,2% de retorno con cargo a 2021. El objetivo de la entidad es recuperar la política de remuneración a los accionistas del 40-50% beneficio ordinario.

Pagará 4,85 céntimos de euro por acción a partir del 2 de noviembre.

Unicaja, horizonte de incertidumbre

Su dividendo ronda el 5% este año y se supone que con la absorción de Liberbank llegue al 7,2%.

CaixaBank eleva el payout

La entidad ha decidido elevar el payout de sus accionistas a la mitad de sus ganancias. Es decir, de sus 2.977 millones de euros de ganancias, el 50% irá a sus accionistas que llevan año y medio sin recibir compensación alguna.

El dividendo pasa a 0,18 de euros por acción, lo que le otorga una rentabilidad del 7,2%. La proyección para los próximos años es que su ganancia se mantenga estable, en estos parámetros.

Invertir en un banco no es apto para principiantes

Este tipo de inversión significa conocer bastante del mercado y de los productos que ofrece. No siempre recurrir a un gestor significa que esa persona responda a tus intereses. Generalmente, gestionando por tu cuenta tus inversiones tendrás una rentabilidad mayor.

Queremos recomendarte esta nota en donde damos pequeños tips para inversores principiantes: Vivir de rentas: estrategias de inversión para lograrlo.

Ventajas de invertir en los bancos

  • Cuentan con asesores que te orientan y responden tus preguntas.
  • No gastas dinero en brókeres ya que el banco posee uno y es más fácil que controles tu inversión al no utilizar diferentes plataformas.
  • El banco se encarga de toda la documentación pertinente.

Desventajas de invertir en los bancos

  • El asesor siempre estará del lado de la entidad ya que trabaja para ella.
  • Sus comisiones son muy altas, al ser un intermediario de un fondo, por ejemplo, debe cobrar su comisión.
  • Su oferta es limitada porque depende de los acuerdos que tenga la entidad con determinados fondos.

¿Cómo se encuentran hoy los bancos españoles en la Bolsa?

Sabadell

El banco Sabadell lidera las ganancias en la Bolsa española, no solamente del IBEX 35, pues gana un 99% este año. Su tendencia es alcista tanto a medio como a largo plazo aunque debemos estar atentos a la volatilidad a largo plazo.

Según José Lizán, gestor de Magnum Sicav en Quadriga AM: “si el sectorial bancario va para arriba, Banco Sabadell lo hará con un movimiento mucho más agresivo que el resto del sector y lo hará con mucha volatilidad”.

Santander

Este banco es el que mayor potencial posee, cuenta con recomendación de compra y un potencial de 21,5% para el próximo año. Pero debemos estar atentos y saber que este banco es el único que no aprueba según los indicadores premium de Ei. Estos indicadores permiten detectan las acciones que presentan un buen momento para invertir.

Bankinter

Bankinter ha ganado en el año más de un 52% y su nota técnica es la más alta: 8,5 sobre 10. Su tendencia es alcista a mediano y a largo plazo.

BBVA

Tras los mínimos de septiembre de 5,24 euros, el valor ha subido hasta un 41% este año.

CaixaBank

Este es el segundo banco con más potencial del IBEX 35, su recorrido alcista de más del 17% en el próximo año lo demuestran.

Mientras tanto, Rothschild abrirá una filial de su banco en España

Rothschild & Co está fichando a 11 banqueros para abrir una filial en España ya que consideran a nuestro país un mercado estratégico para las grandes fortunas. Planea abrir una nueva oficina de gestión de patrimonios en Madrid.

La multinacional tiene presencia en más de 40 países y proporciona un asesoramiento global a sus clientes. El banco ya brinda el servicio de inversión a empresas pero no ofrecía aún el servicio de banca privada.

Higo Martín, director en Rothschild & Co desde 2013, será el responsable del negocio de Wealth Management en España. Se espera que comience a operar a fines de año o comienzos de 2022.

Entonces, ¿conviene invertir en bancos?

De momento, nuestra respuesta más acertada es decirte que no. Nuestra recomendación es que inviertas por tu cuenta, a largo plazo y diversificando tu cartera. Es cierto que hay fondos a través de los cuales sólo podemos invertir pasando por una entidad bancaria, pero también es cierto que tendrás mucha más ganancia si eliminas todos los intermediarios.

Recuerda que los bancos muchas veces son meramente intermediarios y deben llevarse una comisión por cada venta que realizan, la comisión la pagarás tú.

Te dejamos las siguientes notas sobre inversiones, seguro serán de tu agrado. Y no olvides dejarnos algún comentario si te surgen preguntas tras leer esta nota:

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La cantidad de hipotecas que se produjeron en los primeros meses de 2021 generó un aumento que llevó a superar los niveles pre- pandemia en seis entidades españolas.

La economía ha empezado a mostrar signos de reactivación, si nos dejamos llevar por la producción de hipotecas del primer trimestre de 2021. Este ritmo acelerado que se verificó en la cantidad de préstamos para la compra de viviendas ha logrado que los bancos lleguen a los niveles que tenían antes de la pandemia.

Seis entidades son las que reconocen haber recuperado las contrataciones de hipotecas. Estas son : Bankinter, Unicaja, Liberbank, Santander, el Banco Sabadell, y Kutxabank.

Si quieres saber cómo fue el repunte de estos bancos, no dejes de leer este post! Comentaremos los casos que dan cuenta del rebrote incipiente del sector y cómo ha afectado este incremento al saldo vivo hipotecario .

Hipotecas 2021: los bancos aseguran que el aumento los llevó a niveles pre-pandemia

La incertidumbre provocada por las sucesivas medidas de aislamiento y la crisis sanitaria no dejaban prever con exactitud cuándo se daría la esperada recuperación económica. Es por esto que estas cifras han tomado por sorpresa a algunos actores del sector, que presentaban dudas acerca del futuro cercano de los productos bancarios. Sin embargo ya son seis las entidades que han admitido que la producción de las hipotecas en el primer trimestre de 2021 ha logrado superar las expectativas.

Veamos cómo ha sido la situación de cada uno de los bancos:

Banco Santander

Según el informe presentado por el banco, la recuperación que registró en el primer trimestre del 2021 llegó a niveles pre- pandemia. En marzo de 2021 logró prestar más de  700 millones de euros en hipotecas para que clientes particulares compren viviendas.  Esto supone un crecimiento del 17% frente al primer trimestre de 2020. En ese momento había aumentado un 15% sus contrataciones respecto del año anterior.

Bankia

La buena producción de hipotecas del banco regenteado por José Ignacio Goirigolzarri, ha tomado por sorpresa a los directivos ya que durante abril, en pleno confinamiento se había registrado una caída de hasta el 50% de la producción. Este primer trimestre ha demostrado una recuperación que llega a superar en un 0,8% al mismo período de 2019.

Sabadell

Este banco reconoce que durante el primer trimestre del año ha llegado a conceder préstamos para la compra de viviendas por una cifra de 1.300 millones de euros, superando a los 958 millones que había prestado durante el mismo trimestre del 2020. La cuota de mercado acumulada también mejoró, llegando al 6,4%. Estos datos son muy buenos para la entidad ya que superan aún los de 2019. 

La frenada que sufrieron los créditos luego del dictamen de las medidas restrictivas se verificaban en un mayor temor por parte de los clientes para comprometerse en préstamos para consumo y compras de viviendas. Si bien los créditos hipotecarios hacen notar una recuperación, no se puede decir lo mismo de los préstamos para consumo que siguen amesetados.

Bankinter

El primer trimestre del año la producción de hipotecas de este banco cerró con  un balance de 932 millones de euros, lo que supone un 44% más que un año antes, y hasta un 50% más que en los tres primeros meses de 2019. Así es como se suma a la lista de los bancos que marcaron récords este inicio de 2021. La cuota de mercado de la entidad dirigida por María Dolores Dancausa llegó al 6,5%.

 Kutxabank 

Su producción avanzó a un ritmo que logró superar a Bankinter, llegando a otorgar un volumen de financiación de 1.093 millones de euros los primeros meses. Este dato supone un 55,7% más que en el mismo periodo del año anterior. En los tres meses iniciales de 2019 había generado un 46% menos que los volúmenes actuales.

El grupo ha superado la barrera de los 1.000 millones en nuevas formalizaciones por tercer trimestre consecutivo.

Liberbank y Unicaja

Ambas entidades, al borde de la fusión, han tenido una mejor performance que la que tenían previo a la crisis sanitaria. Liberbank cerró el primer trimestre con 660 millones de euros, completando una cuota de mercado del 6,7% y aumentando su producción de 511 millones de euros de 2020 y de 451 millones de 2019.

Unicaja formalizó préstamos por alrededor de 380 millones de euros en concepto de hipotecas,  un 67% más que hace un año y un 44% más que en los tres primeros meses de 2019. La crisis se hizo notar para este banco que vió mermar sus concesiones en un 13,7% el año pasado.

Como hemos visto todas estas entidades han registrado mejoras en sus datos económicos. Esto revela un repunte en la capacidad de gasto de los clientes, que pueden volver a invertir en la compra de viviendas con más confianza.

Sin embargo, que las hipotecas del primer trimestre de 2021 hayan registrado un aumento no se refleja en el saldo vivo hipotecario, que sigue evolucionando a la baja. El mayor peso de las amortizaciones sobre los nuevos préstamos es el causante de esta situación. Los últimos datos del Banco de España dan cuenta que  a fines de 2020, el saldo vivo hipotecario se situaba en 487.855 millones de euros. Esta tendencia continúa desde  2010, cuando la cartera abarcaba 632.449 millones de euros.

¿Te fue útil esta información? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.

Y si necesitas ayuda para la financiación de una vivienda, contáctanos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.

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