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Junto con el sector hotelero, la industria del turismo percibe cómo mejora el panorama y encuentra a las agencias de viaje en recuperación. La renovación del interés en viajar, actividad que se potencia en estas fechas festivas, no sólo hace sobrepasar los parámetros pre pandemia, sino que muestran nuevas tendencias y características para el mercado. En la nota de hoy te contamos cómo ven los especialistas este comportamiento y cómo impacta en el sector.

Agencias de viaje, ¿una recuperación previsible?

A pesar de haber transcurrido años calendario enteros desde la pandemia, la crisis que ésta significó para el sector sigue resultando un parámetro ineludible para evaluar el comportamiento de los clientes, huéspedes y viajantes de las empresas vinculadas a las actividades turísticas. En ese sentido, la primera cuestión que remarcan los especialistas en esta industria son los valores porcentuales de lo que significa mayor o menor tránsito, reserva u ocupación en las empresas de cada sector. Así es como se llega a la conclusión de que hay un alto índice de empresas de viaje en recuperación. ¿Es esta mejora algo previsible, dada la recuperación de todas las actividades en general, o hay otros factores que inciden en ella? Lo analizamos a continuación.

La visión del mercado

La Confederación Española de Agencias de Viajes (CEAV), certifica la tendencia al alza en los números de las agencias de viaje al indicar en uno de sus últimos informes que prácticamente el 76% de las minoristas cierra el actual ejercicio con una facturación superior a la de 2022 y el 60% mejora las cifras de 2019. Además, asegura que el 30,5% espera incrementar su volumen de negocio en 2024, mientras que un 18,1% prevé que empeorará dicho parámetro, y el 51,4% cree que permanecerá estable.

Los resultados son parte de una encuesta en la que participaron más de 500 agencias de viajes, entre las que no sólo se buscó indagar si habían mejorado o empeorado respecto de años anteriores, sino también en qué porcentaje fue ese alza o esa caída en la rentabilidad.

En ese camino, se especifica que entre las empresas que han mejorado su facturación, el 52,8% lo sitúa por debajo del 25%. Por su parte, un 34,8% explica que la mejora se ha situado entre el 25 y el 50%, y un 12,4% sostiene que ha superado el 50%. La misma lógica se mantiene entre quienes percibieron una pérdida en el volumen de su negocio (el 6,8%). En este caso, la mayoría de esas empresas (un 67,8%), indicaron una caída menor al 25%. Un porcentaje intermedio, el 20%, dijo haber reducido su facturación entre el 25 y el 50% y un 12,2% declaró que la misma había descendido en más del 50%. Vale remarcar que para el 17,5% de las agencias de viaje, sus operaciones se mantuvieron relativamente estables.

Las agencias de viaje están en recuperación gracias a los destinos internacionales

La encuesta se ha interesado también por los destinos más demandados y, en ese sentido, se evidencia una gran solicitud de viajes al exterior. Entre los más mencionados se encuentran países tan diversos como Egipto, Estados Unidos, Francia, Italia, Japón y Tailandia. Dentro del mercado local, las regiones que resultaron más atractivas para los turistas fueron las Islas Baleares y las Islas Canarias, Andalucía y Madrid. Igualmente, los resultados de la encuesta indican que ha crecido el interés en destinos de la costa cantábrica y Galicia.

Las dificultades de las agencias de viajes

Las agencias de viaje son un agente articulador dentro de la gran industria de la hostelería y el turismo. Es a través de ella que los distintos clientes (sean huéspedes o viajantes), tienen la posibilidad de comprar experiencias combinadas de acuerdo al presupuesto e interés de cada uno. Para ello es indispensable que las propias agencias manejen una cartera de proveedores amplia, variada e interesante. Así es como ha funcionado históricamente y sigue siendo de utilidad para aquellos que quieren que una empresa de este tipo les resuelva la planificación perfecta de su viaje.

Sin embargo, el acceso que tienen hoy los clientes a los servicios de las aerolíneas o cualquier medio de transporte, así como las múltiples posibilidades de visitar previamente lugares gracias a las tecnologías digitales, ha hecho mella en las agencias de viaje. Por decirlo de alguna manera, los potenciales clientes son hoy más autónomos y gustan de armar ellos mismos su itinerario. Esto es aprovechado por los hoteles y las aerolíneas, que tratan de potenciar más la venta directa de sus productos. Es así como las agencias de viaje pierden su lugar como canal de distribución.

Cómo impactan los precios y regulaciones del mercado

Otro tema que preocupa a las agencias de viaje son los precios y las regulaciones del mercado. Respecto de los primeros, entienden que hubo un efecto negativo en las ventas originado en la constante subida de precios. Específicamente, la encuesta citada con anterioridad indica que para el 63,2% de las agencias el ritmo de reservas se ha visto afectado negativamente por esta causa.

En relación a las regulaciones, el vicepresidente ejecutivo de CEAV, José Manuel Lastra, ha afirmado que “la actividad está “hiperregulada” y que se trata de “un sector que cumple con todos los requisitos habidos y por haber”. Además, ha mostrado la “máxima confianza en todas las empresas que forman parte de nuestro sector”. Los dichos se dan en el marco de la investigación que ha iniciado la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) a varias agencias de viajes por repartirse supuestamente clientes y/o licitaciones públicas e intercambiar información comercialmente sensible.

¿Qué te ha parecido esta nota? ¿Tienes ya planificado tu viaje? Déjanos tu comentario en la casilla que aparece debajo de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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Barcelona va por todo o nada con un calculador programa de promoción en varios continentes. Esto se debe a que en el 2022 tratará de recuperar el turismo internacional que se perdió durante la pandemia.

Por eso hoy con Oi Realtor te contamos cuál es su plan para lograrlo.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

El cierre del 2021: un objetivo de Barcelona para recuperar el turismo

La ciudad cerró el año pasado con 4,5 millones de visitantes alojados en hoteles y apartamentos turísticos. Lamentablemente, muy por debajo de los 12 millones del 2019, pero con un 65,5% más que el fatídico 2020. A finales de enero del corriente año, el Turismo de Barcelona y el ayuntamiento, mencionaron que a luego de la crisis por fin reman con seguridad en una misma dirección. Todo ello se logró gracias al optimismo y se consideran “claros signos de recuperación“, pese al duro golpe de la variante ómicron en la movilidad internacional.

La capital catalana presenta un 70% de hoteles abiertos (77% de plazas) en estos momentos y sin dudas sufrió las ausencias internacionales. Los esfuerzos por recuperar el turismo, no solo internacional, sino por el resto de España han dado pequeños frutos visibles. Por ejemplo en pre-pandemia representaban solo un 17% y el pasado diciembre, los 144.000 turistas domésticos representaron un 7,1% más que en 2019.

El vacío de extranjero funcionó para reconciliar a una parte de la ciudadanía con el turismo, según una encuesta realizada de percepción de la actividad. El concejal de Turismo, Xavier Marcé, comentó que “se ha visto una mirada cómplice pero a la vez exigente con la actividad”. Debido a que un 71,4% de entrevistados han destacado que es beneficioso para Barcelona. Un 58,3% cree que es el sector que más riqueza genera en la ciudad. Además un 87% confía en que Barcelona volverá a ser un destino de referencia. Sin embargo, un 84,5% tiene claro que luego del ‘reset’ vivido por el sector, es tiempo de optimizar la gestión del modelo turístico. Se necesitan potenciar los perfiles de viajeros de calidad con intereses profesionales, familiares, formativos, ecológicos, culturales y gastronómicos.

El concejal de Turismo, Xavier Marcé
El concejal de Turismo, Xavier Marcé.

Barcelona desea alcanzar el 70% de facturación en el turismo internacional

En diciembre del año pasado la campaña navideña, aún en plena sexta ola, no fue mala. Obtuvo un 29% menos de turistas totales que en los tiempos récord y un discreto 41,5% de ocupación hotelera. Pero, el balance anual se ve marcado por el destacable descenso del 69,5% de turistas internacionales respecto al 2019, a causa del flojo primer semestre. De todas formas, desde julio, los datos se animaron a marcar tendencia según lo que indicó Marcé. Esto invita a pensar en que el turismo internacional y general pueda se pueda recuperar hasta parecerse a la normalidad a partir de verano. El pronóstico más preciso de Eduard Torres, presidente de Turismo de Barcelona, es que el sector turístico alcance el 70% de su facturación previa al coronavirus. Anteriormente, en el 2021, se había quedado al 40%.

Eduard Torres, presidente de Turismo de Barcelona. En la lucha por recuperar el Turismo Internacional durante el 2022.
Eduard Torres, presidente de Turismo de Barcelona.

Campaña de recuperación

Las campañas de recuperación abarcan Estados Unidos, una gira europea, Emiratos Árabes, parte de Latinoamérica y el sudeste asiático.

Entre las buenas previsiones, tanto Marcé como Torres, destacaron que Barcelona podrá liderar la llegada de aquellos viajeros en los principales destinos urbanos de todo el Estado. Además, se encuentra en las primeras posiciones europeas, junto con Lisboa. De esta forma, se podrá facturar un total de 3.700 millones de euros en gasto turístico en 2021, sin contar alojamiento y transporte. Esta cifra sigue en un 66% debajo de lo que se había convertido en habitual, pero primordialmente más alta que en 2020. Como elemento del positivismo, destacaron que el gasto extranjero en tarjeta de crédito, solo bajó un 21,3% en diciembre respecto al mismo mes en pre-pandemia. Incluso, Barcelona es la décima ciudad del mundo en búsquedas de alojamiento en internet, y onceava en vuelos. Y Eduard Torres, afirma que es la primera de España.

Para incentivar la campaña, en marzo habrá una misión promocional a ambos lados de la costa de Estados Unidos. También se realizará una gira europea para reposicionar la ciudad en Londres, ParísBerlín, Amsterdam, Milán, Roma y Bruselas. Hay acciones previstas en los Emiratos Árabes junto con visitas comerciales y presentaciones en México, Argentina, Colombia y Brasil. Además, se está trabajando, a medio plazo, con la apertura de los mercados del sudeste asiático e India, para finales de año.

¿Cómo se segmentarán los mercados?

Bien se sabe que los intereses del visitante están encabezados, en un 95,5%, para disfrutar de la restauración y las visitas culturales. Esto se ve reflejado en las encuestas de perfiles y hábitos que reúne el Observatori del Turisme a Barcelona (OTB). De esta manera, las acciones promocionales de 2022 están particularmente enfocadas a la gastronomía y el enoturismo junto con programas monográficos para potenciar ese universo.

Ya sea en la propia ciudad o en más puntos del territorio, articulados desde esta. Se busca y se apunta, sobre todo al público Premium, millennials, LGTBIQ+ y nómadas digitales, que pasan prolongadas estadías en Barcelona. Pero no será la única apuesta en términos de “hipersegmentación de públicos y mercados“.

De los barceloneses encuestados, un 71% ve beneficioso el turismo, pero el 84% opina que hay que aprovechar el momento para mejorar el modelo.

Aunque la recuperación del turismo profesional y de congresos es clave ya que hay 150 confirmados para los próximos años y más de 100 candidaturas abiertas, el Turismo de Barcelona estrenará nuevos contenidos de promoción. Estos estarán en torno a la ciencia y la tecnología, las artes creativas y la literatura. De forma cronológica, durante este trimestre se lanzará la campaña gastronómica y los programas Barcelona Científica y Patrimonio Judío. En el segundo trimestre se avanzará con el patrimonio cultural y religioso así como el programa Barcelona Literaria. Y, en el tercer y cuarto trimestres llegarán Barcelona Innovadora y Creativa, así como monográficos de experiencias únicas.

Objetivos de la segmentación

Todas las iniciativas están ligadas a los objetivos de sostenibilidad y turismo de calidad para lograr potenciar los valores culturales y estilo de vida. Casi todas las miradas están puestas en grandes congresos. Entre ellos se encuentra el mundial de telefonía móvil a partir del 28 de febrero, que cuenta con un 40% de reservas de alojamiento respecto a 2019, pese a los interrogantes sanitarios. El presidente de Turismo de Barcelona, Torres,  menciona que más de una veintena de conexiones internacionales en avión siguen suspendidas. Pero está seguro qué la fortaleza de Barcelona generará “un efecto rebote de reactivación” cuando la movilidad se normalice y la gente viaje.  Luego comenta que “tenemos optimismo en el futuro porque la marca Barcelona resiste y es potente”.

Los franceses fueron los principales visitantes durante el 2021

El balance del año 2021 tiene al francés como visitante destacado. Le siguen los estadounidenses a partir de junio, y luego los italianos, alemanes, británicos y holandeses. En conjunto la proporción internacional significa el 67% frente al turismo interior. Las cifras se relacionan con el 64% menos de viajeros en el aeropuerto de El Prat que en 2019, debido a las restricciones.

En cuanto al impacto en el mercado laboral, el sector fue muy castigado por la pandemia. Sin embargo en el último año se han firmado 91.930 contratos en la ciudad, lo que supone un 11% del total. Todo esto, como ha dicho Marcé, se ha sumado al ritmo de crecimiento superior a otros ámbitos.

Esperamos que este post sobre como Barcelona quiere recuperar el turismo internacional, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Las inversiones en resorts, provenientes principalmente de otros países, son la nueva tendencia gracias a la seguridad que brindan para obtener rentabilidad a medio y largo plazo. En esta nota encontrarás las razones principales que motivan estas inversiones, datos sobre el turismo nacional e internacional y los proyectos más importantes de este año en construcción hotelera.

La situación actual del turismo en España

Desde el 2015 España ya se posicionaba como uno de los destinos principales para invertir en hoteles hasta que llegó la pandemia de la COVID-19. El sector sufrió un parate pero ya se está recuperando a toda marcha debido a grandes proyectos de obras en el país y al alto turismo -nacional e internacional- que se siente atraído año tras año a vacacionar aquí.

El turismo internacional elige los resorts españoles

4,4 millones de turistas extranjeros llegaron a España en julio, un 78% más que en el mismo mes de 2020, confirmando así un aumento del dinamismo del turismo internacional. España es un destino indiscutido del turismo internacional, por sus hermosas playas para disfrutar todo el año gracias al buen clima que poseemos. Por estos motivos los resorts españoles son tan codiciados actualmente como inversión inmobiliaria, al asegurar la rentabilidad dentro de un segmento muy popular.

Puedes leer más sobre este tema en la nota España, lugar favorito de los ingleses.

El turismo nacional bate récords

Mientras el turismo internacional sigue recuperándose para alcanzar los niveles prepandémicos, el turismo de los españoles dentro de España se encuentra en su máximo histórico: en julio llevan gastados un 18% más que en 2019.

Andalucía, Canarias y la Comunidad Valenciana son los destinos más elegidos. Desde la cadena hotelera Meliá recalcan un ritmo muy positivo y muy buena ocupación en zonas predominantemente elegidas por españoles, como Benidorm o Andalucía. Otra gran cadena, Barceló, destaca la misma tendencia con la particularidad que tienen las reservas: se hacen a última hora. “En julio, el 52% de las reservas se realizó para el mismo mes. Y en agosto, aunque hemos registrado una mayor antelación, la tónica ha sido la misma”, afirman desde el complejo hotelero balear.

Los resorts son espacios de disfrute para inquilinos y propietarios

Por qué invertir en resorts

En el primer trimestre de este año, la inversión en resorts en Europa ha alcanzado los 2.160 millones de euros, de los cuales 401 millones corresponden a España; estos datos son aportados por el estudio European Hotel Trends, de Savils Aguirre Neuman. De este modo, España ocupa el segundo puesto de los países europeos, detrás de Reino Unido, en donde más se ha invertido en hoteles. Las previsiones indican aún una mayor inversión en la segunda mitad del año.

Juan Garnica, director ejecutivo de Hoteles en Savills para el Sur de Europa afirma que “en el segundo semestre esperamos ver un mayor alineamiento de las expectativas de compradores y vendedores que resultará en una aceleración de las transacciones en el sector”.

Productos prime ya terminados

Al invertir en construcciones ya finalizadas, la rentabilidad es mucho más segura. Se orientan al sector de lujo, por lo que ofrecen muchos servicios extra y siempre se encuentran adaptándose a las nuevas necesidades de los turistas.

El propietario no debe preocuparse por nada

La administración del resort es la que se encarga de los anuncios de alquiler, de cobrar el arrendamiento e incluso de la limpieza y mantenimiento del apartamento, permitiendo el descanso -en este sentido- del dueño en cuestión.

Vigilancia asegurada

El tema de la seguridad es un problema para cualquier propietario que no puede acercarse regularmente a controlar su apartamento en alquiler. Los resorts resuelven este problema al brindar máximas medidas de seguridad.

Disfrutar los servicios complementarios de los resorts

Estos complejos hoteleros ofrecen espacios recreativos, instalaciones deportivas y de ocio tanto para los inquilinos como para los propietarios. Spa, piscinas, canchas de fútbol y campos de golf son espacios sumamente codiciados por todos en algún momento del año.

Nuevos resorts y recientes transacciones en el país

Hyatt Hotels Corporation

La compañía estadounidense Hyatt está apostando por su expansión en toda Europa. Esto se suma a su adquisición reciente de Apple Leisure Group (uno de los mayores operadores de resorts en Estados Unidos) por 2.300 millones de euros, lo que hará que se dupliquen sus resorts en el continente.

La cadena hotelera tendrá en Costa del Sol un hotel cuya apertura se pronostica para la primavera de 2022. También se ampliará en Madrid con un complejo de 22 residencias premium en el Paseo de la Castellana.

Desde la empresa aseguran que Hyatt “ofrecerá la cartera más grande de resorts todo incluido de lujo en el mundo, duplicará su huella global de resorts, será el operador más grande de hoteles de lujo en México y el Caribe, y ampliará su huella en Europa en un 60%”.

Següesal Golf Resort

La Junta de Andalucía intenta impulsar un macroproyecto en Barbate de urbanización y campo de golf. Con esto se pretende triplicar el suelo urbano, utilizando 467 hectáreas con 900 pisos, 400 habitaciones de hotel y más de 300 viviendas. El desafío es enfrentar a los ecologistas, que denuncian la ilegalidad del proyecto y la protección del suelo.

Swiss Life Asset Managers

El gestor inmobiliario Swiss Life ha adquirido cuatro hoteles: el Icon de Valparaíso, el hotel Vistamar de Mallorca, el Monterrey de Girona y el complejo Edén Binibeca de Menorca. Todos poseen primera línea de playa y contratos de alquiler a largo plazo. Si bien no se ha detallado el volumen de la operación, se estima que los activos tienen un valor superior a los 50 millones de euros.

Swiss Life también ha adquirido recientemente el hotel Senator Parque Central de Valencia por 24,5 millones y el edificio Eloy Gonzalo 27, en Madrid, por 40 millones de euros. Además en enero compró su primera residencia para mayores en Aranjuez.

ASG Iberia y el Nobu Hotel Barcelona

La gestora de fondos ASG Iberia ha comprado el Nobu Hotel Barcelona por 80 millones de euros. El hotel, surgido de la renovación del antiguo Gran Hotel Torre Catalunya posee 259 habitaciones y 23 pisos. ASG ya cuenta con el hotel Hard Rock Atocha en Madrid, el hotel Hampton by Hilton Fira Barcelona y el Hotel Fòrum de Barcelona.

Apple Leisure Group en Menorca

El conglomerado estadounidense ha adquirido cuatro nuevos hoteles de la familia hotelera Porto en Menorca. Todos los hoteles utilizarán la marca Alua Hotels & Resorts y se invertirán 10 millones de euros para reformarlos y adecuarlos a los estándares de AMResorts. Además, uno de los hoteles contará con un beach club en primera línea del mar.

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