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Con el envejecimiento de la población y la disminución de la tasa de natalidad, España se enfrenta a un déficit en su fuerza laboral. El país requerirá la llegada constante de inmigrantes para satisfacer las necesidades laborales y mantener el crecimiento económico. La falta de mano de obra debido a la disminución de la población activa resultaría en una mayor carga laboral para aquellos que permanecen en el mercado laboral. Podría traducirse en jornadas laborales más largas y la necesidad de retrasar la edad en la que las personas pueden retirarse. Dado este panorama, la mejora sustancial en la productividad se presenta como la única solución viable para sostener el sistema laboral en España.

En un futuro cercano, España se encuentra ante un desafío demográfico crucial: el envejecimiento de su población y la disminución de la tasa de natalidad están generando un déficit en su fuerza laboral. Para contrarrestar este problema, se estima que el país necesitará la llegada de alrededor de 338.000 inmigrantes cada año. De lo contrario, nos enfrentaríamos a la necesidad de prolongar las jornadas laborales y retrasar la edad de jubilación.

Esta situación derivaría en una mayor carga para aquellos que permanecen activos en el mercado laboral, así como en dificultades para mantener el sistema de pensiones. Sin embargo, la llegada de un gran número de inmigrantes plantea sus propios desafíos, incluidos aspectos como la integración social y laboral. La única alternativa realista para evitar estos escenarios adversos sería un avance significativo en la productividad.

Este “milagro” de la productividad requeriría innovaciones tecnológicas, mejoras en la eficiencia laboral y una mayor inversión en educación y capacitación. Solo mediante un esfuerzo coordinado en todos estos frentes, España podría abordar con éxito los desafíos demográficos y de trabajo que se avecinan para sostener el sistema laboral. Y ya se están tomando ciertas medidas como las deducciones para vivir en ciertas regiones, como te contábamos en este post sobre Cataluña. O en este otro, sobre cómo migrar desde Argentina.

La gran depresión demográfica

Según un informe de Allianz, uno de los grupos aseguradores y proveedores de servicios financieros más importantes del mundo, Europa está en crisis demográfica. Esto afectará en un mediano plazo a la economía si no ocurre un drástico cambio. La gran depresión demográfica está llevando a una falta de trabajadores.

Frente a esta circunstancia, los expertos de Allianz han llevado a cabo análisis para sugerir medidas que aborden el marcado descenso en la cantidad de personas en edad laboral. Es así como tenemos la hipótesis de que la población en edad de trabajar bajará un 20% en la zona euro para el año 2050. España, Italia, Francia y Alemania, los cuatro países más grandes, serán los más perjudicados.

Los economistas del grupo aseguran que se tendrán que tomar disposiciones drásticas. Estas incluyen reformas laborales que impliquen jornadas de más horas y admitir el ingreso masivo de inmigrantes al sistema. El objetivo: lograr mayor productividad. De lo contrario, los salarios deberán disminuir y, además, va a haber una falta de mano de obra en casi todas las actividades productivas y de servicios.

Para la posibilidad de la inmigración, se precisaría que cada año se establezcan 338 mil nuevas personas en nuestro país. Este número es el equivalente a la población de Bilbao. Y sería para que todo resulte constante a las variables actuales. O sea, para que no se efectúe una reforma laboral perjudicial para los trabajadores y para que las personas se jubilen a la misma edad que lo hacen ahora.

Opciones para sostener el sistema laboral

En cambio, otras son las condiciones para la opción de disponer solamente de los recursos internos. En este contexto, se analiza cómo deben ajustarse las variables del mercado para sostener el sistema laboral. Se tiene en cuenta la participación en la fuerza laboral, las tasas de empleo, la caída de la proporción de trabajo a tiempo parcial y el aumento del número de horas semanales reales. También, junto con la edad de jubilación, que aumentaría a los 68 años. El desempleo, registrar una baja en torno al 6%. Todo esto es para mantener constante el número total de horas trabajadas hasta el año 2050.

Y en cuanto a la posibilidad de la reforma, tenemos que diferentes variables cambiarían. Por caso, la edad de retiro se debería aumentar de manera gradual hasta llegar también a los 68 años para el 2050. La participación en la fuerza laboral debería aumentar tanto en el caso de hombres como de mujeres. La cifra de desempleo también tendría que situarse por debajo del 6%. Y el número de horas de trabajo reales por semana también debería aumentar. Todo esto se da en el debate instalado hace un tiempo sobre la semana laboral de 4 días en Europa.

Por último, estaría el contexto de aumentos de productividad. Esta se produciría de la mano de una mayor automatización y el uso de la inteligencia artificial. La productividad a largo plazo aumentaría un 10%. Y se produciría una baja tajante en el total de horas trabajadas. El número de extranjeros que ingresen al país debería ser de 238 mil cada año. El resto de las variables se mantendrían constantes a las actuales.

Situación en los otros países de Europa

Es sabido que la depresión demográfica está golpeando a Europa en las últimas décadas. Es un fenómeno crucial y complejo que se refiere a la disminución de la población en algunos países europeos debido a la baja tasa de natalidad y al envejecimiento de la población.

Las causas de la depresión podrían explorarse en diversas razones. Por ejemplo, la baja tasa de natalidad, que incluyen factores económicos (como la inseguridad laboral y el alto costo de vida), cambios socioculturales (como la postergación del matrimonio y la maternidad/paternidad), así como factores políticos y estructurales (como la falta de políticas de conciliación laboral y familiar).

La disminución de la fuerza laboral y el aumento de la población anciana plantean desafíos en términos de sostener el sistema laboral y de pensiones y atención médica. Así también como preocupaciones sobre el crecimiento económico a largo plazo. Es por esto que el análisis de Allianz desarrolla la situación no sólo en España sino también en otros países de la zona euro de cara al año 2050.

Para dicho año, de no tomarse medidas importantes, en Alemania el número total de horas trabajadas disminuiría un 23%. En Italia, por su parte, sería de 30%. En Francia, el panorama es más leve, con una perspectiva de disminución del 7%.

Las cantidades de inmigrantes que se precisarían para sostener el mercado laboral son las siguientes: para Alemania, 482 mil; para Italia 414 mil; y Francia 115 mil. Estas cifras serían para mantener los valores laborales del año pasado mirando siempre en perspectiva para el 2050.

Estas políticas no están exentas de desafíos y controversias. Esto puede incluir debates sobre la ética de las políticas de inmigración, así como preocupaciones sobre el impacto ambiental y la capacidad de los países para absorber grandes flujos migratorios.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de cómo sostener el sistema laboral en España y la zona euro. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Estamos ante una situación inexorable: los robots van ganando terreno en los ambientes laborales. Este emplazamiento se está realizando de manera gradual y sin detenimiento. Los robots se usan para cualquier clase de tarea. ¿Qué sucede con los empleos? ¿Se pierden? ¿Y el trato humano en el sector de servicios? Son muchas las dudas respecto al impacto de la robotización en el trabajo. Sin embargo, los especialistas aclaran que las personas serán el centro de este proceso, importantes tanto en la implementación como en la planificación de inversiones en robótica. En esta nota, desarrollamos la temática que tantas olas genera.

Los robots han estado presentes durante años y su perfeccionamiento continuo es evidente. A pesar de que resulta difícil prever el alcance preciso del impacto de la robotización en el empleo, algunas proyecciones indican un crecimiento notablemente rápido. 

Por ejemplo, el informe Future of Jobs 2023 del Foro Económico Mundial sugiere que para 2027, aproximadamente el 42% de las funciones en las compañías serán llevadas a cabo por robots o colaboradores robóticos (cobots), lo que representaría un incremento del 8% respecto a las cifras en la actualidad.

A pesar de los avances tecnológicos, los seres humanos aún desempeñan una amplia gama de funciones y responsabilidades que podrían ser susceptibles a la automatización. Las tareas físicas, mecánicas y repetitivas son las más evidentes en este sentido. Como resultado, sectores como la industria, el comercio y la administración podrían ser particularmente afectados por la robotización del trabajo.

La implementación de robots y cobots conlleva una inversión importante en las industrias y empresas que así lo deciden. Es una determinación que mira al futuro y que, a su vez, se desentiende de ciertos empleos anteriormente hechos por seres humanos. ¿Cuál es la mejor disposición al respecto? En esta nota intentamos echar luz sobre un tema tan candente para el empleo, la industria y las inversiones que implica.

¿De qué hablamos cuando decimos robotización?

Definir un robot implica reconocerlo como una máquina capaz de realizar tareas de manera automática y autónoma. Por otro lado, la robótica es una disciplina científica y tecnológica dedicada al diseño y la creación de estos robots. En esencia, la robótica abarca todo el proceso, desde la concepción inicial hasta la construcción y programación de los robots, así como su integración en diferentes entornos y aplicaciones. 

Esta disciplina implica conocimientos interdisciplinarios que van desde la ingeniería mecánica y eléctrica hasta la inteligencia artificial y la informática, con el objetivo de desarrollar sistemas robóticos capaces de realizar una variedad de tareas de forma eficiente y segura.

Cuando empleamos el término “robotización”, hablamos sobre el proceso de incorporar y emplear robots o sistemas automatizados en actividades humanas. El fin es llevar a cabo tareas específicas o procesos de forma autónoma. En otras palabras, la robotización implica que los robots asuman funciones que anteriormente eran desempeñadas por seres humanos. 

Los robots pueden tomar diversas formas y configuraciones. Pueden ser máquinas físicas con capacidad de movimiento, como brazos robóticos utilizados en una línea de trabajo para realizar tareas de ensamblaje o manipulación de piezas. Estos robots físicos están equipados con sensores, actuadores y sistemas de control que les permiten interactuar con su entorno y llevar a cabo sus funciones de manera autónoma.

Además de los robots físicos, también existen sistemas de software inteligentes que desempeñan funciones específicas en el procesamiento de datos y la toma de decisiones. Estos sistemas, a menudo denominados “robots de software” o “bots”, pueden automatizar tareas como la extracción de información de bases de datos, el análisis de grandes conjuntos de datos, la generación de informes automatizados y la respuesta a consultas de clientes en línea.

La robotización de la economía y el empleo plantea el riesgo de hacer desaparecer ciertos puestos de trabajo, convirtiéndose en un problema ético. Las máquinas pueden realizar las tareas con mayor eficiencia, precisión y velocidad. Sin embargo, este cambio también abre nuevas oportunidades laborales relacionadas con la adopción eficiente, sostenible y ética de estas tecnologías.

Sectores como la inteligencia artificial, la computación en la nube, el análisis de grandes volúmenes de datos (big data) y la mejora de la experiencia de usuario están experimentando un crecimiento significativo. Según los expertos, el rol humano se desplaza hacia la gestión, programación y organización de esta tecnología, contribuyendo así a la generación de soluciones innovadoras.

El impacto de la robotización en el trabajo

El impacto de la implementación de robots en el trabajo es un tema de gran relevancia en la actualidad. El avance progresivo de la automatización y la adopción de robots en diversos sectores industriales están transformando radicalmente la naturaleza del empleo. A su vez, redefine las habilidades requeridas en el mercado laboral actual. Aquí hay algunos aspectos clave para considerar al explorar este tema:

➧Automatización de tareas repetitivas: Los avances en la tecnología de robótica y la inteligencia artificial han permitido a las empresas automatizar tareas que antes eran realizadas por humanos. Esto ha llevado a una disminución en la demanda de trabajadores para roles rutinarios y repetitivos en sectores como la manufactura, la logística y la atención al cliente.

➧Creación de nuevos tipos de empleo: Aunque la robotización puede eliminar ciertos puestos de trabajo, también está generando oportunidades laborales. Áreas relacionadas con el diseño, programación, mantenimiento y supervisión de sistemas automatizados son las más importantes. Además, están surgiendo nuevas industrias y roles relacionados con la innovación tecnológica, como la robótica colaborativa, la inteligencia artificial y la ciberseguridad.

➧Reentrenamiento y reskilling: A medida que las máquinas asumen ciertas funciones, es fundamental que los trabajadores adquieran nuevas habilidades para adaptarse a un entorno laboral cambiante. Los programas de reentrenamiento y reskilling (reaprendizaje o aprendizaje de nuevas competencias profesionales) son esenciales. Estos sirven para ayudar a los empleados a actualizar sus competencias y permanecer relevantes en el mercado laboral.

➧Impacto en la calidad del empleo: Si bien la robotización puede aumentar la eficiencia y reducir los costos para las empresas, también plantea preocupaciones sobre la calidad de los puestos de trabajo. Algunos críticos argumentan que la automatización puede conducir a la precarización laboral, la pérdida de empleos estables y la exacerbación de las desigualdades económicas.

➧Desafíos éticos y sociales: La creciente adopción de robots plantea una serie de cuestiones éticas y sociales. Como ejemplos tenemos el impacto en la distribución del ingreso, la privacidad de los datos, la seguridad laboral y la inclusión digital. Es fundamental abordar estos desafíos de manera proactiva para garantizar que la robotización beneficie a la sociedad en su conjunto.

Como hemos visto, el impacto de la robotización en el trabajo es un fenómeno complejo que presenta tanto oportunidades como desafíos. Es importante adoptar un enfoque equilibrado que fomente la innovación tecnológica mientras se protegen los derechos y el bienestar de los trabajadores.

La actualidad de la robotización en España

Nuestro país se ubica en el puesto número 12 del podio a nivel internacional de países que compran robots. Se encuentra por detrás de grandes potencias de la zona euro como Alemania, Francia o Italia. China es el país que más robotización ha implementado para su industria. Es este sector el que mayor demanda de robots realiza puesto que su aplicación se utiliza para las tareas repetitivas y la producción en serie. 

Las industrias automotriz, metalúrgica y de alimentos y bebidas son las que más robotización han requerido en España. El mercado español se destaca por contar con la mayor proporción de integradores entre robotización y automatización. Según los resultados de una investigación reciente, se encontró que el 73% de los 488 proveedores de robots y sistemas de automatización en el país son integradores. (Datos del informe “Resumen de Mercado 2023 de Empresas de Robots y Automatización en España” llevado a cabo por HowToRobot)

Según dicho informe, esta preponderancia de integradores puede atribuirse a dos factores de arrastre: la escasez de mano de obra a nivel global y la incertidumbre del mercado generada por la pandemia de Covid-19. Estos elementos han resaltado la necesidad de soluciones de automatización y han aumentado la demanda de integradores capaces de responder las necesidades de aquellos clientes directos. 

Aunque los robots industriales en España son mayormente importados, la situación es distinta en lo que respecta a los robots de servicio, en especial los móviles. El país cuenta con un creciente número de proveedores internos que manufacturan y exportan este tipo de robots. Según el informe de AER Automation, aproximadamente el 25% de las empresas de robótica en España se enfocan en soluciones para logística y almacenamiento.

Durante 2023, se observó un notable aumento en la demanda de robots de servicio, con un incremento del 25,8%. Además, el 79% de los robots vendidos estaban destinados a actividades de transporte y logística, especialmente en el ámbito intra logístico. También, es importante resaltar que el 80% de los robots de servicio son exportados, lo que subraya la creciente importancia del país en este campo de la robótica.

A pesar de lo anteriormente expresado, debemos decir que el desarrollo de la robótica no se limita a la industria. En particular, el área de servicios está siendo beneficiada. Aunque España se encuentra un tanto atrasada en el uso de robots en comparación con otros países en el ámbito industrial, se ha observado un incremento del 48% en la utilización de la robótica en el sector servicios.

Pese a todo, se plantea la posibilidad de un impacto en el empleo, particularmente en áreas como la logística, el comercio, la hotelería, el turismo, la limpieza, la atención sanitaria, la dependencia y la educación. La principal preocupación radica en el reemplazo de los trabajadores en empleos de baja cualificación por parte de estos robots. Así también como en posibles reducciones salariales debido a la simplificación de tareas.

El Gobierno presenta una visión optimista sobre la robotización, considerándola como una posibilidad para mejorar la productividad y las rentabilidades empresariales. No obstante, los sindicatos proponen que las empresas que adopten esta tecnología compensen la pérdida de empleo y salarios, sugiriendo la posibilidad de gravar a estas compañías como una medida.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca del impacto de la robótica en el trabajo. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Si hay algo que caracterizó a la pandemia fue el auge del teletrabajo, millones de empleados tuvieron que adaptarse a esta modalidad, que se convirtió en una de las únicas posibilidades para continuar con las actividades cotidianas. Aunque, esta forma de trabajo decrece, existen algunas empresas que lo han incorporado para siempre. Sin embargo, no todos cuentan con espacio en la vivienda para colocar el ordenador, por eso hablaremos del cloffice, una de las fórmulas para ahorrar espacio y cumplir con el trabajo remoto.

El año 2020, será recordado como el de la cuarentena que obligó al mundo a quedarse en su casa, ha pasado tiempo desde ese momento y, aun así, algunas cosas que se instalaron en esos meses perduran. Una de las más notorias es el teletrabajo, el cual daba sus primeros pasos y ahora, se ha posicionado con fuerza.

Si bien las personas tuvieron que adaptarse a esa forma de trabajo, no todos disponen del espacio suficiente para instalar el ordenador y planificar una oficina, pero con el paso del tiempo surgieron distintas maneras de crear oficinas rápidamente. No importa que la vivienda sea pequeña, siempre existirá un espacio para trabajar.

Los pisos de alquiler suelen ser pequeños y la situación se complica si éste es compartido, pero no importa dónde te encuentres, todos los espacios pueden ser útiles para quién sabe aprovecharlos. A continuación, conocerás la tendencia que revoluciona las modalidades de oficina en tu vivienda y que se llama cloffice. ¡Sigue leyendo!

Cloffice: ¿En qué consiste esta técnica?

España es uno de los países, en donde la mayor parte de los empleos se realizan de manera presencial, pero el teletrabajo también se encuentra presente. De hecho, esta modalidad les ha abierto las puertas a personas de todo el mundo, sin necesidad de moverse de su casa ni de asistir a oficinas.

Aunque presenta muchas ventajas y es ideal para quienes cuentan con un escritorio, gran parte de los empleados no disponen de estos espacios y deben realizar ciertas tácticas, para hallar el lugar adecuado de trabajo. En los últimos años, una tendencia ha venido a solucionar esta situación.

Se trata del cloffice, dónde el trabajador crea una oficina en su casa adentro del armario, su nombre proviene de los vocablos en inglés clóset y office. No será necesario utilizar ninguna mesa de la sala o caja, ya que la oficina podrá realizarse en un lugar que no siempre se abre y al estar alejado de la cama, permitirá encontrar la armonía necesaria al terminar la jornada laboral.

¿Qué tipo de armario se necesita para crear la oficina?

La imaginación de las personas ha llegado a lugares impensados, el home office es una realidad y como tal, logró que los trabajadores inventaran diferentes modalidades de oficina a la hora de trabajar. El dormitorio es uno de los lugares más utilizados para realizar esta actividad, pero esto implica que no se pueda separar el empleo de la vida personal.

Los patios, terrazas, cafés e incluso las plazas, son espacios en donde el ordenador puede trasladarse y permite que el empleado lleve a cabo sus tareas. Sin embargo, este tipo de lugares genera desconcentración y puede impedir el desarrollo pleno de las actividades, por lo que se priorizan los espacios cerrados y sin ruidos molestos.

A veces, en una vivienda conviven muchas personas y es imposible concentrarse, pero la técnica del cloffice consigue hacer una oficina sin moverse de la propiedad y sin necesidad de hallar lugares impensados para trabajar. Solo será cuestión de utilizar un estante vacío del armario y colocar el móvil, alguna luz y el ordenador.

¿Cuáles son las recomendaciones qué existen a la hora de implementar esta técnica?

Una de las problemáticas por las que atraviesa el país, es el desequilibrio que se observa en el mundo del alquiler. Esto impide que los inquilinos encuentren viviendas disponibles que le brinden todo lo necesario, como lo es un espacio destinado para una oficina y deben conformarse con las opciones que están listas para recibir arrendatarios.

Como los espacios suelen ser pequeños, quienes trabajan de forma virtual tienen que ingeniárselas para que nada los perturbe y cumplan con lo prometido. La técnica del cloffice hace que se reutilice un espacio que no tendría otra función, más que guardar las prendas y zapatos.

No obstante, se recomienda utilizar una silla cómoda, ya que la posición en la que se encuentre el armario puede ser determinante para que se produzca un dolor de espalda y un buen respaldo puede ser la solución a futuros inconvenientes de salud. También, los reposabrazos servirán para calmar cualquier mal movimiento.

Cloffice: ¿La solución definitiva para crear una oficina en una casa?

El home office se ha transformado en una de las formas de trabajo más utilizadas, hasta el punto que algunos empleos no cuentan con oficinas físicas y las nuevas generaciones observan esta modalidad con total naturalidad. Asimismo, los jóvenes suelen utilizar el móvil muchas horas y encuentran en el ordenador, el espacio para realizar la actividad laboral.

Una situación contraria, viven los que han pasado la cuarta década y deben acceder a lo que les impone el mercado para seguir adquiriendo habilidades, que le permitan obtener mejores trabajos. El teletrabajo es muy habitual, pero la vivienda en la que se vive no siempre responde de la mejor manera para realizarlo como se debe.

Con el Cloffice se busca terminar con espacios temporales que sirvan como oficina, colocar el portátil en el armario de manera permanente, es la solución para los trabajadores que todos los días tienen que hallar un nuevo sitio para trabajar. Esta tendencia se ha impuesto y consigue que cualquier armario pueda convertirse en oficina, en tan solo un instante.

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El coworking es una nueva tendencia de forma de trabajo en el que pequeñas empresas y emprendimientos diferentes comparten espacios comunes para lograr sus metas. Los espacios pueden ser virtuales o físicos, donde puedan desarrollar con éxito sus proyectos, especialmente cuando estos son comunes, con los objetivos y metas compartidas.

Sus orígenes se remontan a inicios del siglo XXI, cuando los diferentes avances tecnológicos dieron paso al comienzo de una era digital, usando Internet. Ahora, muchas pequeñas y medianas empresas están utilizando este método de trabajo en España, permitiendo tener una mayor cantidad de clientes, con una mayor efectividad.

Características más importantes en el coworking

A diferencia de los conocidos cibercafés, este tipo de trabajo está dirigido solamente al logro productivo, donde están varios emprendedores y empresas compartiendo el espacio. También pueden compartir recursos, como el servicio de Internet, impresoras y otros elementos que son fundamentales para cualquier negocio o inversión que quiera generar ingresos.

Un beneficio de este tipo de trabajo es que se pueden crear nuevas relaciones entre los profesionales que hacen vida en el espacio que comparten. Esto, con el paso del tiempo, permite a cada uno de os profesionales a tener una mayor cantidad de clientes potenciales que comparten con otros.

Es una excelente opción para empresas que no quieren tener problemas de aislamiento y además no pueden pagar por su cuenta una renta por completo. También es una excelente forma de ser más consciente con el ambiente, ya que se reducen los espacios inutilizados y los recursos que se consumen.

Y en la actualidad se está viendo un auge importante de esta tendencia, incluso luego de que las restricciones por la pandemia comenzaran a retirarse. El trabajo flexible que se puede alcanzar con ese modelo de productividad está siendo un elemento de interés para los negocios y nuevas empresas españolas.

el coworking

Durante los últimos meses se ha registrado un buen incremento de visitas de empresas a espacios de este tipo, con el propósito de ubicar actividades. Y Palma de Mallorca es una de las zonas donde más se ha visto este tipo de movimientos, porque tiene mucho turismo y alto valor.

La razón principal por la que este balneario haya adquirido tanta popularidad es porque en los meses de verano las altas temperaturas obligan a movilizarse. Esto también ocurre con las empresas, que aprovechan que las personas están haciendo turismo en estas zonas para llevar sus servicios a estos distintos lugares.

La tendencia del trabajo cooperativo en España

Desde finales del año pasado hasta finales de junio las visitas a los espacios de trabajo especializados para el coworking aumentaron en un 50% aproximadamente. Esto indica que a nivel nacional el interés por compartir espacios de trabajo está subiendo no solo en zonas de turismo, sino en cualquier parte.

Además, es un elemento muy buscado por las personas que buscan tener una jornada híbrida donde dividen de forma equitativa su tiempo en distintos lugares. Hay empresas y profesionales que pueden trabajar durante varias horas desde casa, para luego ir a la oficina que está ubicada en un centro compartido.

Hay muchas empresas que ofrecen este tipo de servicios, que se basan en la renta de espacios o locales para que empresas puedan hacer trabajos. En Mallorca, por ejemplo, estas gestiones han hecho que aumenten las visitas en un 95%, lo que indica que está aumentando el coworking en España.

Como el trabajo híbrido se ha convertido en uno de los mayores requisitos al momento de buscar un empleo, los espacios compartidos han adquirido fama. Ahora es mucho más frecuente que las personas trabajen a distancia, ya que reducen los gastos y el consumo de cualquier tipo de recursos importantes.

el coworking

Otro de los elementos fundamentales al momento de buscar trabajo es el seguro médico, seguido por el seguro de vida, que siempre han tenido relevancia. Sin embargo, por las nuevas tendencias, las personas buscan la posibilidad de trabajar desde casa de vez en cuando, viajando a lugares con menos frecuencia.

También se busca que dentro de los trabajos se pueda tener una mayor flexibilidad en las vacaciones, y ampliar los permisos de paternidad cuando aplique. Pero el trabajo híbrido ha tomado la delantera en necesidades de los nuevos trabajadores y ahora es posible, por las herramientas que se tienen disponibles.

El coworking y el futuro del trabajo en España

Gracias a loas modificaciones que se están desarrollando con el trabajo híbrido, los profesionales pueden alcanzar un trabajo productivo con mayores resultados para las empresas. A su vez, como lo hemos comentado antes, ayuda a tener una relación mucho más amigable con el ambiente, ocupando menos espacio para hacer proyectos.

Se ha comprobado que las personas tienen mejor efectividad en sus trabajos cuando se encuentran en un entorno que les resulta más cómodo y estable. Estos nuevos modelos permiten que las personas puedan elegir si trabajar desde casa o ir a las sedes de las empresas para hacer sus labores.

Sin embargo, muchas personas pueden considerar que los horarios en estos casos son más estrictos, ya que no existe una exclusividad para los espacios compartidos. Para ello se debe establecer un horario que es necesario cumplir para que no se moleste a las otras empresas que están en el lugar.

Para algunas empresas y emprendimientos también puede resultar molesto la poca privacidad que alcanzan cuando comparten las oficinas y los equipos destinados a los lugares. A esto se relaciona el silencio, pero no es un factor muy relevante, ya que en los espacios de una misma empresa puede haber ruido.

Aun así, estas características dependen de cada persona, pero la expectativa es que la tendencia del trabajo híbrido y cooperativo siga ganando una mayor importancia. Sin embargo, es importante recordar que es más útil para empresas que no requieran de tanto espacio para hacer sus operaciones, o que estén empezando.

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¿Existe un nuevo modo de ver la vida post pandemia? Para muchos, el coworking ya es un concepto que posee las cualidades justas que podrían definirlo como “la modalidad futura de trabajo por excelencia”. Sin embargo, otros deciden ir un paso más allá y alertan sobre el posicionamiento que el fenómeno denominado “coliving”; y su impacto en las preferencias de las nuevas generaciones. Diversos estudios de campo realizados por expertos inversores inmobiliarios, señalan que el coliving podría conformar en sí mismo el equilibrio exacto y soñado entre vida ociosa y social con el trabajo. En este artículo de Oi Real Estate veremos entonces el auge del coliving y cómo su rentabilidad atrae a más de un inversor particular y también a los grandes grupos. Te invitamos a que continúes leyendo para entender mucho más.

Un modelo de vida

¿Por qué molestarse en viajar para cumplir un horario y retirarse por la tarde del espacio de trabajo colaborativo en el que te desempeñas como freelancer, si ese sitio lo tiene todo? ¿Continuar perdiendo o desperdiciando el poco tiempo libre a diario viajando en transporte público o surcando la ciudad en sus abarrotadas avenidas? La pregunta del millón aparece por sí sola: ¿Qué le cambiarías o le agregarías a tu coworking? Pues ni más ni menos que un par de estancias donde descansar… y por qué no vivir.

En este sentido es que el posicionamiento del fenómeno conocido como coworking en España (sobre todo desde las primeras liberaciones a las restricciones a la movilidad, como consecuencia de la pandemia COVID 19) está causando un verdadero revuelo en el sector inmobiliario y laboral. Sin embargo, el denominado coliving puede que siga siendo un misterio. Te aseguramos que esa suerte de anonimato no durará por mucho tiempo. El coliving es la segunda opción en instalarse (casi por decantación) en toda gran metrópoli una vez que el coworking cuenta con aceptación regular, como modelo efectivo de trabajo, apenas por niveles superiores a los que tiene en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia. Reino Unido, Estados Unidos y los países nórdicos ya cuentan con sus centros coliving en funcionamiento virtuoso.

El coliving por defición

Las generaciones nacidas tecnológicas ya son actores funcionales en casi todos los sistemas comerciales, a nivel mundial. En este mismo sentido, la vida y el trabajo nunca antes fueron tan deseosos de mancomunarse al punto de fundirse el uno en el otro. Es incierto adónde conducirá esta permanente evolución hacia pretendidos nuevos modelos de trabajo y de vida social.

El coliving, según su propia definición, es un espacio donde se mezclan la vida laboral y la personal. Acuñada por supuesto en California, Estados Unidos, las principales compañías multinacionales encontraron en edificaciones cercanas a sus plantas y provistas de amplias estancias y lugares recreativos y de trabajo compartido una salida real al estilo de vida soñado por sus nuevas plantillas.

Por otro lado, imponer un concepto donde el continuar trabajando mientras se comparte la vida recreativa; donde el freelance o el teletrabajo no sea un esfuerzo o un peso, podría ser el sueño de todo empleador ¿no te parece? Ese concepto, donde confluyen empleadores, plantillas y freelancers, es el que le cabe al de coliving.

El coliving según los expertos

Instalar el coliving en España podía parecer hasta hace solamente un par de años una quimera inalcanzable. Hoy día, pandemia mediante, no resulta para nada un imposible. Por el contrario. Según narraba Gonzalo Zulueta, de la consultora en bienes raíces Catella y director de inversión residencial y suelo de Capital Markets a El Economista:

Como casi todos los negocios colaborativos, el coliving se originó en Silicon Valley al producirse una escasez de vivienda que chocaba con la multiplicación de jóvenes profesionales que llegaban a San Francisco con ganas de socializar. Y es cuando empezaron a aparecer edificios en los que los inquilinos no sólo compartían zonas comunes sino que, además, también sus aficiones.

Gonzalo Zulueta – Catella

El auge del coliving

Para quienes buscan incorporar al concepto coliving en España, su implantación está resultando algo más lenta de la deseada. Sin embargo, ciudades populosas de Estados Unidos, Alemania, Rusia e Indonesia comienzan a ver incrementados en su porcentaje notorio las consultas de los grandes grupos, ya por fuera de los soñadores freelancers inversores de mediana talla.

Las primeras compañías enfocadas en imponer el coliving en España se afianzaron hacia 2015. Los sitios elegidos para este propósito fueron Alicante, Baleares, Barcelona, Andalucía y Canarias; con Sun &Co, Bedndesk, Sunny Office, Hub Fuerteventura y The Surf Office como compañías estandarte. A pesar de la buena voluntad y empuje propios de estas firmas (ninguna de ellas improvisadas en el real estate más innovador), para los expertos en este sofisticado mercado debería haberse apostado más fuerte.

¿Rentabilidad asegurada?

A futuro cercano y medio… ¿Podrá dejar una ganancia realmente destacada el coliving? Como destacó públicamente el consultor sénior de inversión de AIRE Partners, Patricio Palomar:

…a nivel inmobiliario este tipo de proyectos pueden ofrecer rentabilidades cercanas al 7,5% cuando sumamos lo que se factura por diferentes servicios, lo cual resulta muy atractivo con respecto a fórmulas de arrendamiento residencial más tradicionales, en las que rara vez se consiguen rentabilidades netas superiores al 5,5%.

Patricio Palomar – AIRE Partners  

Gran parte de la línea coliving en España, al menos aquella de comprobada estabilidad, aún permanece en su faceta de startup; y esta es una suerte de clave en la magia relativamente exitosa del concepto a nivel nacional. La duda sobre este modelo de espacios de trabajo y vivienda habitual, que incluye ocio con productividad, radica en si podrá superar dicha etapa; sendas modalidades pagaron caro el salto del “underground” a las grandes ligas.

Tú… ¿Qué opinas sobre el auge del coliving en España y el mundo? Nos encantaría conocer tu opinión.

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Como seres sociales y tendientes a relacionarnos, la propuesta del concepto coworking parece concentrar las características de las modalidades de trabajo soñadas por las plantillas desde la última revolución industrial a esta parte ¿Horarios flexibles? ¿El espacio de trabajo concebido por fuera de aquellos mínimos cubículos impregnados de nicotina y ceniceros repletos de colillas? Las series como shows televisivos nos traen remembranzas de oficinas cargadas de un ambiente tóxico ¿Cuál es tu sensación cuando ves veinte personas sentadas a sus escritorios, fumando en una estancia cerrada? ¿Tiene futuro el coworking? En este artículo de Oi Real Estate, veremos a los más relevantes espacios de coworking por categoría, a pesar de que al día de hoy dicha modalidad presente un número incontable de estilos. Te invitamos a seguir leyendo para conocer mucho más.

Una especie que busca la interacción

La pandemia COVID 19 dejó algo en claro: nos es vital la interconexión. Puede que te sea necesario en cierto punto mantener un diálogo contigo mismo para resolver asuntos relacionados a tus actividades laborales; pero finalmente la conversación y el compartir con el otro terminará por ganar la batalla. La intencionalidad del espacio coworking (trabajo colaborativo) es aunar los conceptos del trabajo individual con el de planta compartida, respetando los criterios de libertad que presenta alternativas de reunirnos con otros trabajadores (independientes o no) en nuestra misma sintonía.

En este sentido, veremos que las primeras oficinas de coworking (al umbral de siglo XXI) estaban conformadas apenas por un escueto amueblado; internet y algunos elementos de tecnología mínimos e indispensables (impresoras, teléfono de línea); tal vez un servicio de cafetería; librería de oficina. No mucho más; en un entorno que parecía ser más una alternativa para el freelancer de pocos recursos que un revolucionario sistema de trabajo con miras a prevalecer.

Un concepto moldeado en torno a las expectativas del usuario

El trabajador de coworkig (abordémoslo como cliente) fue transformándose poco a poco en lo que podríamos definir como un socio de club, para finalmente terminar por ser un usuario en toda la extensión de la palabra. Fue entonces este usuario quien determinó que el coworking creciera ávido por cubrir las necesidades de los freelancers que los contrataban.

Por citar breves ejemplos. Cuando el usuario coworking necesitó más comodidad, comenzaron a implementarse estancias de más m2; cuando los cables comenzaron a ser elementos molestos, el coworking incorporó dispositivos conectados vía bluetooth. Lo mismo ocurrió cuando los coworkers comenzaron a preferir sitios en donde pudieran compartir sus ideas y proyectos con colegas, más que con freelancers de otros sectores. Fue así que nacieron los primeros coworking temáticos, hoy en ascenso y los más solicitados por autónomos y compañías.

Espacios coworking por categoría

Dirimir cuántos clases de coworking existen hoy día, es casi un imposible; ya que existen cientos de modalidades, con pequeñas alternativas que buscan diferenciarse del resto. Veamos aquellos que podríamos denominar como “clásicos” y que podrían representar una salida para ti, si lo que estás buscando es un espacio de trabajo compartido que linde con los intereses de tu profesión.

Coworking de espacio fijo

Si bien este concepto pareciera ir contra los “estatutos” del coworking, muchos freelancers prefieren reservar un sitio fijo de trabajo en sus plantas. Esto suele darse cuando se precisa dejar material en la planta, utilizar siempre el mismo ordenador en caso de seguir un proyecto determinado a largo plazo; o meramente porque el coworker disfruta de la flexibilidad horaria pero prefiere no estar rotando de espacio de trabajo.

Coworking flexible

El coworking tal como lo conocemos, permite y fomenta (a través del uso libre de sus estancias, en horarios y días de trabajo a expensas del usuario) la creatividad; permite trabajar por fuera de todo marco y reglas primitivas laborales. Fundamentalmente, permite al freelancer acomodar su operatividad a sus momentos más creativos. En este tipo de coworking podremos encontrar muchos ligados a lo artístico, al diseño.

Knowmads

En un cruce acuñado entre conocimiento y nómada, en inglés, los knowmads parecen venir como anillo al dedo para los autónomos que se desempeñan en el mercado tecnológico ¿Por qué mantener el concepto de “espacio del trabajo” cuando lo único que necesitas es un ordenador personal? Programadores y desarrolladores tech, por citar un ejemplo válido y moderno, no tendrán inconvenientes en cambiar de sitio, ciudad o incluso de país para poder seguir con sus proyectos o puestos no presenciales para sus compañías contratantes.

Coworking nocturno / 365 x 365

Por último, en nuestra recorrida por los espacios de coworking por categoría, digamos que suponer que la noción coworking libera al usuario de todo nivel de control será no entender el concepto cabalmente. La idea es disponer de las propias normas. Muchos coworkers ligados al aspecto creativo encuentran su ciclo de productividad más ágil durante horarios nocturnos. Por ellos es que muchas compañías de espacios compartidos liberan horarios y eliminan la idea de “día hábil”. Firmas abiertas durante las 24 hs los 365 días del año, se encuentran de momento entre las más solicitadas.

Espacios destinados al arte plástico, a las letras; así como a los proyectos de diseño ambicioso como arquitectura o ingeniería parecen encontrarse muy a gusto como clientes de esta modalidad revolucionaria del trabajo. Tú… ¿has decidido finalmente dejar el home office y convertirte en usuario coworking? ¿Cuál de los citados en el artículo van con tus preferencias? Nos encantaría conocer tu opinión respecto a este interesantísimo tópico.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Realtor. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Oi Real Estate

La modalidad de espacios compartidos de trabajo avanza de forma escalonada, como suele decirse, lenta pero segura. Sin ser al día de hoy un protagonista preponderante en el mercado de oficinas del mundo a nivel general, sí lo es en las principales ciudades y polos oficinísticos más importantes del mundo ¿Por qué podríamos deducir que estamos ante un sistema laboral que promete copar los circuitos más allá de sus índices de crecimiento actuales? Pues, al menos en parte, porque las modalidades consideradas un éxito en plantas como las de Sillicon Valley o las grandes urbes de Reino Unido, países nórdicos, o la propia ciudad de Barcelona, al paso del tiempo terminan por transformarse en “palabra santa” y tendencia tomada por el resto de los países periféricos. En este artículo de Oi Real Estate, veremos al coworking como solución funcional. Te invitamos a leer para conocer mucho más.

El coworking y el trabajador de oficina convencional

Hasta no hace mucho tiempo, el oficinista que ocupaba su puesto de trabajo de 9AM a 5PM, encontraba en las noticias sobre inauguración de espacios coworking algo muy lejano a su realidad; incluso demasiado distante a su futuro más cercano o a mediano plazo. Sin embargo, esta tendencia cambió radicalmente durante la década 2010 / 2020; más allá de la influencia y el impacto que ha generado en el mundo la irrupción de la pandemia COVID 19. Hoy día, todos conocemos un espacio coworking, dada su expansión a paso lento pero in crescendo en el mercado de oficinas.

Cada vez es se oye o se lee con más frecuencia la inauguración de un espacio de trabajo colaborativo en un centro comercial o en planta propia. Sin embargo, para muchos, su singular ecosistema propio (en apariencia “cerrado”); o sus mecanismos de marketing que lo promueven como una modalidad algo “exclusiva”, hacen que corriendo el año 2022 sus mecanismos sigan resultando algo misteriosos. Develemos entonces las ventajas del coworking como solución funcional a una firma.

Coworking como solución funcional

La realidad que se vive en plantas coworking suele ser distinta a la que podemos apreciar en una oficina que podríamos considerar en el rango estándar. Los trabajadores coworking o “coworkers” suelen alardear respecto a su conformidad con horarios flexibles; capacidad de adaptarse a cambios; o incluso haber eliminado lo hasta hoy conocido como el “concepto de espacio físico de trabajo”; ¿Podrías adaptarte de la noche a la mañana a una noción de trabajo que borre del mapa toda idea preestablecida respecto a las modalidades laborales independientes?

El concepto coworking de trabajo pareciera haber tenido de antemano la solución al impacto a las medidas restrictivas impuestas como consecuencia de la pandemia COVID 19; siendo la primera modalidad de trabajo obligada a cerrar pero la primera en abrir sus puertas con la vuelta al ruedo de las oficinas, siempre un paso adelante. En este sentido la denominada como “nueva normalidad” se encontraba presente en el coworking en una etapa previa al COVID 19. Las dudas que todo trabajador de oficina tuvo respecto a tu empleo durante la pandemia estaban respondidas en cierto modo en la modalidad habitual de los espacios de trabajo colaborativo desde el vamos.

Coworking como solución funcional

Veamos entonces las cinco ventajas que ofrece el coworking como solución funcional al trabajo de oficina:

1 Autogestión de espacio de trabajo

Alquileres de una planta fija de trabajo, abono de servicios energéticos (luz, calefacción, refrigeración), servicios de internet e infraestructura para la oficina (wifi, impresoras, equipos de computación, etc.); se encuentran incluidos u ofrecidos en cada espacio coworking como parte del día a día en el trabajo habitual.

2 Maximización de todo concepto de flexibilidad

“Lo quieres, lo tienes” es parte del llamado “sueño americano”. El coworking pareciera ser una modalidad a futuro que cumple a rajatablas con ese concepto y tal vez el que mejor se ajuste a las necesidades de la oficina americana; trasladada y remodelada a los sistemas europeos de trabajo. En este sentido, cada trabajador coworker maneja sus propios horarios según sus preferencias y horarios de mejor productividad.

3 Un mix entre home office y la oficina convencional

Hoy ya no es complejo encontrar un espacio coworking en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia que se adapte a las necesidades propias del trabajador independiente; o de la firma que contrate sus locaciones. El debate post pandemia sobre qué modalidad implementar (híbrida, home office, presencial) sigue abierto; sin embargo, son cada vez más las compañías que han hallado una mayor rentabilidad liberando a sus trabajadores de toda obligación presencial y horaria en planta.

4 Disposición del espacio físico opcional

No eran muchas las empresas promotoras de coworking que, a mediados de la primera década de este siglo XXI, disponían de salones de conferencia o de reuniones. Sin embargo, con el correr el tiempo quedó comprobada la necesidad y las virtudes de ofrecer salones (entre otros objetivos) que sirvieran de:

  • Armado preconceptual de un proyecto determinado.
  • Definición de un proyecto en planta para debate del personal y cruce de ideas.
  • Conferencias pre programadas.
  • Reunión de personal.

Así, en la actualidad, la mayoría de los espacios coworking disponen de oficinas o salones cuya meta específica es contener le necesidad eventual de una compañía de reunir a sus plantillas (o partes de ellas) ante situaciones especiales.

5 Proximidad a puntos estratégicos de las ciudades

Por último, señalaremos que la apertura en la competencia de espacios coworking también ha resultado beneficiosa para los trabajadores independientes y las firmas. Al respecto, una de las máximas de todo espacio de trabajo compartido radicará también en disponer de oficinas en puntos donde no sea necesario llegar en automóvil; por el contrario, las empresas coworking cuyas plantas se encuentran próximas a puntos neurálgicos como estaciones de trenes, metros, etc. son las preferidas por los autónomos.

¿Consideras al coworking como solución funcional al sistema de trabajo? ¿Crees que podrán finalmente imponerse frente a las oficinas del tipo convencional? Nos encantaría conocer tu opinión.

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https://www.oirealtor.com/noticias-inmobiliarias/diferencias-entre-coworking-y-coliving/

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Ser un agente inmobiliario en la era digital, o un empleado de oficina home office conlleva una serie de esfuerzos que, acaso por la intensidad y la pasión con la que los desarrolles puedan terminar por consumir gran parte de tu día. No obstante, a menudo suelen fundirse las porciones diarias en que te mantienes conectado en actividad con aquellas dispuestas para la diversión, el esparcimiento al aire libre o para simplemente no hacer nada. En este artículo de Oi Real Estate, veremos la importancia vital que implica aprender a desconectar del trabajo.

La delgada línea entre el trabajo y el ocio

No son muchas las personas que logran trabajar de lo que les apasiona o hacer de su hobby, su método de ingresos. Sin embargo, muchas de las que sí lo hacen se ven envueltas en un problema de difícil solución: marcar las líneas de frontera entre su trabajo, sus actividades personales y sus tiempos de placer. En mayor o menor medida, quienes se desempeñan en habilidades que les son innatas o que han sabido desarrollar hasta volverse buenos conocedores en su sector, tienden a ser adictos a la actividad laboral.

Aprender a desconectar del trabajo es en muchos casos más complejo de lo que parece. De por sí, se estima que más del 70% de los trabajadores (de cualquier índole y ámbito) sufren de stress por su trabajo. Ni hablar de aquellos que, por ejemplo en el sector inmobiliario, han decidido abrirse camino de la agencia de la que eran empleados, con la meta de “conseguir la tranquilidad de no tener jefes”.

Volverse de la noche a la mañana un agente inmobiliario independiente o crear tu propia agencia de servicios en bienes raíces, trae consigo una gran demanda de tiempo, energías y dinero.

La pandemia, el freelance y el full-time encubierto

La pandemia COVID 19 ha introducido en las vidas de gran parte de la población nuevas formas de trabajo. Este cambio de hábito se ha dado como nunca antes en la era moderna y a nivel mundial. Empleados de oficina trasladados y obligados a trabajar desde sus casas; trabajadores de planta que pasaron a desarrollar tareas administrativas online; los casos son prácticamente imposibles de contabilizar.

Fueron millones quienes debieron recluirse a hacer tareas digitales desde su casa; muchos de ellos, aún conservan esta modalidad del home office, por recortes en los gastos fijos de sus empresas y la reducción de los espacios físicos en oficinas. Estos trabajadores, ahora desempeñándose en una modalidad en apariencia cómoda para todos, también encuentran dificultoso el aprender a desconectar del trabajo.

Móviles y ordenadores encendidos 24 x 24

El ordenador personal y el móvil están encendidos. Si recibes la consulta de un interesado por una propiedad y fuera de tu horario laboral… ¿Atiendes esa llamada y respondes a su inquietud de forma inmediata? Seguramente sí, y a sabiendas de que no te corresponde hacerlo; incluso sin medir las consecuencias que estas desafortunadas acciones cotidianas, en su acumulación permanente, pueden producir en tu salud.

En este sentido, el agente inmobiliario contará siempre con el infortunio de tener que mostrarse activo durante la semana y más que atento durante los fines de semana; es ese el momento en que la mayor parte de los interesados en comprar o alquilar un piso se hacen de un tiempo para visitar propiedades.

Lo vital de aprender a desconectar del trabajo

El tiempo de descanso físico y mental es fundamental para el correcto desempeño de cualquier tarea. El ejemplo que podemos tomar para señalar la importancia de la desconexión en el ámbito del trabajo es de muy fácil comprensión. Si damos por cuenta que el cuerpo es una máquina… ¿Cuánto tiempo puede permanecer funcionando?

Cualquier aparato trabajando durante un lapso indeterminado comienza a ralentizar sus funciones y probablemente colapse. Cuando tu ordenador o móvil se vuelve lento hasta lo inoperable, lo más recomendable es resetarlo o mantenerlo apagado por un rato. En la misma dirección deberíamos actuar con nuestro cuerpo, en pos de mantener viento en popa nuestra capacidad de razonamiento.

Reacciones evidentes a la falta de desconexión

Te dices a ti mismo “Puedo con esto, seguiré por un rato más”. Esta resolución no está nada mal. El problema se presenta si se trata de una acción cotidiana. Ese “…seguir por un rato más” en el acumulado puede provocar serios deterioros en la toma de decisiones y conducirte directo a una mala performance en lo general.

Mantenerse en estado laboral alerta y permanente, acaso y a la larga presente síntomas severos en el incremento de estados perjudiciales para la salud. Entre ellos: ansiedad, irritabilidad, depresión, fatiga e insomnio.

El trabajo es un valor que mejora a las personas. Esto es un hecho. Sin embargo, debemos comprender que se trata de una columna soporte más, entre muchas otras. Y todas ellas deben permanecer en un equilibrio que balancee nuestra vida, si lo que buscamos es mejorar nuestro bienestar y el de nuestros seres cercanos.

La pausa y el desconectar como elementos fundamentales

Así como las modalidades de trabajo en oficina han cambiado sustancialmente, también la consideración en los directivos de las compañías. La falta de regulación en torno al home office, promueve que los departamentos de RRHH y los empleados acuerden cómo trabajar. Las diferencias entre los estilos de vida de las personas han cobrado como nunca un protagonismo clave, en este punto. Como consecuencia, las empresas se muestran abiertas a recibir todo tipo de inquietudes respecto a los tiempos en el hogar de sus plantillas, en muchos casos de forma personalizada.

Es conveniente que las denominadas “paradas técnicas” o el corte en el horario del trabajo formen parte de las metodologías laborales, en el día a día de todo aquel oficinista que se desempeñe de forma virtual. Aprender a desconectar del trabajo en la oficina es un episodio que aún se está escribiendo.

¿Cómo es tu experiencia en el trabajo virtual? ¿Te es difícil desconectarte del trabajo en casa?

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Desde Oi Realtor vamos a contarte cuales son las propuestas principales de las empresas de coworking en pandemia.

Sin duda la pandemia revoluciono nuestra forma de vida. Y es que todos nos vimos gravemente afectados por la aparición del COVID-19 hace mas de un año. Desde los mas pequeños hasta los mas adultos. Pero principalmente se aquellos que son profesionales independientes, freelance o emprendedores. La pandemia nos volvió cada vez mas precavidos en todos los aspectos posibles. De esta forma nos vemos en la constante necesidad de desinfectar todo producto que vayamos a tocar. Además mantenernos lo mas higienizado posibles para no contraer el virus.

Es evidente que la mayoría de empresas y negocios se vieron obligados a adaptarse a esta nueva modalidad virtual. O en el peor de los casos cerrar permanentemente. Principalmente porque se hizo peligroso el hecho de mezclarse con gente en espacios cerrados. El coworking fue uno de tantos que debió cambiar su modalidad de operación. Y es que hoy en día, pasado mas de un año de pandemia, es probable que nos encontremos con cambios significativos al momento de volver a nuestras amadas oficinas.

Una de las compañías de coworking que mas ha estado trabajando en estos últimos meses para el retorno de sus miembros a los espacios de trabajo compartido es WeWork.

El drama de la higiene en pandemia

Hay que tener en cuenta que el uso excesivo de desinfectantes para hacerle frente al coronavirus es mayormente innecesario. Principalmente porque el riesgo de contagio por contacto con las superficies es relativamente bajo, según lo confirma el CDC en Estados Unidos. Y es que, esta agencia ha confirmado que dicha limpieza intensiva es solo necesario en algunos casos y no todo el tiempo.

Estas medidas excesivas de limpieza que han recibido el nombre de drama de la higiene pueden parecer tranquilizadoras en el sentido que uno siente mas seguridad al reducir el nivel de contagios en su establecimiento. No obstante debes saber que llegan a ser bastante costosas y de utilidad limitada. Fundamentalmente porque al hacer un uso excesivo en el día a día de estos productos de limpieza, la cantidad producida por las empresas se llega a limitar. Lo cual impide que todos podamos adquiriros.

Rediseño de oficinas de coworking en pandemia

Ante toda esta situación WeWork tiene como propósito llevar a cabo 2 modificaciones en sus oficinas para hacerlas mas seguras en respuesta al coronavirus. Por un lado instalar maquinas de café sin contacto. Y por el otro reemplazar las puertas tradicionales por otras que tengan sensores de movimiento. También la incorporación de modelos híbridos de trabajo.

No mas maquinas de café tradicionales

Como una de las propuestas o soluciones que busca implementar WeWork en sus oficinas de Londres es la eliminación de maquinas tradicionales de café. ¿Qué significa esto? Vas a poder seguir consumiéndolo. No obstante la manera en que lo adquieres será distinta. Y es que la compañía busca implementar maquinas de café tecnológicas que tengan la capacidad de funcionar por medio de escaneo de QR. Principalmente para evitar todo el menor tipo de contacto posible con las superficies. Para esto, los miembros, coworkers o colaboradores deberán descargar una aplicación en sus móviles, pronta a confirmar, para escanear el código QR.

Puertas modernas

Otra de las soluciones que busca implementar esta empresa de espacios de coworking es la eliminación de sus puertas tradicionales cambiándolas por puertas modernas. ¿Qué quiere decir esto? Principalmente que estas nuevas puertas tengan sensores de movimiento. De esta forma los miembros de WeWork tendrán la capacidad de abrir la puerta, evitando todo tipo de contacto, mediante el movimiento de la mano frente a un sensor para accionar el mecanismos de apertura.

Modelo hibrido de trabajo

La compañía esta introduciendo una especie de modelo hibrido de trabajo en todas sus oficinas de Londres. Este modelo se basa en que los coworkers trabajen de manera alternada. Es decir que se busca que los miembros trabajen un día en las oficinas de WeWork y el otro desde sus casas. De esta forma se evitarían las probabilidades de contagio.

Otro detalle no menos importante es que esta ampliando sus espacios para el trabajo en equipo e interacción con otros miembros. Dejando de lado los espacios de trabajo en solitario. Lo cual supone la eliminación de los escritorios individuales sustituyendo esos vacíos por mayores espacios de colaboración.

La razón principal que justifica este cambio tan repentino es la de tener oficinas abiertas. Principalmente porque propician la limpieza de espacios y mayor ventilación de aire dentro del establecimiento. Al mismo tiempo la eliminación de espacios individuales se debe a que la empresa busca una cultura mas fuerte por medio de la colaboración y conexión de los miembros.

Estas ultimas dos medidas son las mas actuales. Pero cabe aclarar que WeWork ya había implementando cambios en el uso de oficinas de coworking en pandemia anteriormente.

Otros cambios de espacios de coworking en pandemia

Distanciamiento físico

En WeWork se modificaron los espacios compartidos para priorizar el espacio personal y la seguridad de los mismos. Con el fin de cumplir los protocolos se reduce la cantidad de personas permitidas para los espacios comunes retirando asientos y señalizando espacios seguros para ocupar.

Señalización de acciones en espacios de coworking en pandemia

Con respecto a este punto la empresa tomo la decisión de incorporar señalizaciones impresas en todos los espacios para dejar en claro los protocolos. Dichas señalizaciones podrás encontrarlas en los rincones de impresión, Hot Desk, salas de estar, salas de reuniones, rincones, cabinas de teléfono, aulas, baños, ascensores y recepción, por mencionar solo algunas.

Al mismo tiempo encontraras señales de circulación en formato de calcomanías en el piso como así también carteles en las paredes. De esta forma se mantiene la distancia entre todos los miembros y la aglomeración de los mismos.

¿Qué te pareció el articulo? ¿Conocías las medidas que tomaron las empresas con respecto a la situación actual de pandemia? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguno de nuestros otros artículos.

Una de las mayores problemáticas a las que se enfrenta el mercado inmobiliario es la de abrir las puertas a los jóvenes sin ahorros para que puedan comprar su primera vivienda.

Ser jóvenes y tener ahorros no es una frase que suene muy coherente. Si bien la capacidad de ahorro de los jóvenes puede verse limitada, muchos de ellos cuentan con buenos trabajos que les permitirían abonar holgadamente una cuota hipotecaria. El freno más importante se encuentra en el dinero con el que se tiene que ingresar a una hipoteca, que representa aproximadamente el 30% del coste de la vivienda. Una parte será para financiar el pago de la propiedad y otro para los gastos derivados de las gestiones. 

En la actualidad el sector se encuentra en debate para permitir encontar la mejor solución a este dilema, ya que no es beneficioso que la mayoría de los jóvenes en la actualidad sólo vea la conveniencia en el alquiler cuando existe en España una larga tradición de ser propietarios.

Sin embargo existen en la actualidad opciones para que los jóvenes sin ahorros puedan conseguir una vivienda. Si quieres saber cuáles son esas oportunidades, no dejes de leer este post!

Hipotecas para jóvenes sin ahorros

Para comprar una primera vivienda hay que tener ahorrado al menos un 20% del precio total de la casa, con lo cual para un joven que recién ingresa en el mercado laboral esta meta parecer una locura. Todo esto si  no contamos con otros factores, como la escasez de empleo, la inestabilidad laboral y los bajos salarios que limitan las posibilidades del acceso a una hipoteca por parte de los jóvenes.

Luego de varios años de crisis y del estallido de la burbuja inmobiliaria, los bancos no tienen muchas intenciones de financiar personas que no garanticen solvencia suficiente como para saldar sus deudas hipotecarias.

 No obstante existen algunas excepciones en las que es posible reducir las limitaciones para conseguir una hipoteca joven.

Por qué no es sencillo el acceso a la vivienda para los jóvenes?

En España hay un gap en la tasa de emancipación respecto al promedio europeo. Existe un grupo de edad comprendido entre los 27 y los 37 años que quizá nunca acceda a comprar una vivienda. A pesar de tener voluntad y deseo y un empleo razonable, no llegan al importe necesario de ingreso para la hipoteca. El problema no es que no exista capacidad de pago sino que no existe capacidad de ahorro.

Además se popularizó una falsa creencia de que el alquiler, al ser más alcanzable, es la idea más conveniente. Así es como muchos jóvenes descartan el sueño de la vivienda propia

Es por esto que urge un sistema que flexibilice las ayudas para el sector, atendiendo a esta demanda de vivienda joven. De esta manera se podrá lograr el objetivo de la primera vivienda.

De qué manera puede conseguir una hipoteca un joven sin ahorros?

Algunas de las condiciones que pueden aumentar las posibilidades de los jóvenes de obtener una hipoteca son las siguientes:

Contar con doble garantía hipotecaria y avales

De esta manera el banco financiará el 80% del valor de la vivienda y el otro 20% se financia a través de una hipoteca sobre un segundo inmueble. Generalmente este segundo inmueble siempre suele ser propiedad de los padres o un familiar muy cercano del solicitante de la hipoteca.

Los garantistas o propietarios del segundo inmueble se transforman en hipotecantes no deudores.  Aunque suenen parecidas, la figura del hipotecante no deudor no guarda relación alguna con la de un avalista.

La función del hipotecante no deudor será la de conseguir el dinero para que el hipotecado pueda comprar su primera vivienda. De esta manera el jóven podrá ingresar en el crédito hipotecario.

Sin embargo los bancos suelen pedir más requisitos, para lo cual es necesario además agregar un aval extra. El avalista será un deudor solidario, con lo cual si el hipotecado no puede pagar la hipoteca, será quien deberá hacerse cargo de cancelar la deuda.

En caso de fallecimiento del avalista, sus herederos serán responsables de la obligación de pago de la hipoteca del avalista.

Estas operaciones conllevan un riesgo importante, que quienes firmen las hipotecas deben saber.

Contratar un asesor hipotecario

Muchos jóvenes que no cuentan con los ahorros suficientes llegan a recurrir a la ayuda de un asesor hipotecario para que colabore con encontrar la mejor hipoteca.

El asesor hipotecario es un profesional que será fundamental a la hora de conseguir un préstamo hipotecario sin ahorros cuando los bancos rechazan las solicitudes de los jóvenes.

Estos trabajadores cuentan con amplia experiencia en campos como el derecho, la economía, la banca o el sector inmobiliario y gracias a sus contactos pueden encontrar con mayor facilidad una hipoteca joven conveniente.

Las asesorías pueden hacerse gratuitamente

Los asesores de hipotecas sólo cobrarán cuando consigan la hipoteca ajustada a las necesidades del cliente. Además acompañan a los futuros hipotecarios durante todo el proceso y hasta que tiene lugar la firma en la notaría para la compra de la vivienda, con lo cual  es una opción sin riesgos que no implica a terceras personas.  Es gracias a estos profesionales que una gran cantidad de jóvenes consiguieron hipoteca sin aval para comprar un inmueble en los últimos tiempos.

No se pierde nada con intentarlo, ya sabemos que podemos contar con la ayuda de los asesores quienes colaborarán con la elección de la hipoteca de la primera vivienda.

¿Te fue útil esta información? Conocés más sobre las hipotecas para jóvenes sin ahorros? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.

Y si necesitas comprar o vender una vivienda, no dudes en contactarnos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.

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