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Los parques solares son grandes concentraciones de placas fotovoltaicas en un mismo terreno, cuya energía luego se conecta a la red eléctrica. Con una rentabilidad entre el 5% y el 8%, es una opción más que recomendable. Aquí te brindamos algunas claves para invertir en parques solares.

Los parques solares son grandes concentraciones de placas voltaicas esparcidas en un terreno para aprovechar la energía natural. Lo acumulado se conecta a la red eléctrica de distribución para ser utilizada en los hogares e industrias. Por lo general se montan en amplias extensiones, alejadas de las ciudades, ya que se trata de grandes placas, que pueden ser fijas o móviles para favorecer la captación de la mayor cantidad de energía posible.

En cuanto al rendimiento, se estima que pueden aportar un 20% del consumo total y su vida útil puede variar entre los 20 y 30 años. De acuerdo a los datos de 2021, Extremadura es la Comunidad Autónoma que mayor energía ha proporcionado al sistema, con 4.357 MW, seguida por Andalucía (con 4.320 MW) y Castilla la Mancha (con algo más de 3.250 MW). La rentabilidad por invertir en parques solares depende de la producción y los impuestos que se deben pagar, pero en promedio la producción de 1 MW puede alcanzar el 12%.

El aporte de los parques solares

Los parques solares en España se han convertido en una de las formas de alcanzar un desarrollo energético sostenible. Y aunque su desarrollo fue lento, en los últimos tres años cobraron un vigor que los convierten en un atractivo para los inversores. 

La producción energética de los parques ha crecido de manera exponencial. En pocos años su desarrollo pasó de los 4.767 MW en 2015, a nada menos que 15.190 MW en 2021. En mayo del año pasado, la producción de los parques representó la cuarta fuente de energía en España, aportando cerca del 15% del total. Este crecimiento también ha incrementado la cantidad de ahorristas que deciden invertir en parques solares. 

La Comunidad Autónoma con mayor volumen de producción es Extremadura, cuyo aporte récord en 2021 fue de 4.357 MW. Hasta aquí, la región produce el 9% del total del país. Además, con los proyectos en desarrollo, cuenta con la posibilidad de aportar al sistema otros 2.800 MW. Le sigue de cerca la Comunidad de Andalucía, con una capacidad de sumar unos 4.320 MW. Mientras que un poco más atrás se ubica Castilla La Mancha, con 3.280 MW producidos.

El aporte de los parques solares forma parte de la transición energética, una política que se enmarca en el objetivo de llegar a que un 20% de la energía sea proveniente de este sector. Por ello es que todos los componentes de la producción solar de energía se encuentran en auge para inversores, desde los terrenos en las Comunidades mencionadas, hasta las placas solares y el montaje de centros de transformación de alta a baja tensión.

Invertir en parques solares

Como hemos dicho, cada vez más inversores optan por invertir en parques solares. El precio que se paga por KW es de 5,7 céntimos de euros, por lo que una vez descontados los impuestos que regulan la actividad, la rentabilidad media de todo el mercado energético se ubica entre el 5% y el 8%. Allí se encuentran, además de la solar, la producción eléctrica (con mucha dependencia de los derivados del petróleo), eólica y nuclear.

Los costos que se toman en cuenta a la hora de invertir en parques solares son varios y dependen de la Comunidad en que esté asentado el proyecto. Pero fueron grandes las ventajas a partir de la derogación del impuesto que gravaba la conexión, de la energía producida por paneles, a la red eléctrica. La caída del llamado “impuesto al sol”, junto con la baja en el costo de algunos materiales utilizados en la fabricación de paneles, impulsó el negocio, tanto para el autoconsumo como para vender a la red.

La estimación que han realizado las empresas que desarrollan los proyectos y las inversoras, indican que un parque solar que 1 MW de potencia puede arrojar hasta un 12% de rentabilidad. A esto se deben descontar los gastos y costos de la actividad, el mantenimiento de los equipos, el alquiler de los terrenos y, recién entonces, se llega a un número final de rentabilidad.  

Se puede invertir de manera directa, a través de fondos creados para tales funciones. O también lo puedes hacer a través de los activos de las empresas. En el primer caso, los dividendos pueden llegar luego de tres a seis meses. En cambio, las acciones dependen del comportamiento del mercado bursátil donde estás operando. 

Pero es un hecho, que a menos de tres años de la pandemia y dos de la guerra de Ucrania, el desarrollo de la energía solar busca un lugar en los mercados de inversión. Y los proyectos, tanto en desarrollo como a futuro, despiertan gran interés en los inversores de todo tipo.

El futuro son las energías renovables

El alto costo que tiene la energía eléctrica para las familias, comercios e industrias, ha provocado que muchos españoles se vuelquen hacia las energías renovables como fuente alternativa de suministro. En este artículo te contamos un poco más.

La mayoría de las familias han adquirido equipamiento para el autoconsumo. También hay quienes comienzan a ver con buenos ojos la producción para la venta, ya sea a pequeña escala o, directamente, invertir en parques solares. Además, en el caso de quienes tengan un coche eléctrico corren con la ventaja de no tener gastos por la recarga de las baterías.

El Plan Nacional Integrado de Energía y Clima ubica el horizonte de producción para el año 2026 en los 11.800 MW. Para lo cual es necesario un ritmo de producción anual cercano a los 1.8000 MW. 

La vivienda actual y la que se está construyendo a futuro están en consonancia con los estándares energéticos y sustentables. Por lo que las próximas décadas estarán marcadas por estas energías. Por ello, si eres un inversor que pretende tener alguna participación, deberás acudir a un bróker que también pueda asesorarte en el tema.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de invertir en parques solares. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Una vivienda prefabricada está hecha con diferentes partes que antes fueron fabricadas y después se unen en el terreno escogido para la propiedad. Es decir, que se elabora por secciones distintas y luego estas se llevan a la zona para que se puedan ensamblar y crear la casa.

Se trata de una tendencia actual en el sector inmobiliario que ha llamado mucho la atención de las personas por las grandes ventajas que ofrecen. Y sin duda es importante conocer todas las características que la hacen una excelente opción para vivir, incluyendo los materiales con los que está hecha.

Ventajas de tener una casa prefabricada

Hay que tener en cuenta que no toda la casa o sus partes, se hacen desde la fábrica, al menos no en todos los casos. En algunos casos sólo se prefabrican ciertas partes, pero la gran diferencia con las casas comunes es que estas se fabrican totalmente en el lugar.

La principal ventaja de la prefabricación es la reducción de recursos y tiempo al momento de ensamblar la casa en la zona que han seleccionado. Las secciones hechas en fábricas son piezas que están creadas con modelos y el material que sobra se reutiliza, reduciendo la posibilidad de su desperdicio.

Esto también ocasiona que el impacto al medio ambiente sea mucho menor, ya que disminuyen los agentes contaminantes y emisiones de carbono en los espacios. Durante los últimos años la sostenibilidad de la vida diaria se ha convertido en un factor fundamental para la revalorización de la vivienda y mercados.

vivienda prefabricada

De igual forma a las personas les interesa que las casas puedan remodelarse o modificarse según necesiten, una posibilidad más grande con la vivienda prefabricada. Las casas comunes suelen tener muchas dificultades a la hora de hacer algunos cambios en su estructura, aunque todo depende principalmente de los materiales utilizados.

Otro detalle es que a pesar de que se usan modelos para crear la casa, no significa que se repita el diseño de la misma. Los dueños son capaces de escoger cuál es el diseño que quieren para su hogar, algo muy restringido para las casas que ya están construidas.

Por último, la mayoría de las casas prefabricadas tienen la ventaja de que ayudan a regular mejor la temperatura, aunque depende también del material usado. Por eso es importante saber cuáles son los recursos más utilizados y convenientes para hacer una casa prefabricada que pueda ser resistente y muy duradera.

Los mejores materiales para una vivienda prefabricada

La duración y resistencia a factores ambientales de este tipo de casas depende mucho de la clase de material con el que ha sido fabricada. Hay unas que resisten más que otras, pero tienen otros detalles importantes en la composición del material que pueden tener desventajas comparadas con las otras.

Los materiales más comunes y con la mayor eficiencia para lograr la construcción de las casas prefabricadas son el hormigón, el metal y la madera. Cada uno de ellos tienen ciertas características físicas y químicas distintas que responden a diferentes intereses de las personas, los cuales pueden elegir entre ellos.

Hormigón

Desde hace muchos años, el hormigón ha sido el material más utilizado en el área de construcción, especialmente para hacer edificaciones muy grandes y resistentes. Suele resistir muchos ataques de la naturaleza además de perdurar más en el tiempo, pero tiene detalles que son desventajas según la necesidad del comprador.

Por ejemplo, a las edificaciones de hormigón les cuesta mucho tiempo regular la temperatura, además que no suelen aislar con facilidad de la condición exterior. Además, es más difícil hacerles modificaciones, porque su estructura robusta y sólida puede ser más resistente a los cambios al igual que a posibles derrumbes.

Acero

La mayor ventaja del acero es que puede ser igual de resistente que el hormigón, pero con un manejo, transporte y fabricación mucho más fácil. Esto también ayuda en que el tiempo de construcción sea mucho menor, porque es más sencillo transportar piezas de acero que las piezas de hormigón.

Sin embargo, no suele soportar la humedad y el aire como el anterior material, ya que puede oxidarse o corroerse con el transcurso del tiempo. En este caso el factor del clima es muy importante, por lo que hay que tomar las previsiones de la zona para garantizar la durabilidad.

Madera

En muchos países este material es esencial para hacer construcciones como casas y otros edificios que requieren de un aislamiento de temperatura mucho más eficiente. Además de que la madera es, de los conocidos, el más liviano y su fabricación no es tan contaminante como los materiales que nombramos antes.

La principal desventaja es que no resiste los cambios bruscos de factores ambientales como los otros, algo que la vuelve débil y con menor durabilidad. Aún así es el material más barato, ya que es mucho más fácil y rápido preparar las piezas de madera, reduciendo así los gastos monetarios.

La tecnología de la construcción ha avanzado lo suficiente para que sea cada vez más sostenible, económico y rápido el desarrollo de una vivienda prefabricada. Reducir la contaminación y recursos utilizados es su factor más importante, por lo que en zonas rurales esta práctica para construir casas es muy común.

Otras características de una vivienda prefabricada

vivienda prefabricada

Normalmente no tiene desventajas optar por estas viviendas, aunque un detalle relevante es que la reducción de gastos puede limitar en algunas ocasiones el tamaño. También hay que recordar que mientras más piezas se utilicen, más transporte y terreno se necesitará para construir la casa, lo que puede incrementar precios.

El aislamiento es algo fundamental en los interiores de estas construcciones, por lo que el material usado realiza un papel muy grande en la protección. Las viviendas de hormigón y acero suelen necesitar aires acondicionados o calefacción según se necesite, para controlar las temperaturas de los interiores y volverlas cómodas.

Antes de comprar una casa prefabricada es importante conocer todos estos detalles de su construcción. Con esto se conseguirá la vivienda perfecta según todos los gustos y necesidades a satisfacer.

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La ecología, para suerte de todos, se ha puesto finalmente a la moda ¿Qué queremos decir con esto? Pues que la pujanza de las distintas organizaciones y activistas de la vida ecológica ha encontrado un rebote en el marketing inmobiliario; y por supuesto por fuera de él tocando también todas y cada una de las aristas de cualquier circuito comercial. Una de las células protagonistas del business de los bienes raíces es el de las oficinas ¿Cómo combatir el cambio climático (como un fenómeno aceptado por muchos y renegado cada vez por menos) desde una oficina? En este artículo de Oi Real Estate, veremos una nueva oficina sostenible y su colaboración con un mundo más verde. Te invitamos a continuar leyendo este artículo hasta el final para comprender mucho más.

Un destino ecológico y saludable

¿Cuál es tu opinión sobre el cambio climático y sus consecuencias en nuestras vidas? ¿Estás entre quienes lo consideran un invento de las corporaciones o te remites a los datos estadísticos que lo señalan como un evento que a mediano plazo puede traer consecuencias ineludibles para la vida tal cual la conocemos? Esas cifras, relevadas a través de los años por los más exhaustivos estudios de las más prestigiosas universidades y organizaciones a nivel mundial, señalan una serie de consecuencias de las que podemos ya tomar nota, con solo abrir el periódico diario y repasar las noticias. Veamos tan solo cuatro entre algunas de ellas para saber a qué nos enfrentamos como sociedad.

4 consecuencias del calentamiento global

  1. Modificación en los ciclos del agua, así como la contaminación y la acidificación de los océanos.
  2. Fenómenos meteorológicos letales para la humanidad, casi creados por el hombre mediante sus pésimas decisiones en las mecánicas industriales.
  3. Incremento de la temperatura y del nivel del mar en cualquier latitud del globo (que incluyen por decantación en la aparición o reaparición de enfermedades).
  4. Enflaquecimiento de recursos naturales y la eliminación de especies enteras de animales, como consecuencia directa o indirecta de este punto; y los otros mencionados anteriormente.

La vida ecológica y el sector inmobiliario

Por estas cuatro consecuencias que ponen en vilo la supervivencia de la vida saludable como es concebida hoy día, es que cuidar y prevenir el respeto por el medioambiente es de carácter vital. El sector inmobiliario también ha tomado nota de estas advertencias; e impreso en sus distintos modelos de negocio elementos que posicionarán a las empresas que más consideren al mundo verde como un objetivo a cumplir ¿Cómo suplantar a los viejos cubículos donde los oficinistas pasan nueve horas diarias de sus vidas sentados al escritorio? ¿Puede volverse una oficina un espacio de trabajo ecológico?

Una nueva oficina sostenible

Con tomar una serie de decisiones ecológicas, lograrás en menos de lo que pudieras imaginar acceder a una nueva oficina sostenible. Se trata de conceptos elementales con los que puedes no solamente brindar un mejor lugar de trabajo y mejorar las vidas de las plantillas (o la tuya si eres un trabajador autónomo o si practicas el home office); también podrás resultar un mejor partido como proveedor o como cliente más auspicioso a los ojos de quienes resuelven contratar los servicios de tu empresa, sea cual fuere tu medio o sector.

Trucos para la oficina verde

Revisemos entonces unos sencillos trucos que podrán convertir un espacio de trabajo en una estancia donde sea digno respirar; o transcurrir en ella gran parte del día, actividades mediante. Todas ellas contemplan un presente verde y libre de desembolsos en tus presupuestos.

Menos es más

Lo sostenible está muy relacionado al concepto de austeridad. En este sentido, el famoso y bien ponderado “menos es más” tiene una presencia elemental. Disminuir a lo mínimo las adquisiciones de amueblados, seleccionando a conciencia los materiales de los que están construidos y resaltándolo en tu modelo de negocio como una virtud, te distinguirá frente a la competencia y hará que muchos más ojos de los actuales se posen en tus servicios con la atención que estos merecen.

Separar residuos desechables de reciclables

Puede que respetes los “días ecológicos” para eliminar los residuos de tu hogar. Pero… ¿haces lo mismo en el trabajo? Encuentra mecanismos de eliminación de deshechos diferenciados separando papeles, cartones y plásticos secos del resto de los elementos desechables orgánicos. No importa si eres directivo o empleado de plantilla; diagrama tu propio plan de “días ecológicos” y realiza una propuesta de puesta en marcha a quien corresponda. Verás que encontrarás un eco que no imaginabas.

Fuera objetos inútiles y contaminantes

Realiza un inventario de los objetos que componen tu oficina y revisa de qué material están compuestos ¿Son materias contaminantes o no reciclables? No olvides como iniciamos nuestro artículo “lo sostenible está a la moda”. Procura deshacerte de la mayor parte (siempre en la medida de lo posible y sin afectar la funcionalidad de las plantillas o del modelo de negocio en sí mismo) aquellos componentes que no estén dentro de los parámetros verdes.

Si estuviera en tus posibilidades intercambiar aquellos elementos que te han quedado en la columna de “útiles sostenibles” pues no dudes en hacerlo.

A tener en cuenta

Para las nuevas generaciones, una nueva oficina verde es mejor considerada que una vieja oficina convencional. No olvides que los conformantes de dichas generaciones (nacidas ya en conciencia de los peligros que impone el cambio climático) ya son actores puestos en marcha en cualquier circuito, con toma de decisiones de peso.

Entrar en su radar como consecuencia del cuidado y el respeto por el medioambiente puede ser un elemento clave para tu actual desarrollo; y una ventana abierta a un futuro lleno de beneficios donde todo es ganancia ¿Estás listo para convertir tu sitio de trabajo en una nueva oficina sostenible?

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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¿De dónde proviene este cambio de rumbo en las principales y medianas compañías hacia la oficina sostenible? La toma de consciencia sobre el cuidado del medioambiente se ha puesto finalmente de moda. Resistida durante años, hoy por hoy podemos afirmar que nos encontramos en la dirección correcta. ¿Es demasiado tarde? En este artículo de Oi Real Estate, veremos las características de la oficina sostenible en España y en todo el mundo, como factor común.

De casa al trabajo

Próximos a transitar el cuarto de esta segunda década de siglo XXI, podría decirse que las compañías han tomado verdadera conciencia sobre el respeto medioambiental. Pero… ¿De dónde salen estos conceptos que comienzan lentamente a verse reflejados en los ámbitos de trabajo y en los principales polos de oficinas en España y toda Europa?

Según los expertos, la decisión de los directivos a volcar el cuidado del medioambiente a sus plantas proviene de las exigencias de sus propios trabajadores. El oficinista de hoy busca ver en su lugar de tareas, características cada vez más similares a las de sus hogares y a las de sus costumbres en casa. Después de todo… ¿Por qué incorporar hábitos de reciclaje en el medio hogareño y no en el trabajo, donde pasamos algunas veces más de ocho horas diarias a la semana?

En este contexto, encontramos que muchos de esos trabajadores se han visto casi “obligados” a implementar costumbres sostenibles como ejercicio propuestos por sus hijos. Como base, concluiremos que el cuidado del medioambiente aparece en la escuela; es incorporado por los niños desde su más temprana edad; trasladado e implementado en los hogares; y finalmente, vuelto una inquietud de los mayores en sus ámbitos laborales.

La ecuación parece sencilla pero, si lo piensas un poco, verás que ha tomado mucho menos tiempo del imaginado en volverse una realidad tangible. Tu compañía ¿Respeta el cuidado medioambiental?

La concientización orientada a lo sostenible

La oficina sostenible en España, ha recorrido un corto pero efectivo camino hacia su implementación en las principales plantas de los polos laborales. En este sentido, Mariví Sánchez, directora del departamento de Sostenibilidad y Comunicación del Grupo Calvo, en A Coruña, dirige desde el año 2018 un plan que inició con una propuesta singular. Dicha recomendación, proponía a sus empleados de planta que diferencien sus desechos habituales en tres papeleras distintas.

  • Envases y demás objetos plásticos (latas y otros del tipo briks)
  • Desechos cotidianos orgánicos
  • Envases de cartón y papel

Abordados los empleados por los memos que solicitaban su colaboración en búsqueda de una oficina y una planta realmente sostenible, la directiva se sorprendió por los primeros resultados obtenidos y las devoluciones generales. Según comentó al diario El País recientemente:

Hubo mucha gente que, voluntariamente, nos dijo: Quítame la papelera. Yo solo voy a utilizar las de reciclaje que están en las zonas comunes. No quiero tener la papelera para no tener la tentación de tirar todo y no separar.

Mariví Sánchez – Directiva Sostenibilidad Grupo Calvo

Exigencias de las plantillas que acompañan las iniciativas

De esta manera, quedó comprobada la buena disposición de las plantillas en base a una iniciativa que, hace solo una década atrás, hubiera sido rechazada de plano por muchos de sus trabajadores. Las peticiones de los oficinistas fueron escuchadas y llevadas a cabo con gusto por el Departamento de Sostenibilidad y comenzó a implementarse el proceso de reciclaje en planta de inmediato.

El aporte del cliente y sus preferencias

Pero esta realidad de la oficina sostenible en España no ha surgido solamente desde la buena intención de los empleados. Las personas como clientes, también realizaron su aporte significativo desde el ámbito particular. Según data del año 2020 en el último informe de la consultora tecnológica Capgemini, las empresas lograron una toma de decisión hacia la sustentabilidad como consecuencia también de las preferencias de sus proveedores y sus eventuales compradores de productos.

Se estima entonces que más del 79% de estos clientes ha cambiado radicalmente sus exigencias al momento de iniciar un negocio o efectuar una compra. La diferencia en preferencias entre empresas que perjudican el medioambiente y aquellas enfocadas a lo ecológico es lapidaria. Si ocho de cada diez españoles (como vimos) prefieren cerrar trato o comprar productos a una empresa sostenible, ya sabremos cuáles rumbos marcarán las tendencias en la propia competitividad entre compañías.

Concientización y ecología en la era post COVID 19

La crisis provocada por la irrupción de la pandemia COVID 19 no está relegada en cuanto a la toma de conciencia de la población. En España, especialmente, se estima que un 65% de los habitantes ha recabado en la urgente importancia de cuidar el planeta. El Informe Europeo de Pagos de Consumidores relevado por la consultora Inctrum, así lo señala.

El confinamiento también trajo consigo buenos hábitos. En otro aporte importante, la consultora Focus muestra que durante la pandemia más de dos millones de españoles comenzaron (durante el inolvidable Quédate en casa) a separar de forma activa y permanente sus desechos habituales. Vueltos al trabajo de oficina en sus distintas modalidades, aquellos ciudadanos oficinistas no solamente continúan con el cuidado medioambiental en su casa, sino que también se han visto preocupados por inaugurar una nueva era sostenible en sus plantas de trabajo.

El esencial uso del transporte público

A pesar de que ocho de cada diez empleados citadinos españoles reconoce que los medios de transporte públicos son efectivos, apenas menos de un tercio los utiliza para dirigirse a sus edificios de trabajo. En este sentido, fomentar el uso del transporte público es el próximo paso a dar con el objetivo de bajar drásticamente los niveles de contaminación ambiental; que como todos sabemos, proviene de las ciudades más populosas.

¿Podremos llegar al final de la década con un transporte público protagonista? Muchas empresas, en ciudades como Barcelona y Madrid, ya están poniendo manos a la obra e incentivan mediante distintos premios o beneficios a que sus empleados se decidan a dejar el automóvil en el garage.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Oi Real Estate te muestra la Casa del patinaje en Argentina. Una vivienda diseñada especialmente para practicar un deporte, el skate. El arquitecto Macu Bulgubure desarrolló este proyecto en una isla del Río Paraná frente a la ciudad de Rosario.

La vivienda familiar cuenta con solo 76 metros cuadrados pero su amplio entorno verde tiene una gran influencia en su interior.

Imagen de la pista de skate justo en la salida del casa

Pautas de diseño para la vivienda

La Casa del Patinaje y su entorno natural en una isla del Río Paraná

El arquitecto tenía tres pautas de diseño para este proyecto: Con estas premisas se desarrolló la vivienda ubicada en un terreno isleño. El predio está muy cerca de grandes ciudades, como la ciudad de Rosario en la provincia de Santa Fe.

1-La primera pauta fue el encargo del cliente. Un inusual pedido, la casa debía albergar un espacio para practicar skate.

2-El terreno por estar en zona costera es inundable. Así que el diseñador debía tener en cuenta las inundaciones. Siempre dependiendo de las temporadas y los causes.

3-Además la casa debía ser sustentable, por lo que se utilizaron cada una de las tecnologías existentes.

La resolución de la pista de skate incluida en el diseño

Vista del interior y la relación con la pista de skate. Observamos aquí el protagonismo del revestimiento de madera. También podemos ver la espacialidad interior dada por la doble altura a la sala de estar

La cubierta exterior de la casa se convierte en una rampa. Por ello el muro se curva transformándose en una plataforma para la pista del propietario skater.

Pero este diseño no solo cumple la función de incluir un deporte. El espacio ayuda a proteger la vivienda en el interior del fuerte sol del verano.

Por otro lado este recurso se convierte en un elemento escultural el cual se aprecia desde el interior y el exterior. Desde lejos puede apreciarse el diseño por la altura en que se construyó la casa.

La materialización de la pista de skate como una espacio escultórico en todas sus vistas. En la primer foto apreciamos las formas hacia el interior abarcando los dos niveles. Las ventana de amplia superficie están seguidos por un ritmo de columnas de madera. Por otro lado en la segunda tenemos la vista hacia el verde del terreno donde la curva se continua con una pérgola de madera. Vemos como la utilización de barras en el techo como en el muro crean una secuencia de luces y sombras

Desde el interior se aprecia la curva de fondo con la escalera haciendo de este un cuadro arquitectónico exquisito

El emplazamiento de la Casa del patinaje en Argentina

El terreno está ubicado en una isla del Río de Paraná. Este tiene 4880 kilómetros de extensión. Y recorre tres países, Brasil, Paraguay y Argentina.

Es un río muy caudaloso, por lo que se producen inundaciones. Dentro de la resolución del proyecto se utilizaron pilotes para levantar la casa.

La casa está elevada un nivel sobre el terreno natural.  Como resultado una estructura de hormigón armado es la base de la casa del patinaje.

La sostenibilidad acompaña el diseño isleño

Como pauta para la construcción se tuvo en cuenta el 100 por ciento de sostenibilidad. Todas las energías en la casa son limpias. Cada uno de los servicios se abastece por tecnologías sostenibles.

La electricidad se genera por paneles fotovoltaicos. Estos funcionan por un conjunto de células fotovoltaicas que producen electricidad a partir de la luz solar que incide sobre ellos mediante el efecto fotoeléctrico

El agua proviene del río y del almacenamiento de lluvia. La acumulación tiene un tratamiento que la convierte en apta para el consumo humano. Mientras que para obtener agua caliente se utiliza un calefón solar.

De igual forma las aguas residuales son enviadas a un biodigestor. El recipiente o tanque está cerrado herméticamente. Aquí se transforman las aguas para ser reutilizadas y no contaminar el río y las napas con los desechos.

El desarrollo de la Casa del patinaje en Argentina

La forma básica de la vivienda es un cuadrado semiabierto con otro cubo en su interior cerrado. La casa al estar elevada tiene un acceso vertical a través de escalinatas.

Como resultado llegamos a una terraza lateral donde encontramos el espacio de esparcimiento exterior. Y en el otro lateral semiabierto está la pista de skate.

Una gran barra divide las actividades de las terrazas y sirve además como mobiliario para la asadera lateral.

Luego tenemos un espacio cubierto de doble altura. En el primer nivel está la zona diurna con una sala de estar, el comedor y la cocina integrados. También hay una escalera que nos lleva al siguiente nivel. Por último está en la parte superior un dormitorio y el baño.

La materialización de la morada del skater

Apreciamos las tres estructuras. Primero la base de hormigón armado. Luego la estructura en acero negro. Y por último la madera que envuelve la doble altura exterior. Y el cubo donde están los interiores.

Luego de los pilotes de hormigón armado que se utilizan para levantar el nivel de la casa por las inundaciones encontramos otros materiales.

Para mayor rapidez en la construcción la vivienda tiene una estructura a la vista de acero pintado de negro. Y los demás materiales de revestimiento son la madera y placas chapa termo acústicas.

La madera es protagonista en la Casa del Patinaje en Argentina. Se utiliza para el revestimiento interior en paredes pisos y techos. El exterior donde está la terraza y la pista de skate se utilizan otras maderas.

Mientras que en la en la pista hay placas torneadas para las curvas. En el otro sector se utilizan decks para el piso y machimbre para los cielorrasos.

El resto de los muros exteriores son placas de chapa pintada de negro. Los beneficios son de rápido montaje y permiten un ahorro energético de hasta un 55 por ciento. Gracias a la utilización de tecnologías para aislamiento térmico basadas en las espumas de poliuretano (PUR) y poliisocianurato (PIR). También la lana de roca mineral (LRM) y poliestireno expandido (EPS).

Conjugación de los revestimientos exteriores de chapa termo acústica

¿Qué te pareció la idea de esta casa? ¿Harías tu casa para disfrutar de tu hobbie? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

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Colegio arenisca en el desierto de Thar. El ovalo desde una vista aérea

Te presentamos el colegio de arenicas. El mismo fue proyectado como un colegio de arquitectura innovadora en forma de ovalo, y se encuentra en un lugar muy especial en el desierto de Thar de Rajasthan en India

Este proyecto innovador y diferente está destinado para albergar a más de 400 estudiantes femeninas.

Hablemos sobre el colegio de arquitectura innovadora y solidaria

Se proyectó una arquitectura ovalada de piedra arenisca. Por consiguiente y a simple vista  el edifico se integra con el paisaje desértico.

El colegio femenino forma parte de un proyecto de mayor envergadura que tiene como objetivo mejorar la paridad de género en la región a través de la Cooperativa de Mujeres. Mientras las niñas reciben educación en la escuela de niñas, los artesanos locales enseñarán a las madres y otras mujeres

El colegio en forma de ovalo, símbolo de la fuerza femenina

Este proyecto llama la atención por su forma oval. Pero no fue elegido por capricho.

Esta forma fue seleccionada en primer lugar para reflejar las formas curvilíneas de los fuertes locales. Y también los símbolos universales de la fuerza femenina.

La encargada del proyecto fue la arquitecta de neoyorquina Diana Kellogg

Distribución del espacio en la arquitectura innovadora

Entrada principal al corazón del colegio, el patio central

El óvalo se distribuye de la siguiente manera:

  • un patio central que marca el centro de la escuela y se hace eco de la forma del edifico circundante donde se distribuyen las aulas y demás salas.

  • a través de este patio se llega al interior de las aulas, por lo que funciona como manera de contención de las estudiantes y las resguarda del desierto que rodea el edificio.

  • Una rampa entre las paredes perforadas forma un corredor sombreado que conduce a una pasarela elevada hasta el techo.

  • Este techo se transforma en una terraza accesible cubierta de mosaicos azules.

No solo  es un edificio, es una proyecto de perspectiva de género

Un proyecto solidario el colegio de arquitectura innovadora

¿Por qué construir un colegio fuera de serie?

Rajasthan es el tercer estado indio más grande con una población de casi 60 millones de habitantes y una tasa de alfabetización masculina del 79%. Sin embargo, se trata de la región con una menor tasa de alfabetización femenina con un 53%. El dato es todavía peor en las áreas rurales

La fundación CITTA trata romper con el círculo vicioso del infanticidio femenino, el matrimonio infantil a través de la educación.

Para ello, el proyecto está dirigido a niñas entre jardín de infantes décimo grado, con la proyección de albergar una cooperativa de mujeres que puedan adquirir independencia económica.

Interior de la aulas

¿Por qué construir con materiales de la zona?

Vista de los materiales de construcción

El colegio de arenisca lleva ese nombre porque está construido con arenisca tallada a mano de origen local. Su estructura, de 836 m2 con forma de fuerte, consta de tres elementos circulares.

Usar el material de la zona, sobre todo en lugares remotos, es parte del aporte a la economía local y a la del proyecto. Esto es conveniente aplicarlo en cualquier proyecto arquitectónico.

La riqueza de esta estructura radica en el gran muro exterior que envuelve el perímetro de la escuela, el muro interior que encierra y rodea las aulas y como así también los detalles del patio ovalado.

Soluciones de sostenibilidad del colegio de arquitectura innovadora

El edificio tiene un total compromiso lo sostenibilidad en todos los aspectos. En primer lugar la forma ovalada ya le da una protección a las inclemencias del desierto.

La disposición de las aberturas más la incorporación de técnicas y energías limpias, hacen del colegio un lugar cómodo y acondicionado para que las niñas puedan estudiar en un ambiente agradable.

Formas constructivas de la arquitectura innovadora para la sostenibilidad

Solución arquitectónica para el clima

El trabajo en piedra en forma de celosía recuerda a las técnicas de tejido locales, y también brindan privacidad hacia el exterior del edificio.

Las temperaturas abrasadoras, de hasta 48,8 ºC, requerían soluciones de diseño bien pensadas. Es por esto que los muros exteriores contienen pequeñas aberturas que necesitaron que la altura de los techos se eleve para poder colocarlas.

Este diseño de aberturas también está presente en las aulas creando un efecto de luz moteada durante todo el día y permitiendo la ventilación natural.

En el patio central, corazón del colegio de arenisca, se han perforado secciones de las paredes de piedra para enfriar el espacio y protegerlo del sol. Así las estudiantes pueden disfrutar de sus tiempos libres y recreos sin estar expuestas a las inclemencias del desierto.

Ya vemos que con solo el diseño estamos construyendo un edificio sostenible, que permite el ahorro de energías para la climatización artificial.

Sostenibilidad por medio de técnicas ancestrales y tecnología de última generación

Vista de los paneles solares

El estudio de arquitectura incorporó sistemas de recolección de agua que reciclan el agua de lluvia en toda la escuela. Sabemos que el desierto es un lugar inhóspito y con poca cantidad de agua, por ella la colecta y almacenamiento de agua de lluvia es una solución perfecta para este clima.

Se incorporaron paneles solares que suministran energía a las luces y los ventiladores. Los mismos se instalaron en una estructura de acero en el techo.

En el techo se habilitó un lugar de juegos accesible al que se accede mediante una rampa, que funciona como un área cubierta con sombra para que las niñas se puedan proteger del sol.

¿Cómo se siente esta arquitectura innovadora?

Estar en espacio pensado y proyectado para el fin de mejorar las circunstancias de la personas es un regalo para el alma.

Diana kelloggs concluye que estar en este espacio es una especie de paradoja visual,  “Dentro del espacio se siente muy íntimo, pero cuando te acercas, se siente monumental”.

El colegio arenisca es un claro ejemplo de interacción y sinergia para mejorar la calidad de vida de las mujeres en riesgo y cambiar su futuro para siempre.

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Desarrollo sostenible impulsado por Aquila Capital. La gestora presenta su nuevo proyecto, El Málaga Green Logistics Park. Se encontrará situado en el polo industrial Savills Aguirre Newman en Málaga.

La compañía Aquila Capital, perteneciente al Grupo Aquila gestor de fondos de inversión alemán especializado en activos reales. Se encuentra operando en el mercado inmobiliario español desde el año 2014. Grupo que está conformado por más de 300 profesionales que se encuentran operando alrededor del mundo.

La gestora se centra en inversiones en activos reales y sostenibles para el futuro en las áreas de infraestructura, energías renovables, sector inmobiliario, silvicultura y agricultura, así como en inversiones de mercados financieros.

En Oi Realtor te presentamos la nave logística sostenible que promete ser la más grande de toda la Costa del Sol.

La nave que se utilizará para este nuevo proyecto es la antigua fábrica de Bacardí que se encuentra en desuso desde el año 2008.

“Llave en mano”

El proyecto contempla un complejo de plataformas logísticas de última generación. Se firmó bajo el contrato de “llave en mano”.

El contrato llave en mano se denomina a aquellas construcciones en las que se dispone con un contratista que se encargará de todos los trámites precisos para realizar una obra, a cambio de un precio cerrado global y en un plazo determinado de tiempo.

Ley de contratos del sector público: Legislación española

INICIO DE PROCESO DE ADQUISICIÓN Y CONTRATACIÓN

Art. 36.- El proceso de la adquisición o contratación dará inicio con la solicitud o requerimiento de parte de la unidad solicitante, debidamente aprobado por la autoridad competente; esta solicitud deberá contener por lo menos los requisitos establecidos en este Reglamento. Este proceso estará fundamentado en el Programa Anual de Adquisiciones y Contrataciones. Cuando se tratare de la adquisición por la modalidad de contratación directa o de llave en mano, lo que dará inicio al proceso será la resolución razonada del Titular de la Institución, por medio de la cual opta por esta forma de contratar, en la que se hará referencia a las razones que la motivan, tomando en cuenta las regulaciones contenidas en la LACAP para cada modalidad.

BASES DE LICITACIÓN O CONCURSO

Art. 37.- Iniciado el proceso, se procederá conjuntamente con la unidad solicitante a elaborar el proyecto de las bases de licitación o de concurso, las cuales deberán contener las condiciones generales y especiales que han de regir la contratación; éstas constituirán, entre otros, un marco normativo que regirá el procedimiento de adquisición y contratación, así como la formulación y ejecución del contrato.

CRITERIOS PARA EL AJUSTE DE PRECIOS

Art. 62.- En los contratos cuyo plazo contractual exceda de doce meses calendario, podrá pactarse el ajuste de precios. Para los contratos por precios unitarios, el análisis consistirá en la cuantificación de las variaciones de cada precio y el impacto de éstas sobre los precios totales. Para los contratos por la modalidad Llave en Mano, no podrá pactarse ajustes de precios.

Nave sostenible

La nave se utilizará especialmente para tareas de almacenamiento y logística. La misma contará con estructura de hormigón de hasta doce metros de altura. Además, tendrá amplias playas de estacionamiento para que los grandes camiones puedan hacer sus maniobras y un gran número de muelles de carga.

El terreno suma un total 75.000 metros cuadrados y se espera que sea el mayor proyecto sostenible de toda la Costa del Sol.

La antigua fábrica de bebidas Bacardí

La antigua fábrica se encuentra ubicada en una zona estratégica en el primer anillo de circunvalación de Málaga capital, se encuentra en la zona “prime” del Polígono Santa Teresa, con conexión a la autovía A-7 y a la M-20 y la M-21.

La instalación se encuentra en des uso desde el 2008, año en que el fabricante de bebidas cerró sus actividades en dicho espacio. Es el primer activo firmado dentro del proceso de venta de las propiedades de Bacardí en Málaga que la consultora Savills está operando.

Vicente Bernabé, director de Industrial Logistics de Andalucía en Savills Aguirre Newman. Aseguró que este proyecto “ayudará a cubrir parte de la demanda viva de superficies logísticas que hay en Málaga y será la plataforma logística de mayor tamaño en la capital de la Costa del Sol”

Se estima que se convierta en los próximos años en un gran centro de almacenamiento y transporte de mercancías en Málaga.

Desarrollo sostenible

Para que una compañía sea sostenible debe cumplir con tres factores importantes. En primer lugar, debe comprometerse con la naturaleza y el medio ambiente, las cuales son una fuente escasa de recursos. En segundo lugar, debe impulsar el desarrollo social, para obtener niveles deseables en la calidad de vida de las personas. Y, en tercer lugar, fomentar un crecimiento económico igualitario para toda la comunidad. 

Por lo tanto, el desarrollo sostenible, es aquella forma de progresar manteniendo el equilibrio entre el crecimiento económico de la empresa, el cuidado del medio ambiente y el bienestar social. Sin dañar el medio ambiente y los recursos del mañana. 

Como mencionamos anteriormente, el Grupo Aquila, apoya el desarrollo sostenible. Se centra en inversiones en activos reales y sostenibles para el futuro en las áreas de infraestructura, energías renovables, sector inmobiliario, silvicultura y agricultura, así como en inversiones de mercados financieros.

Es una empresa que apuesta por satisfacer las necesidades del momento con elementos que no dañen las necesidades de las generaciones futuras. Analiza cada aspecto de su negocio para fomentar cambios duraderos que aporten a una mejor calidad de vida a las personas.

La pandemia del COVID-19 aligeró la suba de inversiones en el ámbito inmobiliario, sobre todo en el sector logístico. Con el rápido crecimiento de comercio a través de Internet y la necesidad de contar con espacios para el almacenamiento de productos. Las empresas invirtieron en naves que fueran capaces de brindar ayuda a la necesidad dar una respuesta veloz y eficiente a sus clientes.

Si ya leíste, “Málaga Green Logistics Park: Proyecto sostenible en España” Ahora podes leer, Desarrollo sostenible: Primer ECO Parque Industrial

Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo hacer para que tu hogar sea más sostenible. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sostenible

Hoy en día todos sabemos la importancia de un hogar sostenible. Es sumamente necesario cuidar del medio ambiente, y además, nos ayudará a ahorrar dinero. Aquí van algunos consejos que seguramente podrás aplicar en tu hogar.

Fuentes de electricidad renovables

En primer lugar, un punto necesario en un hogar sostenible es el uso de fuentes de electricidad renovables, generando en el sitio, puede ser por medio de la instalación de una turbina eólica o de un sistema micro-hidroeléctrico. También, puedes elegir una compañía eléctrica que genere a partir de fuentes renovables.

Aislamiento

Es muy importante contar con un buen aislamiento en nuestra casa. Deberás aislar tanto las paredes, el techo y el suelo. De esta manera será mucho más sencillo calentar el hogar y ahorrarás en energía.

Ventanas

Lo ideal es instalar ventanas de doble acristalamiento o bien, de igual forma pueden funcionar las cortinas con respaldo térmico y son mucho más económicas.

Eficiencia energética

También es importante optar por aparatos que cuenten con altas calificaciones de eficiencia energética, así como las bombillas ecológicas.

Luz solar

Debes aprovechar el sol lo máximo posible. La casa debe estar orientada de manera que aproveche la máxima luz solar. Además puedes instalar calentamiento de agua solar y tener en cuenta las opciones de calefacción pasiva.

Materiales no tóxicos

Debes elegir materiales de construcción no tóxicos.

Electrodomésticos

Opta por electrodomésticos que ahorren agua y accesorios sanitarios de bajo flujo.

Plantas

Lo aconsejable es optar por plantas nativas y locales para jardines y paisajismo.

Reciclar

Es muy importante reciclar todo lo que sea posible, principalmente al demoler y construir.

Materiales para la construcción de casas sostenibles

Sostenible

Podrás encontrar gran cantidad de materiales que se reciclan, se recuperan y son reutilizados. Aquí van algunos de los materiales reciclados más elegidos:

Puedes realizar encimeras de cocina usando vidrio reciclado. Este material es perfecto gracias a su resistencia al calor además de que cuenta con una gran gama de colores.

Otra buena idea es usar el acero fabricado a partir de metales reciclados. Se trata, de una muy buena opción debido a que no pierde sus cualidades, es decir su resistencia, la dureza y la maleabilidad.

Otra idea podría ser recuperar los ladrillos, piedras y adoquines para reutilizarlos.

En la actualidad, gran parte de los productos en su hogar podría provenir de materiales reciclados.

Opciones para obtener energía renovable

Sostenible

La energía renovable es un tema muy importante en la actualidad para la sostenibilidad. La fuente de energía es sumamente importante a la hora de diseñar una casa sostenible. Aquí van algunas opciones.

Paneles fotovoltaicos

Puedes instalar paneles fotovoltaicos o solares para generar energía solar. Los árboles grandes pueden ser un problema para los paneles solares ya que bloquean el sol. Otro punto importante es la orientación de la casa. En algunas áreas, es posible volver a vender el excedente de energía a su fuente de energía local.

Calor geotérmico

A pesar de que el suelo puede llegar a congelarse durante el invierno, el suelo que se encuentra más profundo es cálido. Podrás utilizar el calor de la tierra para calentar tu hogar.

Molinos de viento

Una buena opción es instalar un molino de viento pequeño, si corresponde, verifique si su fuente de energía local tiene energía eólica u otras fuentes de energía renovables disponibles.

Calefacción

La calefacción es por lo general la mayor fuente de consumo de energía en nuestros hogares. Por eso resulta tan importante en un hogar sostenible contar con un sistema eficiente y bien diseñado. Sin lugar a dudas se trata de un punto fundamental para conseguir un ahorro de energía.

¿Cómo ahorrar en calefacción?

Aquí van algunos simples trucos para contar con un hogar cálido sin consumir energía de más:

La temperatura necesaria para calentar un hogar, es de 19º a 21ºC. Aumentando solo un 1ºC, incrementará en un 7% el gasto de energía. Por la noche, bastará con 15º a 17ºC.

Lo aconsejable es mantener una temperatura constante. Esto se debe a que lo golpes de calor incrementan el gasto significativamente.

Debes aprovechar al máximo las horas de luz solar. Por otro lado, deberás bajar las persianas cuando caiga el sol y cerrar las cortinas, de este modo no permitirás que se pierda el calor que has acumulado durante el día.

Es importante Instalar un sistema de aislamiento adecuado en las ventanas. Hasta el 30% de las necesidades de calefacción, se origina a causa de pérdidas de calor generadas en las ventanas. Podrás conseguirlo mejorando la calidad del vidrio y el tipo de carpintería de marco.

También debes revisar las pérdidas de calor generadas en las rendijas de puertas y ventanas.

Lo ideal es optar por un termostato programable. De esta manera podrás mantener de una manera más sencilla la temperatura ideal y lograrás ahorrar de 8 a 13%.

Es aconsejable que regules la calefacción con tus horarios. Si debes pasar demasiado tiempo fuera de casa, lo ideal es que no dejes encendida la calefacción. Deberás prográmala para que se encienda una hora antes de llegar a casa.

La mejor opción de las calefacciones individuales es la caldera con distribución por radiadores o suelo radiante. Luego se encuentran de los radiadores eléctricos, se trata de los sistemas más costosos. Por último tenemos a los equipos de aire acondicionado con bomba de calor.

Debes tener en cuenta que será necesario purgar por lo menos una vez al año a los radiadores que funcionan con agua. Es importante hacerlo antes de la llegada del invierno para su correcto funcionamiento.

Utilizar iluminación LED

Sostenible

El uso de la iluminación LED nos brinda grandes beneficios. La iluminación LED logra disminuir su costo de energía  y no será necesario cambiar las bombillas durante una importante cantidad de años. Es posible que resulten ser un poco más costosas, pero dará significativos resultados en lo que respecta al ahorro en electricidad.

Los soportes LED para diodo de emisión de luz son la opción ideal para una iluminación de bajo consumo y para los diseños de viviendas eficientes.

¿Qué opinas de estas increíbles ideas para crear un hogar sostenible? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.