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La banca internacional está en crisis luego de que el lunes se desestabilizaran en la Bolsa las acciones de tres bancos estadounidenses. Tras la quiebra de Silvergate, Silicon Valley Bank y Signature Bank, preocupan las caídas de los bancos españoles y europeos en general, por la tendencia de los inversores a vender masivamente títulos de las entidades financieras.

Donde comenzó la crisis

Primero fueron tres bancos estadounidenses. El anuncio de la quiebra de Silvergate, Silicon Valley Bank y Signature Bank puso en alerta a todos los mercados al punto de tener repercusiones políticas. En efecto, el impacto en la Bolsa fue tal que el presidente de Estados Unidos, Joe Biden, salió a apoyar el sistema tradicional financiero de los bancos, aunque descartó la ayuda estatal.

Las últimas noticias relacionadas con la liquidación de Silicon Valley Bank (SVB) y Signature Bank, indican que los fiscales estadounidenses estaban investigando el trabajo de esta última con clientes de criptodivisas antes de que los reguladores se hicieran cargo y cerraran el organismo prestamista el pasado fin de semana. Los investigadores del Departamento de Justicia en Washington y Manhattan estaban examinando si el banco de Nueva York tomó medidas suficientes para detectar el posible blanqueo de dinero por parte de los clientes.

Mientras tanto, las corridas de los inversores a vender masivamente títulos de aquellas entidades financieras hicieron que otros bancos absorvieran ese capital. Así, el Bank of America obtuvo más de 15.000 millones de dólares en nuevos depósitos en cuestión de días, y otros como JP Morgan, Citigroup y Wells Fargo también ingresaron miles de millones en nuevos depósitos, aunque las cifras aún no se han hecho públicas.

Por qué los bancos españoles miran de reojo al Credit Suisse

A la crisis del sector bancario estadounidense se sumó también la de la entidad suiza Credit Suisse, la cual no viene acertando el buen sendero económico. En el último trimestre de 2022, la compañía registró pérdidas de 1.390 millones de francos suizos, lo que elevó su pérdida anual a 7.300 millones en esa moneda local.

En este contexto, el máximo accionista de la entidad helvética, el presidente del Banco Nacional Saudí, Ammar Al Khudairy, descartó recientemente aumentar su inversión para salvar la liquidez de la compañía. La entidad saudí se había convertido en el máximo accionista del prestamista suizo a finales de 2022 después de adquirir una participación del 9,9%. Aún así, Al Khudairy indicó que superar el 10% conllevaría algunos obstáculos reglamentarios adicionales.

La defensa suiza

El presidente del Credit Suisse, Axel Lehmann, señaló que no esperan ayuda estatal y se despegó de la crisis en la bancaria estadounidense al decir “que no sería exacto comparar los problemas actuales de Credit Suisse con el reciente colapso de Silicon Valley Bank, sobre todo porque los bancos están regulados de forma diferente”. La firma radicada en Zúrich había anunciado el pasado octubre que se desprendería de sus negocios de banca de inversión y se centraría en su unidad clave de gestión de patrimonios.

A pesar de estas declaraciones, los inversores están claramente preocupados por el futuro de la entidad. Los ‘swaps’ de impago, es decir, el coste de asegurar los bonos contra el impago a corto plazo de la compañía suiza, son 18 veces más caros que los de UBS y 9 más que los de Deutsche Bank. Según señalan los analistas, la curva también está muy invertida, lo que significa que cuesta más protegerse contra una quiebra inmediata del banco que contra un impago más adelante.

Los números de la caída y dudas sobre el manejo de la información

Las acciones de Credit Suisse ayer bajaron hasta un -4,1%, tras conocerse que el regulador financiero suizo está investigando las palabras de Axel Lehmann sobre la retirada de fondos. Específicamente, el presidente había dicho que las salidas se habían “estabilizado por completo” y “revertido parcialmente”. Con estas palabras había provocado una temporal subida en las acciones del banco, pero ahora el regulador financiero suizo Finma está tratando de establecer hasta qué punto Lehmann y otras autoridades eran conscientes de que los clientes seguían retirando fondos.

Según los últimos resultados, el Credit Suisse registró unas pérdidas de 1.390 millones de francos suizos en el cuarto trimestre de 2022 (1.411 millones de euros), lo que elevó los números rojos anuales hasta los 7.293 millones de francos (7.392 millones de euros).

El efecto sobre los bancos españoles

Hoy, a raíz de la crisis del Credit Suisse, el Ibex 35 y el resto de bolsas europeas bajaron drásticamente. Las acciones del banco suizo se desplomaron un 20% tras reconocer ayer martes “debilidades materiales” en sus procesos de información financiera para los ejercicios 2021 y 2022.

Tras la caída en los números del Credit Suisse, los índices europeos bajan hoy un 8% y bancos como el Deutsche Bank, el Commerzbank, el BNP Paribas se desploman. Mientras tanto, los bancos españoles Sabadell, Bankinter, Santander, BBVA, CaixaBank y Unicaja, entre otros, caen entre un 7% y un 11%. En ese marco, el Ibex dejó ya un 4,3%, hasta quedar en 8.760 puntos.

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¿Quieres conocer las últimas noticias sobre el mundo inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. Desde OI REAL ESTATE, te brindaremos toda la información que necesitas conocer y en esta ocasión, hablaremos acerca de que los precios de alquileres se disparan por encima de la inflación en Estados Unidos. Te invitamos a leer el siguiente post.

En OI REAL ESTATE, nos especializamos en la compra y venta de propiedades, conocemos cuáles son los intereses de los compradores y disponemos de los mejores consejos, para que la vivienda se venda en pocos días. También, informamos acerca de las últimas novedades en materia inmobiliaria y a qué, deben estar atentos los propietarios e inquilinos de viviendas.

Estados unidos es una de las grandes potencias mundiales, lo que hace que cualquier modificación de su economía repercuta en los diferentes países del mundo. Una de las noticias más importantes en materia inmobiliaria es, que los precios de alquileres se disparan por encima de la inflación en Estados Unidos. Si quieres conocer cuáles, son las consecuencias de que esto ocurra. ¡Sigue leyendo!

Los precios de alquileres se disparan en Estados Unidos

La pandemia afectó la economía de todo el mundo y los grandes centros de poder, no fueron la excepción a la norma. Desde hace meses, Estados Unidos viene atravesando una gran subida en los precios de los alquileres situación por la cual, se han observado aumentos que se ubican por encima de su inflación.

Alquilar un piso en Estados Unidos, tiene un coste mucho más elevado que lo que se experimentaba el año pasado. Los aumentos en los precios de las rentas se encuentran entre el 15 y 20%, la inflación es del casi 9% y los alquileres superan esta medida indicada, ampliamente.

Hoy en día, si una persona toma la decisión de arrendar una vivienda en ese país tendrá que pagar más de 2.000 dólares al mes, los precios de los alquileres se disparan. Lo que expresa que está sucediendo lo mismo que en España, cada vez es menos rentable poner un piso en alquiler y se recurre a su venta, con el objetivo de obtener mejores ganancias.

¿Cuáles son las ciudades qué más han subido la renta en los últimos meses?

Estados unidos asiste a uno de sus peores momentos en el mercado inmobiliario, los precios de los alquileres se disparan y parece no existir freno posible al respecto. Tal es así, que los precios están por encima de la inflación y sus principales zonas como Nashville y Seattle, han tenido subidas en los alquileres que superan el 30%.

Sin embargo, el lugar que más ha subido la renta en los últimos meses es Texas, los datos son impactantes: se registran subidas de más del 50%. Disponer de un piso en New York, no es nada accesible; porque genera un coste en el arrendatario de 4.000 dólares al mes y esto ha generado que muchos, hayan decido otros destinos en los cuales instalarse.

Estos datos que hacen que la economía de Estados Unidos se desestabilice, impactan en el mercado inmobiliario de España. Aquí, también se observan aumentos en los alquileres y poca oferta de arrendamiento, por eso es necesario explicar lo que sucede en los grandes imperios económicos, para observar las consecuencias en los demás países.

¿Qué implicancias tiene esta situación para los estadounidenses?

Muchos estadounidenses se encuentran viviendo un destino de desesperación económica, porque se les dificulta pagar la renta del mes. Ante este inconveniente, han tenido que modificar su forma de vivir, por lo que deben ajustar a los pagos de los alquileres; recortando gastos lo más posible.

La inflación no se detiene y se piensa que en los próximos años se vivirá una gran emergencia económica, que llevará a una devaluación de la moneda más cotizada en el mundo: el dólar. La cuarentena provocada por el coronavirus afectó la economía y todavía, no se encuentra solución posible al respecto.

Por otra parte, se observa cómo aquellos inquilinos deben batallar con las rentas excesivas, en donde se ve cómo los precios de alquileres se disparan. California y Cleveland, de los lugares más solicitados para alquilar en Estados Unidos, experimentan subas en los precios del alquiler, que se ubican entre el 15 y el 20%.

Los precios de los alquileres se disparan: ¿Qué se espera para los próximos años?

La inflación de Estados Unidos, solía encontrarse entre las más bajas del mundo, pero este panorama parece acrecentarse aún más y a un ritmo firme. Lo que hace que Estados Unidos pierda el status de estabilidad económica que supo cosechar durante muchos años, cada vez será más difícil alquilar.

Se estima que, en unos años se observe una situación alarmante a nivel económico y se deberán implementar determinadas acciones para cambiar este ciclo que se avecina. Por el momento, Estados Unidos vive una situación en la que los precios de los alquileres se disparan por encima de la inflación. Sin embargo, se desconoce cómo terminará esto.

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