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Existen varias formas de financiamiento para que uno pueda participar de los mercados actuales. Específicamente, esta manera invita a una posibilidad que democratiza el acceso a las inversiones de corto plazo. Te contamos qué es el Crowdlending, una novedosa forma de invertir.

El crowdlending se está imponiendo en el mundo inversor. Se trata de un modo de inversión que, por un lado, ayuda al acceso al financiamiento y, por otro, da la posibilidad de tener el control de las inversiones realizadas de forma directa.

Así como existe el Crowdfunding, también está el Crowdlending. Este es un proceso de financiación colectiva. Su objetivo radica en que personas (físicas o jurídicas) o empresas prestan dinero a otras personas o empresas excluyendo de la operación a las instituciones financieras. Se junta el dinero, se presta, y luego se recibe el monto prestado más una comisión previamente pactada.

Estas inversiones a corto plazo pueden ser de renta fija o de renta variable. Con ella puedes aumentar tus rentabilidades y apostar por proyectos innovadores. En este artículo te contamos en profundidad qué es el Crowdlending y las diversas formas de poder participar de él. ¡Continúa leyendo!

¿Qué es el Crowdlending?

Básicamente, es un modo de financiación colectiva. Este proceso se realiza a través de plataformas digitales. Diferentes inversores se reúnen para financiar proyectos empresariales, generalmente innovadores. Ya teníamos al Crowdfunding (o micromecenazgo), que es un mecanismo colaborativo de financiación de proyectos mediante la solicitud de préstamos, con inversores u ofertantes de fondos que buscan en la inversión un rendimiento.

En términos generales, el Crowdfunding consiste en la difusión pública, por parte de la persona que busca financiación, de la causa o negocio por el que brega, y la financiación mancomunada por parte de prestamistas independientes que simplemente simpatizan con la causa, o persiguen un crédito ofrecido por el prestatario. 

Ahora bien, el Crowdlending se trata de un procedimiento mediante el cual varios inversores se reúnen para -como su nombre lo indica- prestar financiamiento a diversos proyectos. Se realiza sin la inclusión en la operación de instituciones bancarias o entidades crediticias. Esto permite que personas y empresas que antes no tenían acceso a herramientas financieras tradicionales, como préstamos bancarios, puedan obtener financiamiento a través de la plataforma.

En resumen, el crowdlending es una forma de financiamiento alternativa que permite a las personas y empresas obtener fondos directamente de inversores, sin depender de instituciones financieras tradicionales. Esto democratiza el acceso al financiamiento, beneficiando tanto a los solicitantes como a los inversores.

Economía alternativa y colaborativa

La participación activa de los inversores es una de las características del Crowdlending. Estos inversores tienen la potestad de determinar a quién y de qué manera ayudar con su financiamiento, convirtiéndolos en actores principales del proceso. 

Estos inversores analizan las solicitudes de préstamo -que son presentados a través de sus proyectos- y los detalles de financiamiento. Entonces, determinan con cuánto desean participar. Todo transcurre on line, por lo que el Crowdlending se funda en la confianza que puedan generar unos y otros. El beneficio de esto es que el procedimiento se agiliza y también los gastos se reducen puesto que no intervienen entidades financieras. 

Es lo que se denomina una participación activa dentro de una economía colaborativa. El hecho de interactuar de manera directa con los solicitantes (emprendedores) se puede tener un conocimiento más exacto de la opción elegida para invertir. Entonces, un aspecto emocional se asocia a las resoluciones.

Hablábamos de los emprendedores. Y en este proceso, se los nombra con esta denominación porque lo que plantean al pedir el financiamiento son emprendimientos, por lo general. Se trata, entonces, de esfuerzos novedosos e innovadores. De hecho, son emprendimientos en los que se invierte mayoritariamente en los últimos tiempos. 

Otro beneficio del Crowdlending es que facilita la diversificación del capital en una variedad de proyectos. Como sucede en general con las diversificaciones, se reducen los riesgos. No se apuestan todos los recursos a un sólo fin, lo que mantiene un equilibrio en la cartera de los inversores.

La seguridad en el Crowdlending

La libertad en la que se mueve el proceso de Crowdlending parece atentar contra la seguridad de los datos de quienes intervienen. Sin embargo, las plataformas que se dedican al micromecenazgo están “encriptadas”, o sea, una tecnología de avanzada que protege las transacciones y datos personales durante todo momento. Además, es llevado a cabo bajo los criterios de seguridad que indica la norma. 

Por otro lado, sabemos que toda inversión lleva consigo un riesgo. De todos modos, el sistema de Crowdlending, especialmente las más modernas, resguardan los intereses de los participantes. Por ejemplo, antes de empezar a invertir en un proyecto, los inversores cuentan con un minucioso análisis de los riesgos que deben realizar las plataformas. Esto abarca desde un estudio de solidez financiera hasta una verificación de los proyectos que se proponen.

Además, una singularidad de este sistema es que se puede empezar con una inversión pequeña como para tantear cómo uno se siente con el proceso. Y después ir aumentando la participación a medida de que uno se vaya familiarizando más con los procedimientos. No hay obligación de invertir grandes sumas. A su vez, esto permite que cualquier persona -y no sólo un inversor avezado- pueda participar en el Crowdlending. Más allá de la capacidad financiera, y a medida que vaya ganando más confianza, cualquiera puede experienciar en este tipo de inversión. Incluso tú, quien está leyendo este artículo y nunca lo había pensado.

En este sentido, si luego de leer esta nota te sientes atraído por las oportunidades que brinda este sistema, puedes acudir a nosotros y te brindaremos todo nuestro conocimiento.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de qué es el Crowdlending. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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El microcrédito es un préstamo de pequeñas sumas de dinero, orientado a personas con bajos ingresos que normalmente no pueden acceder a la banca. A diferencia del sistema financiero, las empresas que otorgan microcréditos no hacen hincapié en el historial, aunque se aseguran de que la cadena de pago no se vea interrumpida. De este modo, el microcrédito se ha convertido en una gran alternativa de financiamiento.

Las finanzas vienen desarrollando fuertes cambios, tanto en la banca como en los servicios que brindan a sus clientes. Pero hay un modelo de negocios que irrumpió con fuerza en el ámbito de los empréstitos. Se trata, ni más ni menos, que el microcrédito. En esencia, es un préstamo de pequeñas sumas de dinero, orientado a personas con bajos ingresos, que normalmente no pueden acceder al sistema bancario. El aprovechamiento de las tecnologías permite que en cuestión de minutos, el dinero se encuentre depositado en la cuenta del cliente. Para los inversores, es un rubro que se desarrolla de manera vertiginosa, y con empresas que tienen dedicación exclusiva.

El microcrédito se ha convertido en una gran alternativa de financiamiento para aquellas personas que necesitan hacerse de dinero para alguna reparación en su vivienda, para encarar un emprendimiento, solventar sus estudios o un viaje para conocer el mundo. Hay estudios que muestran de qué manera los microcréditos han ayudado a desarrollar una zona geografía, así como también un rubro o negocio determinado. Para los clientes, es una manera de sortear barreras que les impedían acceder al financiamiento de esos proyectos y objetivos relegados.

Qué son los microcréditos

Al igual que los créditos tradicionales, los microcréditos son asistencias económicas que determinadas empresas realizan a sus clientes a cambio de una tasa de interés fijada. No hay novedades respecto a los productos que se encuentran en la banca y el sistema financiero en general.

En el caso de los microcréditos, son pequeñas sumas de dinero, depositadas o entregadas en poco tiempo y con pocas limitaciones en el acceso. Pero no solo las personas son beneficiarias de los microcréditos, sino que hay empresas que utilizan este método para llevar adelante el cotidiano de la gestión.

Las empresas que se dedican al negocio del microcrédito, hacen provecho de las restricciones que la banca para el otorgamiento de los préstamos. En el caso de los clientes y empresas tomadoras de los empréstitos, la ventaja de este modelo es la obtención del dinero con pocos condicionamientos. Aquí cabe aclarar que, si bien para la calificación de un microcrédito no se toma en cuenta el historial, las empresas cuidan que el cliente no caiga en el impago.

El microcrédito se ha transformado en una gran alternativa de financiamiento para el desarrollo económico en pequeña y mediana escala. En el caso de las personas, hay quienes utilizan la asistencia para sus proyectos de inversión, para el acondicionamiento de su piso o vivienda. Están también quienes lo utilizan para asegurarse sus estudios, o lo reservan por si surge un gasto imprevisto. En cuanto a las pequeñas empresas, el dinero puede ser de gran utilidad en la gestión y la administración diaria.

Clases de microcréditos

Aunque a través de los tiempos siempre han existido métodos de financiamiento a pequeña escala, el microcrédito en la actualidad tiene un grado de desarrollo avanzado. A tal punto que existen distintas clases de microcréditos, cada una diseñada para abarcar las demandas y necesidades de los clientes.

Uno de los más comunes es el microcrédito para emprendedores. Es una línea de crédito que busca potenciar los proyectos de aquellos emprendedores que necesitan algún tipo de apoyo económico. Ya sea para la compra de equipamiento, materiales y materias primas, los emprendedores suelen acudir a este tipo de financiamiento, tanto al momento de lanzar sus proyectos, como para costear gastos corrientes.

Otra de las clases de microcréditos está dedicada a la vivienda. Por supuesto que por los montos que se manejan, sería imposible la adquisición de un inmueble. Por lo que el destino final del dinero es la refacción o mantenimiento del piso o vivienda. Hay quienes utilizan el microcrédito como complemento de otras formas de financiamiento. Por ejemplo, en el caso que el dinero con que se cuenta es insuficiente para concretar una actuación u operación.

Una tercera y muy habitual línea de microcréditos está dedicada a la educación. Es ideal para las familias que deciden invertir en la educación de sus hijos. También para aquellas personas que deciden asegurar su propia educación. Muchas veces, la simple compra de libros o el pago de una matrícula se vuelven gastos difíciles de afrontar sin una ayuda.

Microcrédito: una gran alternativa de financiamiento

En la actualidad, la presencia del microcrédito representa una gran alternativa de financiamiento, que permite el desarrollo de distintos proyectos al margen del sistema bancario y sus restricciones.

Lo que no significa que sea un negocio rentable para inversores. Ya hemos aclarado del empeño por evitar impagos desde el análisis de la calificación de un postulante. Y es que la totalidad de los tomadores de créditos cuenta con el respaldo suficiente para afrontar las cuotas. Pues de lo contrario no sería el rubro creciente y exitoso que es. 

La aplicación de las nuevas tecnologías amplían la gama de ofertas que tienen los microcréditos. En cuestión de pocos pasos y en pocos minutos, el dinero es depositado en la cuenta del solicitante. Lo mismo ocurre con la gestión de las cobranzas, haciendo cada vez más ágil el otorgamiento y pago de los préstamos. También permite mayor dinamismo de las inversiones. 

Por último, se debe considerar que es un instrumento de financiamiento para personas que de otra manera no podrían acceder al dinero. Por lo tanto, cuando se trate de sumas importantes, el sistema bancario tradicional tiene mejores condiciones de financiamiento. 

Hasta aquí, un breve repaso de los microcréditos, su función y clases que se pueden encontrar en el rubro.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los microcréditos. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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En Oi Real Estate te acercamos en esta ocasión algunos puntos clave para cuando te animes a emprender tu primera operación inmobiliaria, aquella que te hará cumplir el sueño de la casa propia. Acompáñanos en la siguiente lectura y toma nota de las ocho sugerencias que te damos a continuación.

La casa propia comienza en el deseo

Si llegaste a este artículo seguramente estés empezando a buscar información y consejos para iniciar ese importante proceso que significa adquirir una vivienda. Habrás escuchado entonces experiencias sobre largos procesos de selección, o recomendaciones sobre el mejor lugar para vivir. Incluso puede que te hayas armado una agenda de inmobiliarias a las que visitar. Todo esto es realmente útil y necesario, pero para llegar a los resultados deseados, es necesario ponerle un orden a todas estas buenas prácticas e intenciones.

Aunque es muy tentador para nosotros indicarte que te acerques directamente a nuestra empresa -donde sin dudas encontrarás un equipo dispuesto a ayudarte y resolver todas tus inquietudes-, lo cierto es que podemos colaborar con tu plan antes de que nos conozcamos.

En caso de que hayas experimentado anteriormente este proceso y estés buscando cambiar de hogar, posiblemente estés de acuerdo en que adquirir la casa propia es más que levantar cuatro paredes o conseguir financiar la compra de la propiedad que vienes viendo hace meses. Desde el punto de vista simbólico, el valor de una casa no se refleja en números sino en expectativas. Y todas las veces el reflejo de aquéllas son frases como “aquí tendré mi estudio” o “en este rincón pondré el sofá”, “¿buscamos dos o tres habitaciones, para cuando los chicos sean mayores? Y así el patio, el trastero, la cercanía a la escuela o el trabajo… Todo es expresión de los momentos que vendrán. Pero antes de eso hay muchos trámites que completar y eso en las inmobiliarias lo sabemos bien.
Por eso es que en esta ocasión te queremos alcanzar algunos consejos para iniciar de la mejor manera ese gran e importante proceso que significa comprar tu primera casa.

Cuestiones de financiamiento

  • Piensa a largo plazo
    Es esencial recordar que, en cuestiones de préstamos hipotecarios, el sueño de la casa propia puede extenderse durante un largo período. Por eso hay que estar dispuesto a transitarlo y planificar ese compromiso. El plazo del préstamo hipotecario promedio es 15 a 30 años, por lo que debes empezar a diagramar tus finanzas con un plazo inicial no menor a 5 años. A más corto plazo, es recomendable tener fondos de emergencia que te ayuden a afrontar los gastos habituales de tres meses, al menos. Por supuesto, todo esto es más fácil si tienes ingresos estables, condición que igualmente observarán mucho las entidades bancarias al observar tus antecedentes.
  • Recurre a la preaprobación
    Una carta de aprobación previa del préstamo es un documento oficial de un prestamista que te dice exactamente cuánto dinero puedes obtener según tu información financiera, estados de cuenta bancarios y tu puntuación de crédito. Contar con este aval antes de empezar a mirar casas guiará tu búsqueda sobre parámetros más certeros.
  • Cuídate de los gastos arriesgados
    Para que te aprueben los créditos los prestamistas y las entidades bancarias observan tu comportamiento con otras fuentes de endeudamiento. Si usas demasiadas líneas de crédito es posible que duden sobre tu capacidad de cancelación. Evita los gastos arriesgados y paga tus facturas. Todo influye en tu comportamiento respecto de si serás o no cumplidor con las deudas.

La casa propia, primero está en tu cabeza

  • Ten en claro qué es lo que buscas
    Tanto en las primeras búsquedas individuales como cuando te sea necesario pedir ayuda, es importante tener en claro cuáles son los aspectos que deberán estar tu propiedad. Estamos hablando tanto de gustos como de necesidades, principalmente en cuanto a los espacios, contexto y comodidades.
  • Solicita ayuda 1: los agentes de bienes raíces
    Los agentes son profesionales locales pueden ayudarte de varias maneras: son los encargados de mostrarte propiedades que se ajusten a tus necesidades y rango de precios, te ayudan a ofertar, enviar o pedir documentación necesaria, y acompañarte en el cierre de las negociaciones.
  • Solicita ayuda 2: contrata un inspector
    Probablemente hayas escuchado hablar de la Inspección Técnica para Edificios. Una inspección es diferente de la tasación que exige el prestamista. Mientras que esta última sólo te otorga una idea aproximada de cuánto vale la casa según propiedades comparables, la inspección te reporta sobre problemas específicos con la propiedad. Esto es importante no sólo para obtener una idea certera de las condiciones del inmueble sino que además puedes usar los resultados de su inspección para pedirle concesiones al vendedor. Ten en cuenta que una carta de depósito de arras a menudo incluye una contingencia de inspección de la vivienda, lo que le permitiría invalidar una oferta y no perder tu depósito si se necesitan reparaciones extensas.

Sigue de cerca el papeleo

  • No te desvíes de tu presupuesto
    Es importante tener en cuenta todos los ítems que hacen al presupuesto final, incluyendo contrataciones, y pagos de impuestos. El presupuesto inicial no es sólo el valor de la propiedad. Tener la casa propia que siempre soñaste puede implicar gastos extra que es necesario ajustar.
  • Guarda copias físicas de tu documentación
    Hoy en día las nuevas tecnologías nos ayudan mucho en cuanto a la gestión administrativa. No obstante, cuando manejas papeles y documentación cuya validez se extenderá a lo largo del tiempo es recomendable tener una copia en papel. Además, hay documentos muy importantes que no son fácilmente recuperables, tales como la escritura o los compromisos con los prestamistas. Por ello no sólo es positivo guardarlos bien. También ayuda avisar a personas de confianza dónde están los documentos y cómo acceder a ellos en caso de una emergencia.

¿Crees que te ayudarán estos consejos? Déjanos tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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