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El Retorno de inversión, conocido como ROI (por sus siglas en inglés, Return on Investment) es un indicador financiero que permite conocer el rumbo que están tomando tus inversiones. Si son correctas o necesitan un ajuste, este indicador te lo dirá, ya que se orientan a visibilizar las ganancias o pérdidas. Mediante una sencilla fórmula, podrás saber la rentabilidad de tus apuestas. Ahora bien, este registro puede ser muy útil para áreas específicas de tu empresa. En este artículo estaremos hablando de la importancia del ROI en marketing y de cómo el análisis servirá para dirigir tus campañas. ¡Acompáñanos con la lectura!

En el mundo de las inversiones hay una cantidad de indicadores financieros que son herramientas que permiten realizar un análisis financiero de la situación de las apuestas. Son muy importantes en el mundo empresarial, además, ya que se utilizan para medir el desempeño de las compañías.

Los principales indicadores financieros de una empresa son, a grandes rasgos, los siguientes: los indicadores de liquidez, que miden la capacidad de la empresa para pagar sus deudas a corto plazo; los indicadores de endeudamiento; los indicadores de rentabilidad; y los indicadores de gestión o eficiencia.

En este artículo nos centraremos en los indicadores de rentabilidad y cómo se relacionan con ciertas áreas específicas de una empresa o inversión. Nos referimos al retorno de inversión, o ROI en marketing, en concreto. Veremos por qué es importante prestarle atención a este aspecto en particular y cómo repercute en nuestras acciones. ¡Adentrémonos en el mundo de las fórmulas y la mercadotecnia!

Trascendencia del ROI y cómo calcularla

El Retorno de Inversión (ROI) es una métrica fundamental en el ámbito financiero que permite evaluar la rentabilidad de una inversión en relación con los costos asociados. Calcular el ROI es esencial para tomar decisiones informadas sobre dónde y cómo asignar nuestros recursos.

La importancia del ROI radica en que proporciona una visión clara y cuantificable del rendimiento de una inversión. Permite a los inversionistas y gerentes comparar diferentes oportunidades de inversión y determinar cuál ofrece el mayor rendimiento en relación con el capital invertido. Además, el ROI es una herramienta valiosa para evaluar el éxito de proyectos y estrategias comerciales. Ya que ayuda a identificar qué iniciativas son más rentables y cuáles pueden requerir ajustes o incluso ser descontinuadas.

Calcular el ROI implica identificar y cuantificar tanto los costos como los beneficios de una inversión. El ROI se expresa como un porcentaje y se calcula dividiendo la ganancia neta obtenida de la inversión por el costo total de la inversión, y luego multiplicando el resultado por 100 para obtener el porcentaje. La fórmula sería la siguiente:

ROI = {Ganancia Neta / Costo Total de la Inversión} x 100

Es importante recordar que un ROI positivo indica que una inversión ha sido rentable, mientras que un ROI negativo sugiere que se ha perdido dinero. Además, el ROI no debe considerarse como la única métrica para evaluar una inversión, ya que también existen el Return on Assets (ROA) o el Return on Equity (ROE).

El ROE (Return on Equity) mide la capacidad de una empresa para generar ganancias en relación con el capital aportado por los accionistas. Un ROE alto indica una eficiente utilización del capital de los accionistas para generar ganancias. El ROA (Return on Assets) evalúa la eficiencia de una empresa en la generación de ganancias a partir de sus activos totales. Un ROA alto indica una eficiente utilización de los activos para generar ganancias. Todo esto ha sido desarrollado más en profundidad en esta anterior nota.

Ejemplo del Retorno de Inversión (ROI)

El Retorno de Inversión (ROI) es una métrica esencial en el ámbito financiero que permite evaluar la rentabilidad de una inversión. Para ilustrar su aplicación, consideremos el siguiente ejemplo: supongamos que realizamos una inversión de 100.000 euros en la compra de nueva maquinaria. Después de un tiempo, el valor de nuestras acciones aumentó a 120.000 euros.

En vez de la simple fórmula que proporcionamos en el anterior apartado, para este caso particular utilizaremos otro enunciado más preciso. Para calcular el beneficio neto en este caso, aplicamos el siguiente método:

ROI= {(Valor presente – Costo de inversión) / Costo de inversión} x 100

ROI = {(120.000 – 100.000) / 100.000} x 100

Lo que resulta en un ROI del 20%.

La importancia del ROI no se limita únicamente a los inversores en acciones, sino que también es relevante para evaluar cualquier tipo de gasto empresarial. Por ejemplo, podemos utilizar el ROI para medir el rendimiento de la adquisición de un vehículo que contribuirá al aumento de nuestras ventas. O para evaluar los costos de una campaña publicitaria, como veremos en el siguiente apartado.

Es importante tener en cuenta que si bien el ROI puede ayudarnos a determinar si una inversión ha sido exitosa, no garantiza que futuras inversiones de otros tipos también lo sean. Cada inversión debe ser analizada de manera individual y cuidadosa antes de realizarla.

Por lo general, se considera que un buen ROI es aquel que supera el 7%. Aunque un ROI menor puede no indicar pérdidas, tampoco representa un rendimiento óptimo esperado. Es fundamental tener expectativas realistas y buscar inversiones que ofrezcan un ROI significativo y coherente con nuestros objetivos financieros.

Sobre el Retorno de Inversión y cómo calcular con ejemplos concretos, hemos hablado en esta anterior nota llamada Qué es el ROI y cómo se calcula. El link al artículo lo encuentras aquí.

Sacar provecho del ROI en marketing

Evaluar el rendimiento de las estrategias de marketing es crucial para determinar su efectividad y realizar mejoras que aumenten la rentabilidad de la empresa o inversión. El ROI es fundamental para medir y monitorear los resultados de las campañas de marketing digital, permitiendo a las empresas e inversionistas asignar sus recursos de manera óptima en los canales y estrategias adecuadas.

El establecimiento del ROI ha sido un desafío persistente para los especialistas en marketing. Factores como el seguimiento de URL y otras tecnologías han contribuido a su determinación. Pero aún se requiere una perspectiva a largo plazo que considere tanto las ganancias financieras como no financieras, como el crecimiento de la audiencia. Para establecer un punto de referencia de “buen ROI”, muchas empresas analizan el rendimiento de tácticas pasadas y las cifras actuales de ventas.

Para medir el ROI en marketing, es esencial considerar una serie de prácticas que permitan evaluar con precisión el rendimiento de las campañas. Aunque determinar el ROI puede parecer desafiante, especialmente en campañas que involucran contenido como videos y blogs, existen enfoques que pueden proporcionar claridad. Independientemente de la estrategia de marketing utilizada, es crucial vigilar varios factores para determinar la efectividad de las campañas.

En primer lugar, es importante evaluar el tiempo dedicado a la creación de los materiales de marketing, ya que esto puede afectar directamente la eficiencia de la campaña. Además, se debe realizar un seguimiento meticuloso de los costos de producción. Estos incluyen suministros, servicios y software necesarios para ejecutar la campaña de manera efectiva.

Otro aspecto fundamental es considerar los costos promocionales, que pueden incluir gastos en publicidad y promoción de la campaña. Utilizar una URL de seguimiento es una práctica recomendada para analizar si el contenido de marketing está generando tráfico a la página de destino del producto. Esto proporciona información valiosa sobre la efectividad de la campaña en la generación de leads y conversiones. Además de los rendimientos financieros, también es importante tener en cuenta los rendimientos no financieros, como la participación en redes sociales y los aumentos inesperados de tráfico, que pueden indicar un mayor engagement de la marca.

A medida que el negocio crezca, será posible obtener un retorno de inversión más preciso y oportuno, lo que permitirá tomar decisiones más informadas sobre futuras estrategias de marketing.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de cómo desarrollar el ROI en marketing. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Según una reseña publicada por Informa D&B, las empresas centenarias en España son poco más de 300. Y significan sólo el 0,03% de la sumatoria de empresas del país. Dentro de ese número, la mayoría se asienta en Cataluña. En tanto que el sector industrial es el que marcha por delante de estos negocios. ¡Conoce más en detalle en esta nota!

Cesce es una compañía de seguros por cuenta propia y del Estado que ofrece soluciones para proteger, impulsar y asegurar tu negocio. Esta es la presentación de la empresa en su página web. La filial de Cesce, Informa D&B, es un referente a la hora de obtener información comercial, financiera y de marketing de empresas y empresarios. A través de su plataforma se puede acceder a información sobre clientes y proveedores con el objetivo de minimizar el riesgo comercial. 

Pues bien, dicha plataforma ha difundido un informe que documenta acerca de las empresas centenarias en España. Según este informe, dichas empresas llegan al número de 318. Y significan solamente el 0,03% del total de los negocios en el país, según la base de datos de Informa. En esta nota te contamos sobre ellas. ¡Continúa leyendo!

Empresas centenarias en España

Las empresas con más de un siglo de antigüedad suman un total de 318. Estas sociedades activas fueron las censadas por Informa D&B. Como resultado, tenemos que encarnan solamente el 0,03% del total de las empresas del país. 

El informe resalta lo notable de su trayectoria si tomamos en consideración que la edad media de una empresa es de 13 años. Además, otro dato importante a tener en cuenta es que únicamente el 17% de las sociedades inauguradas en los últimos diez años continúan vigentes al día de hoy.

Desglosa el informe, también, que de las empresas centenarias el 13% fueron inauguradas en el siglo XIX, o sea 40 sociedades. Entre 1900 y 1909 surgieron un 23% del total. Y el 65% de las compañías que han superado el centenario tienen sus orígenes en el período 1910-1923. 

Adicionalmente, en términos de regiones, Cataluña lidera con el 28% de las empresas centenarias en el conjunto total. A continuación, se encuentran Madrid con un 22% y el País Vasco con un 11%. Por otro lado, en la Comunidad Valenciana se ubican 24 empresas, representando un 7,5%. Mientras que en Andalucía se localizan otras 17, equivalente a un poco más del 5%.

Veremos más en profundidad las actividades por Comunidad Autónoma en el siguiente apartado.

Las empresas centenarias por Comunidades Autónomas

(Estos datos que surgen del artículo de Informa D&B fueron registrados en diciembre de 2023. Puede que alguno haya variado con el cambio de año.)

En cuanto a la cantidad de empresas centenarias que están radicadas en las diferentes Comunidades Autónomas, ya hemos dicho que suman 318 en total. Una distribución numérica nos puede dar una magnitud e importancia que tienen para cada comunidad, siendo Cataluña, Madrid y el País Vasco las más favorecidas. En el otro extremo, Ceuta, Melilla y Extremadura sólo cuentan con una compañía que supera los cien años de trayectoria.

En primer lugar, marcha la Comunidad de Cataluña, que cuenta con 88 compañías (el 27,7% del país). En tanto que en Madrid se radican unas 69 (o sea, el 21, 70% del total). El País Vasco, por su parte, suma 36, lo que implica el 11,32% del total.

Siguiendo con los datos proporcionados por Informa D&B, tenemos a la Comunidad Valenciana con 24 empresas centenarias, representando el 7,55% del total. Le siguen Andalucía con 17 empresas (5,35%), Aragón con 13 (4,09%), y Navarra con 12 (3,77% del peso porcentual sobre el total). 

Otras comunidades como Asturias, Cantabria, y Galicia tienen cada una 9 empresas centenarias, representando el 2,83% del total. En el extremo inferior, regiones como Ceuta, Melilla y Extremadura cuentan con una empresa centenaria cada una, con un peso del 0,31% cada una. Estos datos proporcionan una visión detallada de la distribución de empresas centenarias en las diferentes comunidades autónomas de España.

Las empresas centenarias por sectores

En lo que refiere a los sectores a los que se dedican estas empresas centenarias en España, las industrias extractivas marchan a la cabeza. Una de cada cuatro sociedades se vuelca a esta actividad. Pero para ver la magnitud e importancia de cada sector, comentaremos a continuación la distribución numérica y porcentual de las compañías.

Los datos detallan la presencia de empresas de más de cien años de trayectoria en diversos sectores económicos a diciembre de 2023, destacando el número de empresas y su porcentaje sobre el total. Como decíamos, las industrias extractivas encabezan la lista con 80 empresas, representando el 25,16% del total de empresas centenarias. Le sigue el sector de la construcción y actividades inmobiliarias con 60 empresas (18,87%).

En tanto, transportes suma 35 (representando un 11,01%), y energía y comercio lo hace con 33 cada uno (10,38%). Sectores como intermediación financiera, hostelería, servicios empresariales y otros servicios también tienen su presencia, cada uno con un porcentaje significativo. En concreto, la intermediación financiera se hace presente con 27 empresas (8,49%); la hostelería con 11 (3,46%) y los servicios empresariales, al igual que otros servicios, le siguen de cerca con 10 cada uno (3,14% del total).

Por su parte, el sector de comunicaciones representa el 2,52% con 8 compañías. La agricultura suma 3 empresas con una participación del 0,94%, al igual que la sanidad. En contraste, sectores como educación no cuentan con empresas centenarias según los datos recopilados por Informa D&B. Este análisis sectorial proporciona una visión detallada de la longevidad empresarial en distintos ámbitos económicos.

Detalles de la distribución por sectores

De acuerdo con el estudio, las empresas más destacadas en estos sectores, evaluadas por su volumen de facturación, son las siguientes:

➧En el sector industrial, se destacan Airbus Defence and Space, Nestlé España y Construcciones y Auxiliar de Ferrocarriles (CAF).

➧En el ámbito de la construcción e inmobiliario, resaltan OHLA (anteriormente OHL), Sociedad Española de Montajes Industriales y Sociedad Ibérica de Construcciones Eléctricas.

➧En el sector de transporte, figuran Metro de Madrid, Compañía Trasmediterránea y Ferrocarril Metropolitano de Barcelona.

➧En energía, se distinguen Iberdrola, Naturgy y Sociedad General de Aguas de Barcelona.

➧En el sector comercial, sobresalen Alliance Healthcare España, Fiat Chrysler Spain y Shell España.

En términos de dimensión, las compañías de gran envergadura son las más prevalentes, representando casi la mitad del total con 135 empresas. Las microempresas conforman aproximadamente el 27%, las medianas constituyen un poco más del 15%, y las pequeñas superan ligeramente el 14%. Es relevante destacar que cuatro de estas empresas centenarias exhiben una facturación que supera los 2.000 millones de euros, entre ellas Airbus Defence and Space, Iberdrola, Nestlé España y Naturgy Energy Group.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de las empresas centenarias en España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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El blockchain en España se viene utilizando hace tiempo, estando nuestro país muy bien posicionado en algunos ámbitos, ya sea en la producción como en la circulación de bienes. En este artículo te contamos algunos de esos usos locales y las potencialidades de una tecnología que cada día amplía sus horizontes.

Por qué crece el blockchain en España

La tecnología blockchain tuvo un rápido crecimiento en todo el mundo desde su origen, a principios de este siglo, especialmente traccionado por el auge de las criptomonedas. Como se sabe, las mismas funcionan con base a esta forma colaborativa de certificar la originalidad de un bien, lo que se ha convertido en una de sus más destacadas características.

Con el tiempo, se hicieron cada vez más evidentes las aplicaciones de la tecnología blockchain en múltiples ámbitos y países, ya que la descentralización que propone sobre los procesos permitió, también, expandir la producción y circulación de un bien de manera segura y rápida en el mundo.

Es, como se sabe, una tecnología en red que permite transferir y almacenar datos mediante un sistema de codificación y encriptación sofisticada. Su principal ventaja es, entonces, que cada transacción queda registrada en múltiples nodos, en vez de circular por un sistema unidireccional o jerárquico de aprobaciones. Hoy son muchas las organizaciones y empresas que recurren a este tipo de sistemas para facilitar la llegada de un producto a sus clientes. Pero ésta es sólo una de sus funciones. Veamos algunos otros ejemplos.

Tecnología alternativa en sistemas financieros e informáticos

Criptomonedas: el blockchain aquí se utiliza para registrar detalladamente todas las transacciones, incluyendo fechas y cantidades exactas. Para lograrlo, un blockchain distribuye cientos de miles de copias idénticas en manos de los usuarios de la misma criptomoneda. Si se quiere sumar nuevas transacciones o corregir datos, todos los usuarios deben estar de acuerdo y validarlos, de tal forma que los registros continúen siendo uniformes en todas sus versiones.

Alrededor de las criptomonedas hay startups españolas (por ejemplo, Cryptosolartech) o internacionales que operan en España (como Paybis), que ofrecen diferentes productos, tales como e-wallet, compra-venta de criptomonedas y trading. En el caso de Cryptosolartech, su trabajo aporta a la solución de uno de los grandes problemas de la minería de criptomonedas que es el uso de energía. Para solventarlo, esta empresa propone utilizar plantas fotovoltáicas que aprovechan la luz solar.

Almacenamiento: la tecnología blockchain es una gran alternativa frente al almacenamiento tradicional en la nube, ganando espacio en pequeñas, medianas y grandes empresas en España y el mundo. Un ejemplo de este tipo de aplicaciones de blockchain en España es la startup española Internxt.

Transacciones comerciales: el blockchain sirve para prevenir fraudes, estafas y manipulaciones de datos, con la ayuda del sistema de encriptación y codificación que utiliza. Los pagos por transacciones comerciales o financieras que dependen de la red se hacen así más seguros tanto para las empresas como para los clientes. Muchos bancos (como Santander) adoptaron esta tecnología que, además de la transparencia en la gestión posibilita la reducción de costes y los tiempos de liquidación de pagos, por ejemplo.

Seguros y contratos que utilizan el blockchain en España

Verificación de datos: ligado a algunos de los puntos anteriores, la verificación de identidad es una de las características del blockchain que más ha favorecido su uso en diversos ámbitos. Principalmente es una función a la que recurren determinadas empresas para la identificación de sus usuarios. Diversos bancos o entidades similares españolas, por ejemplo Caizabank o Ibercaja, contratan a empresas especializadas en estos sistemas de registro y verificación de datos personales. Además, el cruce de datos entre organismos permite a gran escala accionar contra el blanqueo de capitales.

Smart Contracts: los contratos digitales son documentos (archivos) que se ejecutan por sí mismos, aparte de conservar la información del acuerdo. El blockchain en este caso aporta a la seguridad de los datos y la ejecución de acciones posibles ante algún incumplimiento por cualquiera de las partes. Las bases de datos distribuidas garantizan que cada firmante ve la misma información, estableciéndose entonces una base objetiva de confianza.

InsurTech: la rapidez y la trazabilidad de las acciones son muy valoradas por empresas y clientes en el ámbito de los seguros. El blockchain, además de potenciar la gestión de la identidad y la eliminación de fraudes, también ayuda a mitigar errores y eventuales problemas, gracias a la verificación cruzada de la diversificación de riesgos entre empresas aseguradoras.

Un ejemplo del blockchain en España aplicado al sector seguros es la empresa Insurtech Bdeo, que utiliza el blockchain, la inteligencia artificial y la big data para agilizar los procesos y mejorar la satisfacción de los clientes.

¿Qué te apreció esta nota? Déjanos tu opinión en los comentarios. No olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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Mientras Europa se encuentra en la transición hacia la puesta en marcha de la Regulación de Mercados de Criptoactivos (MiCA), el Congreso de España aprobó la nueva ley de Mercados de Valores y Servicios de Inversión que, entre otras medidas, contempla el cierre legal de empresas de criptomonedas, en caso de que infrinjan la normativa.

La propuesta española para regular a las empresas de criptomonedas

El Congreso de España aprobó una ley de Mercados de Valores y Servicios de Inversión, que espera entrar en vigencia prontamente tras la actual de 2009. Entre otras medidas novedosas, la propuesta aprobada la semana pasada contempla el cierre legal de empresas relacionadas con criptomonedas, en caso de que infrinjan la normativa. A partir de su publicación en el Boletín Oficial, la Comisión Nacional de Mercado de Valores (CNMV) será el órgano encargado de supervisar la emisión, oferta y admisión de algunos criptoactivos que no sean calificados como instrumentos financieros.

Concretamente, la nueva normativa establece sanciones que van desde el pago de sumas determinadas hasta el cierre de empresas de criptomonedas. También podrán ser suspendidas las licencias de operaciones a aquellos proveedores de servicios de criptoactivos que incurran en actividades no autorizadas o ilegales.

El valor de las multas y el alcance de la ley

Las medidas que tienden a regularizar la actividad de las empresas de criptomonedas vienen acompañadas de las correspondientes sanciones por el no cumplimiento de la ley. En ese sentido, se establece una diferencia general respecto de si el infractor es una persona individual o una compañía. En el primer caso, una persona física podría tener que pagar 700 mil euros por sanción. Si en cambio la que está en falta es una compañía, la multa podría llegar a ser el equivalente al 12,5% de todo el volumen de comercio de la entidad.

No obstante haber acordado estos detalles de la norma, hay dudas respecto de cuán efectivas serán las medidas en un marco en el que se espera que se ponga en vigencia la ley europea que regula el Mercado de Criptoactivos (MiCA). En ese sentido se expresó en sus redes la abogada Cris Carrascosa, al decir que la ley española no cuenta con una antelación a la ley MiCA y por ende no se puede adecuar aún a la que regirá en toda la UE.

Lo que regula la Ley MiCA

La ley MiCA es el reglamento que la Unión Europea aprobó para otorgarle un marco legal y jurídico a todo el ecosistema financiero desarrollado alrededor del blockchain y las empresas de criptomonedas.

Hasta que se promulgue el año entrante, esta norma se encuentra en una transición en la que, si bien ya cuenta con el consentimiento de las partes, todavía no rige con plena vigencia, por lo que cada país sigue legislando bajo sus propias leyes.

El principio que motivó este acuerdo general cuando empezó a tratarse un par de años atrás -a principios de 2018, tras la corrida alcista de Bitcoin en 2017-, es el de dar lugar al nuevo sistema de criptoactivos estableciendo conceptos y mecanismos que permitan identificar aquellos que son seguros para los clientes y a la vez no comprometen la estabilidad del mercado ni los sistemas financieros tradicionales. Yendo un poco más lejos, el acuerdo internacional busca prevenir que el mal uso del sistema blockchain de criptodivisas termine financiando el terrorismo o sirva para blanquear capitales.

La propuesta de Mercados en Criptoactivos tiene cuatro objetivos principales:

Proporcionar seguridad jurídica para los criptoactivos no cubiertos por la legislación de servicios financieros de la UE existente;

Establecer normas uniformes para los proveedores y emisores de servicios de criptoactivos a nivel de la UE;

Reemplazar los marcos nacionales existentes aplicables a los criptoactivos no cubiertos por la actual legislación de servicios financieros de la UE;

Establecer reglas específicas para las llamadas “monedas estables”, incluso cuando se trata de dinero electrónico.

Por qué las empresas de criptomonedas están en el eje del debate

La Ley MiCA es en rigor una parte de un acuerdo general planteado por la UE en septiembre de 2020, cuando la Comisión Europea (CE) adoptó un Paquete de Financiamiento Digital, que pretende proyectar medidas destinadas a contener la situación económica del continente en las próximas décadas. Dicho paquete de medidas tiene como objetivo mejorar la competitividad del sector y las tecnologías Fintech de Europa, mitigar el riesgo y garantizar la estabilidad financiera de los países adheridos a la UE.

Es en este marco que, mirando al futuro, se empezó a debatir todo lo concerniente a la Ley MiCA, principalmente para optimizar la tecnología de contabilidad distribuida (DLT) y regular los activos virtuales protegiendo a los usuarios e inversores. Por esta razón es que los proveedores de servicios de criptoactivos, conocidos como CASP, fueron puestos en el eje del debate, cuyo crecimiento ha sido cada vez más notorio. Frente a ello, a partir de la entrada en vigencia de la ley se les impone una serie de obligaciones y estrictos requisitos de control.

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Las startups son flamantes estrellas del marketing mundial. De esto no hay dudas. Sin embargo, muchos confunden o ignoran de qué se trata específicamente este término tan usado y ligado a “lo moderno” o “lo tecnológico”. Si quieres desarrollarte como un agente inmobiliario autónomo, tal vez estas nuevas apuestas al éxito micro empresarial logren encuadrarse dentro de tus objetivos. En este artículo de O Real Estate, veremos cómo crear la startup inmobiliaria perfecta. Te invitamos a continuar leyendo la nota hasta el final para conocer mucho más sobre este tema de candente actualidad ¡Acompáñanos!

¿Qué es una startup?

¿En cuántas ocasiones habrás escuchado hablar del término “startup”? Seguramente cientos de veces, sobre todo en el último tiempo pre y post pandemia COVID 19. Diversos portales o blogs de marketing emprendedor tienen secciones específicas que tocan diariamente este tópico. Y se ha vuelto una palabra tan corriente, que muchos la utilizan de forma errónea. Algunos caen en la confusión de llamar a toda empresa nueva o emprendimiento, una “startup”. Pero no es así.  No se debe llamar “startup” a toda flamante compañía, solo por ser reciente o fundada en épocas de modernización tecnológica constante. Una startup es, en modo concreto, toda compañía recientemente creada, con aristas innovadoras y que posee una buena chance de crecimiento.

¿Que diferencia una firma convencional de una startup?

La diferencia entre una compañía de las denominadas convencionales y una startup radica en algunos de los siguientes aspectos:

Una compañía común o clásica

Será aquella fundada contando con un capital de base. Se alistan en el mercado luego de haber invertido gran parte de ese capital y su planificación de ganancias económicas se estipulan a mediano o largo plazo. Así, quienes hayan invertido sabrán que deberán esperar bastante hasta recuperar sus inversiones.

Una startup

Una startup, en cambio, se posicionará justamente del lado contrario. Su capital inicial es menor. Su ingreso al mercado y funcionamiento se abocarán a recaudar dinero para continuar invirtiéndolo en nuevos objetivos prefijados. El potencial de una startup no podrá medirse nunca en sus comienzos, ya que quedará mucho por desarrollar. Ese desarrollo dependerá exclusivamente del éxito de sus ideas y de que sus clientes confíen en ella, habiendo un margen muy limitado en sus grises entre un futuro de suceso, o su fracaso y desaparición.

Cómo crear la startup inmobiliaria perfecta

¿Se puede crear una startup capaz de alcanzar en algún tiempo la denominación de “perfecta”? Por supuesto que sí. Como agente inmobiliario independiente o freelancer, los métodos para implementar o dar contenido agregado de valor a tu propuesta empresarial, son casi ilimitados. Todo es cuestión de ofrecer un enfoque innovador y original a tus propuestas, sin importar si esta es de un trasfondo clásico como la venta inmobiliaria.

En ningún momento diremos que se trata de una tarea sencilla, pero de ninguna forma será un imposible. Bastará con tener bien definidos algunos puntos que te pondrán en perspectiva, de cara al futuro.

Claves para iniciar una startup

Las startups pueden conformarse de una infinidad de maneras. Aquí te señalamos, en cinco resumidos pasos, algunas de ellas.

1- Atender la necesidad clientelar

La búsqueda por vender o alquilar propiedades es un hecho que difícilmente tenga fecha de caducidad. Pasará el tiempo y las personas seguirán apelando a recurrir a agencias inmobiliarias o al asesoramiento de agentes como tú. Por tanto, la necesidad de la que hablamos está ahí, para ser tomada y hacer de ella tu oportunidad laboral. Revisando el desempeño de tus colegas, descubrirás nuevas maneras de introducir tu toque personal, que te finalmente te diferencie del resto. Este aspecto (en un mundo tan competitivo) es fundamental para toda startup.

2- Apelar a las nuevas tecnologías y sus herramientas

La potencialidad es un factor excluyente en toda startup inmobiliaria. Realiza un detallado estudio de campo antes de lanzarte como agente inmobiliario independiente, dándole a la tecnología el protagonismo que merece. A su vez, emplea el uso tecnológico para desarrollar tus propios mecanismos estratégicos. La creación de una aplicación exclusiva, así como el armado de un sitio web, pueden ser elementos a considerar entre muchos otros.

3- Tiempo es dinero

Esta es una frase común que funcionará de maravillas en cuanto dispongas de una planificación previa y detallada. Por ejemplo, debes preestablecer el capital con el que contarás para iniciar tu startup inmobiliaria, así como su gasto a través de un lapso establecido de tiempo. Estos movimientos no deberían ser salteados, ni interrumpidos.

Recuerda que, en contraposición a una empresa conformada por socios capitalistas, tus primeros movimientos serán seguramente realizados con elementos propios. Por ejemplo, en los comienzos emplearás tu móvil, tus ordenadores, tal vez tu propia vivienda. Mide tus pasos en torno a espacios de tiempo. Una vez establecida esa “vida útil” de tu startup conformada por “episodios” que irás transitando, sabrás qué hacer a medida que estos vayan desarrollándose y será menos probable recaer en sucesos inesperados.

4- Asume un riesgo económico limitado

Como en todo emprendimiento, es imposible escapar a asumir una serie de riesgos económicos de base. A la hora de montar una startup inmobiliaria, más que asegurarte minimizar esos riesgos al máximo, deberás “conocer” dichos riesgos en profundidad, para evitar cualquier sorpresa. Un mal movimiento como desenlace de un cálculo erróneo, puede dejarte fuera de combate definitivamente. Por ello, no es tan necesario contar con un gran capital para empezar a funcionar, pero sí es preciso ser precavido en su uso y mantener la constancia necesaria para no salirte del carril.

5- Enfocarse en la atención al cliente

En cada recomendación enfocada hacia un agente inmobiliario novato, subrayamos el hecho de que la atención al cliente lo es todo. Saber, o en su defecto aprender a relacionarte con aquellos que intentan vender o alquilar su inmueble, es el elemento pilar de esta apasionante profesión.

El cliente inmobiliario suele sentirse desbordado muy fácilmente y esto es comprensible. Por algo han recurrido a tus servicios, nadie está obligado a conocer las reglas de este juego ni los marcos legales que lo rigen. Debes saber que en mitad de esos “desbordes” suelen caerse cientos de negociaciones, innecesariamente. Allí debes estar, para responder inquietudes sin franja horaria establecida, o para guiar al cliente en este proceso.

¿Para qué crear una startup inmobiliaria?

Hay mil motivos por los que podemos recomendarte iniciarte como agente inmobiliario en modo startup. Por supuesto, son muchas más las que caen en el olvido (incluso siendo muy buenas en sus propuestas) que las que se convierten en mega proyectos multimillonarios. Pero, como dijimos anteriormente, todo comienzo implica riesgos. Empresas como Spotify o cualquiera de las redes sociales de moda, han iniciado su camino hacia donde se encuentran hoy, siendo una startup. Si estás dispuesto a asumir el compromiso, entonces este es tu momento.

Hemos visto algunos consejos entre muchos otros sobre cómo crear la startup inmobiliaria perfecta. Si te encuentras planificando una, nos encantaría conocer tu opinión.

Si te interesó este tema y quieres seguir conociendo sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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El concepto de “trabajo líquido” surge a partir de las teorías del pensador Zygmunt Bauman, quien disertó sobre esta época. La “Modernidad líquida”, según el filósofo, implica una sociedad globalizada, hiperconectada, fragmentada y sin certezas sobre el mediano y largo plazo. Entonces, ¿el trabajo líquido llega para quedarse? Lo analizamos en este artículo.

Las teorías del filósofo británico-polaco Zygmunt Bauman sobre los tiempos actuales dieron como respuesta el concepto de “modernidad líquida”. Según sus planteos, no estaríamos en la Posmodernidad como se creía, sino que es un aspecto tardío de la misma era. Como características principales, tenemos a la fluidez, el cambio, la flexibilidad y la adaptación, entre otros. Lo “líquido” sería una metáfora de esta época ya que no se ata en el espacio ni en el tiempo, se desplaza con facilidad, no es posible detenerlo fácilmente; todos atributos de las actuales rutinas cotidianas.

Cabe destacar que sus trabajos fueron desarrollados hasta 2017, año de su muerte. Y, por consiguiente, antes de la pandemia por Covid 19. Sin embargo, describe a la perfección los tiempos post pandémicos.

Modernidad líquida

Las palabras de Bauman tratan sobre la mutación de la Modernidad tal y cual la conocíamos. Sin embargo, suena muy actual: pareciera que las hubiera escrito post pandemia.

En sus teorías, la Modernidad líquida (o “tardía”, para otros pensadores) abarca a las desarrolladas sociedades -globales y capitalistas- como una extensión de la Modernidad propiamente dicha. Esto es así porque esas sociedades tienden a la privatización en aumento de sus servicios y a la revolución que implican las tecnologías de información. Antes, diría Bauman, el mundo era un lugar predecible y bajo control. O sea, sólido. Pero como “todo lo sólido se desvanece en el aire”, como lo definió Marshall Berman en su libro de 1982, actualmente el mundo es un lugar sin certezas, sin plazos estables, líquido y maleable.

Otro de los rasgos de esta época es la atomización de la sociedad. Esto se produce debido a la post industrialización, sumados a la globalización y avances de la comunicación ya nombrados. Estamos en un mundo cada día más conectado. Sin embargo, las relaciones interpersonales son efímeras y reemplazadas por el desapego de las redes sociales.

Por otro lado, la clase trabajadora era de vital importancia en el siglo XIX, por ejemplo. Las relaciones y movimientos que ella había protagonizado, se diluyeron en las grandes corporaciones de hoy en día.

La Sociedad líquida

Pero vayamos a las palabras exactas de Zygmunt Bauman:

“Desde los albores de la humanidad, cada generación sucesiva ha dejado sus náufragos abandonados en el vacío social: las “víctimas colaterales” del progreso. Mientras que muchos se la arreglaban para subirse al acelerado vehículo y disfrutaban a fondo del viaje, muchos otros -menos taimados, diestros, inteligentes, musculosos o aventureros- se quedaban rezagados o se les obstaculizaba sus ruedas” (Zygmunt Bauman, 2008).

Es, entonces, adaptarse a los nuevos rumbos o perecer. La aventura del progreso consiste en eso. Una sociedad globalizada, hiperconectada, fragmentada y sin certezas sobre el mediano y largo plazo, es la norma.

La mayoría de jóvenes no planifican en plazos cuándo comprarse la vivienda propia. Acuden a los alquileres. Se lo impone el presente. Prefieren ahorrar para viajar o apostar a un emprendimiento personal ya que el sueño de la casa propia es vista como algo muy lejano e imposible de concretar. Permanecer en un trabajo de por vida era una idea del pasado: hoy ir rotando de empresa en empresa es la norma. Si bien esto implica incertidumbre, lo temporal también es una forma de encarar la vida hoy en día.   

¿El trabajo líquido llega para quedarse?

Son varias las empresas en el mundo que apuestan hoy en día por esta tendencia. A partir de la pandemia y las oficinas ubicándose en los hogares, con horarios flexibles y versátiles, esta forma de labor podría ser el futuro del trabajo en sí mismo.

El denominado “trabajo líquido”, entonces, implicaría sistemas más flexibles a nivel laboral. Eso es lo que las compañías están comenzando a presentar a sus empleados.

Estas compañías ofrecen hoy, como nombramos, horarios flexibles que se adaptan al trabajador. También se ha instalado la modalidad remota para que se pueda acceder al trabajo desde cualquier parte del mundo. Esto hace crecer al sector de “freelancers” que ejecutan sus labores de manera independiente y son contratados temporalmente por las empresas. Por lo tanto, las plantas de empleados se renuevan constantemente según las necesidades del mercado. También se percibe una paulatina desaparición de estructuras jerárquicas que responden al desarrollo de dicho mercado.

Lo que queda atrás: las barreras geográficas

El sistema de trabajo líquido permite a las empresas contratar y conformar un plantel con las capacidades requeridas en el momento. De acuerdo a las necesidades de cada actividad, será contratado A o B. A su vez, las personas contratadas tienen un papel más dinámico en las empresas y pueden irse a otras en cualquier momento para desempeñarse en diferentes proyectos puntuales. Los trabajadores buscan aquellas labores que aumenten su desarrollo profesional.

Es por esto que hoy por hoy encontramos muchísimos portales de búsqueda de empleos que se manejan transnacionalmente. Páginas web como LinkedIN u otras ofrecen la posibilidad de encontrar trabajo más allá de las barreras geográficas. Es más, estas barreras se flexibilizan y hasta diluyen, asumiendo las características de la Modernidad líquida.

Un estudio realizado por la misma LinkedIN dio como resultado que entre el 69% y el 73% de los encuestados apuntaban a empleos flexibles geográficamente. También a eliminar los horarios fijos. El trabajo ya no se percibe como un tiempo y un lugar sino un momento y un espacio maleables, hiperconectados, acomodaticios.

Las empresas invertirán para adecuarse a los nuevos tiempos ya que nadie quiere ser la “víctima colateral” del progreso.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de si el trabajo líquido llega para quedarse. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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La reciente ley de reforma concursal crea nuevas figuras, objetivos y atribuciones. La finalidad es que las empresas con inconvenientes de solvencia puedan continuar operando y, en caso de ser necesario, acompañarlas en el proceso de reestructuración.

Con la publicación el pasado 6 de septiembre de la ley de reforma concursal, las empresas con insolvencia tienen instrumentos que puedan ayudar a mantener su operatoria. Y, para el caso de ser necesario, se crean tres nuevas figuras que facilitan el acceso a la reestructuración. Se trata del Experto en Reestructuraciones, el Experto en Pre-pack y el Administrador Concursal.

Cada una de estas figuras tiene funciones y atribuciones determinadas. El objetivo es mantener el desempeño de aquellas empresas viables pero con inconvenientes económicos. Y también busca lograr que, llegado el momento, la reestructuración sea de manera ordenada y simplificada.

Ley de reforma concursal

La aprobación de parte del Congreso de la nueva Ley de reforma concursal es un hecho. La publicación en el Boletín Oficial indica que su entrada en vigencia será el próximo 26 de septiembre.

Con esta reglamentación, se abre una nueva etapa para el manejo de las empresas con insolvencia. Y, aunque será necesario un tiempo prudencial para ver los resultados en un escenario económico por momentos incierto, establece reglas e instrumentos que pueden ayudar en el proceso de reestructuración. 

Son dos las figuras clave que se crean a partir de la ley. La primera es la del Experto en Reestructuraciones, que junto con el consiguiente Experto en Pre-pack actúan en la etapa de preconcurso. Mientras que el Administrador Concursal, como su nombre lo indica, desarrolla sus funciones como auxiliar del juez que dictamina la reestructuración de la empresa.

En el caso del Experto en Reestructuraciones, su ámbito de trabajo se centra en lograr que los deudores y acreedores lleguen a negociaciones que eviten el concurso. A la nueva figura del Experto le cabe la responsabilidad de implementar un plan de reestructuración. Aunque, aclara la normativa, no está en sus manos disponer de los bienes ni del patrimonio de la empresa deudora.

La otra representación que aparece con la nueva ley es la del Experto en Pre-pack. Se trata de quien debe procurar ofertas de adquisición de una o varias unidades de la empresa con insolvencia. Par tal caso, la premisa es encontrar las mejores ofertas y el dinero constate. De este modo puede ayudar al fortalecimiento de la empresa en cuestión. Y, de ser necesario, será también quien gestione la transferencia de todo el conjunto de negocios a un precio que resulte conveniente a todas las partes involucradas. 

En cuanto al Administrador Concursal, solo interviene cuando el concurso está declarado. Y lo debe hacer conforme lo establece el juez que lo dictamina, haciendo las veces de auxiliar del proceso. En esos casos, pueden estar en sus manos tanto los bienes como la empresa (si el juez así lo decide).

Los Expertos y sus funciones

Entre los aspectos que contiene la nueva Ley de reforma concursal están las tres figuras antes mencionadas. En cuanto a las designaciones, es la autoridad judicial quien está a cargo de su designación. Pero cada una tiene diferentes competencias, que se delimitan puntualmente.

El Experto en Reestructuraciones es nombrado por el juez que conocerá del concurso. La persona que se desempeñe como Experto puede ser sugerido tanto por el deudor como por aquellos acreedores que soliciten su intervención. Es de carácter voluntario, por lo que la compañía tiene la opción de contar con un plan de reestructuración sin mediar un Experto.

En cuanto al Experto en Pre-pack, se trata de una decisión del juez. Se lo nombra por pedido de la empresa deudora y también se trata de una aceptación de carácter voluntaria. Aunque en este caso el juez también puede determinar el tiempo en que el experto va a realizar su tarea y el monto que va a percibir por su trabajo.

Por último, el Administrador Concursal es nombrado por el propio juez que entiende en el proceso. Y debe hacerlo a partir de dictaminar el Concurso. Por ello mismo se trata de una designación automática y obligatoria. Como se sabe, el Administrador será en adelante un auxiliar del juzgado.

Cómo decidir o evitar el Concurso

Por muchos motivos las empresas pueden llegar a situaciones de crisis que les dejan en una posición de insolvencia. En esos casos, la salida no siempre es el concurso de acreedores. Para esos casos, hay pasos que se pueden seguir para intentar rescatarla sin caer en el concurso. Algunas de las posibles soluciones están contempladas en la nueva Ley de reforma concursal.

Por ejemplo, la trasmisión de una o varias unidades de negocio resulta ventajosa para los acreedores. Incluso más que con el Concurso y la posterior liquidación de los activos. Y además, le permite a la compañía deudora continuar operando con su estructura, personal y niveles de producción prácticamente intactos.

El mismo hecho de establecer planes de reestructuración le otorga a la normativa la capacidad de atacar la insolvencia de una empresa; y hasta superarla sin caer de manera directa en un proceso concursal.

Un elemento importante a tener en cuenta es que cuando los pasos anteriores indican al juez que se debe proceder al concurso, la persona que realizó la tarea de Experto en Pre-pack está habilitada para ser Administrador Concursal, si así el magistrado lo determina. Esa es una ventaja para aquellos deudores, que pueden de este modo contar con un Administrador que conoce la empresa y sus pormenores. 

Como se dijo, es una normativa cuyos alcances se podrán observar en el mediano término. Un plazo que a partir del próximo 26 de septiembre empieza a correr. Y si bien aquí solo hemos tomado sus aspectos principales, la nueva ley de reforma concursal se presenta como una posibilidad de resolver la insolvencia de una empresa –o al menos intentarlo.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de la Ley de Reforma Concursal y sus alcances. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Empresas dedicadas a los servicios tecnológicos apuestan fuerte a España, que se viene transformando en la receptora grandes inversiones. En este artículo te contamos los detalles.

Una temporada con fuertes inversiones de parte de las empresas tecnológicas más importantes. Eso es lo que se espera en España. Al menos así lo demuestran los datos y la presencia de gigantes como Google Cloud, Amazon Web Services y Microsoft.

Las razones para tal determinación se hallan, por un lado, en que se trata de un mercado que crece a pasos agigantados. Por el otro, en la puesta en vigencia de la nueva legislación europea sobre el alojamiento de datos en suelo propio.

Las grandes tecnológicas eligen a España

A partir de la pandemia por Covid 19, muchas empresas tomaron a la nube en un basamento fundamental para el desarrollo de sus negocios. Es así que la hiperescala (o hyperscale) se ha transformado en el mejor modo de llegar a la nube (cloud), sea por la economicidad de sus recursos, o por la enorme estructura que pone la tecnología al servicio del comercio.

En tiempos en que la Unión Europea se encamina a un cambio de la legislación sobre el alojamiento de datos, las gigantes del mercado se preparan para desplegar filiales en el continente. España es el país donde varias de ellas eligieron para montar su estructura.

España atrae inversiones tecnológicas, este dato se refuerza a cada momento. Ya en mayo pasado Google Cloud puso en marcha sus negocios. Las dos más grandes, Amazon Web y Microsoft, fijaron a Aragón y Madrid para emplazar sus empresas. Y lo harán durante el presente año. Esto a su vez provocó un alza en el nivel de inversiones.

Para el próximo año, otras grandes empresas que piensan tener a punto sus centros de procesamiento y almacenamiento de datos son las norteamericanas IBM y Oracle. La que se también se apunta para el 2023 es la compañía de Mark Zuckerberg, Meta, que ya está construyendo su filial en Toledo.

En definitiva, la oferta de este tipo de empresas va a permitir que las compañías privadas y entes públicos de España y Europa tengan mejores opciones para desarrollar sus negocios y alojar datos sensibles. Además del salto que significa para la expansión del 5G y sus aplicaciones, como lo puede ser para los desarrollos a base del metaverso.

España atrae inversiones tecnológicas

El desarrollo del mercado de almacenamiento y procesamiento de datos muestra un ritmo de expansión y penetración que, prácticamente, no hay compañías que no las utilice. Los Hyperscalers son el factor ideal para formar parte de una infraestructura cloud. Los hyperscalers más destacados a nivel global son Amazon Web Services (AWS), Microsoft Azure, Google Cloud Platform (GCP) y Alibaba Cloud.

Google Cloud ha sido el primero en asentarse en Europa. Una inversión que alcanza los 630 millones de euros entre 2021 y 2025. Distribuida en tres centros diferentes, el gigante norteamericano pretende abarcar el viejo continente. Su Director General, Isaac Hernández, afirmó que la suya “es la nube más limpia del sector”. Siguiendo en esa línea, confirmó que “muchas empresas (europeas) se han interesado por el servicio de Google Cloud”.

Para montar semejante estructura, la operadora norteamericana ha renombrado su versión europea con el nombre de Europe South West 1. La estimación que realizan, sostiene Hernández, es que se pueden llegar a crear entre 9.000 y 10.000 nuevos puestos de trabajo. En cuanto a la generación de comercio e inversiones, para el año 2027 el bruto que aportaría a la economía es de 1.300 millones de euros. Y parecen no estar muy errados con las previsiones, ya que entre sus clientes se encuentran nada menos que Carrefour, BBVA; Cabify, Mapfre, Telefónica, Grupo Día, Acciona y Mas Móvil.

Por el lado de Amazon Web Services, su Director para España, Miguel Ávala, afirmó que será en otoño cuando la empresa se lance a la disputa por el mercado de las tecnológicas en Europa. La compañía que tiene su sede central en Seattle tiene prevista una inversión por más de 2.500 millones de euros en los próximos diez años.

La operatoria de AWS será en tres centros de datos que se están montando en la Comunidad Autónoma de Aragón. Ya están en construcción parte de los 14 polos para la creación de energías renovables. Una tendencia que busca, además de bajar costos, acomodarse a las nuevas exigencias de la Unión Europea en temas energéticos.  

Las estimaciones sobre los puestos de trabajo es que se pueden llegar a crear unos 1.300 empleos. Y los recursos económicos que piensan volcar en la economía española pueden alcanzar los 1.800 millones de euros durante los siguientes diez años.

Un horizonte de inversiones y cautela

Como se ha dicho, las aplicaciones de la Big Data, 5G e Hyperscalers al comercio mundial han encontrado un nuevo motor de desarrollo en Europa. Es un hecho que España atrae inversiones de las tecnológicas más importantes del mundo. A las que ya comienzan sus operaciones en la temporada otoñal, se agregan otras firmas que tiene lo suyo para aportar.

Microsoft planea asentarse en Madrid con tres centros de datos que cubrirán la región. Por lo pronto, no hay informes que la empresa norteamericana haya brindado acerca del monto de la inversión, ni tampoco de los empleos que se vayan a generar. Pero es un hecho que está en marcha una campaña de certificación gratuita de ciberseguridad para operadores y especialistas locales.

Meta es otra de las grandes compañías que apuestan a España para montar sus negocios. Esta vez se trata de un centro de datos en Talaverna y un laboratorio de metaverso en Madrid. También se espera la concreción del proyecto que se está por definir entre IBM y la CaixaBank como asociado local.

Tras un 2021 que estuvo cargado de anuncios, llegó el turno de poner en marcha las iniciativas. Aunque el panorama económico en Estados Unidos, de donde provienen todas estas firmas, obligó a tomar cautela sobre los plazos, montos de inversión y puestos de trabajo.

Pero, con la nueva reglamentación europea a punto de entrar en vigencia, todo indica que tarde o temprano, las tecnológicas estarán operando desde suelo español para todo el continente.

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En el último tiempo, Málaga atrae las miradas y preferencias de grandes empresas, inversores y nuevos habitantes. Todos en búsqueda de la que algunos llaman “la ciudad del fututo”.

De pronto, Málaga atrae las miradas de todo un universo de empresas, inversores, consultoras, constructoras y gente en busca de formar parte de la experiencia única: el emplazamiento de la que puede ser la ciudad del futuro.

Desde hace unos pocos meses, se instalaron empresas con renombre como  Vodafone (de telecomunicaciones), o las reconocidas Oracle e IBM. Abrieron sedes en Málaga las consultoras y gestoras CBRE y EY. La frutilla del postre fue la puesta en marcha del nuevo Centro de Ciberseguridad de Google.

Desde bancos a Google: Málaga atrae miradas de grandes empresas

Andalucía tiene en Málaga una de las atracciones más importantes para el mundo de los negocios. La actividad se muestra pujante y los hechos dan cuenta de ello. Estos factores confluyen para convertirla en una ciudad elegida para vivir por su clima de temperaturas moderadas, el fácil acceso y las conexiones con otras grandes ciudades europeas.

Se trata de una provincia con un crecimiento demográfico sin igual en España: en los últimos dos años, la población trepo a más de 1,7 millones de habitantes. Esto la posiciona por sobre otras ciudades como Alicante, Murcia e incluso Valencia.

El Banco Santander está montando un nuevo centro tecnológico en la Ciudad, para potenciar desde allí los aspectos financieros y tecnológicos de la banca. Y no solo para sus operaciones en España, sino también para el resto de los países. Para dar cuenta de la trascendencia del emprendimiento, el anuncio contó con la presencia de los responsables de Transformación y Operaciones, además del propio Alcalde de la Ciudad, Francisco de la Torre.

Además de la reconocida consultora CBRE, otra de las empresas que trasladó sus operaciones es la prestadora de servicios comerciales EY GDS Spain. Desde Málaga, se planea prestar servicios a 25 países y a los más de 97 mil profesionales que conforman la región europea de la empresa.

Pero últimamente resonó el anuncio de la llegada del gigante mundial Google. El proyecto incluye la rehabilitación de lo que era la antigua residencia del Gobierno Militar de Málaga. De acuerdo a lo informado por la multinacional, se trata de una inversión de 3 millones de euros para poner a punto los 2.500 metros cuadrados. En tanto que el proyecto está en manos del estudio Domingo Corpas Arquitectura-Ingeniería, mientas que de la ejecución se encarga Construcciones Bonifacio Solís.

Vivir o vacacionar en Málaga: precios

En cuanto a la situación del mercado de la vivienda en la ciudad andaluza, el impulso de las transformaciones ha situado los costes en un máximo histórico, muy cercanos a los de la época de la burbuja inmobiliaria. El valor medio del inmueble de un dormitorio es de 188.000 euros; mientras que de dos dormitorios es de 242.000 euros; el de tres llega a 273.000 euros; mientras que un piso con cuatro dormitorios alcanza los 482.000 euros.

A su vez, con la demanda de viviendas se incrementaron la participación y expansión del mercado inmobiliario. Las inversiones en el sector dejaron 17,8 millones de euros para viviendas de alquiler. En tanto que la participación en el sector de Coliving y el de residencias para estudiantes llegan a sumar 86,2 millones de euros.

Lo que ocurre con los alquileres está en la misma dirección. Las nuevas familias y habitantes que buscan un lugar donde vivir en Málaga tienen que desembolsar hasta un 31% más que el año pasado. Ese porcentual es el más alto para un aumento en solo 18 meses. Y coloca los alquileres al mismo nivel que las ciudades capitales como Madrid o Barcelona.

Por el lado del sector vacacional, varias empresas y fondos han puesto el foco en la ciudad. Por caso, la empresa del sector inmobiliario All Iron ha adquirido tres unidades para ponerlas en función del turismo. Otra de las que llegaron es la sueca Iberian Yield, que planea sumar unas 1.000 plazas junto con la constructora Grupo Otero.

Por último, también empresas españolas están apostando al rubro vacacional. Azora se asoció con el fondo GIC (de Singapur) para el desarrollo de tres locaciones. Y la compañía de servicios inmobiliarios Casavo monto oficinas en Málaga.

Alquileres comerciales

A la par del crecimiento de la demanda habitacional y vacacional, también el sector comercial muestra el alza de precios.

En ese sentido, un estudio realizado por la propia CBRE que llega hasta fines del año 2021, anuncia que hay en Málaga 600.000 metros cuadrados de oficinas. De ese total, solo un 2% está libre para alquiler. Lo que en términos reales es una plena ocupación. En el caso del precio de los alquileres comerciales, sí se encuentran por debajo de Madrid y Barcelona. 

Las naves logísticas también presentan un comportamiento cercano a la plena ocupación: un 97,5% de las locaciones se encuentra arrendado. Uno de los motivos principales es por la baja oferta y capacidad desarrollada de las naves. Aunque el año próximo traerá nuevas plazas que ya se anunciaron, de la mano de los nuevas inversiones.

Por todos estos motivos, no sin razón muchos inversores y responsables de empresas sostienen que Málaga es realmente una ciudad donde todos quieren estar en este momento. Al desarrollo económico y el consiguiente crecimiento de los diferentes mercados, se agrega la búsqueda de calidad de vida. Esos aspectos, que son difíciles de encontrar en tiempos de inflación e incertidumbre por una posible recesión.

Las consultoras quieren estar allí, las multinacionales y bancas importantes montan sus oficinas y emprenden nuevos negocios. Tal parece que Málaga ha logrado escapar a los embates de la realidad española y europea.

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Si te preguntan qué sabes acerca del coworking… ¿Cuál es la primera imagen en llegar a tu mente? Tenemos la respuesta. Cuando hablamos de coworking solemos pensar de inmediato en trabajadores freelancers ¿Cuál es el motivo? ¿Por qué el mercado del trabajo colaborativo está tan emparentado e impreso en el inconsciente colectivo como espacio laboral exclusivo del trabajador autónomo? Lo más probable es que esto se deba al resultado de numerosas e implacables campañas de marketing que así lo dispusieron, con singular éxito. Sin embargo y contra lo que podría imaginarse, hoy día pandemia COVID 19 mediante, pequeñas, medianas y grandes empresas también se encargan de reservar un sitio para sus plantillas en los más prestigiosos coworking alrededor del mundo. En este artículo de Oi Real Estate, veremos las ventajas del coworking empresarial ¿Son las plantas del trabajo colaborativo el futuro de las modalidades laborales? Te invitamos a continuar leyendo para comprender mucho más.

El coworking de cara a la nueva normalidad

El mercado de coworking aún no puede considerarse como clave o influyente en el sector inmobiliario mundial. Los porcentajes en transacciones a gruesa escala así lo demuestran. No obstante, su llamativa modalidad se ha caracterizado por un estrecho pero constante crecimiento; al menos como para subsistir a lo largo de tres décadas de vigencia. Es que sus decenas de alternativas atienden desde el vamos las preferencias y comodidades de trabajadores independientes y ahora también captan la atención de las compañías, sin importar su envergadura ni el circuito en el cual estén inmersas.  

Incipiente desde comienzos de este siglo XXI, el coworking ha logrado (según el informe reciente del Estado del Coworking en España 2021-2022) un crecimiento en el año 2021 de más de un 39% en el interanual. En el plano individual, el 47% de los coworkers encuestados en el estudio aseguran haber logrado mejorar su productividad y ganancias desde que la pandemia los colocó en situación de teletrabajo ¿Podían las compañías perderse la oportunidad de volcarse a la modalidad híbrida?

Ventajas del coworking empresarial

La nueva normalidad es un hecho tangible y comprobable en todos los mercados de oficinas. Sendas firmas han decidido mantenerse en su modalidad de teletrabajo, en búsqueda de ofrecer más libertad y dinamismo a las plantillas. Según la consultora de prestigio Robert Williams y sus más recientes análisis en torno a la satisfacción de los trabajadores de oficinas, casi la mitad de los profesionales admite haberse superado a sí mismos en todo sentido con la llegada del teletrabajo.

Cabe señalar que gran parte de estos trabajadores (entre los que podemos encontrar profesionales ligados al diseño, tecnología o meramente administrativos) pertenecen a plantillas y equipos de compañías que decidieron apostar por el coworking.

La evolución del coworking no se detiene

Lejos está el coworking de haber tocado un techo en su constante evolución. Esto es porque por propia definición, se trata de un concepto cuyo objetivo principal radica en satisfacer la necesidad de quien ocupe sus espacios. Los gustos y preferencias de las personas cambian con el tiempo; por decantación, también las características de los espacios de trabajo colaborativo se verán alteradas. Al respecto, opinaba la CEO de la compañías de coworking fundada en 2015 Cloudworks, Marta Grácia:

El contexto actual es bastante cambiante y los requerimientos de las empresas evolucionan constantemente. Además de eso, ofrecer un servicio personalizado requiere conocer de cerca esas necesidades e inquietudes para poder adaptar la oferta al máximo. Fomentar el papel de los coworkings como elemento diferenciador en la captación y retención de talento y en la gestión del día a día de las empresas, espacios híbridos y lo más polivalentes y flexibles posible, además de ser más eficientes a nivel de costes, gestión de espacios y recursos.

Marta Grácia – Cloudworks

4 beneficios de volcarse al coworking

Veamos algunos de los beneficios en los que las compañías más modernas del mundo se basan para optar por el coworking como alternativa de espacio de trabajo.

1 Ofrecer un servicio amplio e integral

Liberarse del concepto del espacio físico fijo de trabajo, supone poder ofrecer múltiples servicios sin estar atado a los costos fijos que esta exigencia demanda. Pagar por lo que usas, parece ser una noción fijada y más que positiva para la rentabilidad de las empresas.

2 Incorporación de contactos

La idea de compartir ideas entre profesionales de distintas áreas, termina por funcionar como un nexo virtuoso entre compañías, del que todos pueden valerse; no importa si eres empleado de una multinacional o de una pequeña empresa tech.

3 Minimizar niveles de stress de las plantillas

No estar en el radar cotidiano de los jefes es para los empleados responsables un desafío a su propio nivel de productividad. En este sentido, las compañías que ofrecen a sus plantillas la posibilidad de ser productivos y creativos fuera de la oficina convencional miden rápidamente a los empleados y determinan cuáles son más eficaces en el ámbito coworking y cuáles se manejan mejor en una oficina donde se trabaja bajo presión.

Al respecto, y considerando además que no todos los puestos de trabajo son aptos para el coworking, habrá quienes se sientan más a gusto trabajando bajo sus propias reglas y quienes precisen en cambio permanecer bajo el ala presencial de los directivos de turno.

4 Despersonalización de sus espacios de trabajo

Muchas firmas comienzan a distanciarse de la identidad corporativa propia de las oficinas estándar. Asimismo, dejan a libre albedrío de sus empleados y plantillas el decidir cómo vestirse; cuáles son sus horarios más productivos en su desempeño, etc.

Si eres parte de una plantilla de oficina en espacio colaborativo te invitamos a dejarnos tu opinión en la bandeja de comentarios al pie del artículo ¿Cuáles son para tí las ventajas del coworking empresarial más relevantes?

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