Se prevé que en 2021 muchos españoles decidirán renunciar a la herencia por no disponer de los fondos suficientes para enfrentar los gastos asociados. Pero, por fortuna, existen otras soluciones y nosotros podemos ayudarte. Sigue leyendo para conocer los beneficios de vender tu piso heredado.
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El año 2020 ha sido particularmente difícil, sobre todo en materia de salud. En efecto, según el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), la pandemia del coronavirus causó un exceso de mortalidad entre los meses de marzo y diciembre pasados, cuando se registraron un total de 391 400 fallecimientos. Frente a ello, los notarios temen que en 2021 se desate una oleada de renuncias a herencias. ¿Renuncias? Sí, renuncias, porque como ya sabrás, al heredar los bienes de una persona fallecida se heredan también sus deudas. Eso sin mencionar que la operación tributa para el impuesto de sucesiones y donaciones y para la plusvalía municipal. En muchos casos, la falta de liquidez para hacer frente a estos costes deriva en la renuncia por parte de los herederos.
Ahora bien, si la herencia incluye un bien inmueble, existen algunas alternativas que te permitirán solventar todos los gastos y, siempre que sea posible, conservar otros bienes en propiedad. Pero antes de hablar al respecto, queremos recordarte algunos aspectos que creemos importantes.
Tres puntos importantes sobre las herencias
En otro artículo te contamos en detalle todo lo que debes saber sobre las herencias. Si todavía no lo has leído, ahora es un buen momento para hacerlo. Te dejamos el enlace a continuación.
Sin embargo, en esta oportunidad solo repasaremos los aspectos fundamentales para determinar cómo podemos ayudarte nosotros en la tramitación. Veamos cuáles son.
La herencia se puede aceptar o rechazar. La aceptación puede ser expresa o tácita, aunque lo más habitual es realizarla frente a un notario. Recuerda que si la aceptas, heredarás todo el patrimonio, incluyendo las deudas. La decisión de renunciar a la herencia habrá de ser expresa, obligatoriamente.
Si se acepta una herencia, puede hacerse de dos maneras: pura y simplemente o a beneficio de inventario. En el primer caso, el heredero se compromete a pagar todas las deudas de la persona fallecida, respondiendo tanto con los bienes heredados como con los propios. En el segundo, se compromete a pagar las deudas únicamente con los bienes heredados, sin comprometer su propio patrimonio.
Cuando se recibe una herencia, debe tributarse por ella. Los impuestos que deben pagarse al heredar un piso son dos: el de sucesiones y donaciones y la plusvalía municipal.
Respecto del impuesto de sucesiones y donaciones, debes saber que el plazo de pago es de seis meses a contar desde la fecha del fallecimiento de la persona. Sin embargo, durante los cinco primeros meses de dicho plazo, se puede solicitar una prórroga por otros seis meses adicionales.
En lo que respecta a la plusvalía municipal, habrá de liquidarse en el ayuntamiento del lugar donde se ubique la propiedad en cuestión. El importe a pagar dependerá de los años transcurridos desde la anterior transmisión de la propiedad y de las bonificaciones aplicables a cada municipio. A continuación, te dejamos dos enlaces en donde puedes ampliar la información sobre los tributos.
El problema de la falta de liquidez
Tal y como has podido ver en los aspectos esenciales sobre las herencias, los gastos de la operación son considerables, más aún si en existen deudas. Es por ello que los notarios temen una avalancha de renuncias durante este año. La crisis que atraviesa nuestro país en estos momentos ha reducido considerablemente el poder adquisitivo de los ciudadanos y en este contexto es mucho más difícil disponer de los fondos necesarios para enfrentarse a una herencia.
Si bien durante 2020 el número de herencias realizadas descendió, los notarios lo atribuyen a la suspensión parcial de sus servicios durante el confinamiento, cuando solo se atendieron cuestiones urgentes. El aumento en la tasa de mortalidad sumado a la falta de citas en las notarías y a las prórrogas que ha facilitado el gobierno en cuanto al pago de los impuestos correspondientes indican que todas las herencias se resolverán a lo largo de este 2021.
No obstante, antes de decidir renunciar a una herencia, te proponemos que evalúes otras alternativas. Ahora sí, te contaremos cómo podemos ayudarte para hacerte más amena la operación.
Antes de renunciar a la herencia, plantéate vender tu piso
Esta es la primera alternativa que te permitirá hacer frente a todos los gastos asociados a la operación. Será válida siempre que hayas heredado un bien inmueble. Pero, al venderlo, obtendrás solvencia suficiente para cancelar las deudas y pagar los impuestos. El beneficio radica en que, si has heredado otros bienes, podrás conservarlos.
En este punto haremos una aclaración. El impuesto de sucesiones y donaciones debe pagarse dentro de los seis primeros meses luego del fallecimiento del titular. En ocasiones, la falta de dinero para pagar este tributo obliga a renunciar a la herencia. Aquí es donde nosotros podemos ayudarte. El tiempo medio que tardamos en vender una propiedad es de treinta y siete días, por lo cual, tendrías el dinero disponible a tiempo para no adquirir deudas con el fisco.
Como puedes ver, vender la propiedad es una solución viable y su resultado será más beneficioso que renunciar a la herencia, ¿no crees? Aun así, existe otra alternativa que también es importante que la conozcas: la venta express.
Si te urge resolver la herencia, ¡nosotros te compramos la propiedad!
Si la necesidad de resolver la herencia es urgente, entonces nosotros podemos comprarte tu piso. El procedimiento es sencillo: basta con entrar a nuestra web (aquí te dejamos el link) y dejarnos tus datos de contacto. En menos de 24 horas hábiles, un agente se comunicará contigo para pactar una visita a tu piso. Posteriormente, te haremos una oferta, pero tú decides sin compromiso si la aceptas. Ahora bien, si la respuesta es positiva, ¡te compramos tu casa! En menos de cuarenta y ocho horas desde la firma del contrato tendrás el dinero en tu cuenta bancaria y, además, nos haremos cargo de la mudanza.
Renunciar a la herencia sigue siendo una alternativa viable frente a las dificultades financieras que puede generar este procedimiento. Pero, si esta incluye un bien inmueble, venderlo puede ser la solución que estabas buscando. ¡Contáctanos!
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