Luego de que se haya destrabado la ley de la vivienda, y pasado al Senado para continuar el camino de su aprobación, Podemos informó que busca presentar un proyecto para incorporar un nuevo impuesto. El mismo sería aplicado a aquellas personas que decidan adquirir y vender una propiedad en un plazo menor a dos años.
Un punto que debemos tener presente es que esta medida, llega en un momento en el que se intenta instalar un nuevo paradigma. El objetivo es poder entender a la vivienda no como un activo, sino como un derecho.
Este impuesto nuevo buscaría desalentar a los negocios considerados especulativos. Principalmente para aquellas personas que se encargan de adquirir propiedades con el fin de transformarlas o reacondicionarlas para obtener un valor mayor a la hora de desprenderse de ella. En este post te contaremos todo respecto a este tema. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Un Proyecto de Podemos respecto a un nuevo impuesto de cara a las elecciones
En un momento en el que nos acercamos a las elecciones municipales y autonómicas del 28 de mayo, los distintos partidos comienzan a informar a la población cuáles son las medidas que analiza poner en marcha. En este caso, Podemos ha informado algunas medidas que quiere incorporar en materia de vivienda.
La primera propuesta, tiene que ver con la incorporación de un nuevo impuesto, del 20 por ciento del valor de la operación, para aquellos propietarios que decidan vender su vivienda. Esto será solo para quienes adquieren y se desprenden en un lapso menor a dos años del inmueble.
Según se ha conocido, el sábado, se encargarían de informar las líneas maestras de este proyecto.
Dentro de la propuesta, se estima que los fondos que se recauden con este tributo, serían utilizados para aumentar el parque público de la vivienda. El nuevo impuesto será recaudado por las distintas comunidades autónomas para que pueda ser reinvertido.
Esta propuesta, busca específicamente alcanzar a los propietarios que adquieren una vivienda con el fin de reformarlas, o mejorarlas y luego venderlas nuevamente para aumentar el rendimiento de los mismas. De esta forma muchos logran obtener rápidos beneficios de este tipo de transacciones, comúnmente denominado flipping inmobiliario.
Aclaran que este tipo de negocios, son de carácter especulativo, y que no entiende a la vivienda como un bien de primera necesidad. Por el contrario, se lo trata como un activo financiero. Agregan desde el Gobierno de coalición que las casas, son para vivir, no para especular y ganar dinero.
Un punto que se ha conocido sobre la aplicación de este nuevo impuesto, es que ya que lo que se busca es la lucha contra la especulación respecto a la vivienda, habrán excepciones. Podemos aclara que no se aplicará el tributo a aquellos propietarios que deban vender su inmueble, antes de haberse cumplido los dos años desde su compra por causas justificadas. Estas causas de fuerza mayor, pueden ser un cambio de domicilio por cuestiones laborales o la mudanza a otra comunidad autónoma por algún problema que pueda probarse.
El derecho contra la especulación con un nuevo impuesto
El secretario del Programa de Podemos, Pablo Echenique, se ha explayado sobre este tema. Declaró que “Si alguien quiere especular, que lo haga con diamantes o con acciones de empresas tecnológicas, pero no con la vivienda. Las casas son para vivir, no para especular y hacer caja”. Agregó además que en nuestro país hay “millones de jóvenes y familias trabajadores que tienen inconvenientes para poder acceder a la vivienda, mientras otros juegan al Monopoly con un bien básico destinado a cubrir un derecho humano”
La finalidad de este tributo es la de poder desalentar este tipo de prácticas. Por otro lado, por medio de un nuevo gravamen se obtendrá un nuevo ingreso de recaudación para las administraciones públicas.
Lo que se busca es cortocircuitar las subidas en los valores de las viviendas en el mercado inmobiliario. Este nuevo impuesto será el marco del programa que pretende Podemos presentar para las próximas elecciones autonómicas. Han expresado que el ya mencionado flipping, es uno de los principales responsables de la subida sostenida en estos aumentos de los precios.
Otros proyectos que se presentarán referidos al sector inmobiliario y las viviendas
Otra de las propuestas planteadas, en este caso por Alejandra Jacinto, quien es candidata a la Presidencia de la Comunidad de Madrid por parte de la coalición Podemos, IU y Alianza Verde, tiene que ver con la creación de una inmobiliaria pública en su comunidad. Según ha explicado, de esta forma se podría garantizar el derecho a la vivienda.
Otro de las propuestas, en este caso en Baleares, tiene que ver con un cambio en la ley autonómica de vivienda. Allí se busca aumentar de siete a veinte años la expropiación temporal que se realiza en el uso de viviendas vacías. Esto sucedería solo en el caso de que los titulares sean grandes tenedores. De esta manera, podrían destinarse durante más tiempo al alquiler social.
La ley de la vivienda como un bastión en las elecciones
La vivienda ha sido una de las apuestas mas fuertes que Podemos ha tomado en pos a las nuevas elecciones del 28 de mayo. No solo por los proyectos que quiere incorporar al sector inmobiliario. Es que uno de los mensajes de precampañas hace referencia a la intención de sus partidarios a ser garantía para la sociedad de la aplicación efectiva de la nueva ley de la vivienda en todo el territorio nacional.
Si bien la normativa aun no ha visto la luz, ya que debe ser aprobada por el Senado e incorporarse en el Boletín Oficial, son muchos los actores del sector inmobiliario que han alertado en repetidas oportunidades que sus medidas serán contrarias a los que se espera de ellas. O sea que serán perjudiciales para los problemas que intenta solucionar.
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