Los resorts de España, de Grecia y de Portugal están siendo el objetivo de los inversores hoteleros. Conoce aquí las razones y los últimos movimientos dentro de este sector del mercado. Qué cifras se manejan en este mercado y las perspectivas para este 2022.
En este artículo encontrarás:
Los números de las inversiones hoteleras
Los últimos datos arrojados por la consultora JLL Hotels & Hospitality, entre enero y septiembre del año pasado se han invertido 1.200 millones de euros en resorts localizados en España, Grecia y Portugal. De esa cifra, 727 millones corresponden a nuestro país.
El turismo internacional ha aumentado exponencialmente luego de la apertura de fronteras y la vacunación masiva. Y estos tres destinos del sur de Europa estaban en el 60% respecto al año anterior en relación a las llegadas de todos los vuelos internacionales.
Hubo cuatro factores que incidieron en que las personas no estén propensas a viajar:
- los testeos obligatorios de Covid
- la incomodidad de los viajes largos
- la oferta comprimida
- el aumento de la estancia media, al no haber cruceros, por ejemplo
La consultora también estima que incluso los inversores que antes no estaban interesados en resorts hayan cambiado su estrategia y apunten a este sector. Todo esto se debe al éxito de las reservas durante el verano y porque se augura que irá en auge junto a la flexibilización gradual de los vuelos internacionales.
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El proyecto Ikos Porto Preto
Un nuevo proyecto en Mallorca está acaparando la atención de todos: Ikos Resorts planea invertir 110 millones de euros para reformar el hotel Blau Porto Petro y reabrirlo el año que viene. El objetivo es convertirlo en un hotel 5 estrellas de lujo, el mejor resort de Mallorca.
Ikos Resorts es una cadena hotelera que se encuentra en plena expansión y que se especializa en los resorts de lujo todo incluido. El hotel de Porto Preto se localiza en una zona estratégica de Mallorca, al lado del puerto deportivo y del Parque Natural de Mondragó.
Esta es la tercera adquisición de Ikos Resorts en España y Portugal y piensan seguir aumentando su oferta. El hotel tendrá 319 habitaciones, suites con terrazas y piscinas privadas frente al mar. Además, para el 2024 se proponen agregar 115 habitaciones más a través de una ampliación.
Azora compró el Arenas Resort Giverola
El fondo hotelero de Azora ha adquirido el Arenas Resort Giverola y planea invertir 40 millones de euros para reformarlo. El objetivo es que sea un destino que una el turismo con el deporte, el hotel abrió en junio y el camping lo hará esta temporada.
Si bien no ha trascendido el monto de la operación, es una de las más importantes del sur del continente. El complejo cuenta con 213 apartamentos, un glamping, un spa, cinco restaurantes, instalaciones deportivas, bares y piscinas. Será operado por Med Playa Group y se encuentra localizado en plena Costa Brava, con acceso a las playas de Cala Pola y Cala Giverola.
El complejo se encuentra en la gama de los resorts 4 estrellas y brinda espacio para 62 tiendas de campaña de lujo, 126 plazas para caravanas y además cuenta con 125 bungalow.
HIP ha comprado un hotel en Creta
HIP Partners, el principal inversor en los resorts vacacionales en el sur de Europa ha comprado el hotel Elounda Blu, en Creta. Aunque seguirá bajo la gestión de la antigua firma propietaria, Ledra, el grupo planea una inversión de 6 millones de euros aproximadamente.
El hotel se encuentra en primera línea de playa en una de las zonas más exclusivas de Grecia y el plan es readecuarlo para que cuente con el nivel de los resorts 5 estrellas. Con este hotel, HIP ya suma 5 establecimientos en total dentro de Grecia.
HIP fue fundado por Banco Sabadell y Hernández-Puértolas en 2015, actualmente cuenta con 65 hoteles y es el tercer mayor inversor de Europa.
El Grupo Sani/Ikos apuesta por Grecia, Portugal y España
El grupo hotelero griego apuesta por los resorts en estos tres países del sur de Europa, reforzando su plan de expansión con la compra de 4 propiedades. Además pretende expandir dos de sus resorts actuales, todo dentro de un plan de inversión de 520 millones de euros.
Por un lado, Ikos Andalusia sumará 19 villas y suites de lujo y gozará de una inversión de 17 millones de euros. Las nuevas piscinas y restaurantes estarán disponibles a partir del año que viene. Por otro lado, Porto Sani, en Grecia, sumará 50 nuevas suites para mayo de este año y recibirá una inversión de 13 millones de euros.
Con respecto a Portugal, el grupo ha comprado el Alfamar Beach Resort en Algarve, que planea estrenar en 2024 luego de una remodelación completa. La inversión aquí será de 140 millones de euros y el resort tendrá 448 habitaciones, bungalows y villas.
El Grupo Barceló aumenta su cartera de hoteles
El Grupo Barceló, que cuenta con más de 250 hoteles en 22 países, agranda su cartera con la compra de 20 nuevos hoteles europeos. Raúl González, consejero delegado de la firma, ha asegurado que gracias al crecimiento orgánico que ha vivido la empresa, el plan es agrandar su presencia europea durante 2022.
Antes de la pandemia, la cadena hotelera había aumentado su portfolio en un 25% y ha logrado beneficios incluso durante el coronavirus. De los 20 hoteles que planea adquirir la firma, 10 estarán localizados en España aunque también entrar en nuevos países, como Sri Lanka o Polonia.
Con respecto a América, está en la mira pero por el momento todo es muy caro, según las palabras de González. Barceló, al mismo tiempo, venderá algunos activos que tienen poca rentabilidad para invertir en mercados con mejor retorno.
Si te encuentras interesado en la temática de resorts, no dejes de leer la siguiente nota. También te invitamos a dejarnos algún comentario o cualquier duda que tengas. ¡Hasta la próxima nota!
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