El hotel más antiguo de Ibiza, el Hotel Montesol, cambia de gestión. Lo ha adquirido la empresa francesa Experimental Group, entre otros activos más. La inversión será de 350 millones de euros.
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El Hotel Montesol
El Gran Hotel Montesol Ibiza fue inaugurado en el año 1933, en la época de la Segunda República, siendo el primer alojamiento de la isla de Ibiza. Durante la Guerra Civil y la Segunda Guerra Mundial, de 1936 a 1945, el hotel fue ocupado por el Ejército.
Ocupa un edificio histórico, declarado de Interés Cultural por la Unesco y por el Ministerio de Cultura. Está localizado en el centro histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad en 1999. A partir del 1 de julio será gestionado por Experimental Group y se estima su apertura para el verano de 2022.
El hotel cuenta con 33 habitaciones exclusivas y un restaurante de categoría. Ha sido gestionado anteriormente por Hilton bajo su marca Curio Collection en 2016. Ha sido escenario de encuentro de reconocidas personalidades, como Orson Welles, el grupo de rock Pink Floyd y Carolina de Mónaco.
Las inversiones de Experimental Group
El grupo francés ha cerrado una joint venture con la firma canadiense Brookfield y el objetivo es invertir en el sector hotelero español. Los dueños de Experimental Group confían plenamente en el potencial de este mercado, en el cual participan hace ya 8 años.
“España está en un buen momento. A pesar de la pandemia y de sus estragos económicos, sobre todo en el sector turístico, es un país con gran capacidad de recuperación”, señalan desde la compañía francesa. Esta nueva incorporación se suma a Experimental Beach Club en Ibiza y a Menorca Experimental.
Sumado a esto, planean abrir en Ibiza un restaurante Sabbaba, sucursal del reconocido local parisino Balagan, especializado en cocina israleí. La intención del grupo es abrir entre 10 y 15 hoteles antes de 2024.
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Las inversiones de Brookfield
La empresa canadiense tiene un papel muy importante en el sector hotelero de España. Este grupo en julio ha adquirido cuatro hoteles Selenta por un valor de 440 millones de euros. El hotel Sofía Barcelona, el Expo Barcelona, el Don Carlos Resort & Spa de Marbella y el Mare Nostrum Resort de Tenerife.
El sector hotelero y las inversiones
Montesol es un ejemplo de las grandes inversiones que se están viviendo en el sector. Este segmento ha atraído al 33% de las inversiones y lidera las inversiones inmobiliarias menores a 20 millones de euros. Alrededor de 1.207 transacciones se han realizado hasta septiembre de este año.
Las principales inversiones proceden de fondos de inversión y el 70% son inversores nacionales. Entre los extranjeros, se destacan los de origen estadounidense, inglés y francés.
Según un informe de JLL Hotels & Hospitality, durante los primeros 9 meses del año se han transaccionado resorts por un valor de 727 millones de euros en 16 operaciones totales. Los resorts están siendo una buena oportunidad para invertir y acaparando todas las miradas.
Sevilla supera a Barcelona en inversiones hoteleras
Sevilla ha recibido 114 millones de euros en el último año para reformas y nuevos hoteles. Además, se prevé que en 2022 alcance los 167,7 millones en otros 31 proyectos. Canarias encabeza las inversiones con una cifra de 195 millones, le siguen Madrid, con 174 millones de inversión e Islas Baleares con 171 millones de euros.
Hay una tendencia clara hacia la descentralización que se viene notando desde el año 2019, en donde Sevilla comenzó a marcar su lugar predominante en el mercado. El aumento de las inversiones ha sido asombroso, especialmente en 2018 y durante este año, en donde el promedio anual ha sido de 58 millones de euros.
Todos los proyectos que estaban paralizados por la pandemia han retomado sus avances, demostrando el interés que hay en este sector del país. El mercado se ha reactivado formidablemente, y tras la pandemia ya han abierto más de cinco hoteles nuevos.
Las inversiones en la Costa del Sol
La inversión en la Costa del Sol también ha repuntado aunque las cifras aún no son las esperadas. Málaga se ubica en el quinto puesto de inversiones hoteleras en el país, con 89 millones de euros. Antes de la pandemia, las cifras habían alcanzado los 280 millones.
La mayoría de las inversiones, el 74%, es dedicado a reformas de los 195 hoteles con más de 20.000 habitaciones. Aquí vemos otro ejemplo de zonas de caída de inversiones hoteleras, como en Barcelona, que se han visto superadas por Sevilla.
Tent Hotels abre un hotel en Torremolinos
Tent Hotels acaba de anunciar que abrirá su primer hotel en Torremolinos, Málaga. El Hotel Natali, que cuenta con 440 habitaciones y está ubicado en el centro de la ciudad, pasará a llamarse Tent Torremolinos.
No se ha revelado la cantidad exacta de la inversión realizada por la firma, que forma parte junto con Fergus Hotels de Fergus Group. El trabajo consistirá ahora en personalizar el hotel y adecuarlo a los estándares de esta cadena. Sus alojamientos son modernos e ideales para los viajeros que no quieren pagar servicios extra.
Este será su primer hotel en Málaga, pero ya cuenta con tres hoteles en Mallorca: dos en Playa de Palma y uno en Palmanova. Esperamos que este sea el comienzo de muchas inversiones más en Málaga.
Los números de las inversiones hoteleras nacionales
Actualmente, en España hay 397 proyectos ejecutándose, ya sean reformas, construcciones o transformaciones de edificios en hoteles. Esto será un gran incremento en la oferta hotelera, más allá de la crisis que el sector tuvo que afrontar con la pandemia del COVID-19.
Muchas marcas reconocidas en todo el mundo apuestan por el país, como Four Seasons, Hard Rock, Marriott, etc. Y para el año que viene se estima que habrá más de 2.850 millones de euros en inversiones exclusivamente para este sector. La enorme cifra se debe a que muchas de las obras que estaban paralizadas se suman a obras nuevas.
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