Aquí te contaremos cuáles son las mejores hipotecas fijas de febrero 2023 que podrás encontrar en el mercado.
En este artículo encontrarás:
Entre las hipotecas fijas más económicas de febrero se encuentran las que conceden bancos online como Openbank, EVO Banco o imagin. Aquí te contaremos los detalles de cada una de ellas.
Las mejores hipotecas fijas de febrero 2023
Es necesario aclarar que para seleccionar las mejores hipotecas fijas de febrero se han considerado parámetros generales, entre ellos: el interés, la cantidad de productos bonificadores o las comisiones. En otras palabras, si bien se trata de las hipotecas fijas más económicas que se pueden encontrar actualmente en el mercado, no significa que sean las mejores que puedes obtener si sabes cómo negociar con el banco.
Es por este motivo que, lo más aconsejable si te interesa un producto es solicitar información a los bancos para acceder a un préstamo que se ajuste a tu perfil.
Hipoteca fija de imaginBank
Desde 2,70% a 30 años (3,17% TAE)
En primer lugar tenemos a la Hipoteca fija de imaginBank. Ofrece un interés del 2,70% a 30 años. Para acceder a ese tipo únicamente deberás domiciliar tu nómina, que deberá contar con un importe mínimo de 1200 euros mensuales, también puede ser tu pensión o tus ingresos profesionales. Con una financiación de hasta el 90% de la compra de una vivienda habitual, y un plazo máximo de 30 años.
Lo mejor de esta opción es que no tendrás que contratar seguros, además, financia hasta el 90% de la compra.
Sin embargo, se trata de una entidad que tarda mucho en tramitar las solicitudes.
Puede ser una opción interesante si no tienes demasiado apuro para contratar la hipoteca.
Hipoteca Inteligente tipo fijo de EVO
Desde 2,65% a 30 años (3,13% TAE)
El segundo lugar de las mejores hipotecas fijas de febrero se lo lleva la Hipoteca Inteligente tipo fijo de EVO Banco. Cuenta con un interés del 2,65% para un plazo máximo de 30 años. Se encuentra bonificado por domiciliar los ingresos, servicio que no cuesta dinero extra, además de contratar sus seguros de hogar y de vida, lo que encarece un poco su precio total. Esta entidad online de Bankinter ofrece una financiación de hasta el 80% del valor de adquisición de una vivienda habitual.
Lo mejor de esta hipoteca es su interés, se trata de uno de los más bajos podemos encontrar en el mercado. Además, otro punto a favor es que no presenta comisiones de apertura ni por amortización anticipada total o parcial.
Lo que resulta menos convincente es que el interés sube hasta en 0,30 puntos en caso de no contratar los seguros de vida y hogar de EVO Banco. Además, aumenta en 0,10 puntos si no domicilias unos ingresos mínimos de 600 euros mensuales, no obstante, se trata de un requisito no te cuesta dinero y es sencillo de cumplir.
Puede ser una buena opción si los seguros que te ofrece EVO Banco te resultan interesantes y crees que su precio es el indicado. Ten en cuenta que de no contratarlos, el interés aumentará y deberás abonar cuotas más costosas.
Hipoteca Open Fija de Openbank
2,76% a 20 años (3,29% TAE)
La Hipoteca Open Fija de Openbank ofrece un interés de entre el 2,69% a 15 años y el 2,84% a 30 años. Para acceder a estos tipos deberás: domiciliar los ingresos, contratar los seguros de hogar y vida de la entidad, utilizar una tarjeta de crédito del banco, abrir uno de sus fondos o planes de pensiones y suscribir los suministros de gas y luz con Repsol. Ofrece una financiación de hasta el 80% de la compra de tu futura vivienda, será del 70% si se trata de una segunda residencia. Cuenta con un plazo máximo de 30 años.
Lo mejor de esta hipoteca es que tendrás la posibilidad de rebajar el interés en 0,10 puntos más si solicitas 150 000 euros o más.
Sin embargo, la realidad es que para acceder al interés bonificado será necesario contratar demasiados productos asociados.
Puede ser una buena opción si quieres asumir la bonificación que te propone la entidad bancaria.
Openbank te obsequia 300 euros si decides contratar su Hipoteca Open Fija hasta el 28 de febrero de 2023.
Hipoteca Fija de BBVA
2,90% a 20 años (3,82% TAE)
La Hipoteca Fija de BBVA presenta un interés del 2,80% para un plazo de devolución de hasta 15 años, será del 2,90% para un plazo de 20, 25 o 30 años. Para acceder a este interés deberás domiciliar tu nómina y contratar los seguros de hogar y vida de la entidad. Ofrece una financiación máxima del 80% de la compra de una vivienda habitual, será del 70% si se trata de una segunda vivienda.
Lo mejor es su bajo interés, principalmente si logras devolver el dinero en 15 años.
El lado negativo es que el seguro de vida de BBVA es costoso.
Puede ser una buena opción si no te importa contratar los seguros de la entidad para acceder un interés bajo.
Hipoteca Fija de COINC
3,30% a 20 años (3,59% TAE)
Por último, tenemos a la Hipoteca Fija de COINC. Cuenta con un interés algo más elevado que el del resto, entre el 3,20% a 10 años y el 3,40% a 30 años. Para acceder a este interés no deberás contratar otros productos de la entidad, esto te permitirá ahorrar a la larga. Con esta hipoteca puedes financiar un máximo del 80% de la compra de una vivienda habitual, será el 60% si te interesa adquirir una segunda residencia.
Lo mejor es que no debes domiciliar tu nómina ni contratar seguros de la entidad.
Sin embargo, COINC es un poco más estricto que otros bancos al momento de analizar las solicitudes.
Puede ser una opción interesante si te interesa contratar una hipoteca fija competitiva que no te exija contratar otros productos.
¿Es buena idea contratar una hipoteca fija actualmente?
Una gran cantidad de entidades bancarias optaron por encarecer sus hipotecas fijas en lo que va de año, entre ellos se encuentran: BBVA, Bankinter, COINC, ING. El motivo es que buscan incentivar la contratación de sus hipotecas variables, ya que ganarán más dinero con ellas gracias a la subida del euríbor.
La realidad es que, hoy en día, es buna idea contratar una hipoteca fija. Eso sí, debes conseguir un interés que ronde el 3% o se encuentre por debajo. Si logras acceder a hipotecas fijas a ese precio, que es competitivo, tu cuota será económica y no aumentará por el euríbor.
Sin embargo, lo más aconsejable es contratar tu hipoteca fija lo antes posible. Como el euríbor continúa disparado, es muy probable que las entidades bancarias continúen aumentando sus intereses fijos. En otras palaras, mientras más tiempo tardes en tramitar la solicitud, tendrás menos posibilidades de acceder a un tipo atractivo.
Debes tener en claro que esto no significa que las hipotecas fijas sean mejores que las variables. Todo dependerá de tu situación económica y preferencias. Con una hipoteca fija abonarás unas primeras cuotas más altas pero ganarás estabilidad. Una hipoteca variable es hoy en día más económica, con un interés medio de alrededor del euríbor más 0,75%. No obstante, la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo disparará el euríbor y aumentará las cuotas de los préstamos a tipo variable.
Si eres de aquellos que valoran la estabilidad, lo más aconsejable es optar por un tipo fijo. Si has contratado un préstamo variable, existe la posibilidad de pasarlo a tipo fijo. De hecho, a partir del tercer año de la firma, la comisión por esta operación generalmente es del 0%.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre las mejores hipotecas fijas de febrero 2023. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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