Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre la hipoteca para funcionarios. Te explicaremos cuáles son sus ventajas y las mejores condiciones. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
La hipoteca para funcionarios se caracteriza por ofrecer una menor cantidad de intereses y comisiones, además de unos plazos de amortización más largos. Hay algunas entidades bancarias que brindan de manera específica hipotecas para funcionarios. En otras palabras, hipotecas que se encuentran destinadas a trabajadores del sector público. Si este es tu caso y te estas planteando la idea de solicitar una hipoteca, sin lugar a dudas, debes considerar este tipo de producto. Esto se debe a que la hipoteca para funcionarios es un producto sumamente recomendable y brinda condiciones bastante ventajosas.
¿Por existen este tipo de productos?
Los funcionarios son uno de los perfiles de cliente más interesantes para una entidad bancaria. Esto se debe a que cuentan con una gran estabilidad laboral y económica, y este es uno de los puntos que más valora un banco al momento de prestar dinero. La realidad es que, la estabilidad profesional de los funcionarios es un gran punto a su favor.
Dicho de otra forma, no es muy probable que un funcionario pierda su puesto de trabajo, por eso, la entidad bancaria confía en este tipo de clientes cuando de prestar su dinero se trata. Por este motivo, suelen ofrecer condiciones sumamente ventajosas cuando se va a llevar a cabo la firma de una hipoteca. Incluso, los funcionarios son un perfil tan particular que varios bancos brindan hipotecas para funcionarios, destinadas únicamente a ellos.
¿Cuáles son las principales ventajas de la hipoteca para funcionarios?
Habitualmente, las hipotecas para funcionarios son consideradas como productos hipotecarios sumamente aconsejables. Esto se debe, principalmente, a que brindan condiciones bastante ventajosas para los clientes. A continuación, te contaremos de qué condiciones ventajosas hablamos, ya que pueden variar según el banco. Sin embargo, principalmente, suelen tratarse de las siguientes:
Intereses bajos
Entre las ventajas más importantes, resalta que, al momento de contratar una hipoteca para funcionarios, vamos a descubrir que los intereses que nos va a cobrar el banco van a ser más bajos que en una hipoteca tradicional. Esto aplica tanto a la contratación de una hipoteca variable como de una fija. La seguridad que brinda al banco el perfil de un funcionario va a jugar a favor al momento de que el precio del préstamo del dinero sea más bajo.
Plazos más largos
Por otro lado, otra ventaja de la hipoteca para funcionarios es que, por lo general, cuentan con plazos de amortización más extensos. En estos casos, lo más común es que la entidad bancaria preste su dinero a 30 años sin inconvenientes. Incluso, es posible llegar a obtener un préstamo a 40 años, a pesar de que esta cifra continúa siendo complicada, aún en el caso de los perfiles más seguros.
Mayor capital
Una de las ventajas fundamentales que nos ofrecen las hipotecas cuando se es funcionario es que resultará mucho más sencillo tener acceso a una suma de dinero más alta. Esto se debe a que, un funcionario cuenta con un salario fijo y las posibilidades de quedarse en paro son muy bajas. Es por esto que, las entidades bancarias son más proclives a prestar cantidades de dinero más elevadas, por lo que los funcionarios tienen mayor facilidad para tener acceso a este tipo de financiaciones.
Menos comisiones y menor vinculación
En último lugar, otra de las ventajas más habituales de las hipotecas para funcionarios es que se trata de un tipo de producto hipotecario que, por lo general, cuenta con una menor cantidad de comisiones y vinculaciones. Por otro lado, también contará con comisiones más económicas en el caso de que las haya. Esto se refleja claramente, por ejemplo, en comisiones de subrogación o novación más bajas en el caso de que se tenga interés en modificar o cambiar la hipoteca en un futuro.
¿Es posible acceder a una hipoteca 100% más gastos para funcionarios?
Se trata de una de las preguntas más comunes vinculadas con las hipotecas para funcionarios, los clientes quieren saber si los bancos les concederían la totalidad del dinero que requieren para comprar una vivienda. En otras palabras, si existen entidades bancarias que conceden una hipoteca al 100% más gastos para funcionarios.
Con respecto a este punto, hay que tener en claro que, más allá de que los funcionarios representan uno de los perfiles más seguros y de mayor confianza para las entidades bancarias, hoy en día es complicado encontrar entidades que financien el 100% del precio de la vivienda. Incluso, se complica más aún si a esa cantidad le agregamos los gastos derivados del proceso de compra. Es por este motivo que, al momento de solicitar un préstamo hipotecario, es fundamental contar con unos ahorros iniciales de aproximadamente el 30% del precio de la vivienda que nos interesa adquirir. De hecho, esto es así incluso si contamos con un perfil solvente como ocurre en el caso de los funcionarios.
Es fundamental comparar hipotecas
Se trata de un punto fundamental en el proceso de solicitar una hipoteca. Sin lugar a dudas, a pesar de que las hipotecas para funcionarios brindan unas ventajas muy grandes y una mayor probabilidad de concesión, eso no implica que los funcionarios vayan a acceder a toda la financiación que soliciten sin ningún tipo de inconveniente. Es por ese motivo que, resulta fundamental que siempre que tengamos pensado solicitar una hipoteca, llevemos a cabo un trabajo previo de comparar diferentes hipotecas. Se trata de un paso que debes realizar también, en el caso de ser funcionario.
De esta manera, tendremos la posibilidad de comparar tanto entre distintas entidades bancarias como entre diferentes productos de una misma entidad. Esto nos dará la oportunidad de encontrar el préstamo que mejor logre adaptarse a nuestras necesidades. Además, a la vez, podremos tener acceso al crédito abonando una menor cantidad por el dinero prestado y optimizando al máximo nuestros ahorros.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre la hipoteca para funcionarios. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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