En OI REAL ESTATE te presentamos la gestoría en la compraventa de una vivienda, un servicio al que debes prestar atención si deseas involucrarte en el mercado inmobiliario. Quédate leyendo y conoce en qué puede beneficiarte esta posibilidad.
En este artículo encontrarás:
Cuando se decide poner a la venta una casa, se debe conocer con exactitud todo lo que ello significa, no es una tarea sencilla y debes prestarle mucha atención. Tendrás que aprender en cuestión de días, el funcionamiento del mercado inmobiliario y de qué manera deben realizarse los documentos obligatorios.
Puede ocurrir que sientas que no entiendes nada, que necesitas ayuda y en Oi Real Estate estamos para colaborar en todo lo que necesites. Si continúas leyendo, tendrás a tu disposición los mejores consejos, trucos y te presentaremos algo que debes tener en cuenta, la gestoría en la compraventa de una vivienda.
Sabemos que su nombre puede parecer extraño, pero nosotros no ocultamos nada, brindamos todo el conocimiento para que aprendas de qué modo debes realizar la compraventa del inmueble. Si te interesa, te invitamos a qué observar los siguientes apartados.
¿Cuál es la función que cumple la gestoría en la compraventa de una vivienda?
Existen muchas figuras a la hora de iniciar la compraventa de una vivienda, lo primero que tienes que hacer es conocer cuál es la función que cumplen. En este caso, la gestoría en la compraventa de una vivienda cumple la función de asesoramiento fiscal al cliente, se encarga de cancelar deudas pendientes que pudieran cargarse en la casa y de tramitar la escritura de la misma.
Por lo que puedes observar, es un gran servicio el que propone la gestoría para la compraventa de una vivienda. Además se encarga de inscribir la nueva titularidad en el registro de la propiedad y por si fuera poco, se encarga ante inconvenientes de discrepancias entre Hacienda y la compraventa.
La gestoría es muy habitual, ya que los bancos suelen pedirla para que se realice una contabilización perfecta de los trámites en tiempo y forma. No es común que los clientes contraten gestorías por su cuenta, porque en la mayoría de los casos, los bancos cuentan con sus propias gestorías.
Conoce el precio de las gestorías: Un dato que puede ayudarte en la compraventa
Si quieres conocer cuánto cuesta contratar gestorías, debes saber que no hay un precio fijado por ley, cada gestoría puede decidir poner el valor que desee. De acuerdo a la información que nos proporciona Pisos.com, se habla de precios que se encuentran entre los 300 y 400 euros.
Una de las ventajas que tiene este servicio, es que no debe abonarse de manera separada, se incluye en la paga que realices al banco. De modo que lo que sí debes hacer, es realizar una provisión de fondos al banco, aquí se irán descontando los impuestos y trámites que son necesarios y no tendrás que preocuparte de nada.
Viéndolo de esta forma, es un servicio que proporciona el banco y que se incluye entre tantas, de las cosas que necesitas para realizar la compraventa de una vivienda. No es un dato menor conocer esta figura, de alguna manera es lo centra para que ocurra la compraventa.
Uno de los papeles más importantes de la gestoría: La cancelación de hipoteca
Cuando ya se ha pasado por todos los estadios solicitados y se consigue la compraventa del inmueble, se debe proceder a la cancelación de la hipoteca. Para que esto sea posible, la gestoría cumple una función muy importante, ya que esta permitirá que la casa se encuentre libre de deudas.
Para este caso, contar con una gestoría será sumamente necesario, aunque puedas hacerlo por tu cuenta, necesitas del asesoramiento adecuado para cumplir con todo lo que se solicita.
El primer paso que debes conocer es la tramitación del certificado de deuda cero, este debe ser solicitarse en el banco y es gratuito, por lo que no genera carga alguna sobre tu cuenta bancaria. También, será necesario presentar la declaración del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que te recomendamos que no lo hagas por cuenta propia, porque requiere de una ayuda especial por parte de Hacienda.
¿Por qué es necesaria una gestoría para la compraventa de una vivienda?
Como sabrás, formar parte del mercado inmobiliario requiere de ti, mucho esfuerzo y el primer paso, comienza en aprender e investigar todo lo que lo conforma. Tanto, si decides comprar como vender una vivienda, es bueno que conozcas los consejos que profesionales saben al respecto.
La gestoría es la posibilidad de una tramitación perfecta, que es exigida por los bancos y que requiere ser tenida en cuenta para la compraventa de la propiedad. Es probable que no escuches de ella, pero a la larga será un servicio que debes conocer por lo necesario que resulta.
Si hablas de la escritura del inmueble, de la cancelación de la hipoteca, la figura de la gestoría estará en el primer lugar, de lo que debes conocer. Siempre es bueno aprender sobre aquellas cosas que puedes ser útiles y mucho más si te ayudan en la compraventa de la vivienda.
Ahora conoces un poco más sobre el mercado inmobiliario, esperemos que la nota sea de utilidad y que te sirva a la hora de iniciar con la compraventa de la propiedad.
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