En Internet, hay muchos artículos que enumeran los diversos errores comunes que no debes cometer a la hora de vender un inmueble. Nosotros te queremos decir la verdad, vender una propiedad por tu cuenta no es una tarea sencilla. Requiere mucho tiempo, dinero y dedicación.
Igualmente, a través de este post te daremos algunos tips, que a nuestro entender, pueden ayudarte con la venta de tu inmueble.
Estos consejillos, no solo te guiarán si decides emprender este camino en soledad, sino también, si te contactas con una agencia inmobiliaria. Para que puedas verificar que todo ande bien.
Errores muy comunes que puedes cometer a la hora de vender tu inmueble
La inexperiencia puede llegar a retrasar el cierre de la operación, o lo que es peor, que literalmente fracase. Esto se ve traducido en el despilfarro de distintos recursos: tiempo, dinero, entusiasmo, etc.
En OI REAL ESTATE hemos hecho un listado de los 6 errores más comunes que en los que puedes incurrir. Fíjate si te sientes identificado con alguno de ellos:
- ¿Reformar o no reformar? Es muy común pensar, que si haces alguna reforma al inmueble, éste se revalorizara. Sí, puede ser. Pero, muchas veces sucede, que el costo de la reforma, eleva por demás el precio de venta. Además, hay que tener en cuenta que muchos compradores prefieren adquirir la vivienda sin reformas, para poder adaptarla a su gusto.
- Todo entra por los ojos y la decoración también: cuando vayas a recibir a los futuros compradores tu casa tiene que estar decorada de forma neutral. Una decoración muy personal, podría disuadirlos por no coincidir con sus gustos. Además, cuando los interesados visiten tu inmueble, lo debes tener limpio y ordenado. La idea es que vean tu vivienda como su futuro hogar.
- Poner un precio muy alto a la propiedad: muchos propietarios fijan el precio de venta muy por encima del valor de mercado. Sabemos que la decisión de vender tu vivienda tiene gran contenido emocional, pero el precio de ella tiene que estar a tono con los ofrecidos, sino solo beneficiaras a la competencia.
- Publicar anuncios deficientes: un buen anuncio debe resaltar las ventajas y atributos de tu inmueble. Es fundamental que cuente con buenas imágenes. Te dejamos algunos tips para las fotos: hazlas siempre de día y con luz natural (en el caso que haga falta, recurre a luces artificiales de la casa), fíjate que nadie aparezca en las fotos (incluidas las mascotas) les quita profesionalidad, fotografía los detalles de la casa que sumen para la venta, y por último, saca los elementos cotidianos que hagan “ruido” en las imágenes.
- Omitir información: en muchas ocasiones para puede suceder, que se omitan aspectos no tan favorables de tu propiedad para aumentar el número de visitas. No optes por este recurso, el comprador en algún momento se enterará, y la negociación puede complicarse.
- No acudir a un profesional inmobiliario: la venta de un inmueble requiere de conocimientos en temas legales, de mercado, etc. Más allá que puedes hacerlo sólo, ten en cuenta que los agentes inmobiliarios son las personas especializadas en estas cuestiones. Son los que disponen de cartera de compradores, recursos tecnológicos actualizados y además, aportan seguridad jurídica a la operación, base de cualquier transacción inmobiliaria.
Si te decides por un agente especializado, en OI REAL ESTATE, podemos ayudarte para que la venta de tu inmueble sea una tarea sencilla.
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