Si has realizado la venta de una propiedad en el 2022, deberás realizar la declaración de la renta. Para ello, debes conocer cuáles son los cambios que se han introducido en el IRPF. En este post comenzaremos por tratar primero a que se refiere este impuesto, cómo presentar la declaración y las diferentes escalas que se implementarán para este ejercicio. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Qué es el IRPF
Este impuesto, tiene como finalidad contribuir al sostenimiento de los gastos que el gobierno necesita para solventar el correcto funcionamiento de cada una de las localidades de nuestro país.
En la declaración, deberás incorporar la información del ejercicio anterior. En este caso nos estamos refiriendo al 2022. Allí se deben considerar los honorarios percibidos, pensiones, ganancias empresariales transacciones realizadas de bienes y ahorros. Todos estos datos nos darán un patrimonio personal. Recuerda que a la hora de establecer estos valores, deberás deducir los gastos que has tenido.
Un dato que debes tener en cuenta, es que este tributo, debe ser afrontado por personas físicas que residan en nuestro país. Así que no se tendrá en cuenta el origen o nacionalidad, sino que transcurra aquí la mayor parte del tiempo.
Cuándo se debe presentar la declaración de renta
Según se ha conocido en los últimos días, el calendario para la declaración de la renta comenzará a funcionar a partir del martes 14 de abril y habrá tiempo para realizarla hasta el 30 de junio.
Podrá ser presentada por diferentes canales:
- Internet
- Teléfono
- De forma presencial
Cuestiones que cambian dependiendo del tipo de bien y realidad de los contribuyentes en el IRPF
Otro punto que debemos aclarar es que es un impuesto que intenta atender a las realidades de cada ciudadano. Esto quiere decir que agrupa a quienes se encuentran en condiciones similares para que abonen la misma cantidad de dinero.
Debes saber que no toda la renta debe afrontar el mismo porcentaje de tributo. El ahorro tributa por un porcentaje menor. Y los porcentajes son progresivos, esto significa que ante mayor patrimonio será mayor el porcentaje que deberá aportar.
Una vez que hayas realizado la declaración, deberás hacer el pago, habiendo deducido primero las retenciones que se hayan efectuado durante el año. En caso de que el resultado de la presentación sea a favor del contribuyente, podrás solicitar que Hacienda te devuelva la diferencia.
Cambios en el IRPF
Se viene una nueva declaración de Rentas en nuestro país, pero para este año se han realizado algunas modificaciones. Estas medidas han sido llevadas adelante con el fin alivianar la carga fiscal de los ciudadanos. Detallaremos a continuación de que se tratan:
Cambios en los tramos del IRPF
| Base | Tipo impositivo |
| De 0 a 12.449 euros | 19 por ciento |
| Desde 12.450 hasta 20.199 euros | 24 por ciento |
| Desde 20.200 hasta 35.199 euros | 30 por ciento |
| Desde 35.200 hasta 59.999 euros | 37 por ciento |
| Desde 60.000 hasta 299.999 euros | 45 por ciento |
| Más de 300.000 euros | 47 por ciento |
Cambios en la base del IRPF
Además de los cambios en los tramos, el gobierno ha establecido cambios en la base del IRPF. A partir de la declaración a realizar en el 2023 que debe informar las rentas del 2022 la cantidad aumenta mil euros. Esto significa, que en vez de establecerse a partir de los 14.000 será desde los 15.000 euros brutos anuales. Ten en cuenta, que este valor regirá siempre que se trate de contribuyentes que sean solteros y no tengas hijos. Para aquellos que tengan dos niños el monto base pasará de 18.000 a 19.000 euros.
Tramos del IRPF en retas del ahorro
| Base | Tipo impositivo |
| Hasta 6.000 euros | 19 por ciento |
| Desde 6.000 hasta 49.999 euros | 21 por ciento |
| Desde 50.000 hasta 199.999 euros | 23 por ciento |
| Más de 200.000 euros | 26 por ciento |
Las rentas del ahorro o rendimiento son:
- Ahorros
- Dividendos
- Inversiones
- Acciones
- Participaciones de beneficios empresariales
- Fondos de inversión
- Ventas de un vehículo
- Venta de propiedades
¿Para qué sirven las nuevas Tablas IRPF?
Al realizar la Declaración de renta, uno de los aspectos que tenemos que recordar es que debemos reducir las retenciones que hemos sufrido a lo largo del año. La empresa que nos ha contratado debe brindarnos un certificado en el que se deja constancia de los montos que se han ido adelantando durante el ejercicio en cuestión. Este dinero funciona como un anticipo que hemos realizado a Hacienda.
Cuando hayamos hecho el cálculo de la cuota líquida de la renta, deberán deducirse los montos retenidos. Ten presente practicar las deducciones habilitadas por el IRPF, como ser maternidad o minusvalía. Así podrás obtener el resultado a afrontar.
De quedar un resultado positivo, será el importe que deberás abonar. Por otro lado, si el resultado es negativo, la Administración te devolverá lo que hayas pagado de más.
Cambios en el IRPF en Madrid
La Comunidad de Madrid ha decidido llevar adelante una deflactación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. El mismo se realizará con carácter retroactivo desde el 1 de enero del 2022.
Según han explicado, esta medida se lleva adelante con el fin de que los ciudadanos continúen aportando lo mismo, y que el aumento que se ha realizado en las retribuciones sea para hacer frente al aumento que se ha originado debido a la inflación.
Para ello, en primer lugar se ha elevado cada tramo que corresponde al impuesto, además del mínimo personal, un 4,1 por ciento. Por ello, se ha definido este porcentaje, ya que es el aumento salarial medio que se ha practicado.
| Base | Tipo impositivo |
| 0 hasta 12.960,45 euros | 8,5 por ciento |
| 12.960,45 hasta 18.433,19 euros | 10,70 por ciento |
| 18.433,19 hasta 34.350,49 euros | 12,80 por ciento |
| 34.350,19 hasta 55.601,89 euros | 17,4 por ciento |
| Más de 55.601,89 | 20,5 por ciento |
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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