Duplex te koop in de Gotische wijk van Barcelona

PLAN UW BEZICHTIGING VIA REF. 231925 OF BEL +34 614 672 684! PERSOONLIJKE AANDACHT BESCHIKBAAR, 24/7, MAANDAG TOT EN MET ZONDAG.

Exclusieve designduplex in het hart van de Gotische wijk

97 m² woonoppervlak · Volledig gerenoveerd en gemeubileerd · Direct te betrekken

Op slechts een steenworp afstand van het charmante Plaça de la Mercè, in de iconische Gotische wijk van Barcelona, ​​ligt deze unieke woning. Gelegen in een klassiek pand uit 1855, combineert deze duplex perfect de grandeur van historische architectuur met een modern, functioneel en hoogwaardig interieur.

Indeling van de ruimte

Begane grond (woonkamer en master suite):

• Woon-eetkamer (45 m²): Een indrukwekkende ruimte met 4 meter hoge gewelfde plafonds, gerecyclede houten balken en zichtbare bakstenen muren die de ruimte een uniek karakter geven.
• Luxe Amerikaanse keuken: Uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een comfortabele ontbijtbar met zitplaatsen voor vier personen. Het sociale hart van het huis.
• Master suite (27 m²): Een privé-oase met een tweepersoonsslaapkamer, een ruime kleedkamer inclusief een inpandige wasruimte en een designbadkamer met dubbele wastafels en een grote douche.

Bovenverdieping (slaapgedeelte):

• Tweede slaapkamer (25 m²): Een veelzijdige ruimte ontworpen voor twee tweepersoonsbedden, met een romantische, originele boog van zichtbare bakstenen. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche.

Kenmerken en uitrusting

• Absoluut comfort: Split-system airconditioning en individuele elektrische verwarming.
• Slimme opbergruimte: Ingebouwde kasten en op maat gemaakte opbergoplossingen door het hele huis.
• Maximale veiligheid: Alarmsysteem geïnstalleerd.
• Instapklaar: Volledig gemeubileerd met designafwerking. U hoeft alleen uw koffers mee te nemen.

Financiële en juridische informatie

• Conform Wet 10/2025 is de verkoopprijs (adviesprijs) exclusief de volgende kosten:
• Verkoopprijs: € 379.000
• Overdrachtsbelasting (Catalonië 10%): € 37.900
• Afsluitingskosten: Notariskosten (ca. € 1.500), Kadasterkosten (ca. € 1.000) en beheerkosten (€ 500).

De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.