Appartamento in vendita, completamente esterno e molto luminoso, nella zona di Sagrada Família, Barcellona.

Prenota la tua visita per l'immobile con riferimento 230354, chiamando il +34 614 672 684! Assistenza personalizzata disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, dal lunedì alla domenica.

Questo eccellente e luminoso appartamento con affaccio esterno si distingue soprattutto per la magnifica luce naturale, con luce solare diretta al mattino grazie all'orientamento nord-ovest. Un altro punto di forza è la posizione strategica in un condominio molto tranquillo con pochi vicini, situato nel cuore di una delle zone più ambite della città.

Una casa luminosa e pronta per essere abitata:

Vi presentiamo questo magnifico appartamento di 64 m² (640 piedi quadrati) con affaccio esterno, situato al primo piano (secondo piano secondo la terminologia statunitense/britannica) di un edificio ben tenuto del 1949, privo di ascensore. L'edificio conta solo 9 appartamenti su 4 piani, garantendo la massima tranquillità. Entrando nella zona giorno, si viene accolti da un luminoso e accogliente soggiorno-sala da pranzo dotato di aria condizionata split-system, che si collega a una cucina indipendente completamente attrezzata e arredata con piano cottura a induzione e tutti gli elettrodomestici inclusi. Proseguendo verso la zona notte, l'immobile dispone di due camere da letto: una camera matrimoniale principale con un pratico armadio a muro e una seconda camera singola con un'ottima illuminazione naturale. Il bagno è completo, arredato e dotato di una funzionale doccia e di una finestra. Per ulteriore spazio di archiviazione, l'immobile include un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio, nonché l'accesso a una terrazza panoramica condominiale di 44 m² e a un'ulteriore terrazza condominiale di 4 m², ideale per stendere il bucato. Vivere in questo immobile significa godere di un'oasi di tranquillità nel cuore della città, permettendovi di disconnettervi completamente al vostro rientro a casa.

• Pavimento in laminato ad alta resistenza.
• Finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale.
• Tapparelle elettriche automatiche.
• Porte interne in legno.
• Sistema di riscaldamento dell'acqua a gas naturale.
• Piano cottura a induzione con elettrodomestici integrati (frigorifero, lavastoviglie, microonde, lavatrice e forno).
• Immobile recentemente ristrutturato e tinteggiato.

Un contesto privilegiato e cosmopolita:

L'appartamento si trova nell'emblematica Carrer de Còrsega, nel cuore del prestigioso quartiere Eixample di Barcellona. Questo quartiere è caratterizzato da un'atmosfera sicura, un'elegante struttura stradale e una vivace vita di quartiere, dove tutto è facilmente raggiungibile, inclusi negozi locali, mercati tradizionali e una raffinata scena gastronomica.

La città di Barcellona offre un'eccezionale qualità della vita in questa zona, con residenti a pochi passi da scuole rinomate, centri medici, ospedali di alto livello, aree verdi e centri culturali. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: vanta un accesso immediato a una vasta rete di trasporto pubblico, comprese diverse linee della metropolitana e fermate degli autobus urbani, nonché collegamenti rapidi e comodi con le principali arterie stradali per i veicoli privati.

Spese e condizioni dell'immobile

• Imposta sulla proprietà (IBI): € 105,81 a trimestre.
• Spese condominiali: € 160 a trimestre.
• Spese straordinarie: L'ingresso principale verrà ristrutturato nell'estate del 2026, momento in cui verrà superata la verifica tecnica dell'immobile (ITE). Non saranno dovute ulteriori spese straordinarie, in quanto tutto è stato interamente pagato dagli attuali proprietari.
• Stato della verifica tecnica: Il rapporto attuale risulta scaduto (risale al 2015), ma l'amministrazione condominiale ha confermato che non sarà necessario ripetere l'ispezione completa; è stata immediatamente applicata al certificato di agibilità.

SPESE A CARICO DELL'ACQUIRENTE.