Apartamento para venda, totalmente exterior e muito luminoso, na Sagrada Família, Barcelona.

Agende a sua visita através do número +34 614 672 684 (ref. 230354). Atendimento personalizado disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, de segunda-feira a domingo.

Este excelente apartamento, luminoso e arejado, dispõe de abundante luz natural, com sol direto pela manhã graças à sua orientação noroeste. Outra grande vantagem é a sua localização estratégica num edifício residencial tranquilo, com poucos vizinhos, situado no coração de uma das zonas mais desejadas da cidade.

Um lar luminoso e pronto a habitar:

Apresentamos este magnífico apartamento de 64 m² (640 pés quadrados), localizado no primeiro andar (segundo andar em termos americanos/britânicos) de um edifício bem conservado de 1949, sem elevador. O edifício dispõe apenas de 9 apartamentos distribuídos por 4 pisos, garantindo a máxima tranquilidade. Ao entrar na zona social, é recebido por uma acolhedora e luminosa sala de estar/jantar equipada com ar condicionado split, que se liga a uma cozinha independente totalmente equipada e mobilada, com fogão de indução e todos os eletrodomésticos incluídos. Passando para a zona de dormir, o imóvel dispõe de dois quartos: um quarto principal de casal com um prático roupeiro embutido e um segundo quarto individual com excelente iluminação natural. A casa de banho é completa, mobilada e inclui um chuveiro funcional e janela própria. Para maior espaço de armazenamento, o imóvel inclui uma arrecadação no subsolo do edifício, bem como acesso a um terraço comum na cobertura de 44 m² e um terraço comum adicional de 4 m², ideal para secar roupa. Viver neste imóvel é o mais próximo de desfrutar de um oásis de tranquilidade no meio do dinamismo urbano, permitindo desligar completamente ao chegar a casa.

• Pavimento laminado de alta resistência.
• Janelas com vidros duplos para um isolamento térmico e acústico ideal.
• Estores elétricos automáticos.
• Portas interiores de madeira.
• Aquecimento de água a gás natural.
• Fogão elétrico de indução com eletrodomésticos integrados (frigorífico, máquina de lavar louça, micro-ondas, máquina de lavar roupa e forno).
• Imóvel recém-pintado e renovado.

Localização privilegiada e cosmopolita:

O apartamento está situado na emblemática Carrer de Còrsega, no coração do prestigiado bairro Eixample de Barcelona. Este bairro caracteriza-se pela sua atmosfera segura, elegante traçado urbano e vibrante vida comunitária, onde tudo está ao alcance, destacando-se as lojas locais, os mercados tradicionais e a requintada oferta gastronómica.

A cidade de Barcelona oferece uma qualidade de vida excecional nesta localização, colocando os residentes a poucos passos de escolas de renome, centros médicos, hospitais de referência, espaços verdes e centros culturais. As ligações de transportes são excelentes: o apartamento dispõe de acesso imediato a uma extensa rede de transportes públicos, incluindo várias linhas de metro e paragens de autocarro, bem como ligações rápidas e convenientes às principais vias para veículos particulares.

Informação sobre despesas e estado do edifício

• Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU): 105,81 € por trimestre.
• Comissões de condomínio: 160 € por trimestre.
• Notas: A entrada principal será renovada no verão de 2026, altura em que será aprovada a inspeção do edifício (ITE). Não serão devidas outras taxas extra, pois tudo está totalmente pago pelo atual proprietário.
• Estado do ITE: O relatório atual consta como caducado (é de 2015), mas a administração do edifício confirmou que a inspeção completa não terá de ser repetida; foi imediatamente aplicada ao certificado de habitabilidade.

TAXAS A PAGAR PELO COMPRADOR.