Si estas pensando en vender tu vivienda, la información de este post puede ser de utilidad. Te contaremos respecto al aumento de la venta de casas en la costa. Cuáles son las localidades más solicitadas y las nacionalidades que más han comprado propiedades aquí. De esta forma, podrás centrarte en anuncios y sitios que puedan ayudarte a mejorar la llegada a ellas.
Los extranjeros hace bastante tiempo se han convertido en actores importantes en el sector inmobiliario. Durante el año 2022 se ha alcanzado la mejor cifra histórica de transacciones de este tipo. Las mismas han alcanzado un 46 por ciento más que las efectuadas en el año 2021 con un total de 88.858 firmas.
A continuación te brindaremos toda la información. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Aumenta la compraventa de viviendas a extranjeros
Como sucede hace bastante tiempo, nuestro país destaca como un importante destino para los extranjeros tanto para adquirir viviendas vacacionales como activos de inversión. En un estudio realizado por Soneil, se ha analizado como ha aumentado la venta de casas en las distintas ciudades.
Un primer dato, tiene que ver con que Costa Blanca, situada en Alicante y Costa del Sol, en Málaga, son las dos provincias en las que se ha registrado un aumento mayor en la compra venta de viviendas por parte de extranjeros, con un 62 por ciento en un solo año. Este es el mayor crecimiento que se ha informado en la serie histórica.
En Alicante, este aumento fue del 68 por ciento anual. Mientras que específicamente en Costa Blanca, un 23,5 por ciento de las ventas de casa realizadas en el año ha sido por parte de extranjeros.
Málaga, por su parte, ha registrado un aumento del 54 por ciento, donde el porcentaje respecto a la venta de casas a extranjeros en Costa del Sol ha sido del 15,7.
Qué nacionalidades son las que más se interesan en adquirir propiedades en nuestro país
De un total de 39.813 transacciones realizadas por extranjeros, la mayor parte de ellas fue efectuada por:
- Británicos
- Franceses
- Rusos
- Alemanes
- Holandeses
- Nórdicos
- Belgas.
Entre estas 8 nacionalidades se pueden aglomerar un 44,8 por ciento de la venta de casas por extranjeros en nuestro país durante el 2022.
Los británicos, se han quedado con el primer puesto al efectuar 9.693 operaciones. Si realizamos una comparación con el año anterior, podemos establecer un aumento en la venta de casas del 44,4 por ciento. Teniendo en cuenta estos registros, podemos decir que configuran más del 11 por ciento de las operaciones realizadas a clientes internacionales.
En cuanto a los compradores procedentes de Alemania y Francia, han significado el 9,5 por ciento y el 7 por ciento de las transacciones internacionales de venta de casas.
En el caso de los holandeses, son quienes han registrado un crecimiento más importante en el 2022. Esto se debe a un aumento del 84,85 por ciento si lo comparamos con el año anterior.
Compra venta de casas de obra nueva por parte de extranjeros
Otro de los aspectos que podemos analizar en el informe presentado, se refiere al tipo de viviendas que han sido las más buscadas por los extranjeros.
Según los registros, durante el 2022, se produjo un aumento del 27 por ciento en cuanto a los inmuebles de obra nueva. Tenemos que aclarar que este crecimiento se encuentra en un contexto en el que se ha podido ver un aumento general en las compras de viviendas en nuestro país.
En cuanto a la comparación que podríamos realizar con respecto únicamente a las ventas de casas de obra nueva, ésta ha caído más de un 2 por ciento con el año anterior.
Para continuar el análisis de la actualidad de la obra nueva, hay dos aspectos a tener en cuenta. Por un lado que la inversión extranjera en la nueva construcción en nuestro país, no ha llegado aún a recuperar los niveles máximos anteriores al 2014. En ese año, según los registros, se ha visto una disminución en el porcentaje de extranjeros interesados en la adquisición de este tipo de propiedades luego de varios años en los que la obra a estrenar llegaba, cerca al 50 por ciento de las transacciones.
Los alemanes por ejemplo aun mantienen un mayor interés por viviendas a estrenar. En este caso, respecto al 2021 se ha efectuado un 0,08 puntos por encima del 2022.
En el caso de los británicos, la cantidad de ventas efectuadas de casas a extranjeros de obra nueva ha registrado un descenso de más del 53 por ciento desde el 2008. Esto significa que hace 14 años, el 66 por ciento de las propiedades que ellos adquirían en nuestro país eran a estrenar. Ahora este porcentaje se vio reducido al 12,5.
Otras de las nacionalidades que tienen preferencia por la adquisición de viviendas de obra nueva para una segunda residencia son los belgas y holandeses, con un 24,46 y un 21,96 por ciento. Esto podría tener que ver con el alto poder adquisitivo de esas nacionalidades, que proporciona la oportunidad de realizar inversiones de un volumen más importante de dinero, con mejor calidad e instalaciones modernas.
La economía de Polonia, es una de las que más ha crecido en nuestro continente en los últimos años, puede que eso tenga que ver con la cantidad de polacos que deciden comprar viviendas en nuestro país, quizás también, con la intención de alejarse de la cercanía de la guerra.
Localidades que registran el mayor número de venta de casas a extranjeros.
En lugares como Murcia, Jaén, Málaga, Cádiz, Granada y Alicante, es donde más se han centrado las ventas de casas a extranjeros. Particularmente en Murcia, por ejemplo, se ha determinado que del total de operaciones realizadas allí, el 28,34 por ciento de ellas se han efectuado a foráneos.
Los franceses, por otro lado, representan el 44 por ciento de las transacciones en Girona.
En cuanto a los alemanes, prefieren lugares como las Islas Baleares, Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife. Particularmente en las Islas Baleares, se registra que este tipo de transacciones representan el 44 por ciento de las compras realizadas a nivel internacional.
Con todo esto, podemos establecer que las zonas más buscadas, son en las islas y los lugares de la costa de nuestro país.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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