Vender propiedades a través de visitas virtuales, se ha convertido en una opción válida. En Oi Real Estate traemos los mejores consejos para que tu venta online sea exitosa, quédate leyendo porque conocerás los mejores trucos para vender desde la comodidad de tu ordenador o teléfono móvil.
En este artículo encontrarás:
Si de venta de viviendas se trata, el boom de las visitas virtuales tuvo gran auge con la llegada del coronavirus.
La imposibilidad de vender casas como se conocía hasta el momento, hizo que surgieran nuevas alternativas para conocer las propiedades que están a la venta. Por lo cual, vender a través de visitas virtuales, se volvió habitual y ya no fue solamente contemplado por compradores extranjeros.
En el último tiempo muchas herramientas tecnológicas con las que ya contábamos fueron ganando protagonismo y adeptos gracias a sus funcionalidades. Las gafas VR son una de ellas.
Realidad virutal
La realidad virtual supera los límites del ocio y trasciende las fronteras de los videojuegos para satisfacer las nuevas necesidades que nos plantea el mercado. En la actualidad, podemos utilizar las gafas VR para visitar pisos enteros e interactuar con ellos. Aunque algunas sensaciones provenientes del tacto o el olfato todavía no pueden recrearse, sí es cierto que las visitas virtuales nos permiten conocer a grandes rasgos la propiedad.
En efecto, los expertos sostienen que el uso de las visitas virtuales puede reducir considerablemente el tiempo de las operaciones de compraventa. En treinta minutos una pareja puede ver hasta diez viviendas con las gafas VR, seleccionar la más adecuada y enviar una oferta de compra a su agente digital.
La obligación de quedarse en la casa para evitar el contagio del virus, provocó que se pudiera vender sin necesidad de recibir a los compradores en visitas presenciales. Es algo práctico y sin necesidad de traslado, el comprador puede participar de visitas virtuales desde su sillón o incluso, desde su cama.
El vendedor por su parte, se ahorra moverse de su domicilio y posibles contagios en esta nueva forma de vida que nos propone el virus. Además, el interesado puede sentirse que está visitando la vivienda, porque las gafas de realidad virtual permiten a la persona que las posea, experimentar la vivencia de estar allí.
¿Se puede vender un piso a través de visitas virtuales?
Aunque pueda parecer imposible, es una opción válida como cualquier otra de las restantes en el mercado inmobiliario. No es nada nuevo observar fotos de toda la vivienda, convertidos en vídeos 360º, en donde se realiza detalladamente cada aspecto que contiene la propiedad.
Los vídeos 360° son una nueva forma de vídeo arte, que resulta más práctica incluso que los vídeos tradicionales. Su atractivo se debe a la capacidad de obtener una vista panorámica del inmueble desde todas las perspectivas posibles. En otras palabras, puedes situarte en un punto y mirar a tu alrededor, hacia arriba, había abajo, de izquierda a derecha y viceversa.
Además, ¡existe otra ventaja! Es que el usuario podrá revivir la visita cuantas veces quiera. Los vídeos 360° reconstruyen una realidad óptima para que el comprador pueda detenerse en los detalles y observar detenidamente cada rincón de la propiedad antes de tomar una decisión de compra.
Como si esto no fuera suficiente, las innovaciones tecnológicas al servicio del mercado inmobiliario también nos facilitan la distribución de las visitas y los horarios. Con la posibilidad de recorrer las propiedades a través de los vídeos 360°, los usuarios podrán visitar los inmuebles las 24 horas del día durante los 365 días del año.
Pero las visitas virtuales van un poco más allá, porque representan una auténtica experiencia inmersiva, donde se perciben pocas diferencias en relación con las visitas presenciales. Es algo práctico y sin necesidad de traslado, el comprador puede participar de visitas virtuales desde su sillón o incluso, desde su cama.
Permite, además, que se puedan visitar o cerrar transacciones que no pueden realizarse presencialmente. En este sentido, las videoconferencias también han ayudado mucho en la comunicación eficiente entre compradores, vendedores y agentes.
La combinación de los formatos tradicionales con las nuevas tecnologías
Tanto los vídeos 360° como las visitas virtuales implican un ahorro de tiempo y de energía tanto para los compradores como para los vendedores. No obstante, es esperable que muchos interesados presenten resistencias a las nuevas tecnologías y quieran realizar visitas presenciales.
La mejor opción en estos casos es combinar las herramientas tecnológicas con las tradicionales. Los vídeos 360° y las visitas virtuales funcionarán como un filtro para seleccionar las viviendas que mejor se adapten a las necesidades y expectativas de los compradores. Superada esta instancia, se podrá coordinar una visita presencial, su así lo desearan. De este modo, conocerán también el barrio y podrán experimentar la sensación de vivir en el inmueble con sus cinco sentidos.
¿Por qué deberías elegir este modo de venta por sobre otro?
En primer lugar por la seguridad, no existirá posibilidad alguna de contagio, no tienes que acordar horarios de cita para que visiten tu vivienda, ni tendrás que acomodarte a alguna exigencia de tu comprador.
El ahorro del tiempo, es un punto clave para pensar en este tipo de venta. No se requiere de un momento específico, el comprador puede observar el piso cuando lo desee, no requiere que nadie se ponga de acuerdo en el día, ni en el horario, de alguna manera esta posibilidad responde a la flexibilidad que se está viviendo desde hace algunos años.
La oportunidad de no moverse de la ciudad para comprar un piso, es una gran posibilidad, si se piensa en gastos, no debes invertir dinero en traslados, ni cansarte por la cantidad de casas vistas. Para el vendedor, también es beneficioso, piensa que no tendrás que ponerte nervioso, ni presentar tu casa, el piso se venderá por sí solo.
Las visitas virtuales son efectivas, detallan el piso con precisión, permiten agrandar o achicar imágenes, puedes observar cómo se encuentra la vivienda en la realidad. Puedes venderla de este modo, anímate a intentarlo, sabemos que puede resultar complicado, pero no es imposible.
El mercado inmobiliario ¿gira hacia este nuevo modo de vender pisos por visitas virtuales?
Todavía no puede hablarse de un cambio a escala radical, pero sí se puede afirmar como una opción a tener en cuenta, que puede llegar a convertirse con el tiempo en la opción más pedida. Aun no estamos cerca de esa posibilidad, pero no se descarta de que ocurra con el pasar de los años.
Las visitas virtuales plantean amplias posibilidades frente a la competencia. Si se piensa que la gran mayoría de los inmuebles, no se visibilizan por vía virtual, la visita puede ser el punto clave para decidir la compra de una propiedad, esta oportunidad agrega valor, la diferencia del resto y puede llamar la atención de una forma diferente a la habitual.
Existe un mayor alcance de personas interesadas, se las capta a través de la distancia, aquí no es necesario cercanía, solo el deseo de adquirir un inmueble desde el lugar en donde el interesado se encuentre. Eso aumenta las posibilidades de venta a gran escala.
Las ventajas de las visitas virtuales
Ahorras tiempo: hoy en día el tiempo es oro. Con las visitas virtuales no necesitarás dejar de hacer nada para mostrar el inmueble, porque tu piso estará en la web disponible para cualquier interesado. Además si vives lejos, tampoco tendrás que acercarte. En este caso, la tecnología es un puente que une tu piso con los posibles compradores, sin que tengas que preocuparte por nada más.
Visibilidad frente a la competencia: un buen plan de marketing tiene que contar con esta herramienta, es indudable que aumentas considerablemente la visibilidad de tu piso.
Vender tu piso a un extranjero: las visitas virtuales permiten que puedas puedas vender tu piso de la playa a cualquier persona no solo de España sino de cualquier parte del mundo.
Muestra lo real: a diferencia de las fotografías, este tipo de tour muestra el estado real del inmueble en todas sus dimensiones.
No hay duda que las visitas virtuales son un buen punto. En Oi Real Estate podemos asesorarte para que vendas tu piso desde el sofá. Si tienes consultas, puedes dejarnos un mensaje o contactarte con nosotros, te responderemos a la brevedad.
Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés
agente inmobiliario Alquilar Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir IRPF Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
