Al momento de tomar la decisión de poner un inmueble en alquiler, surgen decenas de dudas. La búsqueda siempre se centra en que, el proceso, sea el más exitoso. Por eso, ¿es mejor reformar un piso previamente?, ¿qué tipo de reforma debo hacer para alquilar?, ¿obtendré mayor rentabilidad reformando para alquilar? En este post, te explicamos cuáles son las claves para reformar piso para alquilar y que no sea un fracaso en el intento.
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Si la intención está puesta en reformar piso para alquilar, evaluar su estado y analizar las pequeñas imperfecciones debe ser el primer paso. Una vez que hayas dado ese vistazo a la vivienda, es momento de comenzar a reparar. Pero, no te olvides que también es importante cambiar todas aquellas cosas que puedan estar dañadas: grifería, luces, persianas, entre otros.
Por eso, una de las claves más importantes es que, ¡inviertas tiempo! Es fundamental que, para poder acondicionar un piso para alquilar, todo esté en perfecto estado y funcionamiento. Entonces, es mejor no contar con contratiempos para reformar el inmueble. Lo ideal es que puedas tomarte el tiempo adecuado para que, el resultado final, sea óptimo.
Reformar piso para alquilar: 1, 2, 3 ¡manos a la obra!
La pintura siempre es esencial. Un “lavado de cara” al inmueble nunca está de más y siempre es saludable. Recuerda que es la primera impresión que tendrán los futuros arrendatarios. Además, pintar el piso supone siempre una mejora en su aspecto visual. Incluso, para el saneamiento de las paredes porque se evitan humedades. También, se pueden eliminar las marcas de los muebles producto del tiempo.
Por lo general, al momento de pintar una vivienda que será destinada al alquiler, las tonalidades que se escogen son todas las que entren en la gama de los neutros. De esta forma, se ofrecerá no solo una sensación de limpieza, sino también la despersonalización del inmueble. Pero no te preocupes, porque nos interesa que este proceso sea fácil para ti, por eso te dejamos una guía práctica y muy útil para saber cómo pintar tu piso.
Por otra parte, el estado del suelo también es clave para llamar la atención de potenciales inquilinos. Ya tengas terrazo, gres o madera, es conveniente que se encuentre en buenas condiciones y limpio. Si el suelo de la vivienda tiene pequeños desperfectos, una buena idea para reformarlo sin invertir mucho dinero, son los suelos de vinilo. Son fáciles de colocar, muy económicos y resistentes. La idea es que reformar un piso para alquilar no sea motivo para endeudarse
Hay algunas otras remodelaciones que puedes tener en cuenta
Un buen aislamiento en el piso de interior que queremos alquilar nos ayudará a que el inmueble sea más confortable y a que se mantenga en buenas condiciones. Invertir en un correcto aislamiento como el cambio de ventanas o puertas reducirá las pérdidas de calor y frío. Por lo tanto, mantendrá la temperatura ideal dentro de la vivienda. Aislando térmicamente una casa se puede llegar a ahorrar entre un 30 por ciento y un 70 por ciento. Además, revalorizaremos el piso, e incrementaremos la eficiencia energética.
A su vez, existen dos sectores del inmueble que no puedes olvidar. La cocina y los baños son los principales puntos de interés por parte de los inquilinos. El estado que tengan y su conservación, muchas veces son los que determinan la consecución del alquiler. Entonces, no pierdas de vista estos dos ambientes.
Si el piso de interior que quieres poner en alquiler tiene la cocina o el baño antiguos, es un buen momento para reformarlos. De cara a la cocina, la inversión debe concentrarse en tuberías y mobiliario práctico y esencial. Por su parte, respecto a los baños, se valora mucho los platos de ducha y mamparas, así como una buena ventilación.
¿Amueblado o sin amueblar? Dilema de esta era
Al momento de reformar piso para alquilar, esta es una pregunta que no puede faltarte: ¿Alquilo el piso con o sin muebles? Las dos opciones son válidas, no te preocupes. Pero, según la opción que elijas, tu clientela objetivo, los inquilinos que estén interesados, serán diferentes. ¿Por qué sucede esto? Muy sencillo: las viviendas amuebladas suelen tener un precio más elevado a las que no lo están.
Entonces, el tipo de mobiliario que tendrás que escoger para un piso en alquiler será un factor fundamental al momento de entrar al mercado. Nuestra recomendación está en la practicidad, funcionalidad y esencialidad de los muebles. Por favor, evita usar elementos antiguos o en mal estado. A nadie le gusta convertir su hogar en un espacio donde no todo está acorde a las condiciones básicas o que los muebles están en deterioro.
Si decides amueblarlo, escoge colores neutros para paredes, cortinas y alfombras. El suelo, mejor resistente y fácil de limpiar: por ejemplo, escoge un pavimento laminado de calidad en color madera. En lugar de cuadros, opta por espejos y láminas fotográficas en blanco y negro. Y para la cocina y el baño, escoge elementos funcionales y sencillos que puedan ajustarse a los gustos de cualquier propietario. Las griferías monomando y termostáticas en color acero, las mamparas de cristal y metal, el gres porcelánico y los muebles de cocina de melamina de alta calidad son elementos duraderos y con buena relación calidad-precio.
Reformar piso para alquilar: todo esfuerzo tendrá su recompensa
Recuerda que verás los frutos cuando el piso al fin este arrendado. Y todo esfuerzo habrá valido el tiempo y las ganas invertidas. Por eso, si estás pensando en reformar piso para alquilar, sigue nuestros consejos y tendrás el éxito asegurado. Las claves para poder encontrar a tu inquilino perfecto y con un piso digno de habitar.
¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!
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