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Luz solar

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Con el conflicto bélico en Ucrania extendido en el tiempo (incluso sin un destino certero a la vista), el abastecimiento regular de energía abastecido por Rusia como principal proveedor europeo de gas se encuentra decididamente en peligro. Y si bien todavía falta para el arribo de las bajas temperaturas, es de esperar que durante los próximos meses los costes en energía eléctrica se vean incrementados de forma considerable. Como agente inmobiliario recibes decenas de consultas a diario y de distintos tipos. En este punto, la preocupación energética comienza a posicionarse en la demanda muy por debajo de la consideración desde la oferta En este artículo de Oi Real Estate veremos la utilización de paneles solares para una mejor venta inmobiliaria.

La moda del respeto medioambiental

El calentamiento global se manifiesta año a año de diferentes maneras y a través de hechos tangibles y muy fácilmente comprobables. La disminución paulatina pero sostenida de las temperaturas durante la época invernal y su incremento en igual medida en épocas estivales así lo demuestran. Esto no hace más que incrementar el consumo energético, haciendo sonar las alarmas tanto en las compañías proveedoras de gas y energía eléctrica como en los países exportadores y en las billeteras de los propios consumidores.

La moda por el respeto medioambiental debería estar basada en el cuidado del planeta pensando en las generaciones futuras. Para quienes vemos en el medioambiente sano un escenario digno de ser protegido a rajatablas nos resulta muy complejo que aún esta toma de conciencia no haya impactado en el cien por cien de la población. Sin embargo, el hecho de que el cuidado de la energía repercuta directamente en los bolsillos de los consumidores terminará por redundar en un efecto positivo respecto a la vanguardia ecológica. La revolución de los paneles solares es tal vez la salida más económica a esta grave tribulación mundial.

La revolución del autoconsumo energético

¿Eres de los que ve con buenos ojos la incorporación de paneles solares por respeto al medioambiente y al cuidado del planeta; o simplemente te caen en gracia porque reducen tus desembolsos en energía hogareña o comercial? Como agente inmobiliario, la revolución energética puede significar una excelente aliada.

Gran parte de los españoles poseen pisos y apartamentos como su vivienda de uso habitual; y esto representaba una traba de orden mayor para la implementación de paneles solares de autoconsumo. Sin embargo, la alta demanda de los particulares por contar con paneles solares propios viene movilizando al mercado; al punto que las compañías que primero logren adaptar estos dispositivos a los edificios de las grandes urbes picarán en punta en un sector que demorará menos de lo calculado en descollar.

Paneles solares para una mejor venta inmobiliaria

España es cuna de valiosas empresas, de las que podríamos llamar “satelitales” al mercado inmobiliario. Según las voces de los principales expertos, la cuestión energética será un punto vital y sensible en el sector.

En este sentido, Tornasol Energy (compañía autóctona tecno energética fotovolcaica) es un claro ejemplo. Sus productos deberían ser considerados entre las recomendaciones de los agentes inmobiliarios hacia sus clientes o interesados en comprar o alquiler. Tornasol ha desarrollado sus paneles solares livianos y dueños de una flexibilidad sorprendente; capaces de ser instalados por el propio usuario hogareño en un balcón, en un muro exterior o incluso en glorietas o pérgolas de jardín.

El cable de estos paneles de Tornasol puede conectarse a cualquier enchufe y para su instalación ni siquiera hará falta agujerear un muro. Esto no solamente los convierte en una verdadera novedad digna de ser aprovechada por tus clientes propietarios con su piso a la venta u ofrecido en alquiler; también es una alternativa válida para aquellos inquilinos que ven con mala cara el alquiler barato de una propiedad con altos consumos energéticos.

¿Te imaginas poder instalar estos paneles al iniciar el contrato de alquiler y llevártelos sin problemas si tuvieras que mudarte al finalizarlo? Los paneles abastecen individualmente hasta 300w de potencia, pudiendo incorporar hasta 4 paneles (1200w) en un solo hogar. Para pensarlo ¿No te parece?

Abastecimiento remoto de energía solar… ¿Es posible?

Click&go se trata de un sistema que permite el abastecimiento remoto de energía solar; esto significa que bien podrías instalarlos en una propiedad ubicada en sitios donde la presencia del sol es un recurrente; y enviar esa energía a un piso interior ubicado entre los incontables edificios de la ciudad de Barcelona. En otra opción, SolarPack propone transmitirte de forma remota la energía desde sus plantas de paneles privadas.

El sistema es ciento por ciento digital y sin dudas promete ser uno de los precursores de la proveeduría de energía eléctrica del futuro. En este sentido ni George Orwell se había animado a tanto, ni siquiera en sus más estrambóticas novelas de ciencia ficción. Para entender cómo funciona este asombroso mecanismo de autogestión energética, te recomendamos que visites el sitio de SolarPack para que compruebes su funcionamiento por ti mismo.

La energía solar y el agente inmobiliario

Como señalamos al comienzo del artículo, los costes en energía eléctrica será un asunto de vital importancia; y debate para el real estate en diferentes puntos sensibles y en un plazo de corto a medio. En la medida que más usuarios comprueben que productos como los que ofrecen SolarPack y Tornasol ofrecen grandes ventajas en lo económico (además de cuidar el medioambiente); la demanda hará que la competencia aumente y que disminuyan sus costes considerablemente, como en todo mercado. Se trata por otra parte de una inversión que comienza a recuperarse en el momento mismo de abonar la primera factura. Tú… ¿Lo recomendarías a tus clientes inmobiliarios?

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Ahorro en casa, ser responsable con el medio ambiente y consumir energía de forma eficiente son algunos de los beneficios de instalar placas voltaicas en nuestra vivienda, pero ¿cuánto puede costarme su instalación?

Para disfrutar de la energía fotovoltaica en nuestra casa, necesitamos primero hacer una inversión en paneles solares, construcción de estructuras de soportes y cableado para su funcionamiento.

En este artículo te enseñaremos cómo calcular el monto de inversión que debes hacer para instalar placas voltaicas en tu vivienda.

Precio de la instalación de placas voltaicas en mi casa

La instalación de placas voltaicas en tu vivienda puede ser una inversión un poco costosa, sin embargo, su tarea es generar ahorros a largo plazo.

 Por lo tanto, el tiempo de recuperación de la inversión es más importante que el precio inicial limpio. Sin embargo, esto depende de una serie de factores, como lo son:

Precios de los elementos individuales:

  • Placas solares.
  • Inversor.
  • Cableado y estructura de apoyo.
  • Instalación.
  • IVA.

Eficiencia de los paneles y lugar de instalación

  • Inclinación del techo y orientación de la casa.
  • Obstáculos que generan sombras en los paneles.
  • Potencia y eficiencia.
  • Calidad del inversor y del cableado.

Factores externos

  • Precio de la electricidad anual.
  • Consumo medio de energía.
  • Consumo de energía en su momento de mayor suministro.
  • Subvenciones y ayudas.
  • Impuestos.

A continuación, te mostraremos una tabla que contiene un aproximado de los precios de los diferentes tamaños de la instalación de los paneles voltaicos.

Tamaño de la instalación Precio de la instalación €/kWp
3 kW 4.500 € – 6.000 € 1.500 € – 2.000 €
5 kW 6.500 € – 9.000 € 1.300 € – 1.800 €
8 kW 9.500 € – 13.000 € 1.125 € – 1.612 €
10 kW 10.000 € – 15.000 € 1.000 € – 1.500 €

Como puedes observar en la tabla, cuanto mayor sea la instalación, menor será el precio por kWp. En el mercado puedes encontrar una gran variedad de precios, te recomendamos que tengas mucho cuidado con las ofertas y antes de contratar una instalación, verifiques las referencias de la empresa.

Precio de las placas voltaicas

Al hacer una comparación de las distintas placas solares que hay en el mercado, no debes fijarte solo en el precio, hay otros factores a estudiar.

Uno de los factores es la potencia nominal, expresada en vatios pico (Wp). Conociendo la potencia nominal y el precio, puedes calcular el costo de 1 Wp, que es un indicador que determina cuántos euros se pagará por cada potencia Wp. Esta es la mejor forma para comparar precios a la hora de elegir placas voltaicas.

Si quieres profundizar más en el análisis, puedes estimar la producción total de un determinado panel solar a lo largo de 25 años y dividiéndola por el precio, lo que te permite estimar la cantidad de kWh obtenida de cada euro. Por ejemplo, panel de 300 Wp debería producir unos 300 kWh cada año.

Debes tener en cuenta que los paneles solares pierden su eficiencia cada año, por lo tanto, puedes asumir que, si después de 25 años la eficiencia garantizada es del 80% de la potencia inicial, el panel producirá el 90% de lo que podría producir si no perdiera la eficiencia en absoluto. Para una garantía de eficiencia del 84%, se debe asumir el 92% de la producción y así sucesivamente.

Precio de Wp 

El precio de Wp es una buena forma de comparar las diferentes ofertas. Las empresas suelen ofrecer el €/Wp más eficiente cuanto mayor sea la instalación, pero también depende de la eficiencia de los paneles y de la calidad de los materiales utilizados.

Si vas a comparar los precios de diferentes marcas de placas solares, estas deben ser del mismo tamaño.

Por lo general, cuanto menos eficiente es el panel, más barato es en €/Wp, pero más paneles tienes que instalar. Si cuentas con un espacio de techo limitado, es posible que tengas que invertir en paneles más caros para ahorrar espacio.

¿Por qué los precios de los instaladores varían?

Esto se debe a la calidad del panel, ya que algunos instaladores usan placas más económicas y de menor calidad, lo que afectará negativamente la eficiencia general de la instalación.

Ejemplo de cálculo comparativo de placas voltaicas

Pongamos de ejemplo que consumes unos 4500 kWh por año, y piensas instalar 5 kWp. El tejado está orientado al sur, con una ligera inclinación, sin sombra.

Tienes 2 opciones a elegir:

  • Una oferta son 17 paneles de alto rendimiento LG 300WP – todos negros, para un total de 9.500 €. El precio aquí es de 1,86 €/Wp.
  • La otra oferta es de 19 paneles policristalinos de 270 Wp para un total de 7.500 €. Hay más paneles para ensamblar, pero son más rentables – 1,46 €/Wp.

Ya que tienes un buen espacio de techo, y a pesar de que los dos paneles son de alta calidad, lo mejor es escoger la segunda opción porque son más rentables.

Precio del inversor

La energía fotovoltaica no depende solo del panel solar, sino que su rendimiento está influenciado por el inversor.

Un inversor es un elemento un poco costoso, sin embargo, este se encarga de convertir la corriente continua producida por los paneles solares en corriente alterna.

Este elemento suele tener menor duración que los propios paneles solares, por lo que es importante prestar atención a la duración de la garantía del inversor cuando se evalúa la estimación del coste de toda la inversión. En ocasiones, el fabricante ofrece el servicio de inversores para extender la garantía. Esta es una solución razonable. 

Comparativa de dos modelos de inversores:

Marca SMA Solar SMA Solar
Modelo Sunny Tripower 6000TL-20 Sunny Boy 3600 TL
Tipo Trifásico Monofásico
Max. Potencia  6125W 3880W
Precio 1800 € 1200 €

Precio de instalación de las placas voltaicas

Es fundamental contratar un personal de primera calidad para que realice el trabajo de instalación. Asegúrate que antes de contratar alguna empresa, esta ejecute primero una inspección a tu techo.

Por lo general, cuando ya los técnicos están en el proceso de la instalación de varios paneles, esto no genera muchos gastos adicionales. Lo que significa que las instalaciones más grandes son más rentables.

Antes de contratar a una empresa, recuerda pedir referencias de otros clientes. Y nunca está de más que te des el tiempo para verificar otras opciones del mercado y ver cuál es más conveniente para ti.

Otros factores que influyen en el precio de la instalación

La inclinación y orientación de tu techo, resulta ser un elemento que influye en la cantidad de luz solar que llega a las placas voltaicas. Un techo orientado al sur es la mejor solución. 

Sin embargo, no se excluye una instalación orientada al este o al oeste, pero debe ser más grande (y más cara) para generar la misma energía.

Otro factor influyente, es la sombra, esta reduce la eficiencia de la instalación. Los paneles de sombra se apagan con diodos de sombra. En caso de instalaciones con mucha sombra puede ser necesario invertir en microinversores u optimizadores de potencia.

¿Conviene instalar placas voltaicas en el 2022?

El retorno de la inversión en placas solares fotovoltaicas en España suele tardar de 5 a 7 años. Pero, teniendo en cuenta los años de durabilidad que presentan, este es un resultado muy favorable. 

En resumen, una instalación de placas voltaicas en tu vivienda, cuesta alrededor de 1500 € por cada 1 kWp, así que se puede obtener una buena instalación de 5 kW por un precio de 7.500 €.

Teniendo en cuenta los posibles aumentos en las facturas de energía que se prevén para los próximos años y el creciente aumento del mercado de la energía renovable, resulta sumamente conveniente invertir en placas voltaicas durante el 2022 y el próximo año.

¿Has pensado alguna vez en invertir en energía renovable? Cuéntanos en la sección de comentarios. ¡Nos encanta leerte!

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Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para pisos demasiado oscuros. Continúa leyendo el artículo y potencia la luz natural.

Potencia la luz de pisos muy oscuros

Se trata sin dudas de unos de los problemas más comunes. Por eso hemos decidido darte algunas soluciones interesantes. Potencia la luz natural con estas increíbles ideas.

Si tu salón cuanta con escasa luz natural, aquí van algunas ideas que te serán de gran utilidad.

Una buena distribución

Resulta muy importante poner atención en donde decidimos ubicar nuestros muebles ya que se trata de un factor de gran importancia para los pisos que cuentan con poca luz natural. Lo aconsejable es ubicar la zona de estar cerca de la ventana, ya que se trata del lugar donde más tiempo pasamos. Por otro lado, lo ideal es dividir las zonas sin obstruir el paso de la luz. Una buena opción es dividir los diferentes sectores de la sala utilizando alfombras, cuadros o bien, arrimaderos.

Direcciona la luz

Una buena manera de lograr que la luz logre llegar al comedor, es que la mayoría de las superficies sean de color blanco y lisas. De esta manera lograrás reflejar la luz que ingresa a la perfección. Lo ideal es que la carpintería sea blanca y más bien estrecha.

Poco ingreso de luz durante el invierno

Este es otro de los problemas más habituales, si tu salón recibe luz del sol solo durante un momento del día y durante el invierno la luz que logra ingresar es muy escasa, tenemos la solución para ti.

Opta por el uso del blanco

El color blanco es el único capaz de reflejar la luz por completo. Es por este motivo que resulta ideal para la pintar las paredes y las tapicerías, más aún si reciben la luz del sol directa. Opta por colocar sofás, cojines, las lámparas, entre otros, en tonos blancos. En caso de que el parqué sea oscuro, puedes colocar alfombras de color claro.

La ventana

Debes despejar la ventana, coloca estores que te ayuden a potenciar la luz en lugar de cortinas. De ser posible, lo ideal es que sean blancos. Si se trata de un color blanco brillante, el efecto se potenciará aún más. Otro punto interesante son los marcos de color blanco, de esta forma lograrán reflejar más la luz.

Permite el paso de la luz

Se trata de sacarle el mayor provecho a las ventanas. Puedes hacerlas más grandes o bien, transformarlas en puertas. Potencia la luz natural realizando esta inversión. Ten en cuenta que nada debe taparlas tanto desde el interior como desde el exterior. Elimina los toldos, pérgolas, entre otros y procura mantener los cristales siempre limpios.

Deja el paso libre

La cocina, el salón y el comedor son los lugares donde más tiempo pasamos. Si deseas que la luz logre fluir libremente por estos espacios, lo ideal es eliminar los tabiques y dejar de lado las puertas. En caso de que desees separaciones, siempre es posible colocar paneles acristalados que permitirán un mejor de la luz.

Coloca puertas de cristal

Si prefieres contar con puertas, una buena opción es optar por unas de color blanco o mejor aún, de cristal. Ten en cuenta que los espacios, mientras más abiertos se encuentren y menos obstáculos presenten, se verán mucho más luminosos.

Dormitorio con poca luz

Si tu dormitorio tiene muy poco ingreso de luz natural aquí van algunas opciones para darle más luz.

Una buena iluminación

Una iluminación adecuada resulta fundamental para los pisos oscuros. Para evitar que algún sector quede en penumbras debes utilizar focos de color blanco y contar también, con luces auxiliares, lo ideal es que sean cálidas. Puedes darle una mano de pintura blanca al dormitorio y colocar un cabecero integrado que genere continuidad. También, son importantes los detalles, opta por ropa de cama de tonos claros.

Colores

Una gran opción es colgar un gran cuadro o bien, varios de tamaño más pequeño. Opta por colores cálidos y luminosos. De este modo lograrás crear un punto focal muy luminoso que se llevará todas las miradas.

Cortinas

Lo más aconsejable es colocar estores, ya que las cortinas no permiten que la luz logre ingresar bien a la habitación. En todo caso, lo conveniente es elegir visillos blancos o claros, de telas ligeras y translúcidas.

Toques de color

Opta por colocar algunos de cojines de base blanca con algún estampado que le de toques de color. También pueden ir muy bien las telas brillosas, como por ejemplo la seda.

Ilumina el pasillo

Si tu piso cuenta con un pasillo demasiado oscuro, potencia la luz con estas opciones.

Unifica el color

En primer lugar, pinta todo de color blanco. Deberás pintar los marcos, los zócalos, optar por lámparas blancas, todo lo que sea posible. Sin lugar a dudas, se verá mucho más amplio y luminoso.

Pon atención en el suelo

Ten en cuenta el modo en que se refleja la luz. Resulta muy importante que el suelo cuente con un tono claro y un acabado satinado. Otra opción es optar por colocar alfombras blancas o en tonos claros.

Opta por acabados luminosos

Lo ideal es que el acabado de los muebles, las puertas, las ventanas, los zócalos y todo lo que sea posible, refleje mucho la luz. Para conseguirlo lo ideal es añadir un acabado brillante, o bien, lacados o pinturas satinadas que quedan irán a la perfección.

Poca luz en el recibidor

Si tu recibidor es demasiado pequeño y no cuenta con mucho ingreso de luz natural. Aquí van unas soluciones que te ayudarán.

Todo de un mismo color

Si tanto el suelo como las paredes presentan un mismo color lograrás que tu recibidor se vea mucho más amplio y luminoso de lo que realmente es. Puede bajar el tono de las maderas pintándolas o bien, con un acabado decapado. Otra gran opción es añadir plantas, se trata de un punto de luz de lo más interesante.

Añade espejos

Los espejos son un recurso increíble para aumentar la luz y además son sumamente versátiles. Una gran idea para realizar con espejos es cubrir toda la pared como si se tratase de un gran ventanal. Esto te ayudará a ganar profundidad y reflejar la luz del espacio.

Las alfombras

Se trata de grandes aliadas para los suelos claros, ten en cuenta que mientras más blancas y grandes sean, será mejor. Otra opción que va muy bien son las alfombras de fibras de acabado natural.

Potencia la luz natural de tu piso con estas increíbles ideas. ¿Qué te parecieron estos consejos? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo hacer para sacarle el mayor provecho a la luz natural de tu cocina. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Una buena iluminación es un punto muy importante a la hora de pensar un proyecto de diseño así como también en la decoración de interiores. Más allá de ser útil para asegurarnos una buena funcionalidad de las habitaciones, también es capaz de convertir totalmente los diferentes espacios de tu hogar. Con una buena iluminación es posible generar atmósferas ideales para diferentes situaciones.

Sin embargo, más allá del proyecto lumínico ideado, la luz solar que ingresa en nuestros espacios es sin lugar a dudas un recurso con un increíble potencial que no debemos desperdiciar. Es por este motivo que aprovechar al máximo la luz natural de nuestra cocina resulta sumamente necesario. Es sabido que la cocina requiere de una buena iluminación para poder trabajar con comodidad, por eso aquí la luz solar es más importante que en otros espacio de nuestro hogar.

Por otro lado, el ingreso de la luz natural en nuestra cocina es perfecto para añadirle aún más atractivo a su diseño además de una mayor funcionalidad. También, la luz solar es perfecta para dejar volar la imaginación e inspirarnos al momento de cocinar.

Aprovecha al máximo la luz natural en tu cocina

Sin embargo cada espacio cuenta con sus peculiaridades, no obstante, existen algunos consejos muy simples que serán de gran ayuda a la hora de aprovechar al máximo la luz natural de la estancia. De hecho, aún si no posees ninguna ventana en tu cocina, es posible crear un foco de luz natural optando por un diseño de concepto abierto.

Se trata de un estilo de diseño que deja de lado las paredes convencionales para conseguir delimitar los diferentes espacios. De esta manera, en las cocinas de concepto abierto los límites visuales se borran brindando de este modo una libre circulación de la luz natural.

Ventanas amplias

Claro que lo mejor para que ingrese la luz natural en tu cocina es optar por ventanas de gran tamaño. Se trata de una de las mejores opciones para garantizar una buena y abundante iluminación natural.

Lo aconsejable es que las ventanas cuenten con el tamaño equivalente a un 10 o un 20% de la superficie de la estancia. Por otra parte, si cuentas con la posibilidad de instalar paredes de cristal lograrás un increíble ingreso de luz natural y además, es tendencia en decoración de interiores.

Ventanas de techo

Otra gran idea es optar por colocar ventanas de techo, de esta manera lograrás contar con el doble de luminosidad en la estancia. Si bien requiere de obras, realmente vale la pena.

Materiales que reflejen la luz

El ingreso de luz solar tanto en la cocina como en cualquier otra habitación, comienza a perder su intensidad a medida que se aleja de la ventana. No obstante, una buena solución a este problema es potenciar esta luz utilizando para conseguirlo superficies que posean la capacidad de reflejarla. Es por esto que todo tipo de superficies reflectantes pueden ser grandes aliadas. Puedes lograrlo optando por acabados lacados en los muebles tu cocina o bien, encimeras de materiales como el mármol o la piedra. Se trata de una alternativa muy interesante para potenciar la luz natural en la cocina.

La importancia de los colores

Claro que las superficies capaces de reflejar la luz no son las únicas opciones para potenciar la luz natural en tu cocina. Otra buena manera de aumentar significativamente la luminosidad en este espacio y en cualquier otro es optar por el uso de los colores claros. Las cocinas de color blanco son perfectas para sacar el mayor provecho a la luz natural además de generar una percepción espacial mucho más amplia.

Por otro lado, en caso de que el color blanco no se encuentre entre tus preferidos también es posible optar por el uso de una paleta cromática de tonos arena o pasteles. Otra buena opción es la de combinar madera con el color blanco, de este modo crearás un estilo muy luminoso en tu cocina.

Coloca espejos

Se trata de un recurso no tan visto para la cocina, sin embargo resulta sumamente efectivo, nos referimos al uso de espejos. Así como sucede con los acabados lacados, los espejos cuentan con la capacidad de reflejar la luz natural. Es por esto que se trata de una gran solución para optimizar la luminosidad de tu cocina. Por otro lado, si además se trata de una cocina de tamaño pequeño, los espejos generarán un interesante juego visual que será de gran ayuda para que el espacio se vea más amplio de lo que realmente es.

Si bien es posible colocarlos como frente en armarios e islas, las paredes son ideales para los espejos.

Cortinas

Las cortinas son muy utilizadas para vestir las ventanas, sin embargo si deseas sacar el mayor provecho a la luz del sol en la cocina es necesario poner mucha atención a la hora de elegirlas.

No será nada útil contar con unas ventanas de gran tamaño si los textiles no ayudan. En caso de que no quieras evitarlas, debes escapar de las cortinas demasiado opacas. Opta por visillos o bien, opciones translúcidas. Este tipo de cortinas te brindarán la intimidad necesaria sin interponerse en el ingreso de la luz natural.

Más allá de todos estos consejos para aprovechar la luz natural, también será necesario contar con un proyecto de iluminación artificial. De esta manera te asegurarás de contar con la operatividad de la cocina independientemente de las horas de sol. La ideal es que la propuesta incluya una luz general y diferentes puntos de luz para las zonas de trabajo. Combinando la iluminación natural con un buen proyecto de iluminación artificial crearás un espacio muy eficiente.

¿Qué te parecieron estos consejos para aprovechar la luz natural en la cocina? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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