Si estás pensando en vender tu vivienda, son muchos los aspectos que tienes que tener en cuenta. Uno de ellos tiene que ver con la hoja de visita inmobiliaria y para qué sirve.
Para que puedas hacerlo sin ningún problema es necesario conocer todos los aspectos que envuelven un procedimiento como este. Es muy común que se utilice la hoja de visita inmobiliaria para cuando aparecen interesados en tu vivienda. Pero puedes preguntarte ¿para que sirve?
En este post te contaremos todo lo que tienes que saber sobre este procedimiento. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Para que sirve la hoja de visita inmobiliaria
Este documento es un elemento importante en el proceso de una compraventa. Mediante él, será posible llevar un control de las personas que se interesan en tu vivienda y se acercan para verla. Es importante tener en cuenta que es únicamente informativa.
La hoja de visita inmobiliaria, sirve para tres situaciones específicas. La primera tiene que ver con poder registrar los datos de los interesados en la vivienda. Allí se dejará constancia del nombre del posible comprador. Ten presente que al contar con esta información, en caso de producirse un robo, o algún problema, podrás facilitarle a la policía los datos de las personas que han ingresado allí.
Un segundo punto importante, es poder tener el listado de los posibles compradores. Es que la hora de vender tu vivienda, la hoja de visita inmobiliaria sirve también para poder crear una base de datos de quienes se encuentran interesados en adquirir el inmueble, facilitando el proceso.
En último lugar, aunque no por ello menos importante la hoja de visita inmobiliaria sirve para poder tener un control con respecto a la agencia inmobiliaria que has contratado. Es que allí figurarán las horas que han destinado en la venta de la vivienda.
Cómo se efectúa la hoja de visita inmobiliaria para que cumpla con su funcionalidad
Es importante que tengas presente que para que realmente la hoja de visita inmobiliaria cumpla su función, será necesario que cuente con una serie de datos específicos. De esta forma podrás dejar constancia para identificar las visitas que se puedan llevar adelante. A continuación, detallaremos cuáles son los datos que deberán figurar en el documento:
- Datos de identificación del inmueble: En este apartado, deberemos colocar los datos del inmueble. Con esto nos referimos a la localización exacta, dimensiones con las que cuenta, cantidad de habitaciones y por último el estado general de la propiedad.
- Los datos personales de quienes ingresan a la vivienda: Aquí deberán detallarse el nombre, apellido, DNI o pasaporte. También será necesario ingresar información de contacto. Pueden ser un número telefónico o un correo electrónico, de forma tal que sea posible comunicarte sencillamente. Además podrás generar una base de datos para facilitarte la tarea.
- Otro de los datos que figurarán en la hoja de visita inmobiliaria, tiene que ver con la cláusula de compromiso. Por medio de ella, se especificará que quien realizará la recorrida, realmente esta interesado en adquirir la vivienda, aunque no lo hará directamente con el propietario. Suele utilizarse mucho por parte de las agencias, para protegerse por la labor que han realizado para poder efectuar la transacción.
- Este documento, debe contar también con los datos de la inmobiliaria que hayas contratado y del agente que se encargará de realizar la visita: allí podrás aclarar la persona que ingresará a tu vivienda para las visitas de los interesados. Por medio de ella, podrás mantener cierta organización y transparencia en el proceso.
- También deberá contar con la firma y la fecha en la que la persona ha realizado la visita. Éste documento deberá ser firmado por todas las partes. De esta forma, podrá tener validez tanto legal como jurídica. Es que así se dará conformidad de todos los implicados.
Es importante que aclaremos, que al realizar la visita, no se establecerá ninguna obligación contractual entre las partes. Incluso, si no quiere, no está obligado a firmarla. El compromiso que si asumirá el interesado es que no se pondrá en contacto con el propietario del inmueble a espaldas de la agencia.
Cuáles son las ventajas que tiene la hoja de visita inmobiliaria
Puede que al contratar una inmobiliaria para vender tu propiedad estés pensando en si realmente sirve poder firmar la hoja de visita inmobiliaria. Para que puedas establecer su importancia, detallaremos a continuación cuales son los beneficios que te ofrece:
- La primera tiene que ver con poder contar con la información básica de la propiedad. Allí se resumirá y aclararán los datos del inmueble, todo en un solo documento.
- El segundo tiene que ver con la facilidad de, por medio de este registro, poder hacer un seguimiento del trabajo que el agente inmobiliario realiza en tu vivienda. También será de ayuda para ti tener un control del interés que ha generado entre los potenciales compradores tu inmueble.
- Otro punto interesante que te brindará la hoja de visita inmobiliaria, se relaciona con los precios. Es que así podrás establecer el valor de venta durante todo el proceso. Además podrás conocer los gastos que puedan ir surgiendo. Así será posible que cuentes con una tasación del inmueble competitivo y ajustado al mercado.
- La hoja de visita inmobiliaria servirá también para poder conocer las opiniones que los posibles compradores ha dejado sobre tu inmueble. Para ello, podrás dejar un apartado donde puedan, sin ningún compromiso anotar sus impresiones. Así podrás saber si existen aspectos que debas reformar, o que sitios han sido más valorados por ellos. Incluso, puede darte alguna buena idea con el fin de potenciar algún sector para obtener mejores resultados.
Cuál es la legalidad de este documento
Muchas veces surge la pregunta de si es legal realizar esta práctica. Pero debes quedarte tranquilo. La hoja de visita inmobiliaria, es absolutamente legal, siempre y cuando cumpla con la Ley de protección de datos.
Para ello, debe incorporarse un aviso en el documento en el que se de cuenta del motivo por el cuál se solicitan los datos personales del visitante. También debe aclararse para que serán utilizados.
En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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