Etiqueta

construcción de hoteles

Explorar

La cadena de hoteles EasyHotel tiene su origen en Londres, Reino Unido y es muy conocida en muchos países de la región europea y Occidente. Fue fundada en el 2004 y es conocida por ofrecer hospedaje a precios accesibles, con calidad de servicio y buena atención a todos sus clientes.

España es uno de los países donde tiene establecimientos, además de muchos otros como Bélgica, Los Emiratos Árabes Unidos, Francia, Alemania, Holanda, Bulgaria y Suiza. Poco a poco ha ido ubicando nuevos hoteles en los mismos y se espera que sus proyectos continúen durante los siguientes años en otras ciudades.

El nuevo establecimiento de EasyHotel en Valencia

Esta franquicia de hoteles abrirá su primer establecimiento dentro de la zona de la Comunidad autónoma de Valencia, precisamente en la plaza Rojas Clemente 7-8. Sería su primer hotel en dicha región, aunque es el quinto en toda España, lo que reafirma su actual presencia y servicio en el país.

La licencia del nuevo hotel garantiza la construcción de unas 95 habitaciones que estarán ubicadas en una buena zona en el centro de la ciudad. Toda la gestión y asesoramiento de la venta y compra del activo donde se ubicará el hotel la ha gestionado la consultora inmobiliaria internacional Savills.

Además de las habitaciones, tendrá una zona de desayuno y parking dentro de sus instalaciones, para asegurar la comodidad de los clientes que quieran hospedarse. Se espera que su acondicionamiento y preparación permita que para el 2024 se pueda hacer la fundación de las instalaciones, con una gran apertura. Mientras tanto, las actividades de construcción continúan a buen ritmo.

El lugar donde se ubica tiene acceso a muchos puntos importantes de la ciudad, donde hay muchas conexiones de transporte, incluyendo el metro y tren. Con respecto al metro, está la estación Ángel Guimerá y la estación de tren es AVE, además de a 25 minutos del aeropuerto de Valencia.

El total de hoteles que tiene EasyHotel es de 43, que están distribuidos en 11 países distintos, y sus ubicaciones son en los centros citadinos. De igual forma, el proceso de la nueva inauguración forma parte de un proyecto de expansión de la cadena, donde quieren doblar su patrimonio progresivamente.

El objetivo es tener un total de 100 hoteles para el año 2026, incluyendo las sucursales propias y alquiladas, además de los hoteles en franquicia que poseen. Pero su meta de expansión a corto plazo es tener un total de 65 hoteles ubicados en 15 distintos países durante los próximos 18 meses.

La franquicia de hoteles en ciudades de España

La ciudad de Valencia es la cuarta en la lista de lugares españoles donde la cadena ha ubicado sus establecimientos y servicios para las personas. A esta se le suman Málaga, Barcelona y Madrid, y es en esta donde abrieron un hotel con 230 habitaciones a finales del 2022.

Por otro lado, EasyHotel ha informado que para el año 2024 también ubicará una nueva sede en la ciudad de Barcelona para aumentar su alcance. Todo esto con la finalidad de mejorar sus ingresos y convertirse en una de las cadenas de hoteles más reconocidas de la región europea occidental.

El director de Hoteles en Savills España, Javier Oroz, ha explicado que este mercado en Valencia se ha vuelto más atractivo para los inversores internacionales. Antes había más hoteles de parte de personas que eran inversores nacionales o domésticos, por lo que era más cerrado y las ganancias eran locales.

La expectativa es que para los próximos años el mercado hotelero mejore su oferta y tenga muchos ingresos y ganancias para los dueños e inversionistas. Todo será causado por los nuevos proyectos de expansión y construcción que vendrán, además de la mejora de los que ya se encuentran en desarrollo.

Un ejemplo de ello es lo que está haciendo esta cadena de hotel en el país, que permite a viajeros internacionales el conocer las ciudades. Esto ayudará a crecer el turismo en todo el país, ya que se ampliarán las opciones de ciudades de destino y se volverá mucho más atractivo.

Otra causa de estas nuevas sedes es que en el distrito de Ciutat Vella hay barreras de entrada por moratorias de licencia que limitan construcciones. Esto ha llevado que los empresarios hoteleros inviertan en otros lados, ampliando el mercado y dejando ver el potencial de estas zonas de la región.

Visión de EasyHotel para el desarrollo hotelero en España

La empresa ha demostrado su alegría e interés por la nueva sucursal en Valencia, reconociendo que es parte de su proyecto de expansión a futuro. Esto lo manifestó el CEO Karim Malak, que también alabó la cultura de la ciudad, con sus manifestaciones de arte como material de interés turístico.

Por ello es que el nuevo hotel tiene una ubicación tan importante, porque permitirá a los turistas conocer sobre la gastronomía y lugares de interés. Es decir que el hotel es una buena forma de dar a conocer todas las curiosidades de la zona y el potencial que tiene.

Uno de los propósitos de la marca es convertirse en una de las opciones sostenibles para los viajeros, ayudando al medio ambiente y sus espacios. Esperan convertirse en el numero uno de esta categoría, manteniendo sus precios bajos para los clientes y con una buena calidad de servicio y trabajo.

La apertura del hotel en Valencia se desarrolla bajo metas ecológicas, lo que ayuda a alcanzar el propósito de sostenibilidad y conservación de la empresa. Es una buena forma de posicionarse en el mercado, ya que este punto es de gran interés para la mayoría de los países del continente.

En la página web de EasyHotel hay mucha información sobre el precio de sus habitaciones según el país donde tienen sus hoteles disponibles para visitar. Son una opción asequible para hacer un viaje por toda Europa, porque tienen las comodidades necesarias para tener una buena estadía mientras se hace turismo.

Puedes visitar nuestro blog Oi Real Estate y dejar tus comentarios abajo con tus opiniones. También te invitamos a entrar en la siguiente nota sobre inversión de hoteles:

agente inmobiliario Alquilar Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir IRPF Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

A principios del año 2020, la llegada del Covid-19 provocó cambios en el sector económico de todos los países del mundo. El mercado inmobiliario y el mercado turístico no fueron excepciones. Con la llegada del proceso de vacunación Europa comenzó su reconstrucción económica y de a poco el sistema financiero va mostrando su recuperación. En este sentido, el primer semestre de 2021 mostró grandes avances en la inversión hotelera y en la construcción de hoteles en el territorio europeo.

En esta nota encontrarás datos concretos en relación al modo en que inversores buscan con mayor potencial invertir en el sector hotelero luego de un año y medio de pandemia. Así como también, testimonios de expertos en el ámbito.

En total, la inversión hotelera en Europa ronda los 2160 M€.

Europa continúa el aumento de construcción de hoteles

Luego de un largo proceso de recesión económica a causa del Covid-19, Europa se posiciona como la única región en la cual sigue aumentando la construcción de hoteles en relación a año 2020.

En la actualidad se están llevando adelante un aproximado de 240mil edificaciones que representan un 8% más que en año anterior. El momento de mayor crecimiento se concentra en las últimas fases de la planificación. En este sentido, representan un aumento del 13%, mientras que las construcciones que inician el proceso disminuyeron en un 6, 4%. En el primero de los casos las habitaciones alcanzan un crecimiento de hasta 180 mil, mientras que en el segundo se registran casi 150 mil.

Alemania y Reino Unido se posicionan como los países con mayor cantidad de construcciones de hoteles, con casi 50 mil y 40 mil habitaciones, respectivamente. La edificación hotelera también muestra signos positivos en Asia-Pacífico. Sin embargo, en el caso de construcción de habitaciones marca un descenso de casi el 3% en relación al segundo trimestre del año 2020. Por su parte, aquellas edificaciones en etapa de planificación presentan un crecimiento cercano al 14% incrementándose cerca de un 9 % en la fase final. Hablamos de 270 mil habitaciones en la fase de planificación y de 180 mil en las etapas finales.

En Asia-Pacifico la mayoría de las habitaciones en etapa de construcción se encuentran en China, con una cantidad aproximada de 270 mil en relación a las casi 32mil en Vietnam (el segundo país en el ranking).

¿Cómo es la situación en América y Oriente?

En el caso americano las inversiones hoteleras en planificación son positivas, con un aumento de casi el 30% en relación a las realizadas en el 2020. Por su parte, en el caso de las construcciones que se encuentran en etapa final rondan unas 240 mil, marcando un descenso de casi el 20%. Asimismo, aquellas en etapa de edificación representan una caída del 12%, con un total de casi 245 mil habitaciones en proceso.

Por último, situación en Oriente Medio y África los índices son negativos. En estas zonas se registran bajas cercanas al 14% en la cantidad de habitaciones en proceso de planificación, con un registro de 58.000 casos. Por su parte, las que se encuentran en etapa final descendieron un 9% y aquellas en construcción un 3,5%, aproximadamente.

La construcción en Medio Oriente se encuentra liderada por Arabia Saudí, con casi 40mil habitaciones en planificación y Emiratos Árabes Unidos, con 37.954.

¿Cómo finalizó la inversión hotelera en España en el primer trimestre del 2021?

Según un informe denominado “European Hotels Trends de Savills Aguirre Newman” en los primeros tres meses del 2021 la inversión hotelera en el continente europeo alcanzó los 2160 millones de euros. De los cuales más de 400millones se registraron en territorio español. De esta manera, el mercado de España se convirtió en el segundo mejor posicionado detrás de Reino Unido.

El informe fue confeccionado por Savills Aguirre Newman, que al mismo tiempo, proyecta, para el segundo semestre del corriente año, una mayor inversión con la baja de precios. Según los datos promovidos por el estudio, para el primer trimestre, Reino Unido agrupó casi el 35% de la inversión hotelera en todo Europa, es decir, cerca de los 750 millones de euros. Por su parte, España concentro, en segundo lugar, caso el 20% operaciones en el rubro. Y, en tercer lugar, se ubica Alemania con una inversión de 241 millones de euros durante el mismo período.

¿Cómo se proyecta la inversión hotelera?

Para la constructora Savills Aguirre Newman los mercados que continúan aglomerando las mayoría cantidad de inversiones son los nacionales de costa. Sin embargo, los volúmenes totales de inversión hoteleras se concentran en los centros. Es decir, en las ciudades centrales.

El informe realizado por Savills señala que los precios en el mercado primen continúan manteniéndose en Europa. Una de las causas recae en la búsqueda de oportunidades positivas en el rubro hotelero, lo que provoca una importante inversión de capitales.  Según el CEO de Barcelona Hotel Group, la cantidad de personas con intenciones de invertir son cada vez más, pero la problemática radica en lograr encontrar el negocio a un precio que sea conveniente.

Por su parte, el director ejecutivo de Hoteles en Savills Juan Gernica sostiene que se espera ver, para el segundo semestre de 2021 “un mayor alineamiento de las expectativas de compradores y vendedores” y, en consecuencia, un aumento en las transacciones en el sector hotelero.

En las operaciones producidas en el primer semestre se nota un interés por los activos prime. Un ejemplo claro de ello es la adquisición por parte de Orca Holdings a principios de 2021 de los tres hoteles del Grupo Zetter. Un proyecto que busca expandirse hacia los mercados europeos más emblemáticos. Como, por ejemplo, París, Madrid y Ámsterdam.

La rentabilidad de los activos prime en el sector hotelero en régimen de alquiler en París, Berlín, Londres, Ámsterdam y Múnich continúan posicionándose como las más ajustadas. Esta actividad se encuentra totalmente asociada con la alta demanda de inversores en proyectos a largo plazo. Desde Savills entienden que la parte del mercado non-prime posiblemente tienda a experimentar una expansión mayor en sus rendimientos a causa de las complicaciones financieras y propias del mercado. En consecuencia, se amplía la diferencia en las rentabilidades entre los activos para la generación de probables oportunidades de inversión.

Te recomendamos la siguiente nota para seguir conociendo el modo en que se va recuperando el mercado hotelero en el territorio español.

Si te has quedado con alguna duda puede dejarnos tu comentario. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad

agente inmobiliario
Alquilar
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas