Se ha dado a conocer un estudio que analiza las particularidades de quienes compran y venden propiedades en nuestro país. Un primer dato arrojado por este estudio, refiere que quienes realizan estas transacciones ya cuentan con al menos otra propiedad. Según se informa, más de un 64 por ciento de ellos, se encuentran en esta situación.
Otro dato que se ha expresado, es que este porcentaje, ha disminuido en tres puntos a comparación del año 2021.
En este artículo, te contaremos todo acerca de las características de quienes compran y venden propiedades. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Algunos datos de quienes compran y venden propiedades
Uno de los datos que se ha obtenido en el informe, tiene que ver con algunas particularidades de quienes están interesados en vender una propiedad. El 40 por ciento de ellos, lo hace intentando transferir su vivienda habitual. En comparación a los años anteriores, este número es menor. Por ejemplo, durante el 2021 esta cifra era del 43 por ciento, y en el 2020, del 48 por ciento.
Al desglosar el 60 por ciento restante, nos encontramos con distintas situaciones:
- Un 21 por ciento de quienes intentan vender una propiedad, tiene que ver con que han adquirido una herencia, y no le dan uso a esa nueva vivienda.
- El 14 por ciento del total, tenía esa vivienda en alquiler. En su mayoría, se utilizaban con contratos de larga duración (el 12 por ciento) y han decidido desprenderse de ella. Mientras que un 2 por ciento, lo destinaba solo a alquiler vacacional o de corta duración.
Una cuestión etaria respecto a quienes compran y venden sus propiedades
Vendedores
En cuanto a las características de los vendedores el porcentaje de posesión de otros inmuebles es muy superior. Según el informe que se ha dado a conocer, alcanza a un 90 por ciento.
Al continuar analizando un poco más los datos arrojados, podemos decir que en su mayoría, para ser más precisos, un 80 por ciento, posee una o dos viviendas. Por otro lado, solo un 10 por ciento de ellos, cuenta con como mínimo tres propiedades.
Sobre este diez por ciento, al ser consultados acerca de cuál era la finalidad o el destino de estas propiedades, explicaron que el fin es la inversión. Muchas veces se pone en alquiler, para obtener una renta mensual. Debemos recordar, por otra parte, que durante el año pasado, se ha reducido en 13 puntos, la cantidad propietarios que coloco sus inmuebles en alquiler de larga duración.
Una explicación para ello, puede tener que ver con las medidas que se han llevado adelante. Con ellas, se ha buscado limitar el valor de los alquileres en el mercado, lo que puede haber reducido el atractivo para los propietarios.
Compradores
Al analizar en el informe realizado por Fotocasa Research sobre la Experiencia en compraventa en 2022, se pueden ver diferentes particularidades. Por un lado, se ve que un 67 por ciento de las personas que han realizado o intentado comprar, una propiedad cuenta ya con otra vivienda y tiene entre 45 y 54 años. El 77 por ciento se encuentra en el rango de entre 55 y 75 años. Por último, los jóvenes de entre 25 y 34, solo alcanzan a un 44 por ciento con estas características
Si realizamos una comparación de los datos respecto al año 2021, veremos importantes diferencias en los porcentajes de estas franjas etarias. Si tomamos a los jóvenes, allí, el porcentaje que se establecía era de cuatro puntos por debajo, o sea de un 40 por ciento. En cuanto a quienes tienen entre 45 y 54 años, esta cifra era de un 82 por ciento. Por último, el 85 por ciento, de entre 55 y 75 años.
Si analizamos estos parámetros, lo primero que debemos destacar es el aumento en la franja más joven. Esto es positivo, ya que se desprende del informe que han logrado mejorar el acceso a la posibilidad de adquirir una vivienda. Según se explica, esto puede estar relacionado con los bajos tipos de interés para poder adquirir una hipoteca que ha movilizado a muchos jóvenes a dar el gran paso. Por otro lado, también debemos mencionar, las ayudas de las administraciones autonómicas para que menores de 35 años puedan acceder a una vivienda.
Destino de las viviendas
Según surge de los datos del informe presentado, un 79 por ciento de los potenciales compradores consultados explica que está interesado en obtener una vivienda habitual.
- En cuanto a las diferentes franjas etarias, que veníamos estableciendo, el 89 por ciento de los jóvenes de entre 25 y 34 años, se encuentra con este objetivo. Esto implica, que en los últimos 12 meses ha intentado adquirir una vivienda de primera residencia.
- Los compradores de entre los 35 y 44 años, han expresado que un 85 por ciento, se encuentra en búsqueda de una primera residencia, mientras que un 10 por ciento, aspira a una segunda residencia y un 5 por ciento, como forma de inversión
- Por otro lado, quienes han buscado propiedades o la has podido adquirir, situados en la franja etaria de entre 45 y 54 años, han expresado que el 74 por ciento busca una primera residencia. Por otro lado, un 17 por ciento, intenta obtener una vivienda de segunda residencia y por último, el 9 por ciento, aspira a ella como forma de inversión.
- Al pasar al grupo, de entre 55 y 75 años el destino para sus nuevas propiedades varía bastante. Un 69 por ciento, lo utilizaría como vivienda habitual, un 18 por ciento como segunda residencia y un 9 por ciento, como forma de inversión, por ejemplo, para colocarlo en alquiler. En cuanto a los datos que se han registrado el año anterior, estas cifras son distintas. Un 62 por ciento, lo destinaría a primera vivienda, el 21 por ciento como segunda residencia y para inversiones el 16 por ciento.
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