¿Quieres conocer la mejor información sobre el mercado inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te indicaremos todo lo que necesitas saber y en esta ocasión, te explicaremos que tienes que hacer ante una okupación de la vivienda. Te invitamos a leer el siguiente post.
En este artículo encontrarás:
En tiempos anteriores, poseer una vivienda en alquiler brindaba una seguridad financiera mensual, pero hoy en día se asiste a una gran crisis económica que ha debilitado prácticamente todos los sectores, en especial al segmento inmobiliario. Por este motivo, muchos de los propietarios de pisos arrendados, se han visto en la necesidad de cambiar sus estrategias hacia otros rumbos que les permitieran obtener mayores ganancias.
Una de las mejores opciones es vender las propiedades, ya que 2022 se posiciona como el momento ideal de las compraventas de viviendas. Sin embargo, no todos han seguido esta propuesta y solo han sacado sus viviendas del mercado hasta que la situación de los alquileres ofrezca mejores beneficios. Pero las viviendas que no tienen uso, han sufrido una gran usurpación de personas en estos últimos años; generando inconvenientes. Si quieres conocer qué hacer ante una okupación de la vivienda. ¡Sigue leyendo!
Más problemas para los propietarios: ¿Qué hacer ante la okupación de la vivienda?
España atraviesa un gran problema económico, la pandemia ha destruido muchos negocios y encontrar empleo no es tan sencillo. Las rentas de los alquileres, en las principales ciudades son muy elevadas y algunas personas no cuentan con el dinero necesario para hacerle frente a los altos costes de arriendo.
Desde 2020, las usurpaciones a viviendas deshabitadas han ido en aumento y los propietarios no saben cómo recuperar sus pisos. Por eso, en este post te explicaremos qué hacer ante la okupación de la vivienda, un mal que ha llegado para instalarse y que no representa un gran panorama para los propietarios.
Una de las mejores recomendaciones es mantener la casa habitada; ya que, si los okupas observan que una vivienda está libre, ingresarán y se adueñarán de ella. Para que esto no suceda, alquilar la propiedad, aunque no genere las utilidades esperadas es una buena opción, también lo es cederla por tiempo limitado a un familiar.
Los okupas vinieron para quedarse: Preocupación por las usurpaciones
La responsabilidad de tener un inmueble, conlleva un gran esfuerzo en términos económicos y cada quién debería tener la libertad de utilizarla como quisiera. Sin embargo, ante el gran problema económico que se desarrolla en Europa y donde la guerra con Ucrania, tiene mucho que ver; algunos inquilinos deben recurrir a la okupación.
Se calcula que las denuncias recibidas por los propietarios debido a esta situación, alcanzaron cifras cercanas a los 18.000, lo supone un número muy amplio de okupación en el país. Además, refleja valores impactantes si se lo compara con el año 2019, cuando todavía no se había desatado la pandemia.
En ese año, las denuncias eran 18% más bajas que lo que se registraron en 2021, pero el cambio más severo se presenta, si se compara con una década atrás. Cuando se establece una comparación con los datos obtenidos en 2012, la cifra impacta y es que se triplicó el nivel de okupación.
¿Qué recomienda la Agencia Negociadora del alquiler ante esta problemática?
Los dueños de propiedades en Andalucía y Cataluña que, se encuentran deshabitadas, deben prestar mucha atención para que sus casas no terminen en manos de usurpadores. Esta problemática ha crecido con el paso de los años y no parece detenerse, en los próximos meses.
Por eso, la Agencia Negociadora del Alquiler ha propuesto algunos consejos para hacerle frente a esta situación. Lo que tienes que hacer ante una okupación de la vivienda es prevenir, por eso es muy importante que los suministros eléctricos se encuentren dados de baja, para que no se genere un gasto innecesario para el propietario.
Por otro lado, se recomienda no pactar con okupas que se hayan instalado en las viviendas, si se realiza algún tipo de convenio se perjudicará al propietario. En el caso de que un casero acepte que, el usurpador pague los costes en los suministros o los gastos comunitarios, no podrá realizar una denuncia por desalojo.
¿Qué hacer ante una okupación de la vivienda?
Si la vivienda ya ha sido usurpada por los okupas, deben realizarse otras acciones que no se corresponden con las propuestas para su prevención. En este caso, se contempla al usurpador como inquilino y, por lo tanto, no se puede dar de baja el servicio de electricidad; ya que eso atenta contra ellos y podría representar un delito de coacciones.
Pero si los propietarios se preguntan qué hacer ante una okupación de la vivienda, podrán bajar la calidad de potencia hasta el número más bajo. De esa manera, no tendrán que pagar los elevados precios que se presentan en este tipo de servicios y mucho más, si el coste no será para beneficio propio; sino para un extraño.
Además, es muy probable que los propietarios que cuenten con viviendas deshabitadas, no se encuentren cerca de estas. La información que los vecinos puedan brindarles, como ruidos externos y ajenos a la vivienda; son centrales para establecer un rápido desalojo de los okupas.
Si necesitas ayuda para alquilar piso, acude a OI REAL ESTATE
¿Deseas colocar tu propiedad en alquiler o, quieres alquilar el mejor piso de la zona? No tienes de qué preocuparte, en OI REAL ESTATE te brindaremos la información que necesitas conocer, para transformarte en el mejor propietario o inquilino. Te invitamos a ingresar a nuestro sitio web, para indicarte los servicios con los que contamos.
Además, te ayudaremos a responder cualquier pregunta que poseas sobre los alquileres y, te acompañaremos en todo lo que requieras. Nuestro deseo es que conozcas el mundo inmobiliario en su totalidad, con el fin de tomar las mejores decisiones para tu proyecto o tu vida. Ser propietario de una vivienda puede ser complicado, pero estamos aquí para ayudarte con lo que necesites.
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