A la hora de pensar en comprar un inmueble, es importante tener en cuenta que la vivienda de segunda mano cuenta con sus pros y sus contras. Una de sus ventajas es, sin duda, que su valor es, en términos generales, inferior que el de las propiedades de obra nueva. ¿Cómo viene evolucionando el precio de la vivienda usada en España durante los últimos meses? ¿En qué comunidades, provincias y capitales se produjo una caída en el valor del metro cuadrado? ¿Hubo zonas en donde aumentó su precio? En este artículo te lo contamos.
El precio de la vivienda usada en España viene en caída por tercer mes consecutivo. Son mayoría las comunidades autónomas, provincias y capitales en donde se produjo un descenso en el valor del metro cuadrado durante el último trimestre. Por supuesto, también hubo zonas en las que, por el contrario, se produjeron subidas en estos precios. A continuación te contamos en detalle todo lo que debes saber al respecto. ¡Sigue leyendo para enterarte!
En este artículo encontrarás:
¿Cómo viene evolucionando el precio de la vivienda usada en España durante los últimos meses?
Durante el mes de febrero se ha registrado un descenso en el precio de la vivienda de segunda mano o usada en España. La bajada ha sido del 0,6%, ubicando este valor en los 1.814 euros por metro cuadrado.
Se trata del tercer descenso mensual consecutivo, de acuerdo al último índice de precios del sector inmobiliario elaborado por el portal Idealista. Si bien la cifra de febrero es un 2,4% más alta que la correspondiente al mismo mes del año pasado, se sitúa un 11,6% por debajo del máximo histórico.
A continuación veremos en detalle cómo viene evolucionando el precio de la vivienda usada en las diferentes comunidades autónomas, provincias y capitales de España.
Evolución del precio de la vivienda usada en las diferentes comunidades autónomas
El precio de la vivienda usada ha descendido en 15 comunidades autónomas españolas durante el mes de febrero. El ranking lo lidera Aragón con una caída del 1,9%. Le siguen Navarra, con un -1,3%; Extremadura, con un -1%; Castilla y León y Castilla-La Mancha, ambas con un -0,9%; Andalucía, con -0,8%; Cataluña, con -0,7% y Euskadi, con -0,5%. A continuación, por debajo del 0,5%, se ubican Galicia y Cantabria, ambas con un descenso del 0,4%; Murcia y La Rioja, con un -0,2%; y por último Asturias, Baleares y Canarias, las tres con un -0,1%.
Por el contrario, únicamente en la Comunidad de Madrid y la Comunitat Valenciana el precio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado, con un 0,6% y un 0,2% respectivamente.
De esta manera, Baleares se sitúa como la región en donde es más caro comprar un inmueble usado, con un precio de 3.351 euros por metro cuadrado. Le sigue, en el segundo puesto, la Comunidad de Madrid, con un valor de 2.983 euros por metro cuadrado. En el extremo opuesto de la tabla se encuentran Castilla-La Mancha, con un precio de 866 euros por metro cuadrado; Extremadura, con 931 euros por metro cuadrado y Murcia, con 1.068 euros por metro cuadrado. Se trata de las tres comunidades en donde comprar una vivienda de segunda mano es más económico.
Evolución en las diferentes provincias
Son hasta 39 las provincias españolas en donde el precio de la vivienda usada ha descendido durante el mes de febrero. La mayor caída fue registrada en la provincia de Zaragoza, con un -2,1%. Luego, en el ranking le siguen Albacete y Badajoz, con un -1,6% en ambos casos; Ávila, con -1,5%; Navarra, con -1,3%; Salamanca, con -1,2%; y Almería, con -1,1%.
En el extremo contrario de la tabla se encuentra Madrid que, con un aumento del 0,6%, encabeza la lista de provincias en donde el valor de la vivienda usada se ha incrementado. Le siguen Guadalajara, Alicante y Málaga, con subidas del 0,5% en todos los casos.
A partir de este panorama, Baleares reafirma su puesto anterior y sigue siendo la zona más cara para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio de 3.351 euros por metro cuadrado, como mencionamos. A continuación le siguen Guipúzcoa, con valores de 3.186 euros por metro cuadrado; Madrid, con 2.983 euros el metro cuadrado; y Barcelona, con 2.686 euros el metro cuadrado. Las provincias más económicas son Ciudad Real, con un precio de 759 euros por metro cuadrado; Cuenca, con 791 euros el metro cuadrado; y Toledo, con 813 euros el metro cuadrado.
Evolución en las capitales
Son 25 las capitales españolas que, durante el mes de febrero, han experimentado descensos en el precio de la vivienda usada. La caída más importante se ha registrado en Ávila, con un -2,6%. Le siguen Almería, con un -2,4%; Teruel, con -1,8%; Zaragoza, con -1,6%; y Murcia, con -1%.
Por el contrario, en la ciudad de Soria, el valor de los inmuebles usados se ha incrementado en un 2,2%. En este ranking de subidas también se encuentran, a continuación, Melilla y Valencia, con aumentos del 2,1% en ambos casos; Palma, con un 1,8%; Toledo, con un 1,2%; y Málaga y Alicante, con subidas del 1% en las dos capitales.
De esta manera, San Sebastián se ubica como la capital española más cara para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio de 4.958 euros por metro cuadrado. En la tabla le siguen Barcelona, con un valor de 3.929 euros el metro cuadrado; y Madrid, con 3.766 euros por metro cuadrado. En el extremo contrario se encuentran Lleida, con un precio de 1.042 euros por metro cuadrado; Ávila, con 1.054 euros por metro cuadrado; y Murcia, con 1.057 euros por metro cuadrado. Estas tres son, actualmente, las capitales más económicas para adquirir un inmueble de estas características.
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