¿Te has puesto a pensar cuántos años te puede llevar comprar un piso en Barcelona? Si la respuesta es no, entonces no puedes perderte este artículo. Ya que te contaremos todo sobre cuánto se tarda, de media, en pagar un piso en Barcelona ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
Tiempo estimado para pagar un piso en Barcelona
Barcelona es una de las ciudades donde más tiempo se necesita para poder pagar una vivienda. Hablamos de un aproximado de 31 años. O, en el caso de alquiler, el 39% de los ingresos. Estos son datos obtenidos por la herramienta lanzada por ING para facilitar la búsqueda de la mejor zona para vivir.
Como bien sabemos, ya que lo hemos mencionado varias veces en nuestros posteos, los expertos recomiendan no dedicar más del 30%, 35% de la renta a pagar el alquiler de la vivienda. Es decir, que en Barcelona se supera esta cantidad. Por otro lado, en ciudades como Bilbao, Sevilla y Valencia, este porcentaje baja al 28,9%, 28,09% y 27,85% respectivamente.
No todas las ciudades tienen el mismo estimativo…
A pesar de la recomendación de los expertos con respecto al porcentaje “ideal” que se debería gastar, en determinados barrios como Torre Baró, de Barcelona, este porcentaje escala hasta el 70,6%.
Si queremos trasladar estos valores a años con el fin de saber, aproximadamente, cuánto tardaríamos en comprar un piso en Barcelona, toma nota. Teniendo en cuenta los precios actuales y en el caso de dedicar el 30% de la renta a la compra de vivienda, Barcelona es la ciudad cuyos habitantes dedicarían más tiempo (31 años) a esta finalidad. Le siguen Madrid (28 años), Bilbao (21 años), Sevilla (20 años) y Valencia (18 años).
El barrio influye en el momento en el que decides pagar un piso en Barcelona
Si nos adentramos en los barrios, podemos descubrir que el Gótico en Barcelona sería donde más años se tardaría en pagar una vivienda, ya que hablamos de 65 años. A este barrio, le sigue Cortes en Madrid, en el que el tiempo aproximado para pagar un piso es de 59 años.
La herramienta lanzada por ING señala que los ocho barrios con mayores rentas brutas por hogar de las ciudades analizadas se encuentran en Madrid con los barrios de El Viso y Piovera a la cabeza (100.00 euros y 97.000 euros, respectivamente al año).
Si hablamos de Barcelona, se destacan los barrios de Les Torres, con 81.000 euros al año. Y Pedralbes con 80.000 euros anuales.
También podemos nombrar a Valencia El Pla Del Remei y a La Gran Vía, en donde el precio es, aproximadamente, 54.000 euros cada uno. En Bilbao Abando e Indautxu, nos encontramos con unos 55.000 euros y 54.000 euros, respectivamente. Y en Sevilla Santan Clara y Bami, hablamos de 52.000 euros y 50.000 euros, respectivamente.
Según dicha plataforma, los barrios con rentas más altas se sitúan en zonas más alejadas del centro. Mientras que en el centro de las ciudades predominan rentas inferiores a la media.
¿Cuánto tiempo tarda en venderse un piso en Barcelona?
En España ha aumentado el tiempo en el que se tarda en vender una vivienda a seis meses, según el análisis del portal inmobiliario Idealista, correspondiente al tercer trimestre de 2020. Por este motivo, podemos hablar de extremos: en Granada, Barcelona o Zaragoza pueden estar menos de tres meses de permanencia en el mercado. En cambio, en capitales como Lugo, Zamora o Palencia, se llega a superar el año en venta.
Para cerrar una operación de compraventa de una vivienda, un propietario debe conocer el tiempo que puede permanecer su casa en el mercado. Según datos de expertos, hoy en día el período de venta de una propiedad en el mercado alcanza una media de seis meses, de acuerdo con el análisis correspondiente al tercer trimestre de 2020. Este plazo medio ha aumentado respecto al mismo periodo de análisis en 2019, antes de la crisis por el Covid-19.
Como ya mencionamos, mucho más lejos de estos números tenemos a las provincias de Teruel, Palencia y Zamora, las cuales superan los 12 meses para conseguir colocar una vivienda. Mientras que, por el lado contrario, Granada, Madrid, Barcelona y Zaragoza consiguen reducir el tiempo de venta a menos de cuatro meses y medio. Mucha diferencia, ¿no?
A pesar de la crisis sanitaria, hay provincias que no están tan afectadas
Solo cuatro provincias han podido reducir el periodo de venta pese a esta crisis si lo comparamos con el tercer trimestre del año pasado. A la ya mencionada de Granada, que ha pasado de cuatro meses a 3 meses y medio. Luego podemos citar a Lleida (7,1 meses) y Ciudad Real (9,3 meses). Por último Melilla, quien se ha quedado por encima de los seis meses y medio.
Otras provincias no corren con tanta suerte…
Por otro lado, hay provincias que han visto como se incrementaba el plazo de tiempo que la propiedad permanece en el mercado. Un ejemplo es Zamora, que ha aumentado más de tres meses el periodo de venta para situarse actualmente en más de 15 meses de permanencia en venta.
Ourense roza los 11 meses para vender una casa, frente a los poco menos de ocho que se veían en 2019. Por encima de los 80 días de diferencia entre un periodo y otro, podemos observar a Cuenca o Salamanca, para instalarse, actualmente, en 11,4 meses y 9,7 meses, respectivamente.
Las provincias más destacadas del mercado inmobiliario como Madrid (3,8 meses), Barcelona (4,5 meses), Valencia (4,9 meses), Málaga (5 meses), Sevilla (5,7 meses) o Alicante (6,4 meses) han visto incrementar el tiempo de las viviendas a la venta entre 10 y 40 días en solo un año.
Ahora que ya tienes todos estos datos a tu alcance, puedes tomar la decisión correcta. Recuerda que el mejor lugar al que puedes acudir es Oi Real Estate. Nuestra empresa tiene a los profesionales más capacitados y 100% confiables para acompañarte en el proceso. ¡Te esperamos!
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