En los últimos tiempos se ha registrado una caída en las ventas de viviendas. Según el Colegio de Registradores la compra de inmuebles por parte de los extranjeros en las distintas provincias ha alcanzado un 14,94 por ciento de las transacciones. Las Provincias en las que más se han realizado este tipo de operaciones ha sido en Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Málaga y Baleares.
En este post te contaremos todo lo que necesitas saber si estás pensando en vender tu vivienda. Así será posible que adaptes tu estrategia de venta para alcanzar a este público que crece día a día.
En este artículo encontrarás:
Compra de inmuebles por extranjeros
Dos trimestres atrás, el protagonismo de los extranjeros a la hora de comprar inmuebles había decaído. En este segundo trimestre de lo que va del año estos valores comienzan a recuperarse. De esta forma, ganan cuota de mercado en un momento en el que se registra una caída en las transacciones. Por ello, el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España consideran a este público, un factor relevante para mantener la cantidad de operaciones.
Según el informe presentado por los registradores la cantidad de transacciones ha llegado al 14.94 por ciento del total efectuada durante los meses de abril, mayo y junio. Así, se ha alcanzado el segundo mayor resultado de la serie histórica.
Cuáles son los lugares donde los extranjeros buscan comprar viviendas
Algunos de los lugares más solicitados para comprar viviendas por extranjeros son los que se encuentran en la costa mediterránea y las islas. Incluso, cuatro provincias han logrado abarcar más de un 30 por ciento de todas las operaciones registradas durante el segundo trimestre del corriente año. De esta forma, alcanza casi a duplicar la media nacional.
Detallaremos a continuación las provincias donde los extranjeros han comprado inmuebles:
- Costa Blanca, por ejemplo, registró un total del 45 por ciento de operaciones a personas de otras nacionalidades
- Alicante, en segundo lugar, se ha informado un 40 por ciento de ventas a extranjeros
- Santa Cruz de Tenerife, registró el 38,01 por ciento
- Málaga, un 32,02 por ciento
- Baleares, el 30,38 por ciento.
Otras provincias que han logrado un promedio de entre un 29,2 y 15,8 por ciento han sido Murcia, Girona, Las Palmas, Almería y Tarragona.
Ventas de propiedades por debajo de la media
Si bien hay lugares en los que las compraventa de viviendas son bastante más significativas te detallaremos a continuación, lugares donde los extranjeros han comprado viviendas y registraron cifras por debajo de la media nacional. Es importante que tengamos en cuenta que, pese a ello, son porcentajes altos.
Granada y Zaragoza informaron el 7 por ciento de las transacciones a extranjeros. Madrid, Teruel y Guadalajara, por su parte, han informado un punto menos.
Otro de los datos que debemos tener analizar es lo que sucede en las distintas Comunidades Autónomas.
- En Canarias y Baleares, los extranjeros han comprado propiedades por el 30 por ciento del total.
- En la Comunidad Valenciana, se ha informado un porcentaje del 29,91 por ciento
- Murcia: por su parte, alcanzó un 23,56 por ciento
- Cataluña, un 15,35 por ciento
Incremento de compras de inmuebles por extranjeros durante la primavera
Al analizar las compras de inmuebles que realizan los extranjeros uno de los parámetros que podemos indagar, tiene que ver con la evolución. Según el Colegio de Registradores, este tipo de operaciones ha llegado crecer en un 0,42 puntos porcentuales en el segundo trimestre. Durante los primeros tres meses del año la cantidad de firmas de foráneos alcanzó un 14,52 por ciento.
Pero, veamos lo que sucedió un poco más atrás. Para el tercer trimestre del año anterior el porcentaje de ventas a extranjeros había alcanzado un récord con un 15,92 por ciento.
Todos estos datos, corresponden al total de compraventas que se registran en nuestro país. Pero si hilamos un poco más fino, debemos decir, que en un total de 31 provincias, las firmas llevadas adelante por foráneos, han ganado cuota en el mercado. En la vereda opuesta, se han informado 19.
Detallaremos primero cuáles son las provincias en las que que han efectuado la compra de inmuebles por extranjeros:
- Santa Cruz de Tenerife
- Murcia
- Teruel
- Alicante
- Valencia
- La Rioja
- Soria
- León
- Baleares
- Ourense
- Guipúzcoa
Subidas más leves se ha informado en:
- Almería
- Badajoz
- Toledo
- Cádiz
- Barcelona
- Las Palmas
- Madrid
- Coruña
- Segovia
¿Donde se han registrado caídas en la compra de inmuebles por extranjeros por provincias?
- Granada
- Vizcaya
- Sevilla
- Asturias
- Castellón
- Tarragona
- Cáceres
- Málaga
- Girona
- Navarra
- Zamora
Cantabria, por su parte, ha logrado mantenerse estable al realizar una comparación con el primer trimestre.
Qué nacionalidades han realizado la compra de los inmuebles por extranjeros en las distintas provincias
Los británicos son quienes más han adquirido propiedades en nuestro país. Ellos han firmado un total de 2.000 operaciones durante el segundo trimestre del año. Pese a estas cifras registradas, al realizar la comparación con períodos anteriores, el peso relativo ha disminuido significando un 8,8 por ciento del total de operaciones.
A continuación detallaremos cuáles son las nacionalidades que más ha efectuado la compra de inmuebles por extranjeros por provincias:
- Británicos: un 8,8 por ciento
- Alemanes: 7,25 por ciento
- Franceses: 6,56 por ciento
- Marroquíes: 5,37 por ciento
- Italianos: 5,22 por ciento
- Rumanos: 5,15 por ciento
- Belgas: 5,09 por ciento
- Neerlandeses: 4,61 por ciento.
- Polacos: 3,92 por ciento
- Rusos: 3,43 por ciento
- Chinos: 3,09 por ciento
- Suecos: 2,94 por ciento
- Ucranianos: 2,72 por ciento
- Irlandeses: 1,66 por ciento
Un último consejo
Si estás pensando en vender tu vivienda y buscas ampliar tus posibilidades, conocer las nacionalidades de los extranjeros que compran viviendas en las distintas provincias de nuestro país, puede ser muy útil. De esta forma, podrás incorporar la descripción de tu propiedad en distintos idiomas con el fin de llegar a este público.
Si te has decidido por acudir a una inmobiliaria ten presente, además, que cuentan con una red de comunicación que permitirá que la información de tu propiedad llegue a una mayor cantidad de personas. También te ahorrará tiempo que deberías dedicarle a poner en marcha esta transacción. Por otro lado, se ocuparán de todos los documentos necesarios para llevar la venta adelante.
En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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