El mercado de compraventa de propiedades se ha visto revolucionado en el último tiempo por la innovación tecnológica. Existen hoy en día tres tecnologías disruptivas que se utilizan en este tipo de transacciones. Se conocen como proptech, una forma de abreviar Property Technology, o en nuestro idioma, la tecnología de la propiedad. Con ellas, la forma de operar en el mercado ha sufrido un cambio revolucionario. A continuación te contaremos de que se tratan estas nuevas formas de comprar y vender propiedades por medio de:
- La inteligencia artificial
- Los Smart contracts
- Y los digital twins
Si estás interesado en vender o comprar una propiedad te invitamos a que conozcas estas innovaciones que podrán ayudarte a llevar a buen término tu objetivo.
Estas tres Property Technology, ya se están aplicando para la compraventa de propiedades. Un punto interesante de ellas, es que si bien, cada una cuenta con un potencial enorme, es posible combinarlas y multiplicar así las posiblidades.
En este artículo encontrarás:
Smart contracts o contratos inteligentes
Ya su nombre nos da una idea de que se trata. Este tipo de contratos Smart o inteligentes, son una nueva forma de llevar adelante las compraventas. Este tipo de Property Technology producen, etiquetan y almacenan en un formato digital las transacciones. Estos se ejecutarán de forma segura y automática teniendo en cuenta las reglas predefinidas. Para este tipo de operaciones, no será necesaria la intervención humana.
Con esta forma de proceder, también se podrán adaptar, preparar y firmar estos documentos de manera muy rápida y simple. Por otro lado, la utilización de la Inteligencia Artificial, permitirá el análisis de las negociaciones previas y la normativa vigente, de forma tal que se pueda generar un texto optimizado y claro facilitando de esta manera el acuerdo entre compradores y vendedores. También, debemos mencionar otra ventaja importante, con esta nueva tecnología, será posible reducir los plazos burocráticos.
En este momento, ya es posible utilizar este tipo de contratos. Por ejemplo, la empresa norteamericana SmartReality cuenta ya en su plataforma con la posibilidad de utilizar y generarlos. Según se ha informado, se basaron en la tecnología de Inteligencia Artificial y Blockchain. Por medio de ella, tanto vendedores como compradores podrán acceder a los Smart Contracts. Otro dato interesante, es que al día de hoy, ya son más de 50 millones los contratos vigentes de este tipo.
Inteligencia artificial:
Esta innovación tecnológica, crea una serie de algoritmos que posibilitan que los ordenadores puedan analizar muchísimos datos para poder tomar decisiones. Según explican los expertos, podrían elegir mejor que un ser humano.
Gracias a esto, es posible ofrecer nuevas oportunidades, no solo para el sector inmobiliario.
Todos sabemos que por ejemplo poder tasar una vivienda, es bastante complicado. Conocer el valor de una propiedad, requiere por ejemplo la consulta a varias inmobiliarias y una serie de trámites, con el fin de conocer si el valor es el adecuado.
Esto no tiene que ver con la falta de profesionalidad. Debes saber que las tasaciones están realizadas por profesionales. Ellos utilizan tanto la experiencia como los parámetros establecidos pero que son muy volátiles en un sector como este.
Gracias a estos algoritmos, será posible establecer el precio exacto de una propiedad, tanto para la compra como para la venta. Pero no será todo, también será posible conocer cuál será su valor con el paso del tiempo.
Un dato interesante brindado por la International Data Corporation informa que en los últimos 20 años, la utilización de este tipo de servicios se ha logrado multiplicar por 14.
Diariamente se cuelgan en Internet millones de fotos de viviendas. Para poder establecer el valor de ellas, el algoritmo se ocupa de analizar y buscar la información que pueda serle de interés y utilizarlas.
Algunos de los puntos que este sistema busca establecer tiene que ver por ejemplo con la cantidad de luz natural que tiene la propiedad. Por otro lado, intenta establecer las condiciones reales en las que la vivienda se encuentra. También analizará la calidad del mobiliario y los materiales con los que se encuentra construido. Además analizará el consumo energético de la vivienda. Con esta información, será analizada y cruzada con otros datos del inmueble. Se establecerá la ubicación, la cantidad de habitaciones, características meteorológicas de la zona, si cuenta con escuelas cercanas y el precio del metro cuadrado.
Con el análisis de estos parámetros, podrá establecer un precio sumamente cercano al valor real de mercado de la vivienda que se intenta tasar.
Digital Twins o gemelos digitales
Sabemos que la tecnología de 3D sigue revolucionando en todos los aspectos los límites de lo que puede o no hacerse. Esta tecnología en particular permite recrear en un formato digital cualquier objeto.
Este tipo de Property Technology te permitirá ver cómo quedaría tu vivienda. Pero esa solo es la punta del iceberg.
Esta innovadora tecnología ha ampliado las posibilidades de una manera sumamente significativa. Te permitirá no solo poder ver fotografías o la descripción del inmueble que te interesa antes de comprarlo. También podrás acceder a un modelo en 3D con el cual podrás analizar, por ejemplo el desgaste que sufrirá la propiedad con el paso del tiempo. De esta manera obtendrás una idea del coste necesario para el mantenimiento de ella
Otra funcionalidad útil de los digital twins, tendrá que ver con un análisis de consumo. Podrás analizar por ejemplo, el impacto que puede generar en tu nueva vivienda la instalación de paneles solares, o incluso plantear reformas que te permitan tener una vivienda más sustentable.
Beneficios:
- Permite un incremento de la sostenibilidad y resiliencia en un 50 por ciento
- Un ahorro en mantenimiento de la vivienda de un 35 por ciento
- Aumento del confort del hogar de un 20 por ciento
- Incremento del espacio utilizable de tu casa en un 15 por ciento
Si estas interesado en comprar o vender una propiedad, no dudes en contactarnos. Somos una inmobiliaria de lujo, que cuenta con más de diez años de experiencia en el mercado. Tenemos además un plantel de profesionales idóneos que te ayudarán a llevar adelante tu objetivo de la mejor manera.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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