La inversión en herramientas digitales para el sector del Real Estate está batiendo récords este año. Transcurridos los duros meses de la pandemia, el mercado inmobiliario se encuentra gozando de muy buena salud.
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El 9 de marzo se ha celebrado la cuarta edición del encuentro empresarial ‘Proptech: Bienvenidos al futuro del sector inmobiliario’ organizado por el Círculo de Empresarios de Galicia y el Foro de Urbanismo e Infraestructuras.
El objetivo del encuentro ha sido el de poner en valor las herramientas digitales que están apareciendo en el área del Real Estate y cómo saber aprovecharlas para la monetización. Este sector es el segundo del país que más inversiones ha recibido este último año, detrás de Estados Unidos.
El boom de las startups
ESCP Business School ha situado la inversión en las startups españolas del Real Estate en 856 millones de euros en los últimos 12 meses. Esto conduce a resaltar que las herramientas digitales son tendencia para el avance del sector aportando talento y dinero.
Datos del BBVA demuestran en España hay un total de 514 emprendimientos proptech, de los cuales 296 realizan transacciones inmobiliarias business to business o B2B y otras a través del business to business to consumer o B2B2C.
Qué es el B2B
El servicio de negocio a negocio o de empresa a empresa se refiere a las transacciones que se realizan siempre entre entidades. Pueden ser:
- entre fabricante y distribuidos
- o entre el el distribuidor y el comercio
Qué es el B2B2C
En el caso del business to business to consumer se trata de una modalidad de e-commerce en donde las empresas llegan a los clientes utilizando un intermediario.
Tendencias del Proptech
Algunas de las tendencias dentro del Proptech en este momento son:
- estimar el precio de los inmuebles
- evaluar a los inquilinos de manera virtual
- utilizar la realidad virtual para tours a distancia
- uso de big data y análisis de datos
- diversos análisis territoriales con el uso de IA
- uso de 5G
- ingreso al metaverso, por ejemplo en la hotelería.
- edificios inteligentes
Conclusiones del MIPIM sobre las herramientas digitales
La feria internacional de inmuebles MIPIM que se celebra cada año en Cannes, Francia, ha arrojado algunas conclusiones sobre por dónde debe enfocarse el sector del Real Estate con relación a las nuevas herramientas digitales que surgen constantemente.
La pandemia se fue pero la virtualidad quedará
Más allá de que el aislamiento obligatorio durante la peor parte de la pandemia del coronavirus obligó a las inmobiliarias a recurrir a las herramientas digitales para continuar con su negocio, hoy en día estas tecnologías siguen funcionando.
La comodidad de las reuniones virtuales, los recorridos a distancia para ver un apartamento, incluso la firma de contratos hipotecarios sin tener la necesidad de movilizarse ha llegado para quedarse. Actualmente el coronavirus se está retirando de la mayoría de los países, sin embargo empresas y particulares adquirieron estos nuevos hábitos.
Y es que hay que reconocer que la rapidez, el ahorro de tiempo y de costos que implica realizar juntas y reuniones a distancia es maravilloso. El equilibrio entre la necesidad de interactuar cara a cara con otras personas y la virtualidad es una práctica que deberá profundizarse en el sector inmobiliario.
La sostenibilidad es clave
El uso de las herramientas digitales debe ir de la mano con un acercamiento hacia la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. Reducir los traslados gracias a las reuniones virtuales implica ahorrar energía
Invertir en I+D
Pocos son los desarrolladores e inversores que están interesados en la actualidad en el I+D, es decir, en la investigación y el desarrollo. Dedicar recursos para la innovación es clave para resistir cualquier tipo de crisis.
Fomentar la diversidad y la igualdad
Muchas entidades han comenzado a implementar la inclusión, la igualdad, la equidad en sus equipos de trabajo. Pero el camino recién empieza, los desafíos al respecto son enormes.
La innovación por regiones españolas
Si intentamos esbozar un mapa de las regiones más innovadoras de España durante todo el 2021 veremos que las herramientas digitales y las startups han aumentado en varias provincias. Madrid y Barcelona están a la cabeza pero atención con otras regiones, como Valencia, País Vasco y Málaga que van adquiriendo fuerza mes a mes.
Se han invertido casi 3.000 millones de dólares en startups los primeros 8 meses de 2021, superando ampliamente las cifras de 2020. Esto demuestra que el ambiente emprendedor, en donde se desarrollan y aplican todas las herramientas digitales, está en un buen momento.
Del mismo modo ha sucedido en el resto del continente: la inversión de emprendimientos europeos ha alcanzado los 100.000 millones de dólares, siendo España el sexto país en cuando a volumen de dinero recibido.
Madrid: la capital del emprendimiento
Madrid posee más de 1.500 startups, 120 grupos de inversión de capital de riesgo y 50 incubadoras. La ciudad es uno de los principales polos del emprendimiento. Su estratégica ubicación en el centro del país y la gran red de transportes la colocan como la número uno.
Barcelona, la innovación europea en un solo lugar
Repleta de startups (más de 1.700), centros de investigación y reconocidas universidades, la Ciudad Condal es una de las mejores ciudades para trabajar utilizando las herramientas digitales. Su clima favorable, su gastronomía y el estilo de vida que promueve la sitúan como una de las mejores ciudades para desarrollar emprendimientos.
Valencia, la ciudad tecnológica
Valencia, gracias a su AVE, su aeropuerto y su excelente conexión con el resto del país se encuentra dentro de las mejores ciudades para emprender. Se sostiene con el turismo tiene un potencial innovador y empresarial importante. Cuenta con 836 startups y las inversiones extranjeras se están centrando en esta comunidad española.
Zaragoza, la ciudad inteligente
Gigantes como Amazon se encuentran en Zaragoza, la logística está asomando con fuerza en esta ciudad. La calidad de vida de los zaragozanos se encuentra rodeada de tecnología y de herramientas digitales, como los tokens NFT, el 3D los eventos en remoto. Mezcla a la perfección la tradición y la tecnología de punta.
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