El sector inmobiliario es sumamente interesante y al mismo tiempo complejo. En muchas ocasiones, puede llegar a resultar estresante si no se dispone de la información necesaria. Por ello, es importante conocer la realidad del mercado y tener presente algunos factores para dar con la vivienda ideal.
Luego de todo lo sucedido con la llegada de la pandemia, hoy es un buen momento para la compra de una casa debido a varios factores. La estabilidad en los precios, las diferentes posibilidades de financiación y la buena rentabilidad de los activos en el sector. Un detalle no menor si lo comparamos con otras alternativas de inversión, en tanto la evolución de sus estados resulta mucho más complejo de dilucidar a futuro.
Por estos y otros aspectos, la demanda en la búsqueda de viviendas para comprar en España es elevada. La crisis sanitaria modificó ciertos hábitos y formas de vivir que han hecho que las familias analicen nuevas maneras de estar en el hogar.
Por todo ello, desde Oi Real Estate queremos brindarte una serie de recomendaciones si estás pensando en comprar una propiedad en la actualidad. Sigue leyendo.
En este artículo encontrarás:
¿Por qué es un buen momento para comprar una vivienda?
Responder al interrogante de si es un buen momento para este tipo de transacciones no sólo dependerá de la realidad del mercado y los tipos de interés en el sector hipotecario. En este sentido, en cualquier momento tomar la decisión de comprar una vivienda dependerá de una serie de factores relacionados a lo externo y a lo situación particular de cada persona.
Si bien los precios de la vivienda de primera y segunda mano han ido aumentando, aún permanecen relativamente bajos y con una buena capacidad de revalorización en corto tiempo. En esta línea, los especialistas consideran que es un buen momento para la compra de inmuebles debido a la gran diversidad de ofertas hipotecarias. Esto se debe a que los tipos relativamente bajos de interés podrían mantenerse por lo que resta del 2022.
Por otra parte, por la baja demanda en el mercado, los propietarios están más flexibles al momento de negociar precios, acuerdos, etc. Este tipo de circunstancias pueden flexibilizarse aún más en los casos en que el vendedor se encuentre en la urgencia de vender su vivienda.
¿Cómo realizar la búsqueda para comprar la vivienda ideal?
Teniendo en cuenta que resulta un buen momento para realizar la compra de un inmueble y suponiendo que se ha tomado la decisión de hacerlo llega el momento de conocer que procedimiento seguir para dar con la vivienda ideal.
Para lograr una operación exitosa se deberán realizar pasos claves. Una buena lectura y análisis del mercado es central. Por lo tanto, la primera recomendación es acudir al asesoramiento de alguna agencia inmobiliaria. Disponer de un profesional puede significar el acceso a rebajas al momento de las negociaciones con el vendedor. Como así también será posible dar con la vivienda ideal sin tener que realizar una gran cantidad de visitas.
Un ojo experto hará siempre que el camino hacia la elección del mejor inmueble sea mucho más preciso, confiable, seguro y rápido. Asimismo, se podrán identificar las mejores opciones y evitar posibles conflictos a futuro.
Por otra parte, saber cómo utilizar las nuevas posibilidades que brinda el marketing digital permitirá saber la manera más eficiente de buscar tu vivienda ideal. Se tratan de servicios inmobiliarios online que permiten el acceso a un gran número de propiedades en venta a partir de la fijación de ciertos filtros. Otra de las herramientas que disponen este tipo de sitios es poder fijar alarmas en un teléfono móvil. Estas sirven para poder estar informado cada minuto.
Si una vivienda que se adapta a los filtros establecidos, la alarma suena avisando de la mueva posibilidad. En consecuencia, entre más rápido se capte una propiedad de interés mejore serán las negociaciones por el pecio.
A continuación, enumeramos los factores que consideramos más importantes conocer al momento de comprar una vivienda y que sea la mejor del mercado.
Consejos y factores para elegir la vivienda ideal
La decisión de comprar un inmueble puede darse por diversos motivos y con diferentes objetivos. Se puede comprar una vivienda para destinarla a residencia habitual, para reformarla y vendarla o alquilarla. También puede estar destinada a un tipo de arrendamiento turístico a modo de inversión, etc. Cualquiera sea el caso, para encontrar la vivienda ideal será necesario seguir una serie de pasas y así evitar errores durante el proceso.
Como primer paso se deberá detallar cada uno de los puntos que se deberán seguir. Nos referimos a una especia de camino para evitar desviaciones innecesarias que hagan retrasar el proceso. Y de manera seguida, tener bien en claro las características de la propiedad que se quiere encontrar.
En el paso a paso se deberán considerar la siguiente lista de factores.
Presupuesto con el que se cuenta para comprar la vivienda ideal
Comprar una vivienda, en cualquier parte del mundo, resulta una de las decisiones más importantes que puede llevar adelante una persona, una pareja o una familia. Este tipo de actos implican una gran inversión y hasta la significación de los ahorros de una vida entera.
Por ello, antes de comenzar la búsqueda de la vivienda ideal es necesario analizar en profundidad la capacidad financiara y cuál es el coste máximo que será posible pagar. Es una manera concreta de no dar algún mal paso, evitar pérdidas de tiempo y endeudamiento a futuro.
Además, el rango de búsqueda se achicará a las viviendas que no superen el precio límite. En consecuencia, encontrar la propiedad indicada será mucho más sencillo.
La ubicación y el lugar donde vivir
Después de considerar en profundidad el soporte económico y financiero que se dispone, es principal factor en el cual centrarse será en donde se quiere vivir. En este paso es de gran importancia saber cuál es la provincia, ciudad, localidad o distrito en el que se está interesado residir.
Con el presupuesto analizado y una certeza en la ubicación de la futura vivienda se podrá saber si el dinero a disposición se adata a las ofertas en el mercado en la zona. Si ambos factores coinciden se deberá continuar con el proceso de manera tradicional.
Por el contrario, puede suceder de que el presupuesto esté por debajo de los precios y que se deberá tener que realizar la elección la vivienda ideal en otra zona. Por lo tanto, se deberán alternativas de ciudades, pueblos, municipios que interesen y se adapte a la cantidad de dinero disponible para invertir.
En ambos casos, no solo todo se relacionará al presupuesto disponible. Entre otras variables para la elección de la ubicación de la vivienda están:
- Buena comunicación con otras localidades
- Disponibilidad de servicios básicos y esenciales
- Transporte diverso
Superficie y distribución de los espacios
Se trata de una característica de carácter esencial ya que todo dependerá de la cantidad de personas que vayan a residir en la vivienda. Así como también, para los casos en los que se destinará a uso turístico de la misma.
En este sentido, la búsqueda de la vivienda estará orientada según la necesidad de espacios, lugares al aire libre, el modo en que los mismos están distribuidos, etc. Un paso que hará focalizar en la estructura de la propiedad, su antigüedad, el modo en que está cuidada.
Vistas e iluminación natural
Este aspecto es de gran consulta para gran parte de la demanda. Se trata de una cualidad y una virtud que muchos buscan. Disponer de un buen ingreso de luz, ventilado y con una buena vista es un gusto para cualquiera.
Por lo tanto, volviendo a los dos primeros puntos, se deberá tener presente el presupuesto y la localidad donde residir. Este tipo de características tienen a elevar el coste o la valorización de la vivienda.
Los elementos externos a la vivienda
Por último, pero que no consideramos menos importante, es tener presente los espacios externos que tiene la vivienda. Hablamos de balcones, terrazas, azoteas, jardines, porches, etc. Debido a la llegada de la pandemia, muchos hábitos se fueron adaptando a las medidas de confinamiento que se establecieron en un comienzo.
En consecuencia, las familias comenzaron a darle mucha importancia al espacio libre. Por lo tanto, viviendas con este tipo de elementos suelen ser de las más cotizadas. De hecho, el sector de construcción nuevas continúa apostando la cada vez mayor inclusión de espacios externos en este tipo de obras. Sin dudas, un punto de gran importancia para tener presente al momento de buscar, elegir, encontrar y comprar la vivienda ideal.
Hasta aquí te hemos presentado los factores a tener en cuenta para dar con la vivienda ideal. Esperemos que sea una base informativa que pueda aclarar la mayor cantidad de dudas vinculadas a la temática.
Si te ha surgido algún interrogante te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.
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