¿A dónde irías a vivir si tu único requisito fuera invertir el menor presupuesto? Aunque claramente en este tipo de decisiones no es el dinero la única variable a observar, también es cierto que resolver las preguntas más básicas ayudan a pensar en el resto del proceso. En Oi Real Estate queremos ayudarte a dar ese primer paso y te contamos, para ello, dónde es posible comprar por menos de 500 €/m2.
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El primer paso, las primeras inquietudes
Estamos de acuerdo: el presupuesto no es lo único que determina la elección del lugar al que nos mudaremos. Sin embargo, sobre todo para quienes buscan vivienda por primera vez, no deja de ser una de las variables de mayor peso. Pero es igualmente cierto que si esta situación de alguna manera se compensa con la falta de compromisos familiares o laborales a cumplir en un lugar específico, entonces no parece tan mala idea tomar el mapa de España y elegir libremente el lugar en el que vivir. Aunque para algunas personas pueda sonar algo drástico, los jóvenes son menos prejuiciosos con respecto a este tipo de decisiones. Si bien el desarraigo afecta a todas las edades, mudarse de ciudad en el contexto actual no implica romper lazos sociales. Más bien al contrario, las oportunidades que brinda el teletrabajo, el acceso a la educación en carreras específicas y el desarrollo de las tecnologías de la comunicación forman un “combo” en el que muchas veces el cambio de vida no es sólo una necesidad sino un deseo.
Frente a este panorama, resulta de utilidad conocer en dónde están los lugares con los pisos más económicos por metro cuadrado, a fin de tener opciones que se ajusten tanto a nuestro presupuesto como a nuestras demandas. En ese sentido, Idealista ha publicado recientemente un listado en donde se jerarquiza a las ciudades en donde la oferta promedio es más accesible, hasta diciembre de 2022. Repasemos los principales casos.
Comprar una casa por menos de 400 euros
Los primeros valores podrían ubicarse en torno a este monto. Desde allí y hacia arriba pueden subir las expectativas de los pisos, conjuntamente con los precios. La buena noticia es que hay viviendas muy baratas en provincias como Toledo, específicamente en el municipio de Alcaudete de la Jara. Allí la oferta media los 284 €/m2, y es el único lugar en el que el precio es inferior a los 300 euros, esto es, catorce veces menos lo que cuesta el m2 en Madrid o en Barcelona.
La lista de precios más bajos sigue con tres que rondan los 350. Ellos son: en Córdoba, Belmez (352 euros) y Fuente Obejuna (352 euros); y en Castellón, en Villafranca del Cid (353 euros). Por poco más, pero siempre por debajo de los 400 euros el metro cuadrado, se ubican Puerto Serrano en Cádiz (365 euros), Almadén, en Ciudad Real (370 euros), El Carpio de Tajo en Toledo (383 euros) y Malagón nuevamente en Ciudad Real (398 euros).
Con un presupuesto de entre 400 y 500 euros
Con los primeros puestos del “ranking” de Idealista podemos ya ver la conveniencia de trasladarse a CC.AA como Andalucía, Castilla-La Mancha o la Comunidad Valenciana. No obstante esas siguen siendo las locaciones privilegiadas según el criterio de esta nota, aparecen otras zonas que vale la pena observar en los siguientes diez puestos.
Con un presupuesto de 414 €/m2 es posible adquirir vivienda de segunda mano en lugares como Campo de Criptana en Ciudad Real. Sin irse de allí, en Pedro Muñoz se encuentran ofertas inmobiliarias por 416 €/m2, así como en Calzada de Calatrava rondan los 434 euros.
Toledo es otro lugar que condensa la oferta económica de pisos usados. En Villa de Don Fadrique el metro cuadrado media los 420 euros, así como en Villacañas asciende a 437 euros y en Corral de Almaguer, a los 441 euros.
Las ciudades andaluzas tienen, aparte de su tradicional encanto, muy buenos precios. En Castillo de Locubín, en Jaén, se consigue vivienda por 414 €/m2. En Colomera, en Granada, el valor apenas se alza en 422 euros, y en Peñarroya-Pueblonuevo, en Córdoba, a 429 €/m2.
Finalmente, más cerca de los 450 euros es lo que hay que invertir para acceder a ciudades económicas pero en otras comunidades, tales como Castilla y León o Murcia. Concretamente, en Bembibre, en León, se pueden hallar pisos por 442 euros/m2 de media, o Bullas, en Murcia, en donde el valor es prácticamente el mismo (443€/m2). Pero también con ese precio es posible establecerse en La Pobla Llarga, en Valencia, siempre hablando -claro está-, de vivienda usada.
Sí, es posible comprar por menos de 500 €/m2
Como es de esperarse, a mayor presupuesto más se “abre” el mapa inmobiliario. Entonces, si tus otros requisitos te lo permiten, ciudades como Santa Olalla de del Cala, en Huelva te facilita la vivienda por 454 €/m2. Casi el mismo valor puedes encontrar en Algueña, en Alicante (455 €/m2), Villanueva de los Infantes, en Ciudad Real (456 €/m2), Tobarra, en Albacete (456 €/m2), Escalonilla, en Toledo (457 €/m2), Macael, en Almería (458 €/m2) y Horcajo de Santiago, en Cuenca (463 €/m2).
Pero además de abrirse el panorama en cuanto a municipios, también es posible ingresar con este tipo de inversión a comunidades como Cataluña y Aragón. En la primera, es factible adquirir un piso por 470 €/m2, en Linyola. En la región aragonesa, podrás comprar por menos de 500 euros en Gallur (Zaragoza), donde el valor alcanza los 499.
Y este es solo el principio de la lista. Como dijimos ya, la variable “presupuesto” es sólo una de las que se consideran al dar el gran paso de adquirir una vivienda. No obstante, aún en tiempos en los que asoma a veces algo de incertidumbre, las estadísticas muestran que el cambio es posible.
Déjanos tu opinión en la sección de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar viviendas en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.
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