Si estás pensando en transferir tu vivienda, y has decidido no acudir a una inmobiliaria, este post puede ser muy útil. Es que existe un importante mercado al que podrías intentar llegar. Los extranjeros, cada vez se encuentran más interesados en adquirir una vivienda en nuestro país. Por ello, conocer las nacionalidades que más interés manifiestan, puede permitirte ampliar la cantidad de posibles compradores. Vender a foráneos, puede ser una solución además, en un momento en el que la cantidad de transacciones que se han realizado en los últimos meses van en caída.
En este artículo te contaremos, cuáles son las nacionalidades que más interés han demostrado en comprar aquí, para que puedas expandir el rango de búsqueda y vender a extranjeros, sabiendo sus preferencias. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Vender a extranjeros, una forma de ampliar las posibilidades
Según los datos de los Registradores, respecto a las cantidades de transacciones que se han efectuado durante el segundo trimestre del año se ha establecido una caída del 5,6 por ciento. Recordemos, que durante el año 2022, se había alcanzado el récord de transacciones, llegando a los parámetros del boom inmobiliario. Pese a estos descensos, se presupone que podría llegarse al medio millón de operaciones durante el corriente año.
Durante el segundo trimestre del año, la cantidad de foráneos que han comprado viviendas, ha llegado a un 14,94 por ciento, lo que significa un total de 22.700 operaciones.
Por esta razón, poder llegar a este público, para vender a extranjeros, es importante. Lo primero será establecer las nacionalidades que buscan viviendas aquí. De esta forma, cuando publiques el anuncio, podrías por ejemplo, intentar escribir los anuncios en diferentes idiomas. Ten en cuenta, que las inmobiliarias, cuentan con la posibilidad de aumentar oportunidad de llegar a este tipo de demandantes por la red de comunicación que poseen.
Vender a extranjeros: las nacionalidades que más demandan propiedades en nuestro país
Teniendo en cuenta que nos encontramos en una situación económica difícil, debido a la inflación, los altos tipos de interés, y un contexto mundial turbulento, la cantidad de compraventas realizadas por la población de nuestro país, ha disminuido. Pero, por otro lado, los extranjeros que buscan propiedades aquí, parece ir en ascenso.
Los británicos, por ejemplo, continúan dentro de las nacionalidades que más realizan compras de propiedades aquí. Entre los meses de abril y junio, han efectuado casi 2.000 operaciones. Esto corresponde a un total de un 8,8 por ciento.
Pese a ello, debemos decir que por ejemplo, en el 2015, este segmento, representaba un 25 por ciento de ventas a británicos. Luego, en durante varios años, ha logrado establecerse en porcentajes cercanos al 10 por ciento. Ya desde la última parte del 2020, al comenzar a salir de la pandemia, se han establecido en valores bastante constantes en torno al 10 por ciento.
Las nacionalidades que buscan propiedades en nuestro país
Pero si nos centramos en otras nacionalidades, vemos que si bien los británicos han descendido en el peso relativo en las compraventas, si hablamos de los extranjeros en general, podemos decir que se han alcanzado cifras destacadas. A continuación detallaremos lo sucedido a la hora de vender a extranjeros durante el segundo trimestre del 2023:
- Británicos: Han alcanzado un total de 1.966 transacciones, representando el porcentaje más alto de operaciones efectuadas con un 8.8 por ciento.
- Alemanes: han adquirido un total de 1.619 propiedades, lo que corresponde a un 7.25 por ciento de las compraventas efectuadas.
- Franceses: un total de 1.465 inmuebles, han sido adquiridos por ellos, correspondiendo a un 6.56 por ciento de las operaciones.
- Marroquíes: Con un total de 1.200 compras, siendo el 5.37 por ciento del total.
- Italianos: han comprado 1.166 inmuebles representando el 5.22 por ciento de las compraventas
- Rumanos: 1.151 transacciones, que han significado el 5.15 por ciento de las operaciones
- Belgas: ellos han adquirido un total de 1.138 inmuebles, representando el 5.09 por ciento
- Neerlandeses: compraron 1.030 propiedades, lo que corresponde a un 4.61 por ciento del total de operaciones.
Otras de las nacionalidades que han aumentado en su participación en el mercado han sido:
- Polacos: con un 3.92 por ciento
- Rusos: 3.43 por ciento
- Chinos: 3.09 por ciento
- Suecos: 2.94 por ciento
- Ucranianos: 2.72 por ciento
- Irlandeses: 1.66 por ciento
Cuáles son los lugares más solicitados por los extranjeros
Ya hemos establecido, las nacionalidades que más se interesan en comprar una vivienda en nuestro país. Pero otro dato significativo, es el lugar en el que se emplazan las viviendas que buscan. Las provincias del arco mediterráneo y los archipiélagos, son las más solicitadas. Por ejemplo, en Alicante, los extranjeros que efectúan transacciones, son el 44.67 por ciento del total. Esto significa que 4 de cada 10 adquisiciones son por parte de foráneos.
En Santa Cruz de Tenerife, este porcentaje representa el 38.01 por ciento. Málaga, por su parte, alcanza una cifra del 32.02 por ciento, mientras que en Baleares, llega a un 30.38 por ciento.
Detallaremos a continuación, otras de las localidades que son muy solicitadas por los extranjeros:
- Girona: allí un 29.20 por ciento de las operaciones son efectuadas por foráneos
- Murcia: registra un 23.56 por ciento de ventas realizadas a extranjeros
- Las Palmas: alcanzó un 23.45 por ciento
- Almería: llegó a un 20.01 por ciento
- Tarragona: allí el 15.79 por ciento
- Castellón: en esta localidad, la cantidad de transacciones efectuadas alcanzó el 14.89 por ciento
- Valencia: la venta a extranjeros representó un 14.72 por ciento
- Barcelona: llega a un 12.65 por ciento
¿Porque es bueno intentar vender a extranjeros?
Tenemos que tener presente que la demanda extranjera de viviendas, ha logrado mantener la fortaleza e intensidad del mercado inmobiliario residencial de nuestro país. Esto es algo que viene desde hace varios años, y continúa configurándose como un factor relevante para que no caiga la cantidad de transacciones que se realizan en el sector inmobiliario.
Por ello, tratar de publicar tu vivienda en distintos idiomas, puede ser muy útil a la hora de ampliar la posibilidad de vender de manera más ágil y rápida.
En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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