Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes hacer para obtener uno de los documentos importantes de tu vivienda. Continúa leyendo el artículo para enterarte cómo conseguir el certificado de eficiencia energética.
En este artículo encontrarás:
Es sabido que, a la hora de alquilar una vivienda, entre todos los documentos que se deben presentar, se encuentra el Certificado de Eficiencia Energética. Si bien se trata de un documento cada vez más popular entre los propietarios, todavía surgen muchas dudas al respecto. Para evitar tener cualquier inconveniente, aquí te contaremos todo lo que necesitas que saber sobre el Certificado de Eficiencia Energética. Pon mucha atención y toma nota.
¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que informa el consumo y las emisiones de CO2 que son generadas por una vivienda. Del mismo modo que sucede con los electrodomésticos, la clasificación se hace por medio de letras, esto va desde la letra A, que significa muy eficiente, hasta la G que quiere decir muy poco eficiente. Con respecto a esta clasificación, nos explica que mientras más se aproxima a la letra que tiene nuestra vivienda de alquiler a la letra A, será más eficiente y por ende, el gasto que producirá será menor. Por otro lado, mientras más se acerque a la letra G, quiere decir que la casa tiene un consumo elevado.
¿Cómo conseguir el Certificado de Eficiencia Energética?
Es muy habitual que los propietarios, al momento de alquilar un piso, se comiencen a preguntar cómo conseguir el Certificado de Eficiencia Energética. Para obtenerlo, primero será necesario tener en cuenta que este documento solo lo puede expedir un técnico especializado.
Se trata de un arquitecto o bien, un ingeniero que visitarán tu inmueble para tomar medidas, comprobar el aislamiento, los sistemas de calefacción e, incluso, la fachada de la casa. En base a esas mediciones, y por medio de ciertos cálculos específicos asignarán una letra a la calificación energética de tu casa de alquiler.
Una vez que ya hayas obtenido el Certificado de Eficiencia Energética el siguiente paso es muy sencillo, se trata de registrarlo. Este procedimiento, varía según la Comunidad Autónoma. En la mayor parte de los territorios es posible realizar este paso de manera telemática, sin embargo, existen algunas excepciones, como por ejemplo en Extremadura o Aragón, donde deberás registrarlo de manera presencial. Lo más aconsejable para este proceso, es que lo realice el mismo certificador, de este modo, tendremos la garantía de que se encuentra realizado de manera adecuada y que la Comunidad Autónoma lo tiene registrado bien. Por otra parte, también hay registros que nos solicitan datos muy específicos que solo el técnico podrá rellenar.
¿Debo pagar para obtener este documento?
La respuesta es sí, el Certificado de Eficiencia Energética es un documento por el que debemos pagar. Es muy importante tener mucho cuidado con las ofertas que te pueden ofrecer para realizarlo, principalmente en internet. Debes asegurarte de que la persona que lo vaya a realizar sea realmente un técnico especializado, y que cumple con cada uno de los requisitos exigidos por las instituciones. Esto se debe a que, en caso de contar con un certificado no válido, o erróneo, probablemente debas enfrentarte al pago de una multa y estas son bastante levadas.
Si has consultado en diferentes sitios el valor aproximado que cuesta obtener el Certificado de Eficiencia Energética de una vivienda en alquiler, debes tener en cuenta que este varía dependiendo de las características del inmueble. Lo más habitual, de media, para una vivienda tipo de aproximadamente unos 80/90 m2 tiene un valor de unos 120€. Por otro lado, los chalets suelen tener un coste un poco más elevado. Lo mismo sucede con los locales comerciales en alquiler, aquellos que cuentan con muchos metros cuadrados, tienen un valor superior, esto se debe también a la complejidad al momento de realizar la inspección y las mediciones.
Con respecto a su registro, podemos encontrar algunas variaciones dependiendo del territorio en el que te encuentres. El registro en algunas regiones es gratuito como por ejemplo en Andalucía, Aragón, Canarias, Cantabria, Madrid, Navarra, País Vasco y Ceuta. En el resto, la cuantía puede variar desde los 9 euros de las Islas Baleares a los casi 30 de Castilla y León.
Recuerda que la etiqueta aparezca visible
Al momento de promocionar tu vivienda de alquiler, es fundamental que la etiqueta energética aparezca visible en cada uno de los anuncios. De este modo, al momento de realizar cualquier tipo de operación, debemos entregar la documentación a la agencia o portal inmobiliario. Del mismo modo, si optas por alquilarlo de forma particular, debes entregar al inquilino una copia del certificado junto con el contrato. Contar con el certificado energético de una vivienda que se desea alquilar es obligatorio, así como también lo es promocionarlo informando la etiqueta energética de la vivienda. Si no cuentas con él y no sigues las indicaciones puedes hacer frente a multas que van desde los 300€ a los 6.000€.
Causas por las que me pueden multar
- Si no cuentas con el certificado energético en vigor
- En caso de anunciar la casa en alquiler sin la información energética
- Contar con el certificado energético caducado
- Si el certificado energético no presenta la información adecuada
- No registrar el certificado energético
- No facilitar el certificado energético a los inquilinos
- En caso de falsificación de la etiqueta energética
Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!
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