Según indican los últimos registros, bajan los precios de las viviendas usadas en España, por lo cual el metro cuadrado cotiza en la actualidad en 1.771 euros.
Durante el mes de febrero el precio de la vivienda usada ha registrado una caída del 0,9%. Si bien este es un indicador que se fija en los costes de las propiedades de toda España, no se han visto estas rebajas en los precios de Madrid y Barcelona.
De esta manera el precio por metro cuadrado disminuyó hasta situarse en 1.771 euros, según los últimos registros. La visión es otra si miramos el último trimestre, ya que aquí se verifica un leve aumento del 0,1% y al observar los precios interanuales al atender a febrero de 2020 la subida es del 1,1% interanual.
Si quieres saber cuál es el desglose de esta baja en los precios de las viviendas usadas, y cuáles son, no dejes de leer este post!
En este artículo encontrarás:
España registra bajas en los precios de las viviendas usadas
Las rebajas de precios de las viviendas usadas se verificó en 14 regiones de España. Las que menos cayeron fuer Canarias y Galicia, con un -0,1% de disminución en sus precios. Le siguen en las rebajas Euskardi y Cantabria, con un -0,3% en las dos regiones. Luego Asturias, con una rebaja en sus precios de -0,5% y Navarra con -8%. Las que más han descendido son Andalucía, Comunitat Valenciana y Aragón, con un -1,1%, le siguen en el descenso Murcia y Extremadura, con un -1,2 % y finalmente quien más descenso de precios sufrió fue La Rioja, con una disminución del -2,1% en los precios de sus viviendas usadas.
| Comunidad | Precio febrero 2021 (por metro cuadrado) | Variación por mes (%) | Variación por año(%) |
| La Rioja | 1214 euros | -2,1 | 1,2 |
| Murcia | 1039 euros | -1,2 | -1,1 |
| Extremadura | 921 euros | -1,2 | -2,1 |
Algunas excepciones a la regla: las regiones donde los precios subieron
En algunas regiones los precios subieron. Se trata de Baleares, con un aumento del 0,7%, siendo la región en la que más sube el precio durante febrero. Luego le siguen la Comunidad de Madrid con un aumento en sus precios del 0,4% y luego Castilla y León con un 0,1%.
| Comunidad | Precio febrero 2021(por metro cuadrado) | Variación por mes (%) | Variación por año(%) |
| Baleares | 3129 euros | 0,7 | 2,2 |
| Madrid | 2877 euros | 0,4 | 2,9 |
| Castilla y León | 1142 euros | 0,1 | -0,3 |
Entonces, las comunidades más económicas son la Región de Murcia, con 1039 euros por metro cuadrado, Extremadura, con 921 euros por metro cuadrado, Castilla- La Mancha con 861 euros por metro cuadrado. Dentro de las más caras encontramos a Baleares, con 3129 euros por metro cuadrado, la Comunidad de Madrid con 2.877 euros/m2 y Euskadi con un precio de 2.669 euros/m2.
Cómo fue la baja de los precios en las viviendas en las provincias?
En 37 provincias se han registrado caídas en los precios de las viviendas. La más suave fue en Toledo y Valencia, donde disminuyó en un -1,4%. En Badajoz y Castellón se notó un poco más el descenso con un -2% en ambos casos, siendo la mayor caída la de La Rioja, donde los precios bajaron a -2,1 %.
| Provincia | Precio de la vivienda (m2) | Variación por mes (%) | Variación por año(%) |
| La Rioja | 1.214 euros | -2,1% | 1,2% |
| Badajoz | 914 euros | -2% | -0,8% |
| Castellón | 1052 euros | -2% | -3,7% |
Subidas en algunas provincias
Soria y Álava encabezan la lista de provincias en las que ha subido el precio durante el mes de febrero con un incremento del 1,3% en ambos casos. Las siguen Salamanca y Cuenca, con un 0,9% en las dos provincias y Baleares con 0,7%.
| Provincia | Precio Febrero 2021 (m2) | Variación por mes | Variación por año |
| Soria | 1011 euros | 1,3 | 3,9 |
| Alva | 2090 euros | 1,3 | 2,3 |
| Salamanca | 1323 euros | 0,9 | 1,2 |
La provincia más cara para conseguir una vivienda es Guipúzcoa para la que hay que tener unos 3.167 euros/m2. Le siguen Baleares con 3.129 euros/m2, luego Madrid con 2.877 euros/m2 y la provincia de Barcelona con 2.723 euros/m2.
Dentro de las más económicas se encuentran: Cuenca, con 703 euros por metro cuadrado. Ciudad Real con 761 euros por metro cuadrado y Toledo con 760 euros cada metro cuadrado.
Cuáles fueron las capitales con caídas en sus precios?
Han sido 29 las capitales que durante febrero bajaron sus precios. La que más lo hizo fue Castellón de la Plana donde los propietarios debieron bajar sus expectativas en un 2,6%. Luego están Santa Cruz de Tenerife (-2%), Pamplona (-1,5%), Murcia (-1,4%), Lleida, Ourense y Badajoz (-1,1% en las tres ciudades).
Capitales que subieron sus precios
Sin embargo hay ciudades capitales que no pueden decir lo mismo y han subido sus precios. Cuenca es el mercado donde más subieron los precios (3,2%), seguida por Soria y Huesca (1,5%), Granada (1,4%), Pontevedra y Ávila (1,3% en ambos casos). En Madrid y Barcelona los precios se han mantenido estables durante febrero.
En cuanto a las capitales más caras de España la lista está encabezada por San Sebastián, cuyo precio oscila entre los 4.842 euros/m2. Le siguen Barcelona con 3.983 euros/m2 y Madrid donde se consigue el metro cuadrado por 3.687 euros. En el otro extremo de la lista se encuentra Lleida, que se erige como la capital más económica con 1.025 euros/m2, seguida por Murcia, donde se pagan 1.050 euros el metro cuadrado y Castellón de la Plana con 1.069 euros/m2.
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