Isabel Díaz Ayuso, la presidenta de la Comunidad de Madrid se ha referido a su intención de promover una Nueva Ley de Suelo, si logra ser reelecta. Recordemos que desde su llegada, ya se han realizado dos reformas en esta normativa. La primera fue aprobada en octubre del año 2020, y a fines del 2022 se introdujeron modificaciones con la Ley de Ómnibus.
En este post te contaremos cuáles son las modificaciones que se plantea Ayuso para esta intervención en la nueva Ley de Suelo. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
El proyecto de la nueva Ley de Suelo
En la reunión del CEIMEFE de esta semana, Isabel Díaz Ayuso, se ha expresado respecto de su proyecto de urbanismo, con el que se presentarían modificaciones que tratar para establecer una nueva Ley de Suelo en Madrid.
Si la presidenta de la Comunidad de Madrid logra ser reelecta en su cargo, ha anunciado la tercera modificación a dicha ley. Explica que por medio de ella se busca brindar más facilidades a los constructores de vivienda. Agrega que se dará prioridad a los lotes que los pequeños municipios poseen y no se les da uso desde hace muchos años. Esto se efectuará principalmente en el extrarradio de la región.
El principal objetivo de esta nueva Ley de Suelo, impulsada por Isabel Díaz Ayuso, establece ahondar en la reactivación económica. Este plan buscaba estimular la economía regional y fué iniciado en mayo del 2020.
Recordemos que a poco tiempo de iniciar el mandato la actual legislatura, en el 2019 ha puesto en marcha el Portal del Suelo. Mediante él, ayuntamientos, organismos públicos de la región y consorcios urbanísticos han podido ingresar al mercado 417 parcelas. El resultado, ha sido una suma de 459,7 millones de euros.
Según los datos oficiales informados por el Portal del suelo, se han logrado ofertar para las licitaciones un total de 406 parcelas públicas. Ellas componen un total de 889.404 metros cuadrados en total. Otro punto a recalcar, tiene que ver con la importancia que ha tenido. Ya que si bien la plataforma, creada en el año 2014, desde el mes de mayo del 2020 el 64,3 por ciento de las ventas se ha logrado concentrar aquí.
Objetivo de la nueva Ley de suelo
El Área de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, ha informado de la nueva Ley de Suelo que se ha centrado en la necesidad particular de flexibilizar el empleo de suelo público, que no cuenta con un uso específico. Aclaran además que en su mayoría se tratará de utilizar con fines industriales o terciarios.
Para poder realizarlo, será necesario que el Gobierno regional facilite a los Ayuntamientos la potestad de modificar en esos terrenos el uso que se le ha adjudicado. Gracias a ello, se podrían realizar proyectos que sean muy beneficiosos y necesarios para fines sociales.
Si logran realizar estos cambios, desde el Portal del Suelo, explican que podría ponerse en marcha dotaciones públicas. Se trataría de polideportivos, centros de salud, colegios, centros culturales o viviendas sociales. Esto sería definido dependiendo de lo que cada uno de los municipios requiera.
Para lograr que esto pueda ser factible la Comunidad de Madrid, deberá darles a los consocios más autonomía con el fin de dinamizar las zonas y de esta forma optimizar sus limitados recursos. Estos condicionamientos, llevan al Gobierno regional a mantenerse como garante y protector de los distintos Ayuntamientos o corporaciones municipales para que sea posible hacer frente a los cambios que se realizan en las normativas.
En el encuentro realizado con los empresarios de CEIM, Ayuso se refirió a la nueva Ley de Suelo que se intentará llevar adelante. Explicó que con ella se permitirá generar una mayor cantidad de oferta, con menos regulación y más facilidades para quienes estén dispuestos a construir nuevas viviendas. Por todo lo dicho, agrega que el objetivo principal es el poder favorecer la atracción de las empresas constructoras, al poner a disposición de ellas, junto con los ayuntamientos, parcelas de suelo público que sea atractivo para las empresas de todos los sectores, principalmente el tecnológico.
El Plan de Reactivación Económica
Al inicio de la puesta en marcha del Plan de Reactivación Económica, se contemplaba la posibilidad de lograr ingresar al mercado un total de 191 lotes que pertenecían a la Comunidad de Madrid. Los mismos correspondían a 20 municipios de la región incorporados en el Portal del Suelo. El 65 por ciento de ellos, o sea unas 127 parcelas que suman unos 545.036 metros cuadrados posibles de edificar están siendo licitadas por un valor de 161,5 millones de euros.
En la totalidad del plan, se han ingresado 417 suelos públicos. De ellos 106 correspondían al Ayuntamiento de Paracuellos del Jarama.
Luego le sigue el Consistorio de Madrid, que ha incorporado 86 lotes y el Canal de Isabel II, por último con 37 parcelas.
En cuanto a las ventas que se han podido efectuar, Paracuellos encabeza también esta lista, al poder transferir 55 terrenos, Madrid le sigue con 41 y en tercer lugar se establece el Consorcio Urbanístico de Espartales Norte, en Alcalá de Henares con 31 lotes.
La Ley de vivienda según Ayuso
La presidenta de la Comunidad de Madrid ha comentado algunos aspectos de la Ley de Vivienda, siendo crítica de ella. Por un lado quiso confrontar la intervención que se ha planificado para la vivienda pública por parte del Gobierno regional con el anunciado por Moncloa, en comparación con la nueva Ley de Vivienda que el Bildu y Esquerra Republicanas han decidido apoyar. Al respecto ha aclarado que tiene es solo una acción política y no que busque solucionar el problema habitacional de nuestro país.
Ha también señalado, que Madrid es una Comunidad que se encuentra abierta, que es plural, brava y con ganas. Agrega que para poder continuar creciendo, es necesario contar con un sector privado pujante.
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