Aquí te contaremos todo lo que debes saber sobre el aval ICO para jóvenes. Continúa leyendo el artículo para saber más.
En este artículo encontrarás:
El Gobierno aprobó el aval ICO. Si bien es cierto que todavía queda bastante por hacer, un primer paso fue aprobar esta línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) por un importe de 2500 millones de euros. Este aval del 20% se encuentra dirigido a jóvenes y familias con menores a cargo que buscan comprar su primera vivienda. Te permitirá acceder a una hipoteca al 100%, para solicitarla deberás tener entre 18 y 35 años. Sin lugar a dudas, se trata de una gran oportunidad, aquí van todos los punto a tener en cuenta.
Aval ICO del Gobierno para hipotecas: ¿Cómo funciona?
Se trata de una medida adoptada por el Gobierno, por medio del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Busca facilitar el acceso a las hipotecas a los más jóvenes y a aquellas familias que cuenten con hijos a cargo.
El Estado se encargará de avalar hasta el 20% del préstamo hipotecario. De este modo, cubriría la parte que suele quedar fuera de la financiación de las entidades bancarias. Lo más habitual es que los bancos ofrezcan una financiación del 80% de la hipoteca. En otras palabras, el aval ICO te dará la posibilidad de acceder a una hipoteca con el 100% de financiación. Esto significa que únicamente deberías contar con un ahorro del 10% para los gastos e impuestos.
Sin embargo, es necesario tener en claro que para acceder a la hipoteca, el banco se encargará de analizar tu situación. Para obtener el visto bueno por parte de la entidad, deberás contar con un buen perfil financiero y solvencia para poder hacer frente al importe de las cuotas hipotecarias.
Algunos puntos a tener en cuenta
Otro punto importante es que, como la hipoteca será por un valor más elevado, las cuotas mensuales también resultarán más costosas si las comparamos con las cuotas de una hipoteca financiada al 80%. El importe máximo de los préstamos hipotecarios que cuenten con el aval ICO del Gobierno no podrá ser mayor al 100% del valor de la vivienda, teniendo en cuenta el valor más bajo entre el de compra y el de tasación.
Por otro lado, debemos aclarar que el aval ICO del Gobierno no anula las ayudas públicas para los préstamos hipotecarios que están ofreciendo algunas Comunidades Autónomas. Si logras acceder a una, podrás combinarla con el aval del Gobierno, accediendo a las dos subvenciones.
Aval de hasta el 25%
Además, debemos mencionar que el aval ICO del Gobierno para hipotecas podría llegar a ser de hasta el 25%. Para conseguirlo, la vivienda que vayas a comprar deberá contar con una calificación de certificado energético igual o mayor a la D.
¿Qué requisitos debes cumplir para solicitar el aval ICO?
La realidad es que, el aval ICO todavía no ha presentado todas sus reglas y requisitos. Sin embargo, ya podemos adelantar algunos de ellos, se trata de los siguientes:
- Vivir en España: deberás ser una persona física y tener residencia legal en España durante los últimos dos años antes de la solicitud del aval.
- Edad: tener entre 18 y 35 años o tener hijos menores a cargo.
- Ingresos: no debes superar el límite de ingresos brutos anuales de 37 800 euros para personas individuales. Será el doble de esta cifra si se trata de una pareja. Por cada hijo a cargo, se añaden 2520 euros brutos a este límite, con un aumento extra del 70% para familias monoparentales. El límite de patrimonio para obtener al aval es de 100 000 euros.
- Vivienda: la propiedad que vayas a comprar debe tendrá que ser tu primera vivienda, residencia habitual y permanente, para esto deberás residir en ella, como mínimo, durante diez años.
- Precio: dependiendo de la Comunidad Autónoma podrá variar el límite para el precio de las viviendas.
¿Cómo solicitar el aval ICO del Gobierno?
A pesar de que el aval ICO del Gobierno ya fue aprobado por parte del Estado, todavía debemos tener paciencia y esperar a que se termine de definir qué bancos se adhieren antes de poder solicitarlo. Podremos contarte dónde solicitarlo en cuánto se haga oficial.
Si quieres solicitar el aval ICO del gobierno para hipoteca, tendrás que pedírselo al banco que vaya a gestionar tu préstamo hipotecario. No obstante, antes de hacerlo es importante asegurarte de que el escogido opere con las Líneas de Mediación de ICO. Como ya hemos mencionado, se trata de información que tendremos en breve.
Busca la ayuda de un bróker hipotecario
Si estás pensando en comprar tu primera vivienda y tienes el perfil requerido, lo ideal es comenzar a buscar la mejor hipoteca para ti lo antes posible. De este modo, podrás comparar las diferentes opciones que hay en el mercado. Un bróker hipotecario será de gran ayuda en este proceso, ya que te acompañará y se encargará de negociar con las entidades bancarias para acceder a las mejores condiciones.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre el aval ICO para jóvenes. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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