Premiumkans in Poblenou: appartement van 74 m² met 2 balkons, lift en hoge energie-efficiëntie

Beschrijving van de woning

Prachtig appartement van 74 m² te koop, volledig aan de buitenzijde gelegen, zeer rustig en met veel natuurlijk licht dankzij de uitstekende zuidoostelijke ligging, waardoor de woning de hele dag van zonlicht geniet.

De woning bevindt zich in een uitstekend onderhouden gebouw met lift. De gevel van het gebouw is in september 2026 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in een onberispelijke, vernieuwde staat.

???? Uitstekende locatie

Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Barcelona, op slechts enkele stappen van Parc Central del Poblenou en de Avinguda Diagonal.

• Vrije tijd en winkelen: Op slechts 10 minuten lopen van het strand en vlak bij de belangrijkste winkelgebieden en de winkelcentra Westfield Glòries en Diagonal Mar.

• Ideaal voor gezinnen: Omgeven door alle voorzieningen, buurtwinkels en supermarkten. Twee basisscholen bevinden zich op 5 minuten loopafstand en een middelbare school ligt op slechts enkele minuten afstand.

• Uitstekende vervoersverbindingen: Openbaar vervoer direct voor de deur, met metroverbindingen, diverse buslijnen en de tram. Zo kunt u zich gemakkelijk door de hele stad verplaatsen.

⚡ Vernieuwde installaties en energie-efficiëntie

• Gemoderniseerde elektrische installatie: Volledig vernieuwd en aangepast om maximale veiligheid te garanderen.

• Energiezuinige ledverlichting: Geïntegreerde ledverlichting in alle kamers om het elektriciteitsverbruik zoveel mogelijk te beperken.

Belangrijkste kenmerken

• Ruimte en indeling: Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime en comfortabele tweepersoonsslaapkamers. Alle ruimtes, inclusief de keuken en badkamer, beschikken over grote ramen die zorgen voor uitzonderlijk veel daglicht en uitstekende ventilatie.

• Comfort en geluidsisolatie (steenwol): Een van de slaapkamers is volledig thermisch en akoestisch geïsoleerd met steenwol. Hierdoor is deze ruimte ideaal als bijzonder rustige slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer.

• Algemene isolatie: Alle ramen zijn voorzien van Climalit-dubbelglas, wat zorgt voor een betere geluidsisolatie tegen straatlawaai en een aangenaam binnenklimaat.

• Buitenbalkons: Twee balkons, beide met directe toegang tot de straat, ideaal om van de zon te genieten.

• Keuken en badkamer: Een aparte, volledig uitgeruste keuken en een complete badkamer met vier sanitaire voorzieningen.

????️ Moderne klimaatregeling en huishoudelijke apparatuur

• Thermisch comfort: Inverter-airconditioning met warmtepomp (vorig jaar geïnstalleerd), die zowel in de zomer als in de winter voor een ideale temperatuur zorgt met een minimaal energieverbruik. Daarnaast beschikt het appartement over gasverwarming met radiatoren in de gehele woning.

• Huishoudelijke apparaten vrijwel nieuw (geïnstalleerd in september 2026):

  • Inductiekookplaat van de nieuwste generatie.

  • Oven met katalytisch zelfreinigingssysteem en de hoogste energie-efficiëntieklasse A+++.

Een instapklare woning, ideaal als permanente woonruimte of als investering in een van de wijken van Barcelona met de grootste ontwikkelingsmogelijkheden en een uitstekende levenskwaliteit.

GEEN MAKELAARS OF MAKELAARSKANTOREN.

Aanvullende kenmerken

• Airconditioning.

• Inbouwkasten.

• Huishoudelijke apparatuur.

• Balkon.

• Wasruimte.

Onze diensten

Wij bieden een complete dienstverlening om uw woning zo snel mogelijk en altijd tegen de beste prijs te verkopen. Dit is een belofte die wij aan al onze klanten doen.

ONZE BELOFTE: DIENSTVERLENING OP MAAT

• Garantie op de beste prijs binnen ons netwerk: Wij controleren dagelijks de prijzen om u de beste aanbiedingen op de markt te kunnen bieden.

• Financiering op maat: Informeer naar onze verschillende aanbiedingen en financieringsmogelijkheden, afgestemd op uw behoeften.

• Meertalige klantenservice: Ondersteuning in het Engels, Frans, Italiaans, Duits, Russisch en Oekraïens.

• Online reservering en betaling van de woning.

• Waardebepaling van uw huidige woning als onderdeel van de betaling.

• Premium ophaalservice vanaf de luchthaven voor klanten die vanuit het buitenland reizen.

• Woningen gecontroleerd door ervaren architecten, met een volledig verkoopklaar protocol, inclusief grondige schoonmaak en desinfectie.

• Zeer aantrekkelijke aanbiedingen voor renovatiewerkzaamheden, zowel volledige als gedeeltelijke renovaties van uw nieuwe woning.

• Speciale voorwaarden na aankoop voor renovaties, reparaties en onderhoud.

• Rendements- en marktanalyse van uw nieuwe woning of investeringsproject.

• Uitstekende complete vastgoedbeheerservice, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.

• Klantenservice via meerdere kanalen:

  • Telefonisch.

  • Per e-mail.

  • Rechtstreeks via WhatsApp met onze verkoopadviseurs.

  • Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn en YouTube om op de hoogte te blijven van al ons nieuws.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper.