Opportunité Premium à Poblenou : Appartement de 74 m² avec 2 balcons, ascenseur et haute efficacité énergétique

Description du bien

Magnifique appartement de 74 m² à vendre, entièrement extérieur, très calme et baigné de lumière naturelle grâce à son excellente orientation sud-est, qui lui garantit un ensoleillement tout au long de la journée.

Le logement se trouve dans un immeuble de qualité équipé d'un ascenseur. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée en septembre 2026, offrant ainsi un aspect extérieur impeccable et modernisé.

???? Emplacement exceptionnel

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, à deux pas du Parc Central del Poblenou et de l'avenue Diagonal.

• Loisirs et shopping : À seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des principaux axes commerciaux ainsi que des centres commerciaux Westfield Glòries et Diagonal Mar.

• Idéal pour les familles : Entouré de tous les services, commerces de proximité et supermarchés. Deux écoles primaires se trouvent à 5 minutes à pied et un établissement secondaire à quelques pas.

• Excellentes connexions de transport : Transports en commun au pied de l'immeuble, avec métro, nombreuses lignes de bus et tramway, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville.

⚡ Installations modernisées et efficacité énergétique

• Installation électrique modernisée : Entièrement remise à neuf et mise aux normes afin de garantir une sécurité maximale.

• Éclairage LED basse consommation : Système d'éclairage LED intégré dans toutes les pièces afin de réduire au maximum la consommation électrique.

Caractéristiques principales

• Espace et distribution : L'appartement dispose de 3 chambres, dont 2 grandes chambres doubles, spacieuses et confortables. Toutes les pièces, y compris la cuisine et la salle de bains, bénéficient de grandes fenêtres offrant une luminosité et une ventilation exceptionnelles.

• Confort et isolation acoustique (laine de roche) : L'une des chambres est entièrement isolée thermiquement et acoustiquement avec de la laine de roche. Elle constitue ainsi un espace idéal pour une chambre particulièrement calme, un bureau pour le télétravail ou une salle d'étude.

• Isolation générale : Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage Climalit, améliorant l'isolation acoustique contre les bruits de la rue et garantissant un excellent confort thermique.

• Balcons extérieurs : Deux balcons avec accès direct sur la rue, parfaits pour profiter du soleil.

• Cuisine et salle de bains : Cuisine indépendante entièrement équipée et salle de bains complète avec quatre éléments sanitaires.

????️ Climatisation et électroménager moderne

• Confort thermique : Système de climatisation Inverter avec pompe à chaleur (installé l'année dernière), permettant de maintenir une température idéale en été comme en hiver avec une consommation minimale. L'appartement dispose également d'un chauffage central au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces.

• Électroménager quasiment neuf (installé en septembre 2026) :

  • Plaque à induction de dernière génération.

  • Four avec système de nettoyage catalytique et classe d'efficacité énergétique A+++.

Un logement prêt à emménager, idéal aussi bien pour y établir votre résidence principale que pour investir dans l'un des quartiers de Barcelone offrant le plus grand potentiel de développement et une excellente qualité de vie.

AGENCES IMMOBILIÈRES S'ABSTENIR.

Équipements complémentaires

• Climatisation.

• Placards intégrés.

• Électroménager.

• Balcon.

• Buanderie.

Nos services

Nous proposons un service complet afin de vous aider à vendre votre bien dans les meilleurs délais et toujours au meilleur prix. C'est un engagement que nous prenons envers chacun de nos clients.

NOTRE ENGAGEMENT : DES SERVICES ADAPTÉS À VOS BESOINS

• Garantie du meilleur prix de notre réseau : Nous vérifions quotidiennement les prix afin de vous proposer les meilleures opportunités du marché.

• Financement personnalisé : Consultez-nous pour découvrir nos différentes offres et solutions de financement adaptées à vos besoins.

• Service clientèle multilingue : Assistance en anglais, français, italien, allemand, russe et ukrainien.

• Réservation et paiement en ligne du bien immobilier.

• Estimation de votre bien immobilier pouvant être pris en compte comme partie du paiement.

• Service premium de transfert depuis l'aéroport pour les clients venant de l'étranger.

• Biens immobiliers contrôlés par des architectes expérimentés, avec un protocole complet de prévente comprenant un nettoyage intégral et une désinfection.

• Offres particulièrement compétitives pour les travaux de rénovation, qu'il s'agisse de rénovations complètes ou partielles de votre nouveau logement.

• Conditions spéciales après-vente pour les rénovations, réparations et travaux d'entretien.

• Étude de rentabilité et analyse du marché de votre nouveau bien immobilier ou de votre projet d'investissement.

• Excellent service de gestion immobilière intégrale afin de vous éviter tout souci.

• Service clientèle multicanal :

  • Par téléphone.

  • Par e-mail.

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Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge de l'acquéreur.