Прекрасная возможность в Побленоу: квартира площадью 74 м² с 2 балконами, лифтом и высокой энергоэффективностью

Описание недвижимости

Прекрасная квартира площадью 74 м² на продажу. Полностью внешняя, очень тихая и наполненная естественным светом благодаря превосходной юго-восточной ориентации, которая обеспечивает солнечное освещение в течение всего дня.

Квартира расположена в ухоженном здании с лифтом. Фасад здания был полностью отремонтирован в сентябре 2026 года и находится в безупречном, обновлённом состоянии.

???? Отличное расположение

Квартира находится в одном из самых востребованных районов Барселоны, в нескольких шагах от Parc Central del Poblenou и проспекта Diagonal.

• Отдых и шопинг: Всего 10 минут пешком до пляжа, рядом находятся основные торговые зоны и торговые центры Westfield Glòries и Diagonal Mar.

• Идеально для семей: В непосредственной близости есть все необходимые услуги, местные магазины и супермаркеты. Две начальные школы находятся в 5 минутах ходьбы, а средняя школа — совсем рядом.

• Отличное транспортное сообщение: Общественный транспорт рядом с домом: метро, несколько автобусных маршрутов и трамвай. Это позволяет легко добраться в любую часть города.

⚡ Обновлённые коммуникации и энергоэффективность

• Обновлённая электропроводка: Полностью заменена и адаптирована для обеспечения максимальной безопасности.

• Энергоэффективное светодиодное освещение: Светодиодное освещение установлено во всех комнатах, что позволяет максимально снизить потребление электроэнергии.

Основные характеристики

• Простор и планировка: В квартире 3 спальни, две из которых — просторные двухместные. Все помещения, включая кухню и ванную комнату, имеют большие окна, обеспечивающие обилие естественного света и хорошую вентиляцию.

• Комфорт и звукоизоляция (каменная вата): Одна из спален полностью утеплена и звукоизолирована каменной ватой. Это идеальное место для спокойного отдыха, работы из дома или учёбы.

• Общая изоляция: Все окна оснащены стеклопакетами Climalit, которые обеспечивают дополнительную защиту от уличного шума и помогают поддерживать комфортную температуру в квартире.

• Балконы: Два балкона, оба с прямым выходом на улицу, где можно наслаждаться солнцем.

• Кухня и ванная комната: Отдельная полностью оборудованная кухня и полноценная ванная комната с четырьмя сантехническими элементами.

????️ Современная система климат-контроля и бытовая техника

• Тепловой комфорт: Инверторный кондиционер с тепловым насосом (установлен в прошлом году), обеспечивающий комфортную температуру летом и зимой при минимальном энергопотреблении. Кроме того, во всей квартире установлено газовое отопление с радиаторами.

• Практически новая бытовая техника (установлена в сентябре 2026 года):

  • Современная индукционная варочная панель.

  • Духовой шкаф с каталитической системой самоочистки и высшим классом энергоэффективности A+++.

Квартира полностью готова к заселению. Отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в одном из районов Барселоны с большим потенциалом развития и высоким качеством жизни.

АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ И ПОСРЕДНИКОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Дополнительные характеристики

• Кондиционер.

• Встроенные шкафы.

• Бытовая техника.

• Балкон.

• Прачечная.

Наши услуги

Мы предлагаем полный комплекс услуг, чтобы продать вашу недвижимость как можно быстрее и по максимально выгодной цене. Это обещание, которое мы даём каждому клиенту.

НАШЕ ОБЕЩАНИЕ: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

• Гарантия лучшей цены в нашей сети: Мы ежедневно отслеживаем цены, чтобы предлагать вам самые выгодные варианты на рынке.

• Индивидуальные условия финансирования: Узнайте о наших предложениях и вариантах финансирования, адаптированных к вашим потребностям.

• Многоязычное обслуживание клиентов: Поддержка на английском, французском, итальянском, немецком, русском и украинском языках.

• Онлайн-бронирование и оплата недвижимости.

• Оценка вашей нынешней недвижимости в качестве части оплаты.

• Премиальный трансфер из аэропорта для клиентов, прибывающих из-за границы.

• Недвижимость, проверенная опытными архитекторами, с полной подготовкой к продаже, включая тщательную уборку и дезинфекцию.

• Выгодные предложения на ремонтные работы — как полный, так и частичный ремонт вашей новой недвижимости.

• Специальные условия после покупки на ремонт, обслуживание и устранение неисправностей.

• Анализ доходности и рынка вашей новой недвижимости или инвестиционного проекта.

• Полный комплекс услуг по управлению недвижимостью, чтобы вам не приходилось ни о чём беспокоиться.

• Обслуживание клиентов по нескольким каналам связи:

  • По телефону.

  • По электронной почте.

  • Напрямую через WhatsApp с нашими консультантами по продажам.

  • Следите за нами в Facebook, Instagram, LinkedIn и YouTube, чтобы быть в курсе всех новостей.

Комиссию агентства недвижимости оплачивает покупатель.