Premium-Angebot in Poblenou: 74 m² große Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und hoher Energieeffizienz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, 74 m² große Wohnung, vollständig nach außen ausgerichtet, sehr ruhig und lichtdurchflutet. Dank ihrer hervorragenden Südostausrichtung genießt sie den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Gebäude mit Aufzug. Die Fassade wurde im September 2026 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem makellosen, modernisierten Zustand.

???? Unschlagbare Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas, nur wenige Schritte vom Parc Central del Poblenou und der Avinguda Diagonal entfernt.

• Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten: Der Strand ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Die Einkaufszentren und Geschäftsbereiche Westfield Glòries und Diagonal Mar befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

• Ideal für Familien: Umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen, kleinen Geschäften, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Grundschulen sind in 5 Gehminuten erreichbar, eine weiterführende Schule befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

• Hervorragende Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür, darunter U-Bahn, zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn. So erreichen Sie bequem alle Stadtteile Barcelonas.

⚡ Modernisierte Installationen und Energieeffizienz

• Modernisierte Elektroinstallation: Vollständig erneuert und auf den neuesten Stand gebracht, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.

• Energiesparende LED-Beleuchtung: Integrierte LED-Beleuchtung in sämtlichen Räumen zur deutlichen Reduzierung des Stromverbrauchs.

Hauptmerkmale

• Großzügige Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, davon 2 geräumige und komfortable Doppelzimmer. Alle Räume, einschließlich Küche und Badezimmer, sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für außergewöhnlich viel Tageslicht und eine hervorragende Belüftung sorgen.

• Komfort und Schalldämmung (Steinwolle): Eines der Schlafzimmer ist vollständig mit Steinwolle wärme- und schallisoliert. Dadurch eignet es sich ideal als besonders ruhiges Schlafzimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer.

• Allgemeine Isolierung: Sämtliche Fenster sind mit Climalit-Doppelverglasung ausgestattet. Diese verbessert die Schalldämmung gegenüber Straßenlärm und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

• Außenbalkone: Zwei Balkone mit direktem Zugang zur Straße, ideal, um die Sonne zu genießen.

• Küche und Badezimmer: Separate, vollständig ausgestattete Küche sowie ein komplettes Badezimmer mit vier Sanitärelementen.

????️ Moderne Klimatisierung und Elektrogeräte

• Angenehmes Raumklima: Inverter-Klimaanlage mit Wärmepumpe (im vergangenen Jahr installiert), die sowohl im Sommer als auch im Winter für die ideale Temperatur bei minimalem Energieverbrauch sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Gasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen.

• Nahezu neue Elektrogeräte (installiert im September 2026):

  • Induktionskochfeld der neuesten Generation.

  • Backofen mit katalytischem Selbstreinigungssystem und höchster Energieeffizienzklasse A+++.

Eine bezugsfertige Immobilie, ideal sowohl als neues Zuhause als auch als Investition in einer der Stadtviertel Barcelonas mit dem größten Entwicklungspotenzial und einer besonders hohen Lebensqualität.

BITTE KEINE IMMOBILIENMAKLER ODER IMMOBILIENAGENTUREN.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

• Klimaanlage.

• Einbauschränke.

• Elektrogeräte.

• Balkon.

• Hauswirtschaftsraum.

Unsere Dienstleistungen

Wir bieten einen umfassenden Service, um Ihre Immobilie innerhalb kürzester Zeit und stets zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Dieses Versprechen geben wir jedem unserer Kunden.

UNSER VERSPRECHEN: AUF IHRE BEDÜRFNISSE ABGESTIMMTE DIENSTLEISTUNGEN

• Bestpreisgarantie innerhalb unseres Netzwerks: Wir überprüfen täglich die Preise, um Ihnen die besten Angebote auf dem Markt zu präsentieren.

• Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über unsere verschiedenen Angebote und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen.

• Mehrsprachiger Kundenservice: Betreuung auf Englisch, Französisch, Italienisch, Deutsch, Russisch und Ukrainisch.

• Online-Reservierung und Online-Zahlung der Immobilie.

• Immobilienbewertung: Ihre bisherige Immobilie kann gegebenenfalls als Teilzahlung angerechnet werden.

• Premium-Flughafentransfer für Kunden, die aus dem Ausland anreisen.

• Von erfahrenen Architekten geprüfte Immobilien mit umfassendem Vorverkaufsprotokoll, einschließlich gründlicher Reinigung und Desinfektion.

• Besonders attraktive Angebote für Renovierungsarbeiten, sowohl für Komplettsanierungen als auch für Teilrenovierungen Ihres neuen Zuhauses.

• Sonderkonditionen nach dem Kauf für Renovierungen, Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten.

• Rentabilitäts- und Marktanalyse für Ihre neue Immobilie oder Ihr Investitionsprojekt.

• Hervorragender Rundum-Service für die Immobilienverwaltung, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

• Kundenservice über verschiedene Kommunikationskanäle:

  • Telefonisch.

  • Per E-Mail.

  • Direkter WhatsApp-Kontakt mit unseren Verkaufsberatern.

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Die Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen.