فرصة مميزة في حي بوبلينو (Poblenou): شقة بمساحة 74 مترًا مربعًا، تضم شرفتين ومصعدًا وتتميز بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة

وصف العقار

شقة رائعة للبيع بمساحة 74 مترًا مربعًا، خارجية بالكامل، هادئة جدًا وتتمتع بإضاءة طبيعية وفيرة بفضل اتجاهها الممتاز نحو الجنوب الشرقي، مما يتيح الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم.

تقع الشقة في مبنى بحالة جيدة جدًا ومجهز بمصعد. وقد تم تجديد واجهة المبنى بالكامل في سبتمبر 2026، وهي الآن في حالة ممتازة ومتجددة.

???? موقع مميز

تقع الشقة في أحد أكثر أحياء برشلونة طلبًا، على بُعد خطوات قليلة من حديقة Parc Central del Poblenou وشارع Diagonal.

• الترفيه والتسوق: على بُعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وبالقرب من أهم المناطق التجارية ومركزي التسوق Westfield Glòries وDiagonal Mar.

• مثالية للعائلات: تحيط بها جميع الخدمات والمحلات التجارية المحلية ومحلات السوبر ماركت. توجد مدرستان ابتدائيتان على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، ومدرسة ثانوية قريبة جدًا.

• مواصلات ممتازة: وسائل النقل العام على بُعد خطوات من المبنى، بما في ذلك المترو وعدة خطوط للحافلات والترام، مما يتيح التنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة.

⚡ تجهيزات مجددة وكفاءة في استهلاك الطاقة

• شبكة كهربائية حديثة: تم تجديدها بالكامل وتحديثها لضمان أعلى مستويات الأمان.

• إضاءة LED موفرة للطاقة: إضاءة LED مدمجة في جميع الغرف لتقليل استهلاك الكهرباء إلى أدنى حد ممكن.

الخصائص الرئيسية

• المساحة والتوزيع: تضم الشقة 3 غرف نوم، اثنتان منها مزدوجتان وواسعتان. تتميز جميع الغرف، بما فيها المطبخ والحمام، بنوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية جيدة.

• الراحة والعزل الصوتي (الصوف الصخري): إحدى غرف النوم معزولة بالكامل حراريًا وصوتيًا باستخدام الصوف الصخري، مما يجعلها مثالية للنوم الهادئ أو العمل من المنزل أو الدراسة.

• العزل العام: جميع النوافذ مزودة بزجاج مزدوج من نوع Climalit، مما يوفر عزلًا صوتيًا أفضل ضد ضوضاء الشارع ويساعد على الحفاظ على درجة حرارة مريحة داخل الشقة.

• الشرفات الخارجية: شرفتان، لكل منهما مدخل مباشر من الشارع، وهما مثاليتان للاستمتاع بأشعة الشمس.

• المطبخ والحمام: مطبخ مستقل ومجهز بالكامل، بالإضافة إلى حمام متكامل يضم أربعة تجهيزات صحية.

????️ نظام تكييف حديث وأجهزة منزلية

• الراحة الحرارية: مكيف هواء بتقنية Inverter مزود بمضخة حرارية (تم تركيبه العام الماضي)، يضمن درجة حرارة مثالية صيفًا وشتاءً مع استهلاك منخفض للطاقة. كما تحتوي الشقة على نظام تدفئة بالغاز مع مشعات في جميع أنحاء المنزل.

• أجهزة منزلية شبه جديدة (تم تركيبها في سبتمبر 2026):

  • موقد طهي بالحث الكهرومغناطيسي من أحدث جيل.

  • فرن مزود بنظام تنظيف تحفيزي ذاتي، ويحمل أعلى تصنيف لكفاءة الطاقة A+++.

عقار جاهز للسكن، مثالي سواء للإقامة الدائمة أو للاستثمار، في أحد أحياء برشلونة التي تتمتع بأكبر إمكانات التطور وبجودة حياة ممتازة.

نرجو من الوكالات العقارية والوسطاء عدم التواصل.

خصائص إضافية

• تكييف هواء.

• خزائن مدمجة.

• أجهزة منزلية.

• شرفة.

• غرفة غسيل.

خدماتنا

نقدم خدمة متكاملة لمساعدتكم على بيع عقاركم في أسرع وقت ممكن وبأفضل سعر دائمًا. وهذا وعد نقدمه لجميع عملائنا.

التزامنا: خدمة مخصصة لتلبية احتياجاتكم

• ضمان أفضل سعر ضمن شبكتنا: نتابع الأسعار يوميًا لنقدم لكم أفضل الفرص المتاحة في السوق.

• حلول تمويل مصممة خصيصًا لكم: تعرفوا على عروضنا وخيارات التمويل المختلفة التي تناسب احتياجاتكم.

• خدمة عملاء متعددة اللغات: نقدم المساعدة باللغات الإنجليزية والفرنسية والإيطالية والألمانية والروسية والأوكرانية.

• حجز العقار ودفع ثمنه عبر الإنترنت.

• تقييم عقاركم الحالي لاستخدام قيمته كجزء من عملية الدفع.

• خدمة نقل مميزة من المطار للعملاء القادمين من الخارج.

• عقارات يتم فحصها من قبل مهندسين معماريين ذوي خبرة، مع اتباع إجراءات متكاملة لتجهيزها للبيع، تشمل التنظيف العميق والتعقيم.

• عروض تنافسية للغاية لأعمال التجديد والترميم، سواء التجديد الكامل أو الجزئي لعقاركم الجديد.

• شروط خاصة بعد الشراء لأعمال التجديد والإصلاح والصيانة.

• تحليل العائد الاستثماري والسوق لعقاركم الجديد أو لمشروعكم الاستثماري.

• خدمة متكاملة ومتميزة لإدارة العقارات حتى لا تضطروا إلى القلق بشأن أي شيء.

• خدمة العملاء عبر قنوات متعددة:

  • عبر الهاتف.

  • عبر البريد الإلكتروني.

  • مباشرة من خلال WhatsApp مع مستشارينا العقاريين.

  • تابعونا على Facebook وInstagram وLinkedIn وYouTube للاطلاع على جميع أخبارنا ومستجداتنا.

تُدفع أتعاب الوكالة العقارية من قِبل المشتري.