Opportunità Premium a Poblenou: appartamento di 74 m² con 2 balconi, ascensore ed elevata efficienza energetica

Descrizione dell'immobile

Splendido appartamento di 74 m² in vendita, completamente esterno, molto tranquillo e ricco di luce naturale grazie alla sua eccellente esposizione a sud-est, che garantisce sole durante tutto il giorno.

L'immobile si trova in un ottimo edificio dotato di ascensore. La facciata dello stabile è stata completamente ristrutturata nel settembre 2026, offrendo un aspetto esterno impeccabile e rinnovato.

???? Posizione eccezionale

Situato in una delle zone più richieste di Barcellona, a pochi passi dal Parc Central del Poblenou e dall'Avinguda Diagonal.

• Tempo libero e shopping: A soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze delle principali zone commerciali e dei centri commerciali Westfield Glòries e Diagonal Mar.

• Ideale per famiglie: Circondato da tutti i servizi, negozi di quartiere e supermercati. Due scuole primarie si trovano a soli 5 minuti a piedi e una scuola secondaria è a pochissima distanza.

• Ottimi collegamenti: Trasporti pubblici proprio davanti all'edificio, con metropolitana, numerose linee di autobus e tram, che consentono di raggiungere facilmente ogni zona della città.

⚡ Impianti aggiornati ed efficienza energetica

• Impianto elettrico modernizzato: Completamente aggiornato per garantire la massima sicurezza.

• Illuminazione LED a basso consumo: Sistema di illuminazione LED integrato in tutti gli ambienti per ridurre al minimo i consumi elettrici.

Caratteristiche principali

• Spazi e distribuzione: L'appartamento dispone di 3 camere da letto, due delle quali matrimoniali, ampie e confortevoli. Tutti gli ambienti della casa, compresi cucina e bagno, sono dotati di grandi finestre che garantiscono luminosità e ventilazione eccezionali.

• Comfort e isolamento acustico (lana di roccia): Una delle camere è completamente isolata termicamente e acusticamente con lana di roccia, diventando così lo spazio ideale per una camera da letto particolarmente silenziosa, uno studio per il telelavoro o una sala studio.

• Isolamento generale: Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri Climalit, che migliorano l'isolamento acustico dai rumori della strada e garantiscono un ottimo comfort termico.

• Balconi esterni: Due balconi, entrambi con accesso diretto sulla strada, ideali per godersi il sole.

• Cucina e bagno: Cucina indipendente completamente attrezzata e bagno completo con quattro elementi sanitari.

????️ Climatizzazione ed elettrodomestici moderni

• Comfort termico: Sistema di aria condizionata Inverter con pompa di calore (installato lo scorso anno), che mantiene la temperatura ideale sia in estate che in inverno con consumi minimi. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento a gas con radiatori in tutta la casa.

• Elettrodomestici praticamente nuovi (installati a settembre 2026):

  • Piano cottura a induzione di ultima generazione.

  • Forno con sistema di pulizia catalitica e massima classe di efficienza energetica A+++.

Un'abitazione pronta per essere abitata, ideale sia come residenza principale sia come investimento in una delle zone di Barcellona con maggiori prospettive di sviluppo e un'eccellente qualità della vita.

NO AGENZIE IMMOBILIARI.

Caratteristiche aggiuntive

• Aria condizionata.

• Armadi a muro.

• Elettrodomestici.

• Balcone.

• Zona lavanderia.

I nostri servizi

Offriamo un servizio completo per aiutarvi a vendere il vostro immobile nel minor tempo possibile e sempre al miglior prezzo. Un impegno che assumiamo nei confronti di ciascuno dei nostri clienti.

IL NOSTRO IMPEGNO: SERVIZI SU MISURA PER LE VOSTRE ESIGENZE

• Garanzia del miglior prezzo della nostra rete: Verifichiamo quotidianamente i prezzi per offrirvi le migliori opportunità sul mercato.

• Finanziamenti personalizzati: Contattateci per conoscere le diverse offerte e soluzioni di finanziamento del nostro marchio, adattate alle vostre esigenze.

• Assistenza clienti multilingue: Servizio disponibile in inglese, francese, italiano, tedesco, russo e ucraino.

• Prenotazione e pagamento online dell'immobile.

• Valutazione del vostro immobile come parte del pagamento.

• Servizio premium di trasferimento dall'aeroporto per i clienti che arrivano dall'estero.

• Immobili verificati da architetti qualificati, con un protocollo completo di prevendita che include pulizia approfondita e disinfezione.

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Le commissioni di agenzia immobiliare sono a carico dell'acquirente.